Овај стан на вишем спрату у Естепони нуди поглед на луку и обалу. Налази се у урбаној зони, у близини плажа и градских садржаја. Објекат, изграђен 1970. године, је потпуно реновиран. Састоји се од три спаваће собе и има површину од 127 m². Положај омогућава пешачки приступ обалском променади и трговинским центрима.
У поређењу са новијим пројектима попут Bayside Homes (од €739.000) и Las Mesas Blue Horizon (од €849.000), овај стан има виши улазни цену. Упркос томе што је у питању старија зграда, цена је оправдана локацијом у непосредној близини морске обале и луке, као и чињеницом да је стан спреман за усељење. Нови пројекти често нуде заједничке базене и просторе за опуштање, али су обично смештени даље од самог центра или захтевају period изградње. Овај објекат нуди већу квадратуру по јединици цене и тренутну доступност, што може бити одлучујући фактор за купце који желе да избегну ризике и чекање повезана са куповином на црти.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у близини марине Естепона и плаже Плаја дел Кристо, стан се налази у развијеном стамбеном и комерцијалном подручју. Удаљеност од морске обале износи нешто више од 500 метара. Локација је повезана са остатком града кроз локалне путеве и пружа директан приступ градским услугама.
Реновирање објекта одговара стандардима модерног становања, са фокусом на распоред просторија и коришћење дневног светла. Оријентација стана према мору омогућава природно проветравање. Три спаваће собе пружају довољан простор за породице или гостије. Постојећи инфраструктурни елементи су ажурирани током радова.
Зграда датира из 1970. године, али је предметна јединица недавно прошла кроз потпуну обнову. Сви грађевински радови и завршни радови су завршени, те су зграда и стан у употребљивом стању. Стан је спреман за усељење без додатних инвестиција у конструктивне елементе.
Стан се налази на вишем спрату, што значи да нема сопствене баште на нивоу тла. Локација у урбаној зони са комерцијалним објектима може подразумевати одређени ниво градске буке. Није део комплекса са базенима и ексклузивним услужним садржајима на терену, као што је то случај код нових пројеката.
Овај стан одговара купцима који траже стамбени простор у established окружењу без чекања на градњу. Погодан је за особе које желе да живе близу amenities и не зависе искључиво од аутомобила. Ситуација је привлачна за оне који вреднују поглед на луку и активност у луци, уместо изолованости. Такође је опција за оне који планирају сезонски боравак, али желе могућност изнајмљивања ван сезоне захваљујући близини болница и школа. Није погодан за оне који траже велико земљиште или ниво приватности који нуди вила.
Реновирање је обухватило кључне сегменте стана, укључујући санитарне чворове и кухињски блок. Коришћени су материјали који су отпорни на употребу и лако се одржавају. Прозори су замењени како би се побољшала изолација и искористио поглед. Подне облоге су изабрани са циљем визуелног повезивања ентеријера са екстеријером. Техничке инсталације (електрика, водовод) су ажуриране како би одговарале савременим нормативима. Свеједно, мада је стан у одличном стању, зграда носи архитектонске карактеристике свог доба изградње.
Цена од 1.000.000 евра поставља овај објекат у виши ценовни ранг у односу на просечну понуду у Естепони. Ова вредност рефлектује локацију првог реда до мора, завршену реконструкцију и квадратуру. У поређењу са новим пројектима који почињу са нижим ценама, овде се плаћа за тренутну доступност и урбани поглед. Трошкови купопродаје укључују порез и накнаде за нотара и правника. Доступност је ограничена на јединичну понуду у постојећој згради.
Дневни ритам на овој локацији одређен је близином мора и градских садржаја. Јутарне обавезе, као што је куповина свежег хлеба или воћа, могу се обавити у оближњим супермаркетима пешке. Терен за шетњу обухвата и променаду дуж луке, где се могу посматрати бродови. Школа и здравствени центри су у кругу који не захтева аутомобил за свакодневно кретање. Због великог броја сунчаних сати, тераса постаје продужетак дневне собе за велики део године. Град нуди мешавину сталних становника и туриста, што одржава локалне услуге активним током целе године.
Естепона је град са преко 79.000 становника, што обезбеђује потпуну опрему за свакодневни живот. У околини се налази 19 основних и 10 средњих школа, као и два здравствена центра. Градска инфраструктура укључује 50 аутобуских станица на 8 линија, што олакшава кретање без аутомобила. Бројне банке, поште и административне услуге су доступне у центру. Поред тога, присуство 134 спортска објеката указује на развијену спортску инфраструктуру за становнике свих узраста.
Приказана локација наглашава близину обалском појасу и луци. Виде се пешачке руте ка плажама и главним градским трговима. Положај стана омогућује поглед према југу и западу, преко морске површине и маринских докова. Урбана трактовка околине указује на густу насељеност и развијену путну мрежу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима положај на западном делу Коста дел Сол, удаљена 25 км од Марбеле и 42 км од Алхесираса. Ова локација представља равнотежу између туристичких жаришта и стамбених зона. Удаљеност од Малаге (73 км) значи да је удаљенија од главног аеродромског чвора, али је ближе Гибралтару. Град је окружен плодном долином и планинским венцем, што га физички одваја од густе урбанизације источније обале.
Најближа плажа, Плаја дел Кристо, удаљена је око 1,6 км, док је главна градска плажа Ла Рада на 769 метара. Лука Естепона се налази на 1,6 км. ГOLF терени Вале Романо и Азата су удаљени око 4,5 км. Аеродром Малага је на 64 км (ваздушна линија), а аеродром Гибралтар на 36 км. У ходу удаљености су супермаркет (100 м) и апотека (237 м). Луксузна марина са ресторанима је доступна за неколико минута хода.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечном годишњом температуром од 19,2°C и 3.848 сунчаних сати годишње. Ово омогућава коришћење отворених простора током целе године. Период за купање, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Локација је на надморској висини од 19 метара, са благим нагибом према мору од 2,4%, што утиче на природно одводњавање и поглед. Близина планине Сијера Бермеха модерира климатске услове и штити од јаких ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада је урбана плажа дугачка 2,6 км, често добитница Плаве заставе, што потврђује квалитет услуга и чистоћу. Плаја дел Кристо је заштићена у вртулу, са пешчаном обалом. За рекреативне активности, у близини се налазе теретана на 300 м и општински спортски центар. Љубитељи голфа имају избор између више терена у радијусу од 6 км. Марина нуди могућност вожње чамцем и риболова.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL972720
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID