Овај дуплекс стан у Естепони представља устаљену стамбену прилику у траженом приобалном подручју. Изграђен 1970. године и одржаван у добром стању, нуди практичан распоред са 3 спаваће собе и 2 купатила на 116 м² бруто површине. Смештен у ограђеном насељу са заједничким базеном и баштама, овај стан је оријентисан на југ и има делимичан поглед на море. Његова локација пружа лак приступ локалним садржајима и плажи, отелотворујући функционалан аспект живота на Коста дел Солу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је стратешки смештена у Естепони, нудећи близину основних услуга. Налази се свега 524 метра од плаже Плаја де Естепона и 769 метара од плаже Ла Рада, што омогућава лак приступ обали. Са супермаркетом удаљеним само 104 метра и апотеком на 237 метара, свакодневне обавезе су поједностављене. Локација комплекса обезбеђује да се велики део градских садржаја Естепоне може достићи пешке или бициклом.
Овај дуплекс је дизајниран за оне који траже функционалан и удобан животни простор близу мора. Са три спаваће собе, укључујући главну са купатилом уз спаваћу собу, и два потпуна купатила плус тоалет у приземљу, погодан је за породице или оне којима је потребан простор за госте. Присуство више тераса, уграђених ормара и мермерних подова додаје практичну удобност. Његова локација унутар безбедног, ограђеног насеља са заједничким садржајима одговара становницима којима су приоритет удобност и мир.
Ова некретнина је део постојећег стамбеног фонда, а изградња датира из 1970. године. Тренутно је спремна за усељење и не представља пројекат новоградње у смислу фазе изградње. Иако је одржавана, потенцијални купци би требало да процене њено тренутно стање у односу на савремене грађевинске стандарде. Оквирни датум завршетка градње указује на њено устаљено присуство на тржишту некретнина у Естепони.
Ова некретнина не нуди модерне карактеристике новоградње као што су подно грејање или најновији енергетски сертификати који се обично налазе у савременим пројектима. Њена изградња из 1970-их значи да можда не садржи најновије архитектонске дизајне или технолошка решења. Осим тога, поглед на некретнини је делимичан поглед на море, а не панорамски, и налази се у устаљеном градском подручју, а не у изолованом, приватном имању.
Ref: VL962452
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дуплекс је погодан за појединце или породице који траже стално пребивалиште или значајну кућу за одмор у устаљеном приобалном граду. Купци којима је приоритет тренутан приступ плажи и градским садржајима сматраће локацију повољном. Одговара онима који више воле некретнину из друге руке са карактером него новоградњу, ценећи њену устаљену заједницу и садржаје попут заједничких башти и базена. Професионалци би могли ценити малу удаљеност до основних услуга и могућност коришћења стана као базе са добрим саобраћајним везама до Малаге (73 км) или чак Гибралтара (36 км). Пензионери би могли имати користи од равног терена до плаже и доступности садржаја у пешачкој удаљености, што подржава активан и независан начин живота. Инвеститори би могли размотрити потенцијални принос од изнајмљивања с обзиром на одличну локацију у Естепони.
Овај дуплекс стан има завршне обраде карактеристичне за период изградње, са значајним присуством мермерних подова у целом стану, што доприноси осећају пространости и трајности. Некретнина се описује као у добром стању, што указује да је одржавана током година. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају практична решења за одлагање. Кухиња је делимично опремљена, што указује на могућност персонализације или надоградње према савременим преференцама. Купатила су функционално дизајнирана. Иако није новоградња, употреба мермера и присуство лифта у згради указују на солидан квалитет градње из 1970-их. Купци би требало да размотре да ли постојеће завршне обраде одговарају њиховом естетском укусу или буџету за потенцијалну модернизацију.
Тражена цена за овај дуплекс стан са 3 спаваће собе износи 430.000 €. Као постојећа некретнина, ово представља фиксну цену, а не почетну цену за нови пројекат у изградњи. Овај ценовни ниво позиционира стан у средњи ценовни ранг за некретнине са три спаваће собе у Естепони, посебно узимајући у обзир њену устаљену локацију и карактеристике. Иако конкретне варијације цена нису применљиве на једну постојећу некретнину, овај износ одражава тренутну тржишну процену станова сличне величине и садржаја у овом добро повезаном градском окружењу близу плаже.
Авенида Литорал у Естепони одликује се близином Средоземног мора и спојем стамбеног живота са доступним градским садржајима. Овај дуплекс се налази у комплексу у другом реду до плаже, што значи да је свакодневни живот усмерен на приступ обали и удобност. Јутра би могла укључивати кратку шетњу до Ла Раде или Плаја де Естепоне ради шетње или купања, након чега следи лак приступ локалним продавницама за свежу робу. Присуство бројних ресторана, кафића и основних услуга у пешачкој удаљености подржава начин живота у коме вожња аутомобилом често није неопходна. Распоред некретнине, са више тераса и погледом на море, подстиче уживање у приобалној клими. Вечери би могле бити проведене у истраживању шеталишта поред мора или у локалним ресторанима. Подручје остаје активно током целе године захваљујући свом стамбеном карактеру, нудећи осећај заједнице који превазилази сезонски туризам.
Естепона нуди уравнотежен приобални начин живота, комбинујући садржаје средње величине града са опуштеном атмосфером Коста дел Сола. Локацију ове некретнине карактерише градско окружење, са основним услугама одмах доступним. Супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека се налази 237 метара од стана, што олакшава свакодневни живот. Близина бројних ресторана (50 у кругу од 2 км) и кафића (22 у кругу од 2 км) пружа обиље опција за исхрану и дружење. Сам град је значајне величине, са популацијом од скоро 80.000 становника, што обезбеђује живахан друштвени живот током целе године, а не само у зависности од сезонског туризма. Подручје је добро покривено јавним превозом, са 50 станица и 8 линија, што побољшава мобилност.
Ова мапа истиче стратешки положај дуплекса унутар Естепоне. Визуелно потврђује близину некретнине Средоземном мору и неколиким кључним плажама, укључујући Плаја де Естепона и Ла Раду. Мапа такође приказује густину градских садржаја попут супермаркета, апотека и ресторана у кратком радијусу, наглашавајући погодност локације за свакодневни живот. Јасно је приказан њен положај унутар развијене стамбене зоне.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је истакнут град на западном делу Коста дел Сола, у покрајини Малага. Налази се између већих градова Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км), нудећи равнотежу између живахног регионалног центра и устаљеније, мање пренасељене атмосфере него што је то случај код источних суседа. Град Малага, административно седиште покрајине, удаљен је 73 км. Овај положај омогућава становницима приступ ширим садржајима и културној понуди Андалузије, док Естепона задржава засебан идентитет који карактерише њено шармантно старо градско језгро и приобалне атракције. Подручје користи предности разрађеног туристичког региона са значајном инфраструктуром.
Овај дуплекс нуди одличну повезаност. Налази се приближно 1,6 км од марине Пуерто Естепона и 1,8 км од Пуерто Депортива. Најближе плаже, Плаја де Естепона и Ла Рада, налазе се на веома кратким пешачким удаљеностима (524 м, односно 769 м). Када је реч о здравству, болница се налази 1,1 км даље. Љубитељи голфа имају на располагању неколико терена на кратком растојању вожње, са Вале Романо голф тереном на 4,1 км и Азата голф тереном на 4,4 км. Некретнина је такође практично смештена близу саобраћајних веза, са доступним станицама јавног превоза. Када је реч о ваздушном саобраћају, аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) удаљен је приближно 64 км ваздушном линијом, а аеродром Гибралтар (ГИБ) око 36 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими коју карактеришу благе зиме и топла лета, са просечном годишњом температуром од 19,2°Ц. Регион се може похвалити приближно 325 сунчаних дана годишње, што доприноси дугом периоду купања који обично траје око 5 месеци, са температурама воде које достижу или премашују 20°Ц. Некретнина се налази на надморској висини од 19 метара, са изразито равним нагибом (2,4%) који води до плаже, чиме се побољшава приступачност. Околне планинске области, у којима доминира планина Сијера Бермеха, висока 1.449 метара, пружају позадину природне лепоте и потенцијал за планинарење, иако се ова конкретна некретнина налази у равнијем приобалном подручју.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у близини овог дуплекса богата је рекреативним могућностима. Плаја де Естепона удаљена је само 524 метра, а плажа Ла Рада 769 метара, а обе нуде пространа песковита подручја. Плаја дел Кристо доступна је на 1,6 км. Комплекс садржи заједнички базен за коришћење станара. Осим плажа, Естепона нуди обиље спортских објеката, са 134 наведена у подручју, укључујући оближње спортске центре као што су Better Bodies (0,3 км) и Полидепортиво Муниципал (0,6 км). Голф је такође велика атракција, са више терена на кратком растојању вожње, попут Вале Романо голф терена (4,1 км). Марина Пуерто Естепона (1,6 км) пружа могућности за поморску рекреацију.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са другим понудама у Естепони, овај дуплекс представља специфичну нишу за купце који траже некретнину из друге руке близу плаже и градских садржаја. Пројекти попут Etherna Homes 1, Celestia Homes и Aby Middle, чија цена почиње од 304.000 € до 390.000 €, углавном су новоградња која нуди модеран дизајн. Ова некретнина из друге руке, по цени од 430.000 €, позиционирана је више, што одражава њену непосредну близину мору и карактер градње из 1970-их у добром стању. Иако нови пројекти могу нудити савремене карактеристике и енергетску ефикасност, ова некретнина пружа осећај устаљене заједнице и проверене локације. Фиксна цена за некретнину из друге руке значи да купци стичу опипљиву имовину са могућношћу тренутног усељења, за разлику од куповине некретнина у изградњи у новијим пројектима. Предност ове некретнине лежи у њеном устаљеном окружењу и пешачкој удаљености до обале, карактеристици која остаје доследно вредна на тржишту Коста дел Сола.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID