Tento byt sa nachádza v meste Estepona v provincii Málaga, v tesnej blízkosti pobrežia a jachtového prístavu. Objekt, pôvodne postavený v roku 1970, prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zmenila interiér na moderný obytný priestor. Disponuje tromi spálňami a dvoma kúpeľňami s celkovou podlahovou plochou 127 m². Pozícia na vrchnej poschodí budovy zabezpečuje panoramatický výhľad na Stredozemné more a prístav. Lokalita umožňuje pešiu dostupnosť k pláži Playa del Cristo a základným službám, čo vytvára mestský charakter bydliska s priamym kontaktom k námornému prostrediu.
V porovnaní s novšími projektmi ako Bayside Homes (od 739 000 €), Las Mesas Blue Horizon (od 849 000 €) a One80 Collection (od 710 000 €), tento apartmán predstavuje produkt z vyššej cenovej kategórie. Rozdiel spočíva v konkrétnej polohe blízko samotného prístavu a pláže, ako aj v stave rekonštrukcie priamo pri mori. Uvedené porovnateľné projekty sa môžu nachádzať ďalej od mora alebo byť súčasťou väčších komplexov so spoločenskými zariadeniami, zatiaľ čo tento byt je súčasťou mestskej štruktúry. Kým novostavby často ponúkajú komunitné bazény a záhrady, tento projekt spolieha na exteriér mesta a bezprostrednú blízkosť oceánu. Na rozdiel od izolovaných rezortov ponúka Estepona skutočný španielsky mestský život. Výhodou je okamžitá dostupnosť služieb, čo u novších výstavieb na okraji mesta môže chýbať.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbanizovanej časti Estepony, približne 500 metrov od pobrežnej čiary vzdušnou čiarou. Vzťah k okolí je definovaný mestskou infraštruktúrou a blízkosťou jachtového prístavu Puerto Estepona. Okolie ponúka vysokú koncentráciu komerčných služieb a reštaurácií, pričom dochádzková vzdialenosť do historického centra je krátka. Táto poloha integruje objekt do ruchu pobrežnej promenády a mestského života.
Rozloha 127 m² poskytuje priestor pre rodinné bývanie alebo využitie ako sekundárne sídlo. Dispozícia s tromi spálňami vyhovuje požiadavkám na súkromie a ubytovanie hostí. Renovovaný interiér spĺňa súčasné štandardy bývania s dôrazom na svetlosť a prepojenie s exteriérom prostredníctvom veľkých okien. Kuchynská časť je vybavená pre bežné domáce potreby vrátane práčky, čo zjednodušuje každodenný chod domácnosti.
Pôvodná stavba bola dokončená v roku 1970, avšak objekt prešiel nedávno komplexnou renováciou. Stavebný stav je aktuálne klasifikovaný ako hotový. Nejde o novostavbu v zmysle práve realizovanej výstavby, ale o existujúcu budovu s aktualizovanými vnútornými rozvodmi a povrchovými úpravami. Všetky stavebné práce týkajúce sa rekonštrukcie interiéru sú ukončené, takže objekt je okamžite obývateľný.
Projekt je situovaný v rušnejšej mestskej časti, čo môže byť pre náročnejších používateľov na súkromie a ticho obmedzením. Neponúka súkromný bazén ani rozsiahle záhradné plochy, ktoré sú typické pre izolované vily na predmestiách. Parkovanie je riešené v rámci verejného priestoru, projekt neuvádza garáž v cene. Objekt nie je prístupný pre osoby s ťažkým pohybovým obmedzením bez overenia prítomnosti výťahu v budove.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú priame spojenie s morským prostredím a nechcú byť závislí od automobilu v bežný deň. Je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú dostatok priestoru, ale aj pre dvojice s plánom dočasného pobytu. Situácia je vhodná pre tých, ktorí vyžadujú okamžitú dostupnosť služieb a kultúrnych vyžití bez nutnosti cestovať do vzdialenejších rezidencií. Projekt tiež zodpovedá predstavám o druhom dome v južnej Európe s nízkymi nárokmi na údržbu exteriéru. Investori môžu oceniť stabilný záujem o prenajímanie v tejto časti Estepony, hlavne počas letnej sezóny.
Hoci je budova z roku 1970, interiér prešiel kompletnou modernizáciou. Rekonštrukcia zahŕňala inštaláciu nových podlahových krytín a sanitárneho vybavenia. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi vrátane práčky, čo odpovedá súčasným požiadavkám na pohodlie. Výber materiálov zodpovedá kontextu pobrežného bývania s dôrazom na odolnosť voči vlhkosti a slnečnému žiareniu. Veľkorysé okenné otvory boli navrhnuté tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo a využívali orientáciu na juhovýchod a juhozápad. Fasáda budovy zachováva svoj pôvodný ráz, ale vnútorné rozvody elektriny a vody boli aktualizované na platné normy.
Cena za tento apartmán je stanovená na úrovni 1 000 000 EUR, pričom ide o fixnú cenovú ponuku pre tento špecifický objekt. V kontexte trhu v Estepona predstavuje tento príspevok vyššiu cenovú hladinu, čo odráža kombináciu lokalizácie blízko mora, veľkosti a stavu po rekonštrukcii. Porovnanie s novšími projektmi v regióne ukazuje, že ceny za podobné štandardy začínajú približne od 710 000 EUR až 849 000 EUR, no tieto sa často nachádzajú v menšej vzdialenosti od pláže alebo s menšou podlahovou plochou. Trhová hodnota je podporovaná nedostatkom voľných pozemkov v prvej línií k moru v tejto oblasti.
Táto lokalita v Estepona je charakteristická mestským rytmom života. Deň tu často začína návštevou miestnych pekáren alebo kaviarní, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Vďaka malej vzdialenosti od prístavu a pláže sa centrom denných aktivít stáva pobrežná promenáda. Obývanie tu umožňuje kombinovať bežné povinnosti s relaxáciou pri mori bez potreby pravidelne používať automobil. Pre všetkých, ktorí uprednostňujú chôdzu, je táto štvrť vhodná, keďže väčšina služieb je dostupná na päť minút peši. Okolie je vyhľadávané aj pre možnosti športu a voľného času, pričom vzdušná vzdialenosť ku športovným centrom a plážam podporuje aktívny životný štýl.
Okolie objektu je plne vybavené mestskou infraštruktúrou. V rádius 200 metrov sa nachádzajú supermarkety, ktoré zabezpečujú denné nákupy. Lekárne a bankové inštitúcie sú tiež v dochádzke vzdialenosti. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená prítomnosťou nemocnice a zdravotných centier v mestskej časti. Občianska vybavenosť zahŕňa školy a športové centrá, čo je relevantné pre dlhodobých rezidentov. Dopravná dostupnosť je zabezpečená mestskou hromadnou dopravou, ktorá má v okolí viacero zastávok. Cesta k medzinárodnému letisku v Malage trvá približne 45 minút autom. Predovšetkým blízkosť Puerto Estepona, miestna marina, ponúka služby súvisiace s námornou turistikou a gastro.
Mapa znázorňuje centrálne umiestnenie projektu vzhľadom k pobrežnej línii Estepony. Objekt je označený v tesnej blízkosti Puerto Estepona a pláže Playa del Cristo. Oranžové značky ilustrujú dostupnosť základných služieb ako supermarkety a lekárenie. Zelené zóny na mape reprezentujú prístup k verejnej zelene a športovým plochám. Modrá linka vyznačuje hlavné dopravné tepny v meste.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol, približne 25 kilometrov od Marbella a 73 kilometrov od Malagy. Táto pozícia na západnom konci regiónu ponúka mierne odlišnú atmosféru než východnejšie situované mestá, s väčším dôrazom na tradičný španielsky charakter. Vzdialenosť od Gibraltáru je približne 45 kilometrov, čo umožňuje rýchle výlety do tejto britskej enklávy. Mesto je strategicky umiestnené medzi Sierreou Bermeja a pobrežím. Premosta tak prístup do prírody a výhodami pobrežnej lokality.
Vzdialenosti k kľúčovým bodom sú v tomto prípade rozhodujúcim faktorom. Pláž La Rada je vzdialená približne 800 metrov, čo predstavuje desaťminútovú prechádzku. Jachtový prístav Puerto Estepona sa nachádza vo vzdialenosti 1,6 kilometra. Golfové ihriská, ako sú Valle Romano Golf a Azata Golf, sú situované 4 až 5 kilometrov od bytu, čo vyžaduje automobilovú dopravu alebo použitie taxi. Základné potreby, ako potraviny a lieky, sú k dispozícii do 250 metrov. Náročnejšie zdravotné centrum je ďalej, ale stále v rozsahu 1,1 kilometra. Elektrická dobíjacia stanica pre vozidlá je dostupná vo vzdialenosti 1,3 kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa vyznačuje stredomorským podnebím s viac ako 3 800 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná teplota vzduchu sa pohybuje medzi 15 a 25 °C, pričom v letných mesiacoch dosahuje vyššie hodnoty. Výhľad z bytu smeruje k pobrežiu, čo prispieva k prirodzenej ventilácii morským vzduchom. Nadmorská výška 19 metrov znamená, že ide o rovinatý terén s minimálnym stúpaním k mori. Blízkosť hory Sierra Bermeja ovplyvňuje lokálne podnebie, ktoré chráni oblasť pred príliš silnými vetrami. Zimné obdobie je mierne, čo umožňuje pobyt vonku počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž Playa del Cristo, ktorá je jednou z najbližších, je známa svojou chránenou polohou a tichšími vodami. Pláž La Rada, hlavná mestská pláž, je dlhá a poskytuje priestor pre športy na piesku. Modrá vlajka na miestnych plážich potvrdzuje kvalitu vody a služieb. Kúpanie je možné počas piatich mesiacov v roku, kedy teplota vody presahuje 20 °C. Recreačné možnosti okrem pláže zahŕňajú prístup ku golfovým ihriskám. V blízkosti sa nachádzajú športcentrá, ktoré ponúkajú fitness vybavenie. Marinou a promenádou prechádzajú cyklotrasy. Poloha umožňuje vodné športy, vrátane jachtingu a rybolovu, priamo z blízkeho prístavu.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL972720
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID