Šis dviejų aukštų butas Esteponoje suteikia galimybę įsikurti patogioje ir paklausioje pakrantės zonoje. Pastatytas 1970 m. ir prižiūrimas, jis geros būklės ir siūlo praktišką išplanavimą su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais 116 m² gyvenamajame plote. Įsikūręs uždaroje gyvenvietėje su bendru baseinu ir sodais, turtas pasižymi pietų kryptimi ir daliniu jūros vaizdu. Jo vieta užtikrina patogų priėjimą prie vietos infrastruktūros ir paplūdimio, atspindintį funkcinę Costa del Sol gyvenimo stiliaus pusę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Turtas strategiškai įsikūręs Esteponoje, arti esminių paslaugų. Jis yra vos 524 metrų atstumu nuo Playa de Estepona ir 769 metrų nuo La Rada paplūdimio, kas palengvina priėjimą prie pakrantės. Supermarketas yra tik 104 metrų, o vaistinė, 237 metrų atstumu, todėl kasdieniai reikalai paprastėja. Gyvenvietės vieta užtikrina, kad didžioji Esteponos miesto patogumų dalis pasiekiama pėsčiomis ar dviračiu.
Šis dviejų aukštų butas skirtas tiems, kurie ieško funkcionalios ir jaukios gyvenamosios erdvės netoli jūros. Su trimis miegamaisiais, įskaitant pagrindinį su vonios kambariu prie miegamojo, dviem pilnais vonios kambariais bei tualetu pirmame aukšte, jis tinka šeimoms arba tiems, kuriems reikia erdvės svečiams. Kelios terasos, įrengtos spintos ir marmurinės grindys suteikia praktinio komforto. Vieta saugioje, uždaroje gyvenvietėje su bendromis patalpomis tenkina gyventojus, kuriems svarbiausia patogumas ir ramybė.
Šis turtas priklauso esamam būstų fondui, jo statybos data, 1970 m. Šiuo metu jis yra paruoštas gyventi, tačiau statybos etapo prasme jis nėra naujos statybos projektas. Nors jis buvo prižiūrimas, potencialiems pirkėjams derėtų įvertinti jo dabartinę būklę lyginant su moderniais statybos standartais. Nurodyta statybos data rodo jo įsitvirtinimą Esteponos nekilnojamojo turto rinkoje.
Šis turtas neturi modernių naujos statybos savybių, tokių kaip grindinis šildymas ar naujausi energinio naudingumo reitingai, būdingų šiuolaikiniams projektams. 7-ojo dešimtmečio statyba reiškia, kad jis gali neapimti naujausių architektūrinių sprendimų ar technologinių integracijų. Be to, turto vaizdai yra daliniai jūros vaizdai, o ne panoraminiai, ir jis įsikūręs įprastoje miesto zonoje, o ne atskiroje privačioje teritorijoje.
Ref: VL962452
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dviejų aukštų butas tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos ar erdvaus poilsio būsto gerai įsikūrusiame pakrantės mieste. Pirkėjai, pirmenybę teikiantys tiesioginiam priėjimui prie paplūdimio ir miesto patogumų, įvertins jo vietą. Jis patinka tiems, kas renkasi esamą turtą su charakteriu, o ne naujos statybos būstą, vertinantiems jo įsitvirtinusią bendruomenę ir tokias savybes kaip bendri sodai bei baseinas. Specialistai gali įvertinti trumpą atstumą iki esminių paslaugų ir galimybę naudoti jį kaip bazę su gerais susisiekimo ryšiais su Malaga (73 km) ar net Gibraltaru (36 km). Pensininkai galėtų pasinaudoti lygiu keliu į paplūdimį ir pėsčiomis pasiekiamais patogumais, palaikančiais aktyvų ir nepriklausomą gyvenimo būdą. Investuotojai gali vertinti jo potencialų nuomos pajamingumą atsižvelgiant į puikią Esteponos vietą.
Šis dviejų aukštų butas pasižymi jo statybos laikotarpiui būdinga apdaila, o išskirtinė detalė, marmurinės grindys visame bute, kurios suteikia erdvumo ir ilgaamžiškumo jausmą. Turtas apibūdinamas kaip geros būklės, kas rodo, jog jis buvo prižiūrimas per metus. Įrengtos spintos miegamuosiuose siūlo praktiškus laikymo sprendimus. Virtuvė yra iš dalies įrengta, kas rodo personalizavimo ar modernizavimo galimybes pagal šiuolaikinius pageidavimus. Vonios kambariai sukurti funkcionalumui. Nors tai nėra nauja statyba, marmuro naudojimas ir lifto buvimas name rodo tvirtą 7-ojo dešimtmečio statybos kokybę. Pirkėjai turėtų apsvarstyti, ar esama apdaila atitinka jų estetinius pageidavimus, ar numatyti biudžetą galimai modernizacijai.
Prašoma kaina už šį 3 miegamųjų dviejų aukštų butą yra 430 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, tai yra fiksuota turto kaina, o ne naujos statybos projekto pradinė kaina. Ši kaina jį įtvirtina vidutiniame segmente tarp trijų miegamųjų turto Esteponoje, ypač atsižvelgiant į jo įsitvirtinusią vietą ir savybes. Nors konkrečios kainų variacijos nėra taikytinos vienam esamam turtui, ši suma atspindi dabartinę rinkos vertę panašaus dydžio ir patogumų būstams šioje gerai susisiekiančioje miesto aplinkoje netoli paplūdimio.
Esteponos Avenida Litoral išsiskiria artumu Viduržemio jūrai ir gyvenamojo būsto bei prieinamų miesto patogumų deriniu. Šis dviejų aukštų butas yra antros linijos prie paplūdimio gyvenvietėje, o tai reiškia, kad kasdieninis gyvenimas sukasi apie priėjimą prie pakrantės ir patogumą. Rytais galima trumpai pasivaikščioti iki La Rada ar Playa de Estepona pasivaikščiojimui ar maudynėms, o po to lengvai apsipirkti vietos parduotuvėse šviežiais produktais. Daugybė restoranų, kavinių ir esminių paslaugų pėsčiųjų pasiekiamume palaiko gyvenimo būdą, kai automobilis dažnai nebūtinas. Turto išplanavimas su keliomis terasomis ir jūros vaizdu skatina mėgautis pakrantės klimatu. Vakarai gali būti leidžiami tyrinėjant pajūrio promenadą ar vakarieniaujant vietos restoranuose. Rajonas išlieka gyvas ištisus metus dėl savo gyvenamojo pobūdžio, siūlydamas bendruomenės jausmą, viršijantį sezoninį turizmą.
Estepona siūlo subalansuotą pakrantės gyvenimo būdą, derindama vidutinio dydžio miesto patogumus su atsipalaidavusia Costa del Sol atmosfera. Šio turto vieta pasižymi miesto aplinka, kur esminės paslaugos yra iškart prieinamos. Supermarketas yra tik 104 metrų atstumu, o vaistinė, 237 metrų nuo buto, kas palengvina kasdienį gyvenimą. Artumas prie daugybės restoranų (50 per 2 km) ir kavinių (22 per 2 km) suteikia gausių maitinimo ir socialinių galimybių. Pats miestas yra didelis, beveik 80 000 gyventojų, užtikrinantis gyvybingą bendruomenės gyvenimą ištisus metus, o ne vien sezoninio turizmo. Rajoną gerai aptarnauja viešasis transportas su 50 stotelių ir 8 maršrutais, didinančiais mobilumą.
Šis žemėlapis pabrėžia strateginę dviejų aukštų buto padėtį Esteponoje. Jis vizualiai patvirtina turto artumą prie Viduržemio jūros ir kelių pagrindinių paplūdimių, įskaitant Playa de Estepona ir La Rada. Žemėlapis taip pat rodo miesto patogumų, tokių kaip supermarketai, vaistinės ir restoranai, tankumą mažame spindulyje, pabrėžiant vietos patogumą kasdieniam gyvenimui. Aiškiai matoma jo padėtis išvystytoje gyvenamojoje zonoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra reikšmingas miestas vakarinėje Costa del Sol dalyje, Malagos provincijoje. Jis įsikūręs tarp didesnių miestų Marbeljos (25 km) ir Alchesiraso (42 km), siūlydamas pusiausvirą santykį tarp dinamiško regioninio centro ir labiau įsikūrusios, mažiau perpildytos atmosferos nei rytiniai kaimynai. Malagos miestas, provincijos sostinė, yra 73 km atstumu. Ši vieta suteikia gyventojams priėjimą prie platesnių Andalūzijos patogumų ir kultūros, o pati Estepona išlaiko savitą tapatybę, pasižyminčią žavingu senamiesčiu ir pakrantės lankytinais objektais. Rajonas naudojasi gerai išvystyto turistinio regiono su reikšminga infrastruktūra pranašumais.
Šis dviejų aukštų butas pasižymi puikiu pasiekiamumu. Jis yra maždaug 1,6 km nuo Puerto Estepona jachtų prieplaukos ir 1,8 km nuo Puerto Deportivo. Artimiausi paplūdimiai, Playa de Estepona ir La Rada, yra labai arti pėsčiomis (atitinkamai 524 m ir 769 m). Sveikatos priežiūrai ligoninė yra 1,1 km atstumu. Golfo entuziastai turi keletą laukų netoliese, Valle Romano Golf, 4,1 km, o Azata Golf, 4,4 km atstumu. Turtas taip pat patogiai įsikūręs netoli susisiekimo mazgų, viešojo transporto stotelės yra prieinamos. Oro kelionėms Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 64 km tiesia linija, o Gibraltaro oro uostas (GIB), maždaug 36 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir šiltos vasaros, o vidutinė metinė temperatūra, 19,2 °C. Regione yra maždaug 325 saulėtų dienų per metus, kas prisideda prie ilgo maudymosi sezono, paprastai trunkančio apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia ar viršija 20 °C. Turtas yra 19 metrų virš jūros lygio, su labai lygiu gradientu (2,4 %) link paplūdimio, kas pagerina prieinamumą. Aplinkinės kalnuotos vietovės, kurių vyrauja Sierra Bermeja, siekianti 1 449 metrų, suteikia natūralaus grožio foną ir žygių galimybių, nors šis turtas yra lygesnėje pakrantės zonoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė netoli šio dviejų aukštų buto gausi poilsio galimybių. Playa de Estepona yra tik 524 metrų, o La Rada paplūdimys, 769 metrų atstumu, abu siūlo plačias smėlio zonas. Playa del Cristo pasiekiama per 1,6 km. Gyvenvietėje yra bendras baseinas gyventojams. Be paplūdimių, Estepona siūlo gausybę sporto įrenginių, rajone jų išvardyta 134, įskaitant netoliese esančius sporto centrus Better Bodies (0,3 km) ir Polideportivo Municipal (0,6 km). Golfas taip pat yra svarbi trauka, keli laukai yra netoliese, pvz., Valle Romano Golf (4,1 km). Puerto Estepona jachtų prieplauka (1,6 km) suteikia jūrinio poilsio galimybių.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Lyginant su kitais pasiūlymais Esteponoje, šis dviejų aukštų butas atstovauja konkrečią nišą pirkėjams, ieškantiems įsikūrusio turto netoli paplūdimio ir miesto patogumų. Projektai, tokie kaip Etherna Homes 1, Celestia Homes ir Aby Middle, kainos nuo 304 000 iki 390 000 €, paprastai yra naujos statybos su moderniais dizainais. Šis antrinės rinkos būstas už 430 000 € yra pozicionuotas aukščiau, atspindėdamas jo tiesioginį artumą jūrai ir 7-ojo dešimtmečio statybos charakterį geroje būklėje. Nors naujos statybos projektai gali siūlyti šiuolaikines savybes ir energinį naudingumą, šis turtas suteikia įsikūrusios bendruomenės jausmą ir patikrintą vietą. Fiksuota esamo būsto kaina reiškia, kad pirkėjai įgyja apčiuopiamą turtą su nedelsiamu įsikraustymu, skirtingai nei statomų objektų pirkimai naujesniuose projektuose. Turto pranašumas, jo įsikūrusi aplinka ir pakrantės pasiekiamumas pėsčiomis, savybė, kuri Costa del Sol rinkoje išlieka pastoviai vertinga.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
SL