Tato komerční nemovitost v Esteponě v provincii Málaga představuje významnou investiční příležitost s pevnou požadovanou cenou 2 050 000 €. S 500 m² obytné plochy na pozemku o výměře 1 000 m² je budova připravena k okamžitému využití, byla dokončena v roce 1970. Její poloha v rušné oblasti s vysokou dopravou nabízí vynikající viditelnost a dostupnost, doplněnou rozsahlým soukromým parkováním. Nemovitost se nachází v pěší dostupnosti od pláže a místních služeb, což z ní činí praktickou volbu pro komerční projekty nebo smíšené využití v žádané lokalitě Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Strategicky umístěná v El Pilar v Esteponě, tato komerční nemovitost těží z vysoké viditelnosti v blízkosti pobřežní silnice A-7. Nachází se v pěší dostupnosti od místních služeb, včetně obchodů a restaurací, a je v krátké vzdálenosti od pláže. Blízkost golfových hřišť a oblíbených destinací jako Puerto Banús, Marbella a centrum Estepony zvyšuje její dostupnost a atraktivitu pro různé komerční aktivity.
Tato nemovitost je navržena pro komerční využití a nabízí flexibilní prostor pro více obchodních jednotek, včetně maloobchodu, kanceláří nebo služeb. Se dvěma podlažími a významnou výměrou pozemku poskytuje dostatek prostoru pro rozvoj a provoz. Soukromé parkování a poloha v zóně s vysokou dopravou vyhovují podnikům vyžadujícím dostupnost a viditelnost. Potenciál pro smíšené využití, včetně bytových jednotek, zvyšuje její přizpůsobivost různým komerčním a investičním strategiím.
Budova byla dokončena v roce 1970 a je nabízena v dobrém stavu, připravena k okamžitému užívání. Ačkoli nejde o novostavbu, její existující stav znamená, že nejsou žádné čekací lhůty na dokončení. Struktura nemovitosti nabízí potenciál pro modernizaci nebo přizpůsobení současným komerčním standardům a poskytuje pevný základ pro nové podnikatelské záměry nebo investiční portfolia bez lhůt spojených s prodejem z plánu.
Tato nemovitost je výhradně určena pro komerční využití, s omezenými existujícími bytovými složkami. Přestože nabízí značný prostor, nezahrnuje v rámci hlavní komerční nabídky ložnice ani koupelny, což vyžaduje specifické vybavení pro nové nájemce. Rok výstavby 1970 může vyžadovat aktualizace pro splnění moderních standardů energetické účinnosti nebo specifických provozních požadavků podniku, které nejsou v aktuální nabídce výslovně uvedeny.
Ref: VL353313
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato komerční nemovitost vyhovuje investorům hledajícím významné aktivum generující příjmy na prověřeném trhu. Odpovídá profilu podniků vyžadujících významný maloobchodní nebo servisní prostor s vysokou viditelností, jako je řetězový obchod, velká restaurace nebo více kancelářských jednotek. Developeři, kteří chtějí získat nemovitost s potenciálem pro rekonstrukci nebo přeměnu na smíšené využití, shledají její velikost a polohu výhodnou. Hodí se také pro existující podniky, které se chtějí rozšířit nebo přestěhovat do výraznější a dostupnější oblasti na Costa del Sol, s využitím etablované infrastruktury a blízkosti klíčových dopravních spojení a volnočasových zařízení.
Nemovitost postavená v roce 1970 je popisována jako v dobrém stavu, což naznačuje pevnou strukturální základnu. Přestože konkrétní údaje o materiálech a povrchových úpravách jsou omezené, její klasifikace jako připravená k nastěhování naznačuje, že je konstrukčně způsobilá a funkční pro zamýšlený komerční účel. Potenciální kupci by měli počítat s tím, že stáří budovy může znamenat zastaralé povrchové úpravy a modernizační práce mohou být nutné pro sladění se současnými estetickými preferencemi nebo specifickými provozními požadavky podniku. Významná velikost a pozemek však nabízejí silný základ pro přizpůsobení a přestavbu na špičkové komerční standardy.
Pevná požadovaná cena za tuto rozsáhlou komerční nemovitost v Esteponě je 2 050 000 €. Tato cena odráží její významnou velikost 500 m² zastavěné plochy na pozemku 1 000 m², její etablovanou polohu s vysokou viditelností a stav připravený k užívání. Jako existující struktura dokončená v roce 1970 je cena za nemovitost v současném stavu a nabízí okamžitý potenciál pro generování příjmů prostřednictvím stávajících nebo nových nájmů. Charakteristiky nemovitosti naznačují hodnotovou nabídku pro investory hledající hmatatelné aktivum v špičkové komerční zóně Costa del Sol, přičemž její cena odráží její rozměr a polohu.
Oblast El Pilar v Esteponě nabízí živé komerční prostředí se směsí podniků a bytové výstavby. Tato nemovitost se nachází v lokalitě s trvalým pohybem pěších i automobilové dopravy, zejména díky blízkosti dálnice A-7 a místních služeb. Každodenní život pro podnik zde zahrnuje dostupnost základních služeb jako lékárny, supermarkety a restaurace, vše v pěší nebo krátké jízdní vzdálenosti. Oblast je dobře propojena, což usnadňuje přístup pro zákazníky i zaměstnance, zatímco nedaleké pláže nabízejí příležitosti k odpočinku. Městské prostředí zajišťuje dostupnost služeb po celý rok a slouží tak místním obyvatelům i turistickému sektoru, což vytváří dynamické zázemí pro komerční provoz.
Estepona nabízí vyvážené prostředí spojující městské pohodlí s blízkostí pobřeží. Oblast okolující nemovitost je charakterizována směsí komerční aktivity a bytové výstavby, což zajišťuje živou atmosféru po celý rok. V okruhu 2 km je k dispozici řada služeb, včetně více než 50 restaurací, 6 škol a 18 lékáren, což zdůrazňuje soběstačnost oblasti. Polohu nemovitosti dále zlepšuje blízkost volnočasových zařízení, s 134 sportovišti a několika golfovými hřišti v okolí. Veřejná doprava je dostupná, s 50 zastávkami a 8 linkami obsluhujícími oblast, což je výhodné pro zaměstnance i klienty.
Tato mapa zvýrazňuje pozici Estepony na Costa del Sol, proslulém úseku pobřeží v jižním Španělsku. Ukazuje polohu nemovitosti v rámci městské struktury Estepony a zdůrazňuje její dostupnost k plážím, komerčním centrům a hlavním dopravním trasám jako A-7. Mapa také ukazuje blízkost okolních měst a přírodních prvků a poskytuje kontext životního stylu a propojenosti regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se strategicky nachází na západní Costa del Sol, v provincii Málaga. Slouží jako klíčový bod mezi rušnými oblastmi Marbella (25 km daleko) a většími andaluskými městy jako Algeciras (42 km) a Málaga (73 km). Tato pozice nabízí vynikající spojení s významnými regionálními centry při zachování vlastního charakteru. Okres je rozsáhlý, pokrývá 137 km² a zahrnuje úrodná údolí i hornatý terén jako Sierra Bermeja. Tato rozmanitá geografie poskytuje bohaté zázemí, v kontrastu s hustěji zastavěnými pobřežními pásy dále na východ.
Nemovitost se nachází v dostupné městské oblasti Estepony. Je umístěna pouhých 524 metrů od pláže Playa de Estepona a 769 metrů od pláže La Rada, takže přístup k pobřeží je snadný. Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 104 metrů a lékárna je dostupná do 237 metrů, což podtrhuje pohodlí místních služeb. Pro cestování mimo nejbližší okolí je nemovitost 34 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), přibližně 34 minut jízdy autem. Několik golfových hřišť, včetně Valle Romano Golf, je v okruhu 4,1 km. Veřejná doprava je dobře zastoupena s 50 zastávkami a 8 linkami v okolí a klíčová infrastruktura, jako nabíječky pro elektromobily, je k dispozici do 1,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší středomořskému podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 15 °C do 25 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Koupací sezóna obvykle trvá pět měsíců, s teplotami vody dosahujícími 20 °C nebo více. V nadmořské výšce 19 metrů nad mořem oblast těží z mírných sklonů, včetně 2,4% sklonu směrem k nedaleké pláži, což ukazuje na rovný terén. Region je známý hojným sluncem, což přispívá k příjemnému venkovnímu prostředí po celý rok, ideální pro podniky, které mohou využít venkovní prostor nebo přitahovat klientelu hledající slunečné podnebí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží je významným přínosem nemovitosti, pláže Playa de Estepona a La Rada jsou dostupné do méně než kilometru. Další pláže, jako Playa del Cristo, jsou rovněž poblíž. Pro milovníky golfu je několik hřišť, včetně Valle Romano Golf a Azata Golf, v krátké jízdní vzdálenosti přibližně 4 až 4,6 km. Oblast se může pochlubit komplexní nabídkou sportovních zařízení, k dispozici je 134, a množství parků a kaváren v okruhu 2 km, což přispívá k živému životnímu stylu a rekreačnímu prostředí pro zaměstnance i potenciální klienty. Přístavy pro jachty, jako je Puerto Estepona, jsou také příhodně umístěny.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Nemovitostní trh v Esteponě, zejména pro komerční prostory, nabízí dynamickou škálu příležitostí. Ve srovnání s nedalekou Marbellou, známou luxusem a vyššími cenami, nabízí Estepona o něco dostupnější vstup pro významné komerční investice. Nemovitosti jako 'The Sapphire' v Esteponě, s cenou od 2 650 000 €, představují vyšší segment, což může naznačovat novější projekty nebo prémiové lokality. 'Balcon del Mediterraneo' a 'Marine Hills - The Villas', s cenami od 1 442 000 € a 1 468 000 €, spadají spíše do bytových nabídek, což ilustruje různorodé tržní segmenty v Esteponě. Tyto komerční prostory s pevnou cenou 2 050 000 € zaujímají odlišnou niku a nabízejí významný rozměr a potenciál pro generování komerčních příjmů, odlišné od čistě bytových investic. Její poloha v etablované městské oblasti s vysokou dopravou kontrastuje s potenciálně odlehlejšími luxusními projekty a nabízí jiný druh investičního půvabu zaměřený na dostupnost a existující infrastrukturu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
HI
UK
EL
LV