Овај дуплекс смештен је у урбаној зони Естепоне, на удаљености од мање од једног километра од плаже Ла Рада. Објекат је изграђен 1983. године и нуди 150 m² стамбеног простора распоређеног у три спаваће собе и два купатила. Положај обезбеђује јужну оријентацију и поглед на море. Зграда се налази у комплексу са заједничким базеном и вртовима. Конструкција потиче из периода масивне градње на Коста дел Солу, са функционалним распоредом просторија.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбаном ткиву Естепоне, директно повезаном пешачким путевима са обалом. Удаљеност до морске обале износи око 500 до 800 метара, у зависности од тачног приступа. Околина карактерише мешавину сталног становништва и туристичког промета током летње сезоне.
Распоред просторија одговара породицама којима је потребан додатни простор у односу на стандардне апартмане. Присуство приватне терасе и соларијума подржава потребу за спољним боравком. Близина супермаркета, апотеке и здравствених установа испуњава услове за стално житљење.
Пројекат представља реизградњу или обнову старијег објекта из 1983. године. Статус изградње је завршен. Инвестиција се не односи на нову градњу с нулте тачке, већ на постојећу инфраструктуру која је у функционалном стању, уз могућност потребних одржавања карактеристичних за зграде те старости.
Зграда не поседује најновије стандарде енергетске ефикасности као што то чине модерне новоградње. С обзиром на годину изградње, нивоу звучне изолације можда недостају савремене технолошке иновације. Лифт није експлицитно наведен у основној опреми, што може бити ограничење за особе са смањеном покретљивошћу.
Овај објекат одговара купцима који приоритет дају локацији у односу на модерну архитектуру. Погодан је за породицу која тражи просторни стан у развијеном насељу. Такође, задовољава захтеве оних који желе да избегну чекање на завршетак градње и траже директну могућност усељења. Инвеститори који траже објекат за изнајмљивање током туристичке сезоне могу пронаћи вредност у близини плаже и постојећој опреми. Није погодан за купце који траже највише стандарде енергетске ефикасности.
Објекат је описан стањем "одлично" и
Понашање цене од 650.000 евра за ову некретнину рефлектује комбинацију локације у близини мора и величине стамбеног простора. У поређењу са новијим пројектима у истом граду који почињу са нижим ценама, овај објекат нуди већу квадратуру и тренутну доступност. Цена по квадратном метру износи око 4.333 евра. Структура тржишта у Естепони показује да објекти у првој линији или у близини плаже задржавају стабилну вредност независно од године изградње.
Свакодневни живот у овом делу Естепоне одвија се у ритму приморског града. Јутарња куповина може се обавити пешке, пошто је супермаркет удаљен само око 100 метара. Поподневни часови често укључују боравак на тераси или шетање до плаже Ла Рада. Удаљеност од гужви у центру града омогућава одмор, али и даље нуди брз приступ градским садржајима. Стамбена зона је успостављена, што значи да су инфраструктура и комшијакски односи стабилни. Вече се може провести у локалним ресторанима или на шеталишту уз море.
Естепона је град са око 80.000 становника, што пружа равнотежу између градских удобности и мање атмосферске густине. У радијусу од два километра налази се 50 ресторана и бројне кафићи, што нуди разноврсну гастрономску понуду. Постојање 19 основних и 10 средњих школа чини локацију погодном за породични живот. Здравствени центри и болнице су удаљени око 4,4 километра, што је прихватљиво за рад хитних служби. Градска инфраструктура укључује добро развијену мрежу јавног превоза са 50 аутобуских станица у близини.
Карта приказује poziciju дуплекса у односу на обалу и урбану структуру Естепоне. Означене су кључне тачке као што су плажа Ла Рада, лука и главне саобраћајнице. Напомена да су удаљености наведене у линији ваздуха, па се стварне руте за вожњу могу разликовати.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западном делу Коста дел Сола, између Марбеље и границе са Гибралтаром. Ова локација је повољна за оне који желе ближи приступ Гибралтару или јужним деловима обале, избегавајући интензиван саобраћај централног дела Малаге. Веза са аутопутем А-7 омогућује брзу мобилностduž целом region. Регија задржава више традиционални андалузијски карактер у односу на околна места.
Страна је удаљена 769 метара од плаже Ла Рада и 1,6 км од залива Ел Кристо. Лука Пуерто Естепона, нудећи разноврсне услуге, налази се на 1,6 км. Л аеродром Малага удаљен је 64 км, док је аеродром у Гибралтару на 36 км, што је погодно за кратке летове. Голф терени Вале Романо и Азата Голф су на удаљености од око 4,5 км. П vicinity charging станице за електрична возила налази се на 1,3 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује микроклимом утицаном на близину Средоземног мора и планине Сијера Бермеха. Просечна годишња температура износи 19,2°C, са око 3.850 сунчаних сати годишње. Положај на 19 метара надморске висине осигурава благ пад према мору од 2,4%. Период за купање, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Близина планинских врхова пружа заштиту од јаких ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада, главна градска плажа, дуга је више од два километра и често носи Плаву заставу. Пешчана обала је погодна за децу и спортове на води. У околини постоји више од 134 спортске facilитети, укључујући теретане и спортске центре. Голф играчи имају приступ теренима у радијусу од 10 минута вожње. Марина нуди могућност изнајмљивања чамаца и вожње по мору.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL925342
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима у истом граду, као што су МарАлто (од 479.000 €) и Акуа Гарденс (од 524.600 €), овај дуплекс има вишу улазну цену од 650.000 €. Главна разлика лежи у локацији и години изградње. Наведени нови пројекти често нуде виши степен енергетске ефикасности и модерни дизајн, али могу бити смештени даље од обале или у фази развоја. Ова некретнина нуди тренутну корист, већу квадратуру и непосредну близину мора. За разлику од Исидора Ливинг (од 519.000 €), који може бити намењен другачијем сегменту тржишта, овај објекат представља класичан приступ становању на приморју. Инвеститори морају да пазе на потенцијалне трошкове адаптације старијих зграда у односу на новоградње које долазе са гарантним роковима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
