Este dúplex en Estepona presenta una oportunidad de vivienda consolidada en una zona costera muy demandada. Construido en 1970 y mantenido en buen estado, ofrece una distribución práctica con 3 dormitorios y 2 baños en 116 m² de superficie habitable. Situado en una urbanización cerrada con piscina comunitaria y jardines, la propiedad se beneficia de orientación sur y vistas parciales al mar. Su ubicación proporciona acceso cómodo a los servicios locales y a la playa, encarnando un aspecto funcional del estilo de vida de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está estratégicamente ubicada en Estepona, ofreciendo proximidad a los servicios esenciales. Se encuentra a solo 524 metros de la Playa de Estepona y a 769 metros de la playa de La Rada, facilitando el acceso al litoral. Con un supermercado a solo 104 metros y una farmacia a 237 metros, las gestiones diarias se simplifican. La ubicación de la urbanización garantiza que gran parte de las comodidades urbanas de Estepona sean accesibles a pie o en bicicleta.
Este dúplex está diseñado para quienes buscan un espacio funcional y cómodo cerca del mar. Con tres dormitorios, incluido uno principal con baño en suite, dos baños completos más un aseo en planta baja, aloja a familias o a quienes necesiten espacio para invitados. La inclusión de varias terrazas, armarios empotrados y suelo de mármol añade confort práctico. Su ubicación dentro de una urbanización cerrada y segura con instalaciones comunitarias satisface a residentes que priorizan la comodidad y la tranquilidad.
Esta propiedad forma parte del parque de viviendas existente, con una construcción que data de 1970. Actualmente está llave en mano y no representa un proyecto de obra nueva en cuanto a fase de construcción. Aunque ha sido mantenida, los compradores potenciales deberían evaluar su estado actual en relación con los estándares de construcción modernos. La fecha indicativa de finalización refleja su presencia consolidada en el mercado inmobiliario de Estepona.
Esta propiedad no ofrece características modernas de obra nueva como suelo radiante o las últimas calificaciones de eficiencia energética típicas de promociones contemporáneas. Su construcción de los años 70 implica que puede no incorporar los diseños arquitectónicos o integraciones tecnológicas más recientes. Además, las vistas de la propiedad son vistas parciales al mar, no panorámicas, y está situada en una zona urbana consolidada, no en una urbanización privada y aislada.
Ref: VL962452
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este dúplex es adecuado para personas o familias que buscan una residencia permanente o una segunda vivienda sustancial en una ciudad costera consolidada. Los compradores que priorizan el acceso inmediato a la playa y a las comodidades urbanas encontrarán beneficiosa su ubicación. Atrae a quienes prefieren una propiedad existente con carácter antes que una obra nueva, valorando su comunidad consolidada y características como jardines comunitarios y piscina. Los profesionales podrían apreciar la corta distancia a los servicios esenciales y la posibilidad de usarla como base con buenas conexiones de transporte a Málaga (73 km) o incluso a Gibraltar (36 km). Los jubilados podrían beneficiarse de la pendiente llana hacia la playa y la disponibilidad de servicios a pocos minutos a pie, favoreciendo un estilo de vida activo e independiente. Los inversores podrían considerar su potencial de rentabilidad en alquiler dada su privilegiada ubicación en Estepona.
Este dúplex presenta acabados característicos de su época de construcción, con una notable inclusión de suelo de mármol en toda la vivienda, que aporta una sensación de amplitud y durabilidad. La propiedad se describe en buen estado, lo que sugiere que ha sido mantenida a lo largo de los años. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen soluciones de almacenamiento prácticas. La cocina está parcialmente equipada, lo que indica potencial de personalización o mejora según las preferencias modernas. Los baños están diseñados pensando en la funcionalidad. Aunque no es una construcción nueva, el uso de mármol y la presencia de ascensor en el edificio apuntan a una calidad de construcción sólida de los años 70. Los compradores deberían considerar si los acabados existentes se ajustan a sus preferencias estéticas o presupuestar posibles modernizaciones.
El precio de venta de este dúplex de 3 dormitorios es de 430.000 €. Como vivienda existente, esto representa un precio fijo por la propiedad, en lugar de un punto de partida para una promoción nueva. Este precio lo sitúa en la gama media de las propiedades de tres dormitorios en Estepona, especialmente considerando su ubicación consolidada y sus características. Aunque las variaciones específicas de precio no se aplican a una única propiedad existente, esta cifra refleja la valoración actual del mercado para viviendas de tamaño y comodidades similares en este entorno urbano bien comunicado cerca de la playa.
La Avenida Litoral de Estepona se caracteriza por su proximidad al mar Mediterráneo y una combinación de vida residencial con comodidades urbanas accesibles. Este dúplex está situado en un complejo en segunda línea de playa, lo que significa que la vida diaria gira en torno al acceso costero y la comodidad. Las mañanas podrían incluir un paseo corto hasta La Rada o la Playa de Estepona para caminar o nadar, seguido de un fácil acceso a las tiendas locales para productos frescos. La presencia de numerosos restaurantes, cafeterías y servicios esenciales a pocos minutos a pie respalda un estilo de vida en el que el coche suele ser opcional. La distribución de la propiedad, con varias terrazas y vistas al mar, invita a disfrutar del clima costero. Las tardes pueden dedicarse a explorar el paseo marítimo o a cenar en la zona. La zona permanece activa todo el año debido a su carácter residencial, ofreciendo un sentido de comunidad más allá del turismo estacional.
Estepona ofrece un estilo de vida costero equilibrado, combinando las comodidades de una ciudad mediana con la atmósfera relajada de la Costa del Sol. La ubicación de esta propiedad se caracteriza por su entorno urbano, con servicios esenciales inmediatamente accesibles. Un supermercado está a solo 104 metros y una farmacia a 237 metros de la residencia, facilitando la vida diaria. La proximidad a numerosos restaurantes (50 en un radio de 2 km) y cafeterías (22 en un radio de 2 km) proporciona amplias opciones gastronómicas y sociales. La ciudad en sí es de tamaño considerable, con una población de casi 80.000 habitantes, lo que garantiza una vida comunitaria vibrante durante todo el año, no dependiente únicamente del turismo estacional. La zona está bien servida por el transporte público, con 50 paradas y 8 líneas, mejorando la movilidad.
Este mapa destaca la posición estratégica del dúplex dentro de Estepona. Confirma visualmente la proximidad de la propiedad al mar Mediterráneo y a varias playas clave, incluidas la Playa de Estepona y La Rada. El mapa también indica la densidad de comodidades urbanas como supermercados, farmacias y restaurantes en un radio corto, subrayando la comodidad de la ubicación para la vida diaria. Su ubicación dentro de una zona residencial desarrollada queda claramente representada.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona es una ciudad destacada de la Costa del Sol occidental, situada en la provincia de Málaga. Se encuentra entre las ciudades más grandes de Marbella (25 km) y Algeciras (42 km), ofreciendo un equilibrio entre un bullicioso centro regional y una atmósfera más consolidada y menos concurrida que sus vecinas orientales. La ciudad de Málaga, capital de provincia, está a 73 km. Esta posición proporciona a los residentes acceso a las comodidades y la oferta cultural más amplia de Andalucía, mientras que Estepona mantiene una identidad propia caracterizada por su encantador casco antiguo y sus atractivos costeros. La zona se beneficia de formar parte de una región turística bien desarrollada con infraestructuras significativas.
Este dúplex ofrece una accesibilidad excelente. Está situado aproximadamente a 1,6 km del puerto deportivo Puerto Estepona y a 1,8 km del Puerto Deportivo. Las playas más cercanas, Playa de Estepona y La Rada, están a distancias muy cortas a pie (524 m y 769 m respectivamente). Para la salud, un hospital se encuentra a 1,1 km. Los aficionados al golf tienen varios campos a un corto trayecto en coche, con Valle Romano Golf a 4,1 km y Azata Golf a 4,4 km. La propiedad también está convenientemente ubicada cerca de conexiones de transporte, con paradas de transporte público accesibles. Para viajes aéreos, el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 64 km en línea recta, y el Aeropuerto de Gibraltar (GIB) a unos 36 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos, con una temperatura media anual de 19,2 °C. La región presume de aproximadamente 325 días de sol al año, lo que contribuye a una larga temporada de baño que suele durar unos 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20 °C. La propiedad está situada a una elevación de 19 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente notablemente llana (2,4 %) hacia la playa, mejorando la accesibilidad. Las zonas montañosas circundantes, dominadas por la Sierra Bermeja que alcanza los 1.449 metros, ofrecen un telón de fondo de belleza natural y potencial para el senderismo, aunque esta propiedad en concreto se encuentra en la zona costera más llana.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral cercano a este dúplex es rico en oportunidades recreativas. La Playa de Estepona está a solo 524 metros y la playa de La Rada a 769 metros, ambas con amplias zonas de arena. La Playa del Cristo es accesible a 1,6 km. La urbanización cuenta con una piscina comunitaria para uso de los residentes. Más allá de las playas, Estepona ofrece abundantes instalaciones deportivas, con 134 registradas en la zona, incluidos centros deportivos cercanos como Better Bodies (0,3 km) y el Polideportivo Municipal (0,6 km). El golf también es un gran atractivo, con varios campos a poca distancia en coche, como Valle Romano Golf (4,1 km). El puerto deportivo Puerto Estepona (1,6 km) ofrece opciones de ocio marítimo.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Comparado con otras ofertas en Estepona, este dúplex presenta un nicho específico para compradores que buscan una propiedad consolidada cerca de la playa y de las comodidades urbanas. Proyectos como Etherna Homes 1, Celestia Homes y Aby Middle, desde 304.000 € hasta 390.000 €, suelen ser construcciones nuevas con diseños modernos. Esta vivienda existente, con un precio de 430.000 €, está posicionada más alto, reflejando su proximidad inmediata al mar y el carácter de una construcción de los años 70 en buen estado. Aunque las promociones nuevas pueden ofrecer características contemporáneas y eficiencia energética, esta propiedad aporta un sentido de comunidad consolidada y una ubicación probada. Su precio fijo como vivienda existente significa que los compradores adquieren un activo tangible con ocupación inmediata, distinto de compras sobre plano en promociones más recientes. La ventaja de la propiedad radica en su entorno consolidado y la distancia a pie hasta la costa, una característica que se mantiene constantemente valiosa en el mercado de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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