Ez a duplex lakás Esteponában bevált lakási lehetőséget kínál egy keresett tengerparti területen. Az 1970-ben épült és jó állapotban tartott ingatlan gyakorlatias elrendezést kínál 3 hálószobával és 2 fürdőszobával, 116 m² lakóterületen. Zárt lakóparkban található, közös medencével és kertekkel, az ingatlan déli fekvésű és részleges tengerpanorámával rendelkezik. Elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz és a strandhoz, megtestesítve a Costa del Sol életmód gyakorlatias oldalát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű Esteponán belül, közel a nélkülözhetetlen szolgáltatásokhoz. Csupán 524 méterre van a Playa de Esteponától és 769 méterre a La Rada strandtól, ami könnyű hozzáférést biztosít a tengerparthoz. Egy szupermarket mindössze 104 méterre, egy patika 237 méterre található, így a napi teendők leegyszerűsödnek. A lakópark elhelyezkedése biztosítja, hogy Estepona városi kényelmének nagy része gyalog vagy kerékpárral elérhető legyen.
Ez a duplex lakás azoknak készült, akik funkcionális és kényelmes lakóteret keresnek a tenger közelében. Három hálószobával, beleértve a saját fürdőszobás fő hálószobát, , két teljes fürdőszobával és egy földszinti WC-vel családok vagy vendégszobát igénylők számára is megfelelő. A több terasz, a beépített szekrények és a márványpadló praktikus kényelmet nyújt. Elhelyezkedése egy biztonságos, zárt lakóparkban közös szolgáltatásokkal kiszolgálja azokat a lakókat, akik a kényelmet és a nyugalmat helyezik előtérbe.
Ez az ingatlan a meglévő lakásállomány része, építése 1970-re nyúlik vissza. Jelenleg kulcsrakész, nem képvisel újépítésű projektet az építési fázis szempontjából. Bár karbantartott állapotban van, a leendő vevőknek érdemes felmérniük jelenlegi állapotát a modern építési szabványokhoz képest. A jelzett átadási dátum a lakópark beépült voltát jelzi az esteponai ingatlanpiacon.
Ez az ingatlan nem kínál modern újépítésű jellemzőket, mint a padlófűtés vagy a legújabb energetikai besorolás, amelyek a kortárs lakóparkokban jellemzőek. Az 1970-es évekbeli építés azt jelenti, hogy nem feltétlenül tartalmazza a legújabb építészeti megoldásokat vagy technológiai integrációkat. Továbbá az ingatlan kilátása részleges tengerpanoráma, nem teljes panorámás, és beépült városi területen található, nem elzárt, privát birtokon.
Ref: VL962452
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a duplex lakás azoknak a személyeknek vagy családoknak megfelelő, akik állandó lakhelyet vagy jelentős üdülőotthont keresnek egy jól bevált tengerparti városban. Azok a vásárlók, akik a strand és a városi kényelem azonnali elérését helyezik előtérbe, előnyösnek találják a helyszínt. Azoknak vonzó, akik egy karakteres, használt ingatlant részesítenek előnyben az új építéssel szemben, értékelve a bevált közösséget és olyan jellemzőket, mint a közös kertek és a medence. A szakemberek értékelhetik a nélkülözhetetlen szolgáltatásokhoz való rövid távolságot és azt a lehetőséget, hogy jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező bázisként használják Málagába (73 km) vagy akár Gibraltárba (36 km). A nyugdíjasok profitálhatnak a strandra vezető sík terepből és a sétatávolságon belüli szolgáltatásokból, amelyek aktív és független életmódot támogatnak. A befektetők figyelembe vehetik a potenciális bérleti hozamot az esteponai elsődleges helyszínnek köszönhetően.
Ez a duplex lakás az építési korszakára jellemző kivitelű, figyelemre méltó a teljes alapterületen jelenlévő márványpadló, amely tágasság- és tartósságérzetet kölcsönöz. Az ingatlan jó állapotúként van leírva, ami arra utal, hogy az évek során karbantartották. A hálószobákban lévő beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A konyha részben felszerelt, ami személyre szabási vagy korszerűsítési lehetőséget jelez a modern preferenciák szerint. A fürdőszobák funkcionalitásra lettek tervezve. Bár nem új építésű, a márvány használata és az épületben lévő lift szilárd 1970-es évekbeli építési minőségre utal. A vevőknek mérlegelniük kell, hogy a meglévő kiegészítők összhangban vannak-e esztétikai preferenciáikkal, vagy különítsenek-e el költségvetést a lehetséges korszerűsítésekre.
Ennek a 3 hálószobás duplex lakásnak az irányára 430 000 €. Mivel használt ingatlanról van szó, ez egy fix árat képvisel, nem pedig újépítésű projekt induló árát. Ez az ár a középkategóriába helyezi Estepona három hálószobás ingatlanai között, különösen tekintettel a bevált helyszínre és jellemzőkre. Bár az árváltozások nem alkalmazandók egyetlen használt ingatlanra sem, ez a szám a jelenlegi piaci értékelést tükrözi a hasonló méretű és felszereltségű lakások számára ebben a jól összekapcsolt, strandközeli városi környezetben.
Estepona Avenida Litoral negyedét a Földközi-tenger közelsége és a lakossági élet összeolvadása jellemzi a könnyen elérhető városi szolgáltatásokkal. Ez a duplex lakás a strand második vonalában lévő komplexumban helyezkedik el, vagyis a mindennapi élet a tengerparthoz való hozzáférésre és a kényelemre épül. A reggelek egy rövid sétát jelenthetnek a La Rada vagy a Playa de Estepona strandra, sétálgatás vagy úszás céljából, majd könnyen elérhetők a helyi boltok friss árukért. A számos étterem, kávézó és nélkülözhetetlen szolgáltatás sétatávolságon belüli jelenléte olyan életmódot támogat, ahol az autóhasználat gyakran választható. Az ingatlan elrendezése, több terasszal és tengerpanorámával, a tengerparti éghajlat élvezetére ösztönöz. Az estéket a tengerparti sétány felfedezésével vagy helyi éttermekben tölthetjük. A terület egész évben aktív lakossági jellege miatt, amely a szezonális turizmuson túli közösségi érzést kínál.
Estepona kiegyensúlyozott tengerparti életmódot kínál, egyesítve egy közepes méretű város kényelmét a Costa del Sol nyugodt hangulatával. Az ingatlan helyszínét a városi környezet jellemzi, a nélkülözhetetlen szolgáltatások azonnal elérhetők. Egy szupermarket mindössze 104 méterre, egy patika 237 méterre található a lakástól, ami megkönnyíti a mindennapi életet. A számos étterem (50 a 2 km-en belül) és kávézó (22 a 2 km-en belül) közelsége bőséges étkezési és társasági lehetőséget biztosít. Maga a város jelentős méretű, közel 80 000 fős lakossággal, ami élénk közösségi életet biztosít egész évben, nem kizárólag a szezonális turizmusra támaszkodva. A terület jól kiszolgált tömegközlekedéssel, 50 megállóval és 8 járattal, ami javítja a mozgásképességet.
Ez a térkép kiemeli a duplex lakás stratégiai elhelyezkedését Esteponán belül. Vizuálisan megerősíti az ingatlan közelségét a Földközi-tengerhez és több kulcsfontosságú strandhoz, beleértve a Playa de Esteponát és a La Radát. A térkép a városi szolgáltatások, mint a szupermarketek, patikák és éttermek sűrűségét is jelzi egy rövid sugáron belül, aláhúzva a helyszín kényelmét a mindennapi élethez. Elhelyezkedése egy fejlett lakónegyeden belül egyértelműen ábrázolva.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona jelentős város a nyugati Costa del Solon, Málaga tartományban. A nagyobb városok, Marbella (25 km) és Algeciras (42 km) között található, egyensúlyt kínálva egy pezsgő regionális központ és a keleti szomszédoknál ismertebb, kevésbé zsúfolt hangulat között. Málaga város, a tartományi székhely, 73 km-re található. Ez az elhelyezkedés hozzáférést biztosít a lakóknak Andalúzia tágabb kényelmi és kulturális kínálatához, miközben Estepona megőrzi sajátos identitását, amelyet a bájos óváros és a tengerparti látnivalók jellemeznek. A terület abból profitál, hogy egy jól fejlett turisztikai régió része jelentős infrastruktúrával.
Ez a duplex lakás kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik. Körülbelül 1,6 km-re található a Puerto Estepona jachtkikötőtől és 1,8 km-re a Puerto Deportivo-tól. A legközelebbi strandok, a Playa de Estepona és a La Rada, nagyon rövid sétatávolságon belül vannak (524 m és 769 m). Egészségügyi ellátás terén egy kórház 1,1 km-re található. A golf szerelmesei több golfpályát érhetnek el rövid autóúton, a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf 4,4 km-re van. Az ingatlan kényelmesen közel van a közlekedési kapcsolatokhoz is, a tömegközlekedési megállók elérhetők. Légi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 64 km-re, a Gibraltári repülőtér (GIB) körülbelül 36 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatot élvez, amelyet enyhe telek és meleg nyarak jellemeznek, az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C. A régió körülbelül 325 napsütéses napot tudhat magáénak évente, ami hosszú úszási szezont eredményez, amely jellemzően körülbelül 5 hónapig tart, a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. Az ingatlan 19 méteres tengerszint feletti magasságban található, a strandra vezető jellemzően sík tereppel (2,4%), ami javítja a megközelíthetőséget. A környező hegyvidéki területek, amelyeket a 1 449 méteres Sierra Bermeja ural, természeti szépségű hátteret és túrázási lehetőséget kínálnak, bár ez az ingatlan a síkabb parti zónában található.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A duplex lakás közelében lévő tengerpart gazdag szabadidős lehetőségekben. A Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada strand 769 méterre található, mindkettő kiterjedt homokos területeket kínál. A Playa del Cristo 1,6 km-re elérhető. A lakópark közös medencével rendelkezik a lakók használatára. A strandokon túl Estepona bőséges sportlétesítményeket kínál, 134 található a területen, beleértve a közeli sportközpontokat, mint a Better Bodies (0,3 km) és a Polideportivo Municipal (0,6 km). A golf is jelentős vonzerő, több golfpálya rövid autós menetidőn belül, mint a Valle Romano Golf (4,1 km). A Puerto Estepona jachtkikötő (1,6 km) tengeri szabadidős lehetőségeket nyújt.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Más esteponai kínálatokhoz képest ez a duplex lakás egy sajátos niche-t képvisel azoknak a vásárlóknak, akik bevált ingatlant keresnek a strand és a városi szolgáltatások közelében. Az olyan projektek, mint az Etherna Homes 1, a Celestia Homes és az Aby Middle, 304 000 €-tól 390 000 €-ig terjedő induló árral, jellemzően modern dizájnt kínáló újépítésű lakások. Ez a használt ingatlan, 430 000 €-s áron, magasabban pozicionált, ami a tengerhez való azonnali közelségét és a jó állapotú 1970-es évekbeli építés jellegét tükrözi. Míg az új fejlesztések kortárs jellemzőket és energiahatékonyságot kínálhatnak, ez az ingatlan bevált közösség érzését és bizonyított helyszínt nyújt. A használt lakás fix ára azt jelenti, hogy a vevők kézzelfogható vagyont szereznek azonnali beköltözéssel, ami eltér az újabb fejlesztésekben lévő tervrajzról vásárolható ingatlanoktól. Az ingatlan előnye a bevált környezetében és a parthoz való sétatávolságában rejlik, amely jellemző következetesen értékes marad a Costa del Sol piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
SL