גלו את דירת הסטודיו המחודשת הממוקמת באסטפונה, עיירת חוף תוססת בפרובינציית מאלגה. הדירה ממוקמת ישירות בקו ראשון לים ומציעה הזדמנות ייחודית למי שמחפש נכס עם גישה מיידית לים ולשירותים מקומיים. הסטודיו, שנבנה במקור בשנת 1982 ושופץ לאחרונה, מספק שטח מחיה קומפקטי אך פונקציונלי. מיקומו המצוין מציב אותו בעמדה מושלמת הן להנאה אישית והן להכנסה מהשכרה, בזכות המוניטין המוכח של אסטפונה כיעד תיירותי ומגורים.
שוק הנדל"ן של אסטפונה מציע מגוון אפשרויות, כאשר סטודיו זה מייצג פלח קומפקטי וממוקד חוף. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Edificio Serena (החל מ-€223,370), Acqua Gardens (החל מ-€524,600) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), סטודיו זה במחיר €189,000 מציג נקודת כניסה נגישה יותר, במיוחד בהתחשב במיקומו הישיר בקו ראשון לים. בעוד שפרויקטים חדשים יותר כמו Acqua Gardens מציעים שירותים מודרניים ואולי שטחים גדולים יותר, הם מגיעים במחיר גבוה משמעותית. Edificio Serena ו-Aby Upper מייצגים גם הם טווחי מחיר גבוהים יותר, ככל הנראה מדובר בנכסים גדולים יותר או במיקומים שונים בתוך אסטפונה. הקסם של סטודיו זה טמון בקרבתו המיידית לים ובמצבו המחודש, המציע אורח חיים או הזדמנות השקעה במחיר תחרותי בתוך הנישה הספציפית שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
סטודיו זה מתגאה במיקום מצוין בקו ראשון לים באסטפונה, וממקם את הדיירים ישירות על טיילת הים כשהים התיכון במרחק צעדים ספורים. הסביבה העירונית המיידית מבטיחה שכל צורכי היומיום יהיו בהישג יד, ומאפשרת אורח חיים שבו הנוחות עומדת בראש סדר העדיפויות. המיקום משלב גישה מיידית לחוף יחד עם קישוריות עירונית.
מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מפלט לחוף הים או נכס השקעה פרקטי. תכנון הסטודיו ממוטב למגורים יעילים, כולל אזור מגורים ושינה משולב, חדר רחצה מודרני ומטבח מאובזר היטב. השיפוץ האחרון משמעו שהנכס מוכן לאכלוס מיידי, ומתאים למי שמעוניין בנכס מוכן לכניסה ללא תחזוקה נרחבת.
נכס זה הוא סטודיו מוכן למגורים, שנבנה במקור בשנת 1982 ושופץ בהמשך לרמה גבוהה. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו המעודכן מבטיח שימוש מיידי. תאריך ההשלמה המשוער מסמן את שילובו ברקמה העירונית המבוססת של אסטפונה, ומקנה תחושה של יציבות ושילוב.
ליחידת סטודיו זו אין חדרי שינה נפרדים, והיא מציעה חלל מגורים פתוח. למרות שיש בה נוף לים, הוא מוגדר כנוף צדדי, כלומר אינו פנורמי או ישיר. הנכס ממוקם בקומה השנייה, נגיש באמצעות מעלית, אך אינו כולל חניה פרטית מעבר לחניה ברחוב.
סטודיו זה מתאים היטב לאדם יחיד או לזוג המחפשים מגורים קומפקטיים וקלים לתחזוקה ליד הים, או למשקיע המחפש נכס עם פוטנציאל השכרה מוכח. מיקומו בקו ראשון לים ושיפוצו האחרון הופכים אותו לאטרקטיבי להשכרה לחופשות, במיוחד בזכות רישיון ההשכרה לחופשות שברשותו. הקרבה לחנויות ולמסעדות מושכת את מי שמעריך נוחות ורוצה למזער את התלות ברכב לסידורי היומיום. זו גם בחירה פרקטית למי שמעוניין בבית נופש מוכן לשימוש מיד עם ההגעה, המציע כניסה פשוטה לשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול. הסביבה העירונית מבטיחה חיים פעילים כאן כל השנה, ולא רק באופן עונתי.
סטודיו זה עבר שיפוץ מקיף המבטיח שטח מחיה מודרני ונוח. מאפייני הנכס כוללים מיזוג אוויר חם/קר המספק בקרת אקלים לכל אורך השנה. חדר הרחצה עודכן, והמטבח מאובזר ומוכן לשימוש מיידי. הגימורים מתוארים כמעולים, תוך הקפדה על מקסום הניצולת של השטח בתכנון הסטודיו. חזית מערבית מרמזת על אור טבעי טוב, במיוחד אחר הצהריים. הבניין עצמו מציע גינה משותפת, והסטודיו ממוקם בקומה השנייה עם גישה במעלית, מה שמגביר את הנוחות.
המחיר המבוקש עבור סטודיו זה באסטפונה הוא €189,000 קבוע. כנכס קיים ששופץ, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת מיקומו המבוקש בקו ראשון לים. הנכס מוצג כמוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים. בהתחשב בתכנון הסטודיו ובמיקום החוף המצוין, הוא מייצג פלח מסוים בשוק הנדל"ן של אסטפונה, המושך בדרך כלל משקיעים או יחידים המחפשים בית שני קומפקטי.
אסטפונה מציעה סביבה עירונית דינמית בשילוב עם האווירה הרגועה של חיי החוף. הסטודיו ממוקם באזור מבוקש, ישירות על טיילת החוף. חיי היומיום כאן מתאפיינים בנוחות, עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ומסעדות ובתי קפה רבים במרחק הליכה קצרה. הקרבה לחוף משמעה שפעילויות כמו שחייה, שיזוף וטיולים לאורך הים משתלבות בקלות בשגרה שלכם. האזור מקושר היטב בתחבורה ציבורית, עם תחנות וקווים רבים המקלים על התניידות בתוך העיירה ואל האזורים הסובבים. למי שמעדיף תחבורה אקטיבית, שירותים רבים נגישים גם באופניים. הסביבה העירונית מבטיחה אווירה תוססת לכל אורך השנה, ומושכת הן תושבים והן תיירים המחפשים את אורח החיים הים-תיכוני.
מיקומה החופי של אסטפונה מספק אורח חיים ים-תיכוני המתמקד בים ובשמש. מיקומו של הסטודיו ישירות על טיילת החוף מציע גישה חסרת תקדים לחוף ולפעילויות הנלוות לו. האזור העירוני המיידי מבטיח חיי יומיום תוססים, עם מסעדות, בתי קפה וחנויות רבים במרחק הליכה קצרה. סופרמרקטים ממוקמים בנוחות, ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת קרובים גם כן. העיירה מצוידת ב-134 מתקני ספורט ובשטחים ירוקים רבים, כולל שני פארקים בטווח 2 ק"מ, התומכים באורח חיים פעיל. האקלים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שבין 15-25 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות, תומך בחיים בחוץ לרוב חלקי השנה, עם עונת שחייה של כחמישה חודשים.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי בקו ראשון לים של הסטודיו באסטפונה. היא ממחישה את הקרבה המיידית לפלאיה דה אסטפונה וללה ראדה, וכן את הנגישות לשירותי העיירה, למרינה ולמגרשי הגולף הסובבים. המפה מספקת התייחסות חזותית למיקום הנכס בתוך הנוף העירוני של אסטפונה ולחיבור שלו לאזור קוסטה דל סול הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה היא עיירה חשובה בקוסטה דל סול, הממוקמת בחלק המערבי של פרובינציית מאלגה. היא ממוקמת בין אתר הנופש הפופולרי מרבלה, כ-25 ק"מ משם, לבין עיר הנמל אלחסירס, כ-42 ק"מ משם. בירת הפרובינציה, העיר מאלגה, נמצאת מזרחה יותר במרחק של כ-73 ק"מ. אסטפונה עצמה מציעה שילוב של קסם אנדלוסי מסורתי ושירותים מודרניים, מה שהופך אותה ליעד ייחודי בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב. שטחה המוניציפלי המשמעותי, המשתרע על פני 137 קמ"ר, כולל אזורים הרריים ועמקים פוריים, ומספק סביבה מגוונת בהשוואה לרצועות החוף הבנויות בצפיפות רבה יותר.
הסטודיו ממוקם באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. הוא במרחק הליכה מחוף פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ומחוף לה ראדה (769 מ'), כאשר פלאיה דל קריסטו במרחק 1.6 ק"מ בלבד. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק 104 מ' בלבד, ובית מרקחת במרחק 237 מ'. לצורכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 1.1 ק"מ מהנכס. המרינה הקרובה, פוארטו אסטפונה, נמצאת במרחק 1.6 ק"מ ומציעה מתקני ימאות. הנכס נהנה ממיקום באזור עירוני עם 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווים, המשפרים את הניידות. הגישה לכבישים פשוטה, ולמרות שהנכס אינו כולל חניה פרטית, עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות בקרבת מקום (1.3 ק"מ). החיבור לנמל תעופה הוא דרך מאלגה (AGP), הממוקם כ-64 ק"מ בנסיעה, או גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ בקו ישר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15 ל-25 מעלות. אקלים זה תומך בעונת שחייה מורחבת של כחמישה חודשים, בדרך כלל מיוני עד אוקטובר, אז טמפרטורות המים הן המזמינות ביותר. העיירה שוכנת בין הרי סיירה ברמחה לים התיכון, ומציעה נוף מגוון. גובהו של הסטודיו, 19 מטרים בלבד מעל פני הים, תורם לתחושת החוף ולנגישות. האזור זוכה לשפע שמש, מוקד משיכה מרכזי לתושבים ולתיירים כאחד, המקדם אורח חיים הממוקד בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דיירי הסטודיו נמצאים במרחק צעדים ספורים מהחוף, כאשר חוף פלאיה דה אסטפונה וחוף לה ראדה במרחק של פחות מקילומטר. חופים נוספים כמו פלאיה דל קריסטו נגישים גם בקלות. אסטפונה היא מוקד לפעילויות פנאי, עם 134 מתקני ספורט. אפשרויות בקרבת מקום כוללות מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ). לשחקני גולף, Valle Romano Golf ו-Azata Golf נמצאים במרחק נסיעה קצרה (כ-4.1-4.6 ק"מ). הקרבה לפוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ולפוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ) מספקת גישה לפעילויות ימיות ולאווירה חופית תוססת.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL105270
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
EL
SL
LV
ID