Цей аналітичний огляд стосується житлового комплексу типу «квартира» в місті Естепона, провінція Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Об'єкт, завершений у 1970 році, пропонує площу 127 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, за ціною від 1 000 000 євро. Розташування характеризується пішою доступністю до пляжу та міської інфраструктури, що забезпечує зручність повсякденного життя. Аналіз зосереджений на фактологічних даних щодо розташування, забудови та функціональних характеристик, з метою надання об'єктивної інформації для потенційних власників.
Естепона, як район Коста-дель-Соль, пропонує унікальне поєднання міського життя та прибережного відпочинку. Цей об'єкт, будучи квартирою площею 127 м² за ціною від 1 000 000 євро, знаходиться в ціновому діапазоні, який відображає його розташування та характеристики. Порівняно з такими проектами, як Bayside Homes (від 739 000 євро) або One80 Collection (від 710 000 євро) в Естепоні, цей об'єкт має вищу початкову ціну, що може бути пов'язано з його особливими перевагами, такими як вид на море або специфічне розташування. Las Mesas Blue Horizon, також в Естепоні, починається від 849 000 євро, що робить його ближчим за ціною. Важливо враховувати, що цей будинок був збудований у 1970 році, але відремонтований, тоді як деякі інші пропозиції можуть бути новими будівлями. У ширшому регіональному контексті, Естепона вважається більш спокійною порівняно з сусідньою Марбельєю, але все ще пропонує доступ до розвиненої інфраструктури та туристичних об'єктів. Регіон загалом відзначається високою кількістю сонячних днів та середземноморським кліматом, що робить його привабливим для міжнародних покупців.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування квартири в Естепоні вирізняється своєю міською інтегрованістю та близькістю до морського узбережжя. Піша доступність до пляжу та численних зручностей, таких як магазини, ресторани та аптеки, формує основу для активного міського способу життя. Це забезпечує практичні переваги для мешканців, які цінують зручність та динамічність життя в прибережному місті.
Ця квартира площею 127 м² відповідає потребам домогосподарств, яким необхідні три спальні та дві ванні кімнати. Така конфігурація пропонує простір для сімейного проживання або комфортного розміщення гостей. Функціональність планування забезпечує розділення житлових та приватних зон, задовольняючи практичні вимоги до сучасного житла.
Об'єкт представлений як житло, що було завершено у 1970 році. Хоча це не новий будинок, наявність інформації про «повністю відремонтований» стан вказує на проведені модернізаційні роботи. Оцінка будівельної фази базується на початковому році будівництва, тоді як поточний стан залежить від оновлень, що впливають на актуальність технічних та естетичних характеристик.
Цей об'єкт, побудований у 1970 році, не включає новітні архітектурні чи інженерні рішення, характерні для сучасних новобудов, такі як інтегровані системи «розумний дім» або новітні стандарти енергоефективності, що були запроваджені пізніше. Відсутність інформації про приватні сади чи тераси на рівні землі, а також обмежені можливості для подальшого будівництва чи розширення, можуть бути факторами, які слід врахувати.
Ця квартира підійде особам або родинам, які цінують міську інфраструктуру та близькість до моря, при цьому не бажаючи поступатися комфортом житлової площі. Наявність трьох спалень робить її привабливою для сімей з дітьми, або для тих, хто потребує додаткового простору для роботи з дому чи розміщення гостей. Варіант «завершено» у 1970 році, але з реконструкцією, може зацікавити покупців, які шукають не новітній будинок, а квартиру з перевіреною історією та оновленими інтер'єрами. Піша доступність до магазинів, ресторанів та пляжу (менше 1 км) свідчить про зручність для тих, хто надає перевагу мобільності без автомобіля у повсякденному житті. Розташування також може бути цікавим для інвесторів, що шукають нерухомість для здачі в оренду, враховуючи туристичну привабливість регіону.
Об'єкт, завершений у 1970 році, пройшов процес реконструкції, що свідчить про оновлення внутрішнього оздоблення та, ймовірно, деяких систем. Незважаючи на відсутність специфічних даних про використані матеріали в цьому аналітичному огляді, загальний стан «відмінний» та «нещодавно відремонтований» (Excellent, Recently Renovated) вказує на якісне виконання робіт. Це могло включати заміну підлогових покриттів, оновлення ванних кімнат та кухні, а також косметичний ремонт стін та стелі. Візуальні матеріали, що ілюструють балкон з видом на море, спальню з видами та сучасну кухню, підтверджують естетичний підхід до ремонту. Практичність оздоблення, ймовірно, була врахована з огляду на прибережне розташування, де матеріали повинні бути стійкими до вологості та солі. Однак, без детальної технічної специфікації, оцінка найвищої якості матеріалів є суб'єктивною.
Квартира пропонується за ціною від 1 000 000 євро. Ця цінова категорія вказує на позиціонування об'єкта в сегменті преміум-нерухомості, що може бути зумовлено його розташуванням, площею, кількістю кімнат та станом. Вартість відображає переваги проживання в міському центрі Естепони, з близькістю до ключових зручностей та узбережжя. Оскільки об'єкт вже завершений, доступність визначається наявністю конкретних квартир на ринку. Варіативність цін може залежати від конкретного планування, поверху або виду з вікна, хоча детальна інформація про це в наданих даних відсутня. Така інвестиція вимагає ретельного аналізу ринкових тенденцій та потенційної прибутковості, якщо розглядається як інвестиція.
Естепона, де розташована ця квартира, пропонує динамічний міський ритм життя. Близькість до пляжу, зокрема Playa de Estepona (524 м) та La Rada (769 м), дозволяє легко інтегрувати відпочинок біля моря у щоденний розклад. Наявність супермаркету (104 м), аптеки (237 м) та медичного центру (1.1 км) в межах пішої доступності забезпечує високий рівень зручності для вирішення побутових питань. Міська забудова навколо передбачає активне соціальне життя з численними ресторанами (50 у радіусі 2 км), кафе (22) та парками (2), створюючи середовище, де можливості для дозвілля та повсякденних справ легко доступні. Відстань до аеропорту Малаги (34 км) також вказує на добре транспортне сполучення для подорожей. Ця локація підходить для тих, хто шукає міську квартиру з доступом до всіх необхідних сервісів та близькістю до узбережжя.
Життя в Естепоні, особливо в районі цієї квартири, характеризується динамічністю та зручністю. Міська забудова забезпечує легкий доступ до всіх необхідних послуг: супермаркет розташований за 104 метри, аптека, за 237 метрів, а медичний центр, за 1.1 кілометра. Це мінімізує потребу в тривалих поїздках для щоденних покупок чи отримання медичної допомоги. Близькість до пляжу (менше 1 км) сприяє активному відпочинку та інтеграції морського способу життя в повсякдення. Численні ресторани (50) та кафе (22) в радіусі 2 км надають різноманітні можливості для дозвілля та соціальної активності. 19 шкіл та 10 середніх шкіл вказують на розвинену освітню інфраструктуру. Таке середовище створює комфортні умови для мешканців, які шукають баланс між міським життям та близькістю до природних ресурсів.
Ця карта демонструє розташування об'єкта нерухомості в місті Естепона, провинція Малага. Вона візуалізує близькість до узбережжя, основних пляжів (Playa de Estepona, La Rada) та портів, а також до головних транспортних артерій та міських центрів, таких як центр Естепони, Марбелья та аеропорт Малага. Аналіз карти допоможе зрозуміти взаємозв'язок між житловим районом, природними об'єктами та доступністю до інших регіональних населених пунктів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона займає стратегічне положення на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона розташована між Марбельєю (25 км, 147,958 мешканців) на сході та Альхесірасом (42 км, 121,957 мешканців) на заході. Місто Малага, адміністративний центр провінції, знаходиться на відстані 73 км. Ця локація забезпечує баланс між спокійною атмосферою меншого міста та легким доступом до більших міських центрів з їхніми комерційними, культурними та освітніми пропозиціями. Близькість до Малаги (73 км) також полегшує доступ до великого міжнародного аеропорту. Естепона, з населенням 79,621 осіб (оцінка на 2025 рік), є значним містом, але зберігає свою ідентичність.
Локація пропонує відмінну доступність до ключових об'єктів. Найближчий пляж, Playa de Estepona, знаходиться на відстані 524 метри, а пляж La Rada, за 769 метрів, що робить їх легкодоступними пішки. Для подорожей важлива відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), яка становить приблизно 64 км (пряма лінія) або 73 км до міста Малага. Автомобільні поїздки до найближчих полів для гольфу, таких як Valle Romano Golf (4.1 км) або Azata Golf (4.4 км), також є зручними. Міська інфраструктура представлена супермаркетом (104 м), аптекою (237 м) та лікарнею (1.1 км), які знаходяться в межах пішої доступності. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 8 ліній забезпечує мобільність у межах міста та регіону.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована в регіоні з приємним середземноморським кліматом, середня річна температура якого становить 19.2°C. Клімат характеризується великою кількістю сонячних днів, 3,848 годин на рік, що дозволяє насолоджуватися зовнішнім середовищем протягом більшої частини року. Зона дозволяє мати 5-місячний сезон для купання, коли температура води перевищує 20°C. Місцевість має висоту 19 метрів над рівнем моря, а схил до найближчого пляжу (La Rada, 0.8 км) становить 2.4%, що визначається як плоский. Це забезпечує комфортні умови для проживання, сприяючи активному відпочинку та насолоді природними умовами узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Регіон Естепони багатий на можливості для відпочинку та дозвілля. Найближчі пляжі, такі як Playa de Estepona (524 м) та La Rada (769 м), знаходяться на відстані пішої доступності, що забезпечує легкий доступ до узбережжя. Додатково, Playa del Cristo (1.6 км) та Playa del Angel (1.7 км) розширюють вибір місць для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу, поля Valle Romano Golf (4.1 км) та Azata Golf (4.4 км) розташовані неподалік. Місто також пропонує спортивні центри, такі як Better Bodies (0.3 км) та Polideportivo Municipal (0.6 км), а також пристань Puerto Estepona (1.6 км) для водних видів спорту та прогулянок на яхті. Наявність 134 спортивних об'єктів загалом підкреслює можливості для активного способу життя.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL972720
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID