Acest apartament duplex din Estepona prezintă o oportunitate de locuință consacrată într-o zonă căutată de pe coastă. Construit în 1970 și întreținut în stare bună, oferă un plan practic cu 3 dormitoare și 2 băi pe o suprafață locuibilă de 116 m². Situat într-un complex rezidențial închis cu piscină comună și grădini, proprietatea beneficiază de o orientare spre sud și de o vedere parțială la mare. Locația sa oferă acces convenabil la facilitățile locale și la plajă, întruchipând latura funcțională a stilului de viață de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată strategic în Estepona, oferind proximitate față de serviciile esențiale. Se află la doar 524 de metri de Playa de Estepona și 769 de metri de plaja La Rada, facilitând accesul ușor la coastă. Cu un supermarket la doar 104 metri și o farmacie la 237 de metri, treburile zilnice sunt simplificate. Amplasarea ansamblului asigură că mare parte din comoditatea urbană a Esteponei este accesibilă pe jos sau cu bicicleta.
Acest duplex este conceput pentru cei care caută un spațiu de locuit funcțional și confortabil aproape de mare. Cu trei dormitoare, inclusiv un dormitor principal cu baie proprie, și două băi complete plus o toaletă la parter, găzduiește familii sau persoane care au nevoie de spațiu pentru oaspeți. Includerea mai multor terase, a dulapurilor încorporați și a pardoselilor din marmură adaugă confort practic. Locația sa într-un complex închis și sigur, cu facilități comune, se adresează rezidenților care acordă prioritate comodității și liniștii.
Această proprietate face parte din fondul locativ existent, construcția datând din 1970. În prezent este gata de mutare, nu reprezintă un proiect de ansamblu rezidențial nou în ceea ce privește faza de construcție. Deși a fost întreținută, cumpărătorii potențiali ar trebui să îi evalueze starea actuală în raport cu standardele moderne de construcție. Data de finalizare indică o prezență consolidată pe piața imobiliară din Estepona.
Această proprietate nu oferă caracteristici moderne specifice construcțiilor noi, precum încălzirea prin pardoseală sau cele mai recente clase de eficiență energetică regăsite de obicei în ansamblurile contemporane. Construcția sa din anii 1970 înseamnă că este posibil să nu încorporeze cele mai recente designuri arhitecturale sau integrări tehnologice. În plus, priveliștile proprietății sunt vederi parțiale la mare, nu panoramice, și este situată într-o zonă urbană consolidată, nu într-un cadru privat izolat.
Ref: VL962452
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest duplex este potrivit pentru persoane sau familii care caută o reședință permanentă sau o locuință de vacanță substanțială într-un oraș de coastă bine consolidat. Cumpărătorii care acordă prioritate accesului imediat la plajă și comodităților urbane vor considera locația sa benefică. Atrage pe cei care preferă o proprietate existentă cu caracter în locul unei construcții noi, apreciind comunitatea sa consolidată și facilități precum grădinile comune și piscina. Profesioniștii ar putea aprecia distanța scurtă față de serviciile esențiale și posibilitatea de a o folosi ca bază cu legături de transport bune către Málaga (73 km) sau chiar Gibraltar (36 km). Pensionarii ar putea beneficia de panta lină spre plajă și de disponibilitatea facilităților la distanță de mers pe jos, susținând un stil de viață activ și independent. Investitorii ar putea lua în considerare potențialul de randament din închiriere, având în vedere locația sa principală în Estepona.
Acest apartament duplex prezintă finisaje caracteristice erei sale de construcție, cu o includere notabilă a pardoselii din marmură în întreaga locuință, contribuind la un sentiment de spațiozitate și durabilitate. Proprietatea este descrisă ca fiind în stare bună, ceea ce sugerează că a fost întreținută de-a lungul anilor. Dulapurile încorporați din dormitoare oferă soluții practice de depozitare. Bucătăria este parțial mobilată, indicând potențial de personalizare sau îmbunătățire în funcție de preferințele moderne. Băile sunt proiectate pentru funcționalitate. Deși nu este o construcție nouă, utilizarea marmurei și prezența unui lift în clădire indică o calitate solidă a construcției din anii 1970. Cumpărătorii ar trebui să ia în considerare dacă finisajele existente se aliniază cu preferințele lor estetice sau să prevadă în buget potențiale modernizări.
Prețul cerut pentru acest apartament duplex cu 3 dormitoare este de 430.000 €. Ca locuință existentă, acesta reprezintă un preț fix pentru proprietate, mai degrabă decât un punct de plecare pentru un ansamblu nou. Acest nivel de preț o plasează în segmentul mediu pentru proprietățile cu trei dormitoare din Estepona, mai ales având în vedere locația sa consolidată și caracteristicile sale. Deși variațiile specifice de preț nu se aplică unei singure proprietăți existente, această cifră reflectă evaluarea actuală a pieței pentru locuințe care oferă dimensiuni și facilități similare în acest cadru urban bine conectat, aproape de plajă.
Avenida Litoral din Estepona se caracterizează prin proximitatea față de Marea Mediterană și printr-o combinație de locuințe rezidențiale cu facilități urbane accesibile. Acest duplex este poziționat într-un complex la a doua linie față de plajă, ceea ce înseamnă că viața de zi cu zi se concentrează în jurul accesului la coastă și al comodității. Dimineața poate începe cu o plimbare scurtă până la La Rada sau Playa de Estepona pentru o promenadă sau un înot, urmată de acces ușor la magazinele locale pentru produse proaspete. Prezența numeroaselor restaurante, cafenele și servicii esențiale la distanță de mers pe jos susține un stil de viață în care condusul este adesea opțional. Amplasamentul proprietății, cu terase multiple și vederi la mare, încurajează bucurarea climatului de coastă. Searile pot fi petrecute explorând promenada de pe malul mării sau luând masa în oraș. Zona rămâne activă tot anul datorită caracterului său rezidențial, oferind un sentiment de comunitate dincolo de turismul sezonier.
Estepona oferă un stil de viață de coastă echilibrat, combinând facilitățile unui oraș de dimensiuni medii cu atmosfera relaxată de pe Costa del Sol. Locația acestei proprietăți se caracterizează prin cadrul său urban, cu servicii esențiale accesibile imediat. Un supermarket se află la doar 104 metri, iar o farmacie la 237 de metri de reședință, facilitând viața de zi cu zi. Proximitatea față de numeroase restaurante (50 în rază de 2 km) și cafenele (22 în rază de 2 km) oferă opțiuni abundente de mese și socializare. Orașul în sine este de dimensiuni mari, cu o populație de aproape 80.000 de locuitori, asigurând o viață comunitară vibrantă tot anul, nu doar dependentă de turismul sezonier. Zona este bine deservită de transportul public, cu 50 de stații și 8 linii, îmbunătățind mobilitatea.
Această hartă evidențiază poziționarea strategică a duplexului în Estepona. Confirmă vizual proximitatea proprietății față de Marea Mediterană și de mai multe plaje cheie, inclusiv Playa de Estepona și La Rada. Harta indică, de asemenea, densitatea facilităților urbane precum supermarketuri, farmacii și restaurante într-o rază scurtă, subliniind comoditatea locației pentru viața de zi cu zi. Amplasarea sa într-o zonă rezidențială dezvoltată este clar reprezentată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este un oraș proeminent pe Costa del Sol de vest, situat în provincia Málaga. Se află între orașele mai mari Marbella (25 km) și Algeciras (42 km), oferind un echilibru între un centru regional animat și o atmosferă mai consolidată și mai puțin aglomerată decât vecinii săi estici. Orașul Málaga, capitala provinciei, este la 73 km. Această poziționare oferă rezidenților acces la facilitățile mai ample și ofertele culturale ale Andaluziei, în timp ce Estepona își păstrează o identitate distinctă caracterizată prin centrul său vechi fermecător și atracțiile de coastă. Zona beneficiază de faptul că face parte dintr-o regiune turistică bine dezvoltată, cu infrastructură semnificativă.
Acest duplex oferă o accesibilitate excelentă. Este situat la aproximativ 1,6 km de portul de agrement Puerto Estepona și 1,8 km de Puerto Deportivo. Cele mai apropiate plaje, Playa de Estepona și La Rada, se află la distanțe foarte scurte de mers pe jos (524 m, respectiv 769 m). Pentru asistență medicală, un spital se află la 1,1 km. Pasionații de golf au mai multe terenuri de golf la distanță scurtă de mers cu mașina, cu Valle Romano Golf la 4,1 km și Azata Golf la 4,4 km. Proprietatea este, de asemenea, situată convenabil lângă legăturile de transport, cu stații de transport public accesibile. Pentru călătoriile aeriene, aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 64 km în linie dreaptă, iar aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 36 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean cu ierni blânde și veri calde, cu o temperatură medie anuală de 19,2 °C. Regiunea se mândrește cu aproximativ 325 de zile însorite pe an, contribuind la un sezon de înot îndelungat care durează de obicei aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei care ating sau depășesc 20 °C. Proprietatea este situată la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă deosebit de lină (2,4%) spre plajă, sporind accesibilitatea. Zonele muntoase din jur, dominate de Sierra Bermeja care atinge 1.449 de metri, oferă un fundal de frumusețe naturală și potențial de drumeții, deși această proprietate specifică se află în zona de coastă mai plată.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta din apropierea acestui duplex este bogată în oportunități recreative. Playa de Estepona este la doar 524 de metri, iar plaja La Rada la 769 de metri, ambele oferind zone întinse de nisip. Playa del Cristo este accesibilă la 1,6 km. Ansamblul dispune de o piscină comună pentru uzul rezidenților. Dincolo de plaje, Estepona oferă facilități sportive abundente, cu 134 enumerate în zonă, inclusiv centre sportive apropiate precum Better Bodies (0,3 km) și Polideportivo Municipal (0,6 km). Golful este, de asemenea, o atracție majoră, cu mai multe terenuri de golf la distanță scurtă de mers cu mașina, precum Valle Romano Golf (4,1 km). Portul de agrement Puerto Estepona (1,6 km) oferă opțiuni de divertisment nautic.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
În comparație cu alte oferte din Estepona, acest duplex prezintă o nișă specifică pentru cumpărătorii care caută o proprietate consolidată aproape de plajă și de facilitățile urbane. Proiecte precum Etherna Homes 1, Celestia Homes și Aby Middle, cu prețuri de la 304.000 € la 390.000 €, sunt de obicei construcții noi care oferă designuri moderne. Această locuință existentă, la prețul de 430.000 €, este poziționată mai sus, reflectând proximitatea sa imediată față de mare și caracterul unei construcții din anii 1970 în stare bună. În timp ce ansamblurile noi pot oferi caracteristici contemporane și eficiență energetică, această proprietate oferă un sentiment de comunitate consolidată și o locație dovedită. Prețul său fix pentru o locuință existentă înseamnă că cumpărătorii dobândesc un activ tangibil cu ocupare imediată, distinct de achizițiile în faza de proiect din ansamblurile mai noi. Avantajul proprietății constă în cadrul său consolidat și distanța de mers pe jos până la coastă, o caracteristică care rămâne constant valoroasă pe piața de pe Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
ID