Tento mezonetový byt v Esteponě představuje zavedenou bytovou příležitost v žádané pobřežní oblasti. Byl postaven v roce 1970 a udržovaný v dobrém stavu nabízí praktický půdorys se 3 ložnicemi a 2 koupelnami na 116 m² obytné plochy. Díky poloze v uzavřeném rezidenčním areálu se společným bazénem a zahradami nemovitost těží z jižní orientace a částečného výhledu na moře. Její poloha poskytuje pohodlný přístup k místním službám i na pláž a ztělesňuje praktickou stránku životního stylu na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází strategicky v rámci Estepony, v blízkosti základních služeb. Leží pouhých 524 metrů od pláže Playa de Estepona a 769 metrů od pláže La Rada, což usnadňuje snadný přístup k pobřeží. Supermarket je vzdálen jen 104 metry a lékárna 237 metrů, takže každodenní pochůzky jsou jednoduché. Poloha rezidence zajišťuje, že většina městského komfortu Estepony je dostupná pěšky nebo na kole.
Tento mezonet je určen pro ty, kdo hledají praktický a pohodlný bytový prostor blízko moře. Se třemi ložnicemi, včetně hlavní ložnice s vlastní koupelnou, dvěma plnohodnotnými koupelnami a toaletou v přízemí, vyhovuje rodinám i těm, kdo potřebují prostor pro hosty. Více teras, vestavěné skříně a mramorové podlahy přidávají praktický komfort. Poloha v bezpečném uzavřeném areálu se společnými zařízeními vyhovuje obyvatelům, kterým záleží na pohodlí a klidu.
Tato nemovitost je součástí stávajícího bytového fondu, její výstavba sahá do roku 1970. V současnosti je připravena k nastěhování a nepředstavuje novostavbu ve fázi výstavby. Přestože byla udržována, zájemci by měli posoudit její aktuální stav ve srovnání s moderními stavebními standardy. Uvedené datum dokončení signalizuje její zavedenou přítomnost na trhu s nemovitostmi v Esteponě.
Tato nemovitost nenabízí moderní prvky novostaveb, jako je podlahové vytápění nebo nejnovější třídy energetické účinnosti typické pro současné projekty. Stavba ze 70. let znamená, že nemusí obsahovat nejnovější architektonické návrhy či technologické integrace. Kromě toho je výhled na moře jen částečný, nikoli panoramatický, a nemovitost se nachází v zastavěné městské oblasti, nikoli v odlehlém soukromém sídle.
Ref: VL962452
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento mezonet je vhodný pro jednotlivce či rodiny hledající trvalé bydlení nebo významné letní sídlo v zavedeném pobřežním městě. Kupujícím, kteří upřednostňují okamžitý přístup na pláž a městské pohodlí, její poloha vyhovuje. Osloví ty, kteří dávají přednost starší nemovitosti s charaktem před novostavbou a oceňují zavedenou komunitu a prvky jako společné zahrady a bazén. Profesionálové mohou oceňovat krátkou vzdálenost ke službám a možnost využít ji jako základnu s dobrým dopravním spojením do Málagy (73 km) nebo dokonce na Gibraltar (36 km). Důchodci mohou těžit z rovného terénu k pláži a dostupnosti služeb v pěší dostupnosti, což podporuje aktivní a samostatný životní styl. Investoři mohou zvážit potenciální výnos z pronájmu vzhledem k výjimečné poloze v Esteponě.
Tento mezonetový byt má prvky vybavení charakteristické pro dobu výstavby, přičemž významným prvkem jsou mramorové podlahy v celém bytě, které přispívají k pocitu prostornosti a odolnosti. Nemovitost je popisována jako v dobrém stavu, což naznačuje pravidelnou údržbu. Vestavěné skříně v ložnicích nabízejí praktické úložné řešení. Kuchyně je částečně vybavená, což ukazuje potenciál pro personalizaci či modernizaci podle současných představ. Koupelny jsou navrženy funkčně. Ačkoli nejde o novostavbu, použití mramoru a přítomnost výtahu v budově poukazují na solidní kvalitu stavby ze 70. let. Kupující by měli zvážit, zda stávající vybavení odpovídá jejich estetickým představám, nebo rozpočtovat případné modernizace.
Požadovaná cena za tento mezonetový byt se 3 ložnicemi činí €430 000. Jde o starší nemovitost s pevnou cenou, nikoli výchozí cenu nové výstavby. Tato cena ji řadí do střední kategorie trojložničních nemovitostí v Esteponě, zejména s ohledem na její zavedenou polohu a vybavení. Zatímco cenové variace se u jediné existující nemovitosti nepoužívají, tato částka odráží aktuální tržní ocenění bytů podobné velikosti a vybavení v této dobře dostupné městské lokalitě u pláže.
Avenida Litoral v Esteponě se vyznačuje blízkostí Středozemního moře a kombinací bydlení s dostupnými městskými službami. Tento mezonet se nachází v komplexu ve druhé linii od pláže, což znamená, že každodenní život se točí kolem přístupu k pobřeží a pohodlí. Dopoledne může zahrnovat krátkou procházku na pláž La Rada nebo Playa de Estepona ke koupání, následovanou snadným přístupem k místním obchodům pro čerstvé potraviny. Přítomnost mnoha restaurací, kaváren a základních služeb v pěší dostupnosti podporuje životní styl, kdy auto bývá často nepovinné. Dispozice nemovitosti s více terasami a výhledem na moře svádí k užívání pobřežního klimatu. Večery lze trávit objevováním nábřeží nebo místními večeřemi. Oblast zůstává díky rezidenčnímu charakteru aktivní po celý rok a nabízí pocit komunity přesahující sezónní turistiku.
Estepona nabízí vyvážený pobřežní životní styl, který spojuje vybavenost středně velkého města s uvolněnou atmosférou Costa del Sol. Poloha této nemovitosti se vyznačuje městským prostředím s okamžitě dostupnými službami. Supermarket je vzdálen jen 104 metry a lékárna 237 metrů od bytu, což usnadňuje každodenní život. Blízkost mnoha restaurací (50 v okruhu 2 km) a kaváren (22 v okruhu 2 km) poskytuje bohaté gastronomické a společenské možnosti. Samotné město je s počtem obyvatel téměř 80 000 značné a zajišťuje živý komunitní život po celý rok, nezávisle na sezónní turistice. Oblast je dobře obsloužena veřejnou dopravou, s 50 zastávkami a 8 linkami, což zvyšuje mobilitu.
Tato mapa zvýrazňuje strategickou pozici mezonetu v rámci Estepony. Vizuálně potvrzuje blízkost nemovitosti ke Středozemnímu moři a několika klíčovým plážím, včetně Playa de Estepona a La Rada. Mapa také ukazuje hustotu městského vybavení jako supermarkety, lékárny a restaurace v krátkém okruhu, což podtrhuje pohodlí lokality pro každodenní život. Její umístění v zastavěné rezidenční zóně je jasně znázorněno.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je významné město na západní Costa del Sol v provincii Málaga. Nachází se mezi většími městy Marbella (25 km) a Algeciras (42 km) a nabízí rovnováhu mezi rušným regionálním centrem a zavedenější, méně přeplněnou atmosférou než východní sousedé. Město Málaga, hlavní město provincie, je vzdáleno 73 km. Tato poloha dává obyvatelům přístup k širšímu vybavení a kulturnímu bohatství Andalusie, zatímco samotná Estepona si zachovává výraznou identitu charakterizovanou okouzlujícím starým městem a pobřežními atrakcemi. Oblast těží z toho, že je součástí dobře rozvinutého turistického regionu s významnou infrastrukturou.
Tento mezonet nabízí vynikající dostupnost. Nachází se přibližně 1,6 km od přístavu pro jachty Puerto Estepona a 1,8 km od Puerto Deportivo. Nejbližší pláže, Playa de Estepona a La Rada, jsou ve velmi krátké pěší vzdálenosti (524 m a 769 m). Zdravotní péči zajišťuje nemocnice vzdálená 1,1 km. Milovníci golfu mají v krátké jízdě autem několik hřišť, s Valle Romano Golf ve 4,1 km a Azata Golf ve 4,4 km. Nemovitost je také vhodně umístěna u dopravních spojů, se zastávkami veřejné dopravy v dosahu. Pro leteckou dopravu je letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) přibližně 64 km vzdušnou čarou a letiště Gibraltar (GIB) asi 36 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší středomořskému klimatu s mírnými zimami a teplými léty, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Region má přibližně 325 slunečných dnů ročně, což přispívá k dlouhé koupací sezoně trvající obvykle kolem 5 měsíců, s teplotami vody dosahujícími nebo převyšujícími 20 °C. Nemovitost leží v nadmořské výšce 19 metrů, s pozoruhodně rovným sklonem (2,4 %) k pláži, což zvyšuje dostupnost. Okolní hornaté oblasti, dominované pohořím Sierra Bermeja dosahujícím 1 449 metrů, nabízejí kulisu přírodní krásy a potenciál pro turistiku, i když tato nemovitost se nachází v rovinatější pobřežní zóně.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží poblíž tohoto mezonetu je bohaté na rekreační příležitosti. Playa de Estepona je vzdálena jen 524 metrů a pláž La Rada 769 metrů, obě nabízejí rozsáhlé písečné plochy. Playa del Cristo je dostupná ve 1,6 km. Rezidence má k dispozici společný bazén pro obyvatele. Kromě pláží Estepona nabízí hojné sportovní zařízení, v oblasti je jich uvedeno 134, včetně blízkých center jako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Golf je také velkým lákadlem, s několika hřišti v krátké době jízdy autem, jako Valle Romano Golf (4,1 km). Přístav pro jachty Puerto Estepona (1,6 km) poskytuje možnosti vodní rekreace.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s dalšími nabídkami v Esteponě tento mezonet zaujímá specifickou niku pro kupující hledající zavedenou nemovitost blízko pláže a městského vybavení. Projekty jako Etherna Homes 1, Celestia Homes a Aby Middle, v ceně od €304 000 do €390 000, jsou typicky novostavby s moderním designem. Tato starší nemovitost, s cenou €430 000, je umístěna výše, což odráží její okamžitou blízkost moři a charakter stavby ze 70. let v dobrém stavu. Zatímco nové projekty mohou nabízet moderní prvky a energetickou účinnost, tato nemovitost poskytuje pocit zavedené komunity a osvědčenou lokalitu. Její pevná cena za existující bydlení znamená, že kupující získávají hmotné aktivum s okamžitým užíváním, odlišné od nákupu nemovitosti ve výstavbě v novějších projektech. Výhodou nemovitosti je její zavedené prostředí a pěší vzdálenost k pobřeží, což je prvek, který na trhu Costa del Sol zůstává trvale hodnotný.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
NO
FI
CS
BG