立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの砂浜から徒歩圏内に位置し、海への直接的なアクセスを可能にします。周囲は活気のある都市環境にあり、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。海岸線に沿って広がるこのエリアは、リゾートの利便性と、静かな居住空間の魅力を兼ね備えています。
広々とした4つのベッドルームと5つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。床暖房、最新のデザイン、そして家具一式が含まれている点は、快適で手間のかからない生活を求める居住者に最適です。90平方メートルのガラス張りのテラスは、屋外での生活を豊かにします。
2010年に完成したこの物件は、すでに居住可能な状態です。近代的な建築と設備は、当時の最高水準で設計されており、長期にわたる品質と快適性を提供します。新築のプロジェクトとは異なり、購入後すぐに生活を始めることができます。建物の維持管理は、確立されたコミュニティによって行われています。
この物件は、ビーチフロントという利便性と都市部の機能性を兼ね備えていますが、より静かで隔絶された環境を求める方には、その都市の賑わいがデメリットとなる可能性があります。また、高級物件であるため、価格帯は比較的高めです。最新の建築基準やエネルギー効率基準を適用した新規開発物件と比較すると、若干古い基準に基づいている可能性があります。
この物件は、ビーチフロントでの贅沢な生活を求める方に最適です。年間を通じて温暖な気候と3,848時間という豊富な日照時間を享受しながら、海辺でのリラックスした生活を送りたい方に適しています。また、5つのバスルームと4つのベッドルームは、広々とした空間を必要とする大家族や、頻繁にゲストを迎える方に理想的です。都市部への近接性から、アクティブなライフスタイルを送り、レストラン、ショップ、スポーツ施設などを容易に利用したい方にも合っています。さらに、マルベーリャまでわずか20分、マラガ空港まで約64kmという利便性から、国際的な移動が多い方や、スペインでのセカンドハウス、あるいは永住を考えている方にも適しています。投資目的で購入される場合でも、エステポナの人気の高いエリアにあるため、安定した賃貸需要が期待できます。
このレジデンスは、内装デザインにPedro Peña Interior Designを起用し、高品質な仕上がりを実現しています。全室に床暖房が完備されており、一年を通して快適な室温を保ちます。各ベッドルームには専用のバスルームが付いており、プライバシーと快適性が確保されています。90平方メートルのガラス張りのテラスは、屋内と屋外の空間をシームレスに繋ぎ、開放感あふれる居住空間を提供します。室内には最新の設備が備え付けられており、モダンで洗練された雰囲気を演出しています。高級家具一式も価格に含まれており、購入後すぐに絵のように美しい生活を始めることができます。
この4ベッドルーム、5バスルームのアパートメントは、€4,000,000から提供されています。240平方メートルの広々とした居住空間と、90平方メートルの広大なテラスは、この価格設定を正当化する要素です。家具一式が含まれており、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。この物件は、エステポナのフロントラインビーチという希少なロケーションにあり、その付加価値は価格に反映されています。類似物件と比較しても、この物件の立地と提供されるアメニティは、その価格帯における競争力のある選択肢となります。
エステポナの海岸線に位置するこのレジデンスは、ビーチフロントという利便性と、都市部の活気あるライフスタイルを融合させた場所です。日々の生活は、砂浜での散歩や、近隣のレストランやショップでの食事で彩られます。朝は海からの爽やかな風を感じながら、90平方メートルの広々としたテラスでコーヒーを楽しむことができます。夕方には、地元のタパスバーで活気ある雰囲気を味わったり、徒歩圏内にあるショッピングエリアで買い物を楽しんだりすることも可能です。周辺には、合計134ものスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、19もの幼稚園・小中学校と10の高校が周辺にあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。このエリアは、年間を通して温暖な気候に恵まれ、平均気温は15〜25℃、晴天日は年間3,848時間に達するため、屋外での活動を最大限に楽しめます。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とリゾートの静けさを兼ね備えています。周辺には50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行があり、日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。また、2つの公園は、リラックスした時間を過ごすのに最適な場所を提供します。地域は、年間を通して温暖な気候に恵まれ、平均気温は19.2℃です。3,848時間という豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティを最大限に楽しむことを可能にします。このエリアは、年間79,621人（2025年予測）の住民がおり、活気がありながらも落ち着いた雰囲気を保っています。24軒のホテルと6,897のベッドがあり、観光客にも人気のエリアです。
この地図は、エステポナの沿岸部に位置する物件の地理的な位置を示しています。ビーチ、主要な道路、そして周辺の都市施設への近さを示しており、このエリアの利便性とライフスタイルを視覚的に理解するのに役立ちます。周辺の緑地や山岳地帯も示されており、自然環境との近接性も示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マリベラやプエルト・バヌースといった活気あるエリアから約20分、マラガ市からは約85kmの距離にあります。この地域は、豊かな自然と洗練された都市環境が調和した、魅力的なコントラストを提供します。シエラ・ベルメハ山脈の麓に位置し、地中海に面しているため、多様な景観を楽しめます。交通の便も良く、高速道路A-7に直接アクセスできるため、近隣の町や都市への移動が容易です。この立地は、静かなリゾートライフを送りながらも、コスタ・デル・ソルの主要な観光地やアトラクションへのアクセスを維持したい人々にとって、理想的なバランスを提供します。
この物件は、ビーチからわずか524m（プラヤ・デ・エステポナ）に位置し、海へのアクセスは非常に容易です。ラ・ラダ・ビーチ（769m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）などの他の人気のビーチも近接しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約34km（直線距離）と、国際的な移動も比較的容易です。日々の生活に必要なスーパーマーケットは104m、薬局は236mの距離にあります。医療センターも4.4km圏内にあり、安心した生活を送ることができます。ゴルフ愛好家には、ヴァッレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれており、地中海性気候の特徴を示しています。年間3,848時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に浴びながら生活できることを意味します。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに最適です。物件は海抜19mに位置し、ビーチへの傾斜は2.4%と非常に緩やかで、平坦な地形となっています。背後には、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、温暖な海岸線と変化に富んだ山岳風景の両方を提供しています。この恵まれた自然環境は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに理想的な条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダ・ビーチまでは769m、プラヤ・デル・クリストまでは1.6kmと、複数の美しいビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチは、リラクゼーションだけでなく、様々なウォータースポーツを楽しむ場ともなります。ゴルフ愛好家には、ヴァッレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）など、複数のゴルフコースが近接しており、戦略的なプレイを楽しめます。また、周辺にはBetter Bodies（0.3km）やPolideportivo Municipal（0.6km）などのスポーツセンターが複数あり、フィットネスや他のスポーツ活動にも事欠きません。プエルト・エステポナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マリベラやプエルト・バヌースといった活気あるエリアから約20分、マラガ市からは約85kmの距離にあります。この地域は、豊かな自然と洗練された都市環境が調和した、魅力的なコントラストを提供します。シエラ・ベルメハ山脈の麓に位置し、地中海に面しているため、多様な景観を楽しめます。交通の便も良く、高速道路A-7に直接アクセスできるため、近隣の町や都市への移動が容易です。この立地は、静かなリゾートライフを送りながらも、コスタ・デル・ソルの主要な観光地やアトラクションへのアクセスを維持したい人々にとって、理想的なバランスを提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL171257
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域には、同様の高級レジデンスが複数存在しますが、Doncella Beachはフロントラインビーチという点で際立っています。例えば、Ikkil Bay（€3,003,000から）やSierra Blanca by the sea Apartments（€2,950,000から）もビーチに近い立地ですが、Doncella Beachは直接的な海へのアクセスと、より広範なアメニティ（ジム、サウナ、ハマムなど）を提供しています。Villa Carolina（€2,900,000から）は、よりプライベートな環境を提供する可能性がありますが、都市部やビーチへの近接性においてはDoncella Beachが優位に立つでしょう。Doncella Beachの€4,000,000という価格は、その地理的な優位性、物件の広さ、そして提供される包括的な設備とサービスを考慮すると、同等の物件と比較しても妥当な範囲内にあると考えられます。この地域全体の不動産市場は堅調であり、特にビーチフロントの物件は、その希少性から高い価値を維持しています。エステポナは、その美しいビーチ、質の高いインフラ、そして洗練されたライフスタイルにより、国際的な購入者から引き続き高い人気を得ています。
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