Стан се налази у насељу Лас Месас у Естепони, на 19 метара надморске висине. Грађевински радови су завршени 2022. године. Објекат има четири спаваће собе и три купатила, са укупном површином од 135 m². Смештен је у урбаној зони на 524 метра од плаже Playa de Estepona. Стан је оријентисан ка југу и поседује дозволу за туристички изнајм.
У поређењу са пројектом "One Estepona", чије почетне цене су око 685.000 евра, овај стан има виши ценовни распон, првенствено због веће квадратуре и присуства четири спаваће собе, конфигурације која је ређа на тржишту. Пројекат "Bayside Homes" са ценама од 739.000 евра представља директну конкуренцију, али овај објекат има предност постојеће туристичке лиценце. "Isidora Living" је приступачнија опција (од 669.500 евра), што указује да се Лас Месас позиционира у вишем сегменту унутар Естепоне. У поређењу с Марбељом, Естепона генерално нуди ниже цене по квадратном метру, па цена од око 6.600 евра/m² овде представља конкурентну вредност за нови стан на обали. Локација Лас Месас је централнија у односу на неке периферне развоје, што оправдава цену кроз додатну удобност живота.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаној зони Естепоне, у непосредној близини обалске линије. Налази се на удаљености од око 500 метара до мора и 1,6 километара до луке. У окружењу доминира стамбена изградња са садржајима за свакодневни живот.
Распоред просторија укључује четири спаваће собе, што погодује породицама са више чланова или групама. Објекат има три купатила и један гостински тоалет. Дневни боравак је функционално повезан са кухињом и излази на терасу.
Стан је завршен и спреман за уселавање од 2022. године. Изградња је обухватила модерне материјале и техничке системе. Зграда поседује заједничке просторе за рекреацију, укључујући базене.
Објекат се налази на приземљу, што може утицати на ниво приватности у односу на више спратове. Не постоји приватни базен, већ се користе заједнички базени у згради. Налази се у густо насељеној градској зони.
Ово решење погодује породицама којима је потребан виши стамбени простор у близини градских установа и школа. Такође је погодно за инвеститоре због већ добијене лиценце за туристички изнајм. Особе којима се не свиђају степенице или коришћење лифта ће наћи приземну локацију погодном. Није погодно за оне који траже ekskluzivan власнишки базен или велику земљишну парцелу. Погодно је за оно ко жели живот на пешачкој удаљености од мора, без високих трошкова одржавања виле.
Кухиња је опремљена уграђеним апаратима који укључују индукциону ploču за kuvanje, рерну и машине за веш. Подови и облоге у купатилима израђени су од керамике и моделни су за нову градњу. Климатизациони систем омогућава регулацију температуре. Велики стаклени зидови на терасама обезбеђују природно светло, али захтевају одржавање. Стан се у улазнику налази у стању "нове градње" са минималним знацима коришћења.
Цена стана износи 895.000 евра. Ова вредност је нешто виша у односу на просечну понуду у Естепони, али је оправдана квадратуром од 135 m² и конфигурацијом са четири спаваће собе. У поређењу са пројектом "One Estepona" чије почетне цене крећу од 685.000 евра, овај објекат нуди виши стандард простора. Цена по квадратном метру износи приближно 6.600 евра. Доступност се односи на тренутну понуду ове специфичне јединице.
Дневни ритам у овом стану укључује близину градских садржаја. Јутарње куповине могу се обавити пешке у оближњим супермаркетима. За време ручка, тераса окренута југу нуди изложеност сунцу. Због постојеће туристичке лиценце, објекат може често мењати станаре, што може утицати на осећај заједнице у згради. Шетња до плаже Ла Рада или луке је део вечерње рутине, доступна без коришћења аутомобила. Близина спортских центара и писте за падел омогућава редовне физичке активности. Живот у Естепони комбинује туристичку динамичност са локалним навикама становништва. Стан није прикладан за оне који траже потпуну тишину и изолацију, јер се налази у развијеном урбаном подручју.
Естепона је град са преко 79.000 становника и развијеном инфраструктуром. У околини се налазе основне и средње школе, здравствени центри и велики број ресторана. Градска лука и шеталиште су фокуси друштвеног живота. Аеродром Малага је удаљен 64 километра, док се до Гибралтара стиже за око 30 минута. У граду постоји развијена мрежа јавног превоза са више од 50 станица.
Карта приказује локацију стана у насељу Лас Месас. Видљива је близина обалске линије и градске луке, као и јужна оријентација објекта у односу на море.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западној страни Коста дел Сол, између Марбеље (25 км) и Гибралтара (42 км). Ова локација нуди баланс између туристичке живости источне обале и мирније атмосфере западног дела. У односу на Малагу, град је удаљен 73 километра, што омогућава лак приступ великом граду уз задржавање мањег урбаног интензитета.
Најближа плажа, Playa de Estepona, удаљена је 524 метара, док је популарна Ла Рада на 769 метара. Градска лука је на 1,6 км. За љубитеље голфа, терени Valle Romano и Azata су удаљени око 4,5 км. До међународног аеродрома Малага се стиже аутопутем А-7 за око 45 минута вожње.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Објекат је позициониран на надморској висини од 19 метара са благим нагибом терена према мору од 2,4%. Просечна годишња температура креће се око 18°C. Област је заштићена планинским венцем Сијера Бермеха, који утиче на локалну микроклиму смањењем ветра. Сезона купања траје око четири месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада представља главну градску плажу дугу неколико километара, често награђивану Плавом заставом. У близини се налазе спортски центри "Better Bodies" и општински поливалентни центар. Комплекс нуди коришћење затвореног и отвореног базена, као и теретане. У оближњем спортском клубу доступно је више десетина терена за падел тенис.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL803457
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
