エステポナの不動産市場は多様な選択肢を提供しており、このスタジオはコンパクトで海岸重視のセグメントを代表します。近くのプロジェクトであるEdificio Serena（最低販売価格223,370ユーロ）、Acqua Gardens（同524,600ユーロ）、Aby Upper（同320,000ユーロ）と比較すると、189,000ユーロのこのスタジオは、特に直接ビーチフロントに位置することを考慮すると、より手頃な入口となります。Acqua Gardensなどの新しい開発はモダンな設備やより広い空間を提供する可能性がありますが、大幅に高い価格帯です。Edificio SerenaとAby Upperもより高い価格帯を代表しており、より大きな物件やエステポナ内の異なる立地を示唆しています。このスタジオの魅力は、海への即時の近さと改修済みの状態にあり、その特定のニッチ内で競争力のある価格のライフスタイルまたは投資機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオはエステポナのビーチフロントという絶好の立地を誇り、居住者は遊歩道に直接面し、地中海までほんの数歩の距離にあります。周辺の都市環境により、日常の必需品すべてがすぐ手に入り、利便性を重視したライフスタイルを実現します。その位置は、海への即時アクセスと都市部との接続性を兼ね備えています。
海辺の隠れ家や実用的な投資物件を求める個人やカップルに適しています。スタジオの間取りは効率的な生活のために最適化されており、リビングと寝室を兼ねた空間、モダンなバスルーム、設備の整ったキッチンを備えています。最近の改装により即入居が可能で、手入れの手間をかけずにすぐ住める物件を求める方に最適です。
この物件は即入居可のスタジオで、1982年に建設され、その後高水準に改装されています。新築ではありませんが、改修済みの状態によりすぐに使用可能です。目安となる竣工時期は、エステポナの確立された市街地への統合を示しており、永続性と地域への溶け込みを提供します。
このスタジオには独立した寝室はなく、オープンプランの生活構成となっています。海の眺めはありますが、側面からの眺めとされており、パノラマや正面からの眺めではありません。物件は2階に位置し、エレベーターでアクセスできますが、路上駐車以外の専用駐車施設はありません。
このスタジオは、海辺の手入れがしやすいコンパクトな住居を求める独身者やカップル、または実績ある賃貸ポテンシャルを持つ物件を求める投資家に適しています。ビーチフロントの立地と最近の改装により、特に休暇賃貸ライセンスを持つため、バケーションレンタルに魅力的です。店舗やレストランへの近さは、利便性を重視し、日常の用事で車への依存を最小限にしたい方に魅力です。到着後すぐに使用できる休暇用住宅を求める方にとっても実用的な選択であり、コスタ・デル・ソルの不動産市場への容易な参入を提供します。都市環境により、ここでの生活は季節に依存せず、一年中活気があります。
このスタジオは包括的な改装を受けており、モダンで快適な居住空間を保証します。物件の設備には冷暖房エアコンが含まれ、一年中の温度管理を提供します。バスルームは更新されており、キッチンも設備済みですぐに使用できます。仕上げは素晴らしいと評価されており、スタジオの間取り内で空間の効用を最大化するための工夫が凝らされています。西向きのため、特に午後には良好な自然光が期待できます。建物自体には共用庭園があり、スタジオはエレベーターでアクセスできる2階に位置し、利便性が高められています。
このエステポナのスタジオの売出価格は189,000ユーロの固定価格です。改装済みの中古物件として、この価格は現在の状態と望ましいビーチフロントの立地を反映しています。物件は即入居可として提示されており、購入後すぐに住居として利用できます。スタジオの間取りと主要な海岸位置を考えると、エステポナの不動産市場の特定のセグメントを代表し、投資家やコンパクトなセカンドハウスを求める個人に特に人気があります。
エステポナは、都市の活気と海岸暮らしのリラックスした雰囲気を兼ね備えた場所です。このスタジオは、ビーチフロントの遊歩道に直接面した人気のエリアに位置しています。ここでの日常は利便性に特徴づけられ、スーパーマーケットまでわずか104メートル、多数のレストランやカフェも徒歩圏内にあります。ビーチに近いため、水泳、日光浴、海辺の散歩などの活動が日常に簡単に組み込めます。このエリアは公共交通機関も充実しており、複数の停留所と路線が町内および周辺地域への移動を容易にしています。アクティブな移動手段を好む方には、自転車で行ける施設も多数あります。この都市環境は一年を通じて活気ある雰囲気を保証し、地中海式ライフスタイルを求める居住者にも観光客にも魅力的です。
エステポナの海岸環境は、海と太陽を中心とした地中海式ライフスタイルを提供します。ビーチフロントの遊歩道に直接面したこのスタジオの立地は、ビーチとその関連アクティビティへの他に類を見ないアクセスを提供します。周辺の都市エリアは活気ある日常を保証し、多数のレストラン、カフェ、店舗が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットも便利な場所にあり、薬局などの必需サービスも近くにあります。町には134のスポーツ施設と十分な緑地（2 km以内に2つの公園を含む）が整備され、アクティブなライフスタイルを支えています。気候は月平均気温15〜25℃、年平均気温19.2℃で、年間の大部分を屋外生活が可能であり、水泳シーズンは約5か月です。
この地図は、エステポナにあるスタジオの戦略的なビーチフロントの立地を強調しています。プラヤ・デ・エステポナおよびラ・ラダへの即時の近さ、町の施設、マリーナ、周辺のゴルフ場へのアクセスの良さを示しています。この地図は、エステポナの都市景観内での物件の位置と、コスタ・デル・ソル地域全体とのつながりを視覚的に示す参考資料となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルの重要な町であり、マラガ県の西部に位置しています。人気のリゾート地マルベーリャ（約25 km）と港町アルヘシラス（約42 km）の間に位置し、県都マラガ市はさらに東の約73 kmにあります。エステポナ自体は、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンな設備を融合させており、コスタ・デル・ソル地域内で独自の存在感を放つ目的地となっています。その地区は137 km²と広範囲に及び、山岳地帯や肥沃な谷を含み、より密に開発された海岸地帯と比較して多様な環境を提供します。
このスタジオはアクセスの良さにおいて戦略的な立地にあります。プラヤ・デ・エステポナ（524 m）とラ・ラダ・ビーチ（769 m）まで徒歩圏内であり、プラヤ・デル・クリストもわずか1.6 kmです。スーパーマーケットなどの必需施設はわずか104 m、薬局は237 mの場所にあります。医療については、病院が物件から1.1 kmの場所にあります。最寄りのマリーナであるプエルト・エステポナは1.6 km先にあり、海洋レジャー施設を提供しています。物件は50の公共交通停留所と8路線がある都市部に位置し、移動の利便性に優れています。道路アクセスも容易で、専用駐車場はありませんが、近く（1.3 km）に電気自動車充電施設があります。空港へのアクセスは、道路経由で約64 kmのマラガ（AGP）、または直線距離で約36 kmのジブラルタル（GIB）です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは穏やかな地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.2℃、月平均気温は15℃から25℃です。この気候により、通常6月から10月にかけての水温が最も快適な時期を含め、約5か月の水泳シーズンが可能です。町はシエラ・ベルメハ山脈と地中海の間に位置し、多様な景観を提供します。スタジオの海抜はわずか19メートルで、海岸らしい雰囲気とアクセスの良さに貢献しています。この地域は十分な日照に恵まれ、居住者にも観光客にも大きな魅力であり、屋外中心のライフスタイルを促します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このスタジオの居住者はビーチまでほんの数歩で、プラヤ・デ・エステポナとラ・ラダ・ビーチは1 km未満です。プラヤ・デル・クリストなどの追加のビーチにも簡単にアクセスできます。エステポナはレクリエーション活動の中心地であり、134のスポーツ施設を誇ります。近くには、Better Bodies（0.3 km）やポリデポルティボ・ムニシパル（0.6 km）などのスポーツセンターがあります。ゴルファーには、バジェ・ロマーノ・ゴルフとアサタ・ゴルフが車での短時間の距離（約4.1〜4.6 km）にあります。プエルト・エステポナ（1.6 km）とプエルト・デポルティボ（1.8 km）への近さは、海洋アクティビティと活気あるウォーターフロントの雰囲気へのアクセスを提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL105270
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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