פרויקט "Doncella Beach" ממוקם באסטפונה, פרובינציית מלאגה, מציע מגורים על קו החוף באזור מגורים יוקרתי. הפרויקט מציע דירות בגודל 240 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי שירותים, בנוי על שטח של 137 קמ"ר. נכון לשנת 2010, הפרויקט הושלם ומציע מגוון מתקנים קהילתיים. מיקומו מספק גישה נוחה לים ולשירותים מקומיים, תוך שהוא חלק מרצועת החוף המבוקשת של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית התומכת בגישה נוחה למתקנים. קרבתו לרצועת החוף, למרינה ולאזורי הבילוי תורמת לאופי החיים המקומי. המרחק הקצר אל חופי הים, כגון פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), מדגיש את מיקומו הפרימיום על קו המים.
הדירות מתוכננות לספק נוחות מרבית, עם 4 חדרי שינה, כל אחד עם חדר שירותים צמוד, וכן שירותים נוספים. שטח המגורים של 240 מ"ר, יחד עם מרפסת מקורה בגודל 90 מ"ר, מתאים למשקי בית המחפשים מרחב ומגורים נוחים. חימום תת-רצפתי המותקן בכל הדירה מוסיף לרמת הנוחות.
הפרויקט הושלם בשנת 2010, כפרויקט מגורים סגור ומאובטח. בניגוד לנכסים חדשים, "Doncella Beach" מייצג מבנים שכבר עברו את שלב הבנייה והבדיקות הראשוניות. העובדה שהבניין מושלם משמעותה שאין צורך להמתין לסיום העבודות, והמתקנים הקיימים במתחם מוכנים לשימוש.
כפרויקט שהושלם בשנת 2010, "Doncella Beach" אינו מייצג בנייה חדשה במובן הטכני העדכני ביותר מבחינת תקני אנרגיה או טכנולוגיות בנייה עכשוויות. זמינות הדירות מוגבלת למה שקיים כיום בשוק המשני, ואינו מציע אופציות התאמה אישית אופייניות לפרויקטים חדשים. כמו כן, מחיר הנכס משקף את מיקומו היוקרתי ואת המתקנים, מה שעשוי להגביל את קהל הקונים הפוטנציאלי.
פרויקט "Doncella Beach" יכול להתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי על חוף הים, עם כל השירותים במרחק הליכה. הוא מתאים למשפחות גדולות או לקבוצות המחפשות 4 חדרי שינה ו-5 חדרי שירותים, ונהנות ממרחב מחיה גדול (240 מ"ר) ומרפסת נרחבת (90 מ"ר). המגורים במתחם סגור ומאובטח, עם בריכות, גנים וחדר כושר, מושכים כאלה שמעריכים פרטיות, נוחות ופעילויות פנאי זמינות. המתקנים והגישה הנוחה לשדה התעופה (34 ק"מ) הופכים אותו לאטרקטיבי גם עבור כאלה המשתמשים בו כבית נופש או כמקום מגורים חלקי, עם צורך בגישה קלה לנסיעות בינלאומיות. כמו כן, הוא עשוי להתאים למשקיעים המחפשים נכס איכותי באזור מבוקש, עם פוטנציאל לשמירת ערך והכנסה משכירות.
הדירות ב"Doncella Beach" מצטיינות ברמת גימור גבוהה, כפי שמעידה העובדה שהן עוצבו על ידי Pedro Peña Interior Design. כל דירה כוללת 4 חדרי שינה, כל אחד עם חדר שירותים פרטי (ensuite), בנוסף לשירותים נוספים, ובסך הכל 5 חדרי שירותים. מערכת חימום תת-רצפתי מותקנת בכל חלקי הדירה, מה שמבטיח נוחות אופטימלית, במיוחד בחודשי החורף. המרפסת המקורה, בגודל 90 מ"ר, מעוצבת כחלל מורחב עם דגש על שימוש בזכוכית, המאפשרת ליהנות מהנוף ומהאוויר הפתוח בתנאי נוחות. העובדה שכל הריהוט כלול במחיר מעידה על השקעה באסתטיקה ובפונקציונליות, ומבטיחה סביבת מגורים מוכנה ומעוצבת ללא צורך בבזבוז זמן ומשאבים על רכישת רהיטים נוספים.
הפרויקט מציע דירות המוערכות ב-4,000,000 אירו, המשקפות את מיקומן היוקרתי על קו החוף ואת גודלן. מאחר שהפרויקט הושלם בשנת 2010, הדירות זמינות כעת בשוק המשני, מה שאומר שזמינותן מוגבלת ומותנית במכירות פרטיות. המחיר מייצג נכס ברמת גימור גבוהה, עם 4 חדרי שינה, 5 חדרי שירותים, שטח מגורים של 240 מ"ר, ומרפסת גדולה. בנוסף, הדירות נמכרות כשהן מרוהטות ומצוידות, מה שמצביע על הוספת ערך משמעותית מעבר למבנה עצמו, כולל 2 חניות פרטיות וחדר אחסון.
החיים ב"Doncella Beach" מתאפיינים בשילוב של מגורים יוקרתיים על קו החוף ושירותים עירוניים נגישים. המתחם הסגור, הכולל גינון טרופי, בריכת שחייה חיצונית במים מלוחים ובריכה מקורה, חדר כושר, סאונה ואמבט טורקי, מספק סביבת מחיה עשירה. הגישה המיידית לחוף מאפשרת פעילויות ימיות ושגרת חוף יומיומית. הסביבה העירונית של אסטפונה, עם מסעדות, בנקים, בתי קפה ובתי ספר בקרבת מקום, מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. המיקום בסמוך למרינה והמרחק הקצר לעיירות סמוכות כמו מרבייה (20 דקות) תורמים לפן חברתי ופנאי עשיר. השילוב של נוחות עירונית, גישה לים ומתקני קהילה פרטיים יוצר סביבת חיים מאוזנת.
אסטפונה, בה ממוקם הפרויקט, מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. הנתונים מצביעים על 50 מסעדות, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. בנוסף, קיימים 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, יחד עם 2 מרכזי בריאות, המבטיחים סביבה תומכת לכל צרכי המשפחה. הקרבה ל-134 מתקני ספורט, כולל מרכזי כושר, אצטדיונים ומרכזי ספורט מגוונים, מקלה על אורח חיים פעיל. קצב החיים באזור משלב את היתרונות של עיר חוף תיירותית עם אווירה מקומית, כאשר האוכלוסייה של 79,621 תושבים (ב-2025) ושפע המלונות (24) מעידים על פעילות ענפה לאורך השנה.
מפת הפרויקט מציגה את מיקומו האסטרטגי באסטפונה, קוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה לים, למסלולי גולף, לשדה התעופה, ולרשת התחבורה המקומית. המיקום על קו החוף, במרחק הליכה ממרכז העיר, מציג שילוב של מגורים שלווים ונגישות לכל המתקנים העירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, במחוז מלאגה, והיא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. העיירה משתרעת על פני 137 קמ"ר, משלבת עמק פורה עם אזורים הרריים כמו סיירה ברמחה. מיקומה של אסטפונה מהווה נקודת מעבר מרכזית בין הערים הגדולות של חוף זה. מרבייה, היעד היוקרתי הידוע, נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה, מה שמאפשר גישה קלה לחיי הלילה, המסעדות והחנויות שלה. מצד שני, העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי המרכזי שלה, נמצאת במרחק נסיעה נוח, מה שמספק קישוריות טובה. קרבתה לאזורי גולף יוקרתיים ובתי ספר בינלאומיים ממצבת אותה כמרכז מגורים אטרקטיבי.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי מבחינת נגישות. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף (פלייה דה אסטפונה 524 מ', לה ראדה 769 מ'), ומאפשר גישה נוחה לים. השירותים הבסיסיים נמצאים אף הם קרוב מאוד: סופרמרקט במרחק 104 מטר, ובית מרקחת ב-236 מטר. לשירותי רפואה, בית חולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כגון Valle Romano Golf נמצאים במרחק 4.1 ק"מ. התחבורה נוחה, עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה. מבחינת נסיעות ארוכות יותר, שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי) או 34 ק"מ (כפי שצוין בנתוני המיקום), וגישה נוחה לנמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ (בקו אווירי).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה מתאפיין באקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 19.2°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,848 שעות, מה שתורם לאווירה נעימה לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, המבטיח גישה נוחה וידידותית. הנוף הטבעי משלב את הקרבה לים עם נוכחות הרי סיירה ברמחה ברקע, המגיעים לגובה של 1,449 מטר, ומספקים רקע דרמטי ושטחי טבע מגוונים לטיולים ופעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין מרכזי של הפרויקט. חוף לה ראדה, אחד החופים המרכזיים של אסטפונה, נמצא במרחק של 800 מטר בלבד, ומציע חווית חוף אורבנית. חופים נוספים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ) זמינים גם הם. האזור עשיר באפשרויות פנאי: 4.1 ק"מ מפרידים בין הפרויקט למסלול הגולף Valle Romano Golf, ובקרבת מקום ישנם גם Azata Golf (4.4 ק"מ) ו-Azata Golf (4.6 ק"מ). סך הכל 134 מתקני ספורט זמינים בסביבה, הכוללים מרכזי כושר, מגרשי ספורט ומרכזי אימונים. בנוסף, שני נמלי יאכטות, Puerto Estepona (1.6 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.8 ק"מ), מציעים אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, במחוז מלאגה, והיא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. העיירה משתרעת על פני 137 קמ"ר, משלבת עמק פורה עם אזורים הרריים כמו סיירה ברמחה. מיקומה של אסטפונה מהווה נקודת מעבר מרכזית בין הערים הגדולות של חוף זה. מרבייה, היעד היוקרתי הידוע, נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה, מה שמאפשר גישה קלה לחיי הלילה, המסעדות והחנויות שלה. מצד שני, העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי המרכזי שלה, נמצאת במרחק נסיעה נוח, מה שמספק קישוריות טובה. קרבתה לאזורי גולף יוקרתיים ובתי ספר בינלאומיים ממצבת אותה כמרכז מגורים אטרקטיבי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL171257
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור אסטפונה, בו ממוקם פרויקט "Doncella Beach", מהווה חלק מהקוסטה דל סול, הידועה במגוון נכסי הנדל"ן היוקרתיים שלה. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כגון Ikkil Bay (החל מ-€3,003,000), Villa Carolina (החל מ-€2,900,000) ו-Sierra Blanca by the sea Apartments (החל מ-€2,950,000), "Doncella Beach" בולט במחירו הגבוה יותר, 4,000,000 אירו, המשקף מיקום ייחודי וספציפי על קו החוף הישיר ("Front Line Beach Complex") וכן מפרט גימור גבוה יותר, הכולל דירות מרווחות של 240 מ"ר עם 4 חדרי שינה, 5 חדרי שירותים, ומרפסת גדולה של 90 מ"ר, בנוסף לריהוט מלא. בעוד פרויקטים אחרים באזור עשויים להציע תמחור נגיש יותר, "Doncella Beach" מכוון לקהל המחפש את הפרימיום האולטימטיבי של מגורים על החוף, עם מתקני קהילה מקיפים הכוללים בריכות, גנים, חדר כושר וספא. הזמינות בפרויקטים אחרים עשויה להיות גבוהה יותר, בעוד זה, כפרויקט ותיק יותר (2010), מציע איכות בנייה ובשלות שוק נכסים מבוסס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID