Този търговски имот в Естепона, Малага, представлява значителна инвестиционна възможност с фиксирана обявена цена от €2 050 000. С площ от 500 м² жилищно пространство върху парцел от 1 000 м², сградата е готова за незабавно ползване, като е завършена през 1970 г. Разположението ѝ в оживен район с интензивно движение осигурява отлична видимост и достъпност, допълнено от просторен собствен паркинг. Имотът се намира на пешеходно разстояние от плажа и местните удобства, което го прави практичен избор за търговски начинания или смесено развитие в търсена локация на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Стратегически разположен в Ел Пилар, Естепона, този търговски имот се ползва от висока видимост в близост до крайбрежния път A-7. Намира се на пешеходно разстояние от местните удобства, включително магазини и ресторанти, и на кратко разстояние от плажа. Близостта до голф игрища и популярни дестинации като Пуерто Банус, Марбеля и центъра на Естепона повишава достъпността и привлекателността му за различни търговски дейности.
Този имот е предназначен за търговско ползване и предлага гъвкаво пространство за няколко бизнес единици, включително търговия на дребно, офиси или услуги. С два етажа и значителна площ на парцела, той осигурява достатъчно място за развитие и експлоатация. Наличието на собствен паркинг и разположението му в зона с интензивно движение отговарят на нуждите на бизнеси, изискващи достъпност и видимост. Потенциалът за смесено ползване, включващо жилищни единици, допълва адаптивността му за разнообразни търговски и инвестиционни стратегии.
Сградата е завършена през 1970 г. и е представена в добро състояние, готова за незабавно ползване. Въпреки че не е ново строителство, настоящото ѝ състояние означава липса на периоди на чакане за завършване. Структурата на имота предлага потенциал за модернизация или адаптация към съвременните търговски стандарти, осигурявайки стабилна основа за нови бизнес начинания или инвестиционни портфейли без времената за изчакване, свързани с проекти на зелено.
Този имот е изключително предназначен за търговско ползване, с ограничени съществуващи жилищни компоненти. Въпреки че предлага значително пространство, той не включва спални или бани в основното търговско предлагане, което изисква специфично обзавеждане за нови наематели. Годината на строителство, 1970 г., може да наложи обновления за съответствие със съвременните стандарти за енергийна ефективност или конкретни оперативни изисквания на бизнеса, които не са изрично уточнени в текущото предлагане.
Ref: VL353313
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този търговски имот е подходящ за инвеститори, търсещи значителен актив, генериращ доходи, на доказан пазар. Той отговаря на профила на бизнеси, изискващи значително търговско или сервизно пространство с висока видимост, като верига магазини, голям ресторант или няколко офис единици. Строителните инвеститори, които искат да придобият имот с потенциал за обновяване или преобразуване за смесено ползване, ще намерят размера и местоположението му за изгодни. Подходящ е и за съществуващи бизнеси, които търсят разширяване или преместване в по-виден и достъпен район на Коста дел Сол, с ползите от утвърдената инфраструктура и близостта до ключови транспортни връзки и развлекателни съоръжения.
Имотът, построен през 1970 г., е описан като в добро състояние, което подсказва стабилна конструктивна основа. Въпреки че подробностите за материали и довършителни работи са ограничени, класификацията му като „готов за нанасяне“ означава, че е конструктивно здрав и функционален за предвидената търговска цел. Потенциалните купувачи трябва да имат предвид, че възрастта на сградата може да означава остарели довършителни работи и че може да са необходими модернизации, за да отговаря на съвременните естетически предпочитания или конкретни оперативни изисквания на бизнеса. Въпреки това значителният размер и парцелът предлагат силна основа за персонализация и повишаване до високи търговски стандарти.
Фиксираната обявена цена за този значителен търговски имот в Естепона е €2 050 000. Тази цена отразява значителния му размер от 500 м² застроена площ върху парцел от 1 000 м², утвърденото му местоположение с висока видимост и статуса му на готов за ползване. Като съществуваща структура, завършена през 1970 г., цената е за имота в настоящото му състояние, предлагайки незабавен потенциал за генериране на доходи чрез съществуващи или нови наематели. Характеристиките на имота подсказват ценно предложение за инвеститори, търсещи осезаем актив в първокласна търговска зона на Коста дел Сол, с ценообразуване, отразяващо мащаба и местоположението му.
Районът Ел Пилар в Естепона предлага оживена търговска среда със смесица от бизнеси и жилищни развития. Този имот е разположен на място с постоянен пешеходен и автомобилен трафик, главно поради близостта до магистрала A-7 и местните удобства. Ежедневието на бизнесите тук включва достъп до основни услуги като аптеки, супермаркети и ресторанти, всички на пешеходно разстояние или на кратко време за път с кола. Районът е добре свързан, което улеснява достъпа за клиенти и служители, а близките плажове предлагат възможности за отдих. Градската среда гарантира, че услугите са лесно достъпни през цялата година, обслужвайки както местните жители, така и туристическия сектор, създавайки динамичен фон за търговски дейности.
Естепона предлага балансирана среда, съчетаваща градско удобство с близост до крайбрежието. Районът около имота се характеризира със смесица от търговска дейност и жилищни развития, осигуряващи оживена атмосфера през цялата година. В радиус от 2 км са налични многобройни удобства, включително над 50 ресторанта, 6 училища и 18 аптеки, което подчертава самодостатъчността на района. Местоположението на имота се допълва от близостта до развлекателни съоръжения, 134 спортни обекта и няколко голф игрища наблизо. Общественият транспорт е достъпен, с 50 спирки и 8 линии, обслужващи района, което го прави удобен за персонал и клиенти.
Тази карта подчертава позицията на Естепона на Коста дел Сол, прочута крайбрежна ивица в южна Испания. Тя илюстрира разположението на имота в градската тъкан на Естепона, акцентирайки върху достъпността до плажове, търговски центрове и основни транспортни маршрути като A-7. Картата показва и близостта до околните градове и природни забележителности, предоставяйки контекст за начина на живот и свързаността на региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е стратегически разположена на западната част на Коста дел Сол, в провинция Малага. Тя служи като ключова точка между оживените райони на Марбеля (на 25 км) и по-големите андалуски градове като Алхесирас (42 км) и Малага (73 км). Това позициониране осигурява отлична свързаност с основните регионални центрове, като същевременно запазва собствения си характер. Общината е значителна по размер, 137 км², обхващайки както плодородни долини, така и планински терен като Сиера Бермеха. Тази разнообразна география предоставя богат фон, контрастиращ с по-плътно застроените крайбрежни ивици на изток.
Имотът е разположен в достъпен градски район на Естепона. Намира се само на 524 метра от плажа Плая де Естепона и на 769 метра от плажа Ла Рада, което прави достъпа до крайбрежието изключително лесен. Най-близкият супермаркет е само на 104 метра, а аптека е достъпна на 237 метра, което подчертава удобството на местните услуги. За пътувания извън непосредствената близост имотът се намира на 34 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), приблизително на 34 минути път с кола. Няколко голф игрища, включително Valle Romano Golf, са в радиус от 4,1 км. Общественият транспорт е добре представен с 50 спирки и 8 линии наблизо, а ключова инфраструктура като станции за зареждане на електромобили е налична на 1,3 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се със средни месечни температури от 15°C до 25°C, със средна годишна температура от 19,2°C. Плажният сезон обикновено продължава пет месеца, като температурите на водата достигат 20°C или повече. Разположен на надморска височина от 19 метра, районът се ползва от полегати наклони, включително наклон от 2,4% към близкия плаж, което говори за равнинен терен. Регионът е известен с изобилното слънце, допринасящо за приятна открита среда целогодишно, идеално за бизнеси, които могат да използват открити пространства или да привличат клиенти, търсещи слънчев климат.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта на имота до крайбрежието е значително предимство, като плажовете Плая де Естепона и Ла Рада са достъпни на по-малко от километър. Допълнителни плажове като Плая дел Кристо също са наблизо. За любителите на голфа няколко игрища, включително Valle Romano Golf и Azata Golf, са на кратко време за път с кола, приблизително 4 до 4,6 км. Районът разполага с цялостен набор от спортни съоръжения, 134 на брой, както и многобройни паркове и кафенета в радиус от 2 км, допринасяйки за оживен начин на живот и развлекателна среда за служители и потенциални клиенти. Яхтени пристанища като Пуерто Естепона също са удобно разположени.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Пазарът на имоти в Естепона, особено за търговски пространства, представя динамичен диапазон от възможности. В сравнение с близката Марбеля, известна с лукса и по-високите цени, Естепона предлага малко по-достъпен вход за значителни търговски инвестиции. Имоти като „The Sapphire“ в Естепона, с цени от €2 650 000, представляват по-висок сегмент, вероятно указващи по-нови развития или първокласни локации. „Balcon del Mediterraneo“ и „Marine Hills - The Villas“, с цени съответно от €1 442 000 и €1 468 000, клонят към жилищни предложения, илюстрирайки разнообразните пазарни сегменти в Естепона. Тези търговски помещения, оценени на фиксирана цена от €2 050 000, заемат отделна ниша, предлагайки значителен мащаб и потенциал за генериране на търговски доходи, различен от чисто жилищните инвестиции. Местоположението им в утвърден градски район с интензивен трафик контрастира с потенциално по-уединените луксозни развития, предлагайки различен вид инвестиционна привлекателност, фокусирана върху достъпността и съществуващата инфраструктура.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
HI
UK
EL
LV