Tento mezonetový apartmán v Estepone predstavuje osvedčenú bývaciu príležitosť v žiadanom pobrežnom regióne. Postavený v roku 1970 a udržiavaný v dobrom stave, ponúka praktický rozvrh s 3 spálňami a 2 kúpeľňami na 116 m² obytnej plochy. Nachádza sa v uzavretom rezidenčnom komplexe so spoločným bazénom a záhradami, nehnuteľnosť má výhodu orientácie na juh a čiastočného výhľadu na more. Jeho poloha poskytuje pohodlný prístup k miestnym službám a na pláž a stelesňuje funkčnú stránku životného štýlu na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v Estepone, v blízkosti základných služieb. Leží len 524 metrov od pláže Playa de Estepona a 769 metrov od pláže La Rada, čo uľahčuje prístup k pobrežiu. So supermarketom vzdialeným len 104 metre a lekárňou 237 metrov sú každodenné pochôdzky jednoduché. Poloha komplexu zaručuje, že väčšina mestského komfortu Estepony je dostupná pešo alebo na bicykli.
Tento mezonet je určený pre tých, ktorí hľadajú funkčný a pohodlný priestor na bývanie v blízkosti mora. S tromi spálňami, vrátane hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou pri spálni, a dvoma plnými kúpeľňami plus WC na prízemí, vyhovuje rodinám alebo tým, ktorí potrebujú priestor pre hostí. Viacero terás, zabudované skrine a mramorová podlaha pridávajú praktický komfort. Jeho poloha v bezpečnom, uzavretom komplexe so spoločnými zariadeniami vyhovuje obyvateľom, ktorí uprednostňujú pohodlie a pokoj.
Táto nehnuteľnosť je súčasťou existujúceho bytového fondu, pričom výstavba siaha do roku 1970. V súčasnosti je pripravená na nasťahovanie, nepredstavuje teda novostavbu z hľadiska fázy výstavby. Hoci bola udržiavaná, potenciálni kupujúci by mali posúdiť jej súčasný stav v porovnaní s modernými stavebnými normami. Indikatívny dátum dokončenia poukazuje na jej osvedčenú prítomnosť na trhu s nehnuteľnosťami v Estepone.
Táto nehnuteľnosť neponúka moderné prvky novostavieb, ako je podlahové kúrenie alebo najnovšie energetické triedy, ktoré sú typické pre súčasné projekty. Výstavba zo 70. rokov 20. storočia znamená, že nemusí obsahovať najnovšie architektonické dizajny ani technologické integrácie. Okrem toho výhľad z nehnuteľnosti je iba čiastočný výhľad na more, nie panoramatický, a nachádza sa v zastavanej mestskej oblasti, nie v odľahlej súkromnej rezidencii.
Ref: VL962452
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento mezonet je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce trvalé bývanie alebo významný víkendový dom v dobre etablovanom pobrežnom meste. Kupujúci, ktorí uprednostňujú okamžitý prístup k pláži a mestské pohodlie, ocenia jeho polohu. Osloví tých, ktorí dávajú prednosť existujúcej nehnuteľnosti s charakterom pred novostavbou, oceňujúc jej etablovanú komunitu a prvky ako spoločné záhrady a bazén. Profesionáli môžu oceniť krátku vzdialenosť k základným službám a možnosť využiť ho ako základňu s dobrými dopravnými spojeniami do Málagy (73 km) či dokonca Gibraltáru (36 km). Dôchodcovia môžu ťažiť z rovného terénu k pláži a dostupnosti služieb v pešej dostupnosti, čo podporuje aktívny a samostatný životný štýl. Investori môžu zvážiť jeho potenciál výnosu z prenájmu vzhľadom na jeho prvoradú lokalitu v Estepone.
Tento mezonetový apartmán sa vyznačuje úpravami typickými pre obdobie svojej výstavby, pričom výrazným prvkom je mramorová podlaha v celom objekte, ktorá prispieva k pocitu priestornosti a odolnosti. Nehnuteľnosť je popisovaná ako v dobrom stave, čo naznačuje, že bola počas rokov udržiavaná. Zabudované skrine v spálňach ponúkajú praktické úložné riešenia. Kuchyňa je čiastočne zariadená, čo naznačuje potenciál na personalizáciu alebo modernizáciu podľa súčasných preferencií. Kúpeľne sú navrhnuté funkčne. Hoci nejde o novú výstavbu, použitie mramoru a prítomnosť výťahu v budove svedčia o solídnej kvalite stavby zo 70. rokov 20. storočia. Kupujúci by mali zvážiť, či existujúce úpravy zodpovedajú ich estetickým preferenciám, alebo započítať prípadné modernizácie do rozpočtu.
Požadovaná cena za tento mezonetový apartmán s 3 spálňami je 430 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť predstavuje pevnú cenu, nie východzí bod novostavby. Táto cenová hladina ho radí do strednej kategórie pre trojizbové nehnuteľnosti v Estepone, najmä vzhľadom na jeho osvedčenú polohu a vybavenie. Hoci variácie v cene sa na jednu existujúcu nehnuteľnosť nevzťahujú, táto suma odráža súčasnú trhovú hodnotu obydlí podobnej veľkosti a vybavenia v tejto dobre dostupnej mestskej lokalite pri pláži.
Avenida Litoral v Estepone sa vyznačuje blízkosťou Stredozemného mora a kombináciou bývania s dostupnými mestskými vybaveniami. Tento mezonet je situovaný v komplexe v druhej línii od pláže, čo znamená, že každodenný život je sústredený okolo prístupu k pobrežiu a pohodlia. Ráno môže zahŕňať krátku prechádzku na La Radu alebo Playu de Estepona na prechádzku či kúpanie, nasledovanú ľahkým prístupom k miestnym obchodom s čerstvými potravinami. Prítomnosť mnohých reštaurácií, kaviarní a základných služieb v pešej dostupnosti podporuje životný štýl, v ktorom je jazdenie autom často nepovinné. Rozvrhnutie nehnuteľnosti s viacerými terasami a výhľadom na more podporuje užívanie si pobrežného podnebia. Večery môžete tráviť objavovaním pobrežnej promenády alebo miestnou stravou. Oblasť zostáva aktívna po celý rok vďaka svojmu rezidenčnému charakteru a ponúka pocit komunity presahujúci sezónnu turistiku.
Estepona ponúka vyvážený pobrežný životný štýl, kombinujúc vybavenie stredne veľkého mesta s uvoľnenou atmosférou Costa del Sol. Poloha tejto nehnuteľnosti sa vyznačuje mestským prostredím s okamžite dostupnými základnými službami. Supermarket je len 104 metrov ďaleko a lekáreň 237 metrov od rezidencie, čo uľahčuje každodenný život. Blízkosť mnohých reštaurácií (50 v okruhu 2 km) a kaviarní (22 v okruhu 2 km) poskytuje hojné stravovacie a spoločenské možnosti. Samotné mesto je veľké, s populáciou takmer 80 000 obyvateľov, čo zaručuje živý komunitný život po celý rok, nielen závislý od sezónnej turistiky. Oblasť je dobre obslúžená verejnou dopravou, s 50 zastávkami a 8 linkami, čo zvyšuje mobilitu.
Táto mapa zdôrazňuje strategické umiestnenie mezonetu v Estepone. Vizuálne potvrdzuje blízkosť nehnuteľnosti od Stredozemného mora a niekoľkých kľúčových pláží, vrátane Playa de Estepona a La Rada. Mapa tiež ukazuje hustotu mestského vybavenia ako supermarkety, lekárne a reštaurácie v krátkom okruhu, čo zdôrazňuje pohodlie lokality pre každodenný život. Jeho umiestnenie v rozvinutej rezidenčnej zóne je jasne zobrazené.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je významné mesto na západnej Costa del Sol v provincii Málaga. Nachádza sa medzi väčšími mestami Marbella (25 km) a Algeciras (42 km) a ponúka rovnováhu medzi rušným regionálnym centrom a pokojnejšou, menej preplnenou atmosférou než východní susedia. Mesto Málaga, provinčné hlavné mesto, je vzdialené 73 km. Táto pozícia poskytuje obyvateľom prístup k širšiemu vybaveniu a kultúrnym ponukám Andalúzie, pričom samotná Estepona si zachováva výraznú identitu charakterizovanú pôvabným starým mestom a pobrežnými atrakciami. Oblasť profituje z toho, že je súčasťou dobre rozvinutého turistického regiónu s významnou infraštruktúrou.
Tento mezonet ponúka výbornú dostupnosť. Nachádza sa približne 1,6 km od maríny Puerto Estepona a 1,8 km od Puerto Deportivo. Najbližšie pláže, Playa de Estepona a La Rada, sú vo veľmi krátkej pešej dostupnosti (524 m a 769 m). Pokiaľ ide o zdravotníctvo, nemocnica je vzdialená 1,1 km. Milovníci golfu majú niekoľko ihrísk v krátkom dojazde autom, s Valle Romano Golf vo vzdialenosti 4,1 km a Azata Golf vo vzdialenosti 4,4 km. Nehnuteľnosť je tiež výhodne umiestnená v blízkosti dopravných spojení, so zastávkami verejnej dopravy v dosahu. Pokiaľ ide o leteckú dopravu, letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je približne 64 km vzdušnou čiarou a letisko Gibraltar (GIB) približne 36 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší stredomorskému podnebiu s miernymi zimami a teplými letami, s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Región sa môže pochváliť približne 325 slnečnými dňami ročne, čo prispieva k dlhej kúpacej sezóne, ktorá zvyčajne trvá okolo 5 mesiacov, s teplotami vody dosahujúcimi alebo prevyšujúcimi 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 19 metrov nad hladinou mora, s pozoruhodne rovným sklonom (2,4 %) k pláži, čo zvyšuje dostupnosť. Okolité hornaté oblasti, dominované Sierra Bermeja s výškou 1 449 metrov, ponúkajú kulisy prírodnej krásy a potenciál na turistiku, hoci táto konkrétna nehnuteľnosť sa nachádza v rovinatejšej pobrežnej zóne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v blízkosti tohto mezonetu je bohaté na rekreačné príležitosti. Playa de Estepona je len 524 metrov ďaleko a pláž La Rada 769 metrov, obe ponúkajú rozľahlé piesočné plochy. Playa del Cristo je dostupná vo vzdialenosti 1,6 km. Komplex má k dispozícii spoločný bazén pre obyvateľov. Okrem pláží Estepona ponúka hojné športové zariadenia, 134 z nich je v oblasti uvedených, vrátane neďalekých športových centier ako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Golf je tiež významnou atrakciou, s viacerými ihriskami v krátkom dojazde autom, ako Valle Romano Golf (4,1 km). Marína Puerto Estepona (1,6 km) poskytuje možnosti námornej rekreácie.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými ponukami v Estepone tento mezonet predstavuje špecifickú niku pre kupujúcich hľadajúcich etablovanú nehnuteľnosť v blízkosti pláže a mestského vybavenia. Projekty ako Etherna Homes 1, Celestia Homes a Aby Middle, od 304 000 € do 390 000 €, sú zvyčajne novostavby s moderným dizajnom. Táto existujúca nehnuteľnosť, ocenená na 430 000 €, je umiestnená vyššie, čo odráža jej okamžitú blízkosť mora a charakter stavby zo 70. rokov 20. storočia v dobrom stave. Zatiaľ čo nové projekty môžu ponúkať súčasné prvky a energetickú efektívnosť, táto nehnuteľnosť poskytuje pocit etablovanej komunity a osvedčenú lokalitu. Pevná cena za existujúce obydlie znamená, že kupujúci získavajú hmatateľné aktívum s okamžitým nasťahovaním, čo sa odlišuje od kúpy z projektu pri novších projektoch. Prednosťou nehnuteľnosti je jej etablované prostredie a pešia dostupnosť pobrežia, črta, ktorá na trhu Costa del Sol zostáva konzistentne hodnotná.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
ID