Este apartamento duplex em Estepona apresenta uma oportunidade de habitação consolidada numa zona costeira muito procurada. Construído em 1970 e mantido em bom estado, oferece uma distribuição prática com 3 quartos e 2 casas de banho numa área bruta de construção de 116 m². Situado num condomínio fechado com piscina comum e jardins, o imóvel beneficia de orientação a sul e vista mar parcial. A sua localização proporciona acesso conveniente a serviços locais e à praia, incorporando um aspeto funcional do estilo de vida da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente localizado em Estepona, oferecendo proximidade a serviços essenciais. Situa-se a apenas 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da praia de La Rada, facilitando o acesso ao litoral. Com um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 237 metros, as tarefas diárias tornam-se simples. A localização do empreendimento garante que grande parte da conveniência urbana de Estepona está alcançável a pé ou de bicicleta.
Este duplex foi pensado para quem procura um espaço de habitação funcional e confortável perto do mar. Com três quartos, incluindo um quarto principal com casa de banho privativa, e duas casas de banho completas mais um WC no rés-do-chão, acomoda famílias ou quem necessita de espaço para hóspedes. A inclusão de vários terraços, roupeiros embutidos e pavimento em mármore acrescenta conforto prático. A sua localização num condomínio fechado e seguro com equipamentos comuns responde a residentes que priorizam conveniência e tranquilidade.
Este imóvel faz parte do parque habitacional existente, com construção que remonta a 1970. Atualmente pronto a habitar, não representa um novo empreendimento em termos de fase de construção. Embora tenha sido mantido, os compradores potenciais devem avaliar o seu estado atual face às normas de construção modernas. A data indicativa de conclusão significa a sua presença consolidada no mercado imobiliário de Estepona.
Este imóvel não oferece características modernas de construção nova, como piso radiante ou as mais recentes classificações de eficiência energética típicas dos empreendimentos contemporâneos. A sua construção dos anos 1970 significa que poderá não incorporar os desenhos arquitetónicos ou integrações tecnológicas mais recentes. Além disso, as vistas do imóvel são de vista mar parcial, não panorâmicas, e está situado numa zona urbana consolidada, não num jardim privativo e recolhido.
Ref: VL962452
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este duplex é adequado para indivíduos ou famílias que procuram residência permanente ou uma casa de férias substancial numa cidade costeira consolidada. Compradores que priorizem acesso imediato à praia e conveniências urbanas encontrarão a sua localização vantajosa. Apela a quem prefere um imóvel usado com caráter em vez de uma construção nova, valorizando a sua comunidade estabelecida e características como jardins comuns e piscina. Profissionais poderão apreciar a curta distância aos serviços essenciais e a possibilidade de o usar como base com boas ligações de transporte para Málaga (73 km) ou mesmo Gibraltar (36 km). Reformados podem beneficiar do declive plano até à praia e da disponibilidade de comodidades a poucos minutos a pé, suportando um estilo de vida ativo e independente. Investidores poderão considerar o seu potencial de rendimento de arrendamento dada a sua localização privilegiada em Estepona.
Este apartamento duplex apresenta acabamentos característicos da sua época de construção, com uma notável inclusão de pavimento em mármore por toda a casa, contribuindo para uma sensação de amplitude e durabilidade. O imóvel é descrito como estando em bom estado, sugerindo que foi mantido ao longo dos anos. Roupeiros embutidos nos quartos oferecem soluções práticas de arrumação. A cozinha está parcialmente equipada, indicando potencial de personalização ou melhoria conforme preferências modernas. As casas de banho são desenhadas para funcionalidade. Embora não seja uma construção nova, a utilização de mármore e a presença de um elevador no edifício apontam para uma qualidade de construção sólida dos anos 1970. Os compradores devem considerar se os acabamentos existentes se alinham com as suas preferências estéticas ou orçamentar possíveis modernizações.
O preço pedido por este apartamento duplex de 3 quartos é de €430.000. Como habitação existente, este valor representa um preço fixo pelo imóvel, e não um preço desde de um novo empreendimento. Este valor posiciona-o na gama média para imóveis de três quartos em Estepona, especialmente considerando a sua localização consolidada e características. Embora variações específicas de preço não se apliquem a um único imóvel existente, esta cifra reflete a avaliação de mercado atual para habitações com tamanho e comodidades semelhantes nesta zona urbana bem conectada perto da praia.
A Avenida Litoral de Estepona caracteriza-se pela proximidade ao Mar Mediterrâneo e por uma mistura de habitação residencial com comodidades urbanas acessíveis. Este duplex está posicionado num complexo de segunda linha de praia, o que significa que a vida diária gira em torno do acesso costeiro e da conveniência. As manhãs podem incluir uma caminhada curta até La Rada ou Playa de Estepona para um passeio ou um mergulho, seguida de fácil acesso a lojas locais para produtos frescos. A presença de inúmeros restaurantes, cafés e serviços essenciais a poucos minutos a pé suporta um estilo de vida em que conduzir é muitas vezes opcional. A distribuição do imóvel, com vários terraços e vista mar, incentiva o aproveitamento do clima costeiro. As noites podem ser passadas a explorar o passeio marítimo ou a jantar localmente. A zona mantém-se ativa todo o ano devido à sua natureza residencial, oferecendo um sentido de comunidade para além do turismo sazonal.
Estepona oferece um estilo de vida costeiro equilibrado, combinando as comodidades de uma cidade de tamanho médio com a atmosfera relaxada da Costa del Sol. A localização deste imóvel caracteriza-se pelo seu enquadramento urbano, com serviços essenciais imediatamente acessíveis. Um supermercado está a apenas 104 metros e uma farmácia a 237 metros da residência, facilitando o dia a dia. A proximidade a inúmeros restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22 num raio de 2 km) proporciona amplas opções de refeições e convívio. A cidade em si é considerável, com uma população de quase 80.000 habitantes, garantindo uma vida comunitária vibrante todo o ano, não dependendo apenas do turismo sazonal. A zona é bem servida por transporte público, com 50 paragens e 8 linhas, reforçando a mobilidade.
Este mapa destaca o posicionamento estratégico do duplex em Estepona. Confirma visualmente a proximidade do imóvel ao Mar Mediterrâneo e a várias praias-chave, incluindo a Playa de Estepona e a La Rada. O mapa também indica a densidade de comodidades urbanas como supermercados, farmácias e restaurantes num raio curto, sublinhando a conveniência da localização para a vida diária. A sua inserção numa zona residencial desenvolvida está claramente representada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona é uma cidade de destaque na Costa del Sol ocidental, localizada na província de Málaga. Situa-se entre as maiores cidades de Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), oferecendo um equilíbrio entre um dinâmico polo regional e uma atmosfera mais consolidada e menos congestionada do que os vizinhos orientais. A cidade de Málaga, capital provincial, fica a 73 km. Este posicionamento proporciona aos residentes acesso às mais amplas comodidades e oferta cultural da Andaluzia, enquanto Estepona mantém uma identidade própria caracterizada pelo seu encantador centro histórico e atrações costeiras. A zona beneficia de fazer parte de uma região turística bem desenvolvida com infraestruturas significativas.
Este duplex oferece excelente acessibilidade. Situa-se a aproximadamente 1,6 km da marina Puerto Estepona e a 1,8 km do Puerto Deportivo. As praias mais próximas, Playa de Estepona e La Rada, estão a distâncias muito curtas a pé (524 m e 769 m, respetivamente). Para cuidados de saúde, um hospital está a 1,1 km. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos a curta distância de carro, com o Valle Romano Golf a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km. O imóvel também está convenientemente localizado perto de ligações de transporte, com paragens de transporte público acessíveis. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 64 km em linha reta, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região conta com aproximadamente 325 dias de sol por ano, contribuindo para uma longa época balnear que normalmente dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder 20°C. O imóvel situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com um declive notavelmente plano (2,4%) até à praia, melhorando a acessibilidade. As áreas montanhosas circundantes, dominadas pela Sierra Bermeja que atinge 1.449 metros, oferecem um pano de fundo de beleza natural e potencial para caminhadas, embora este imóvel específico esteja localizado na zona costeira mais plana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto deste duplex é rico em oportunidades recreativas. A Playa de Estepona está a apenas 524 metros e a praia de La Rada a 769 metros, ambas oferecendo extensas áreas arenosas. A Playa del Cristo é acessível a 1,6 km. O empreendimento dispõe de uma piscina comum para uso dos residentes. Para além das praias, Estepona oferece abundantes instalações desportivas, com 134 listadas na zona, incluindo centros desportivos próximos como o Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km). O golfe também é um grande atrativo, com vários campos a curta distância de carro, como o Valle Romano Golf (4,1 km). A marina Puerto Estepona (1,6 km) proporciona opções de lazer marítimo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Comparado com outras ofertas em Estepona, este duplex apresenta um nicho específico para compradores que procuram um imóvel consolidado perto da praia e de comodidades urbanas. Empreendimentos como Etherna Homes 1, Celestia Homes e Aby Middle, com preço desde €304.000 a €390.000, são tipicamente construções novas com desenhos modernos. Esta habitação existente, avaliada em €430.000, está posicionada mais alto, refletindo a sua proximidade imediata ao mar e o caráter de uma construção dos anos 1970 em bom estado. Embora os novos empreendimentos possam oferecer características contemporâneas e eficiência energética, este imóvel proporciona um sentido de comunidade estabelecida e uma localização comprovada. O seu preço fixo como habitação existente significa que os compradores adquirem um ativo tangível com ocupação imediata, distinto das compras na planta em empreendimentos mais recentes. A vantagem do imóvel está na sua envolvente consolidada e na distância a pé até à costa, uma característica que permanece consistentemente valiosa no mercado da Costa del Sol.
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