Αυτό το επαγγελματικό ακίνητο στην Εστεπόνα, Μάλαγα, αποτελεί σημαντική επενδυτική ευκαιρία με σταθερή ζητούμενη τιμή €2.050.000. Με δομημένη επιφάνεια 500 τ.μ. σε οικόπεδο 1.000 τ.μ., το κτίριο είναι έτοιμο για άμεση χρήση, έχοντας ολοκληρωθεί το 1970. Η τοποθεσία του σε μια πολυσύχναστη περιοχή με μεγάλη κίνηση προσφέρει εξαιρετική προβολή και προσβασιμότητα, ενισχυμένη από σημαντικό ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις τοπικές ανέσεις, καθιστώντας το πρακτική επιλογή για επαγγελματικές δραστηριότητες ή ανάπτυξη μεικτής χρήσης σε μια περιζήτητη τοποθεσία στην Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Στρατηγικά τοποθετημένο στην περιοχή Ελ Πιλάρ της Εστεπόνα, αυτό το επαγγελματικό ακίνητο επωφελείται από υψηλή προβολή κοντά στον παράκτιο δρόμο A-7. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από τοπικές ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια, και σε μικρή απόσταση από την παραλία. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και δημοφιλείς προορισμούς όπως το Πουέρτο Μπανούς, η Μαρμπέγια και το κέντρο της Εστεπόνα ενισχύει την προσβασιμότητα και την ελκυστικότητά του για διάφορες επαγγελματικές δραστηριότητες.
Αυτό το ακίνητο έχει σχεδιαστεί για επαγγελματική χρήση, προσφέροντας ευέλικτο χώρο για πολλαπλές επιχειρηματικές μονάδες, όπως λιανικό εμπόριο, γραφεία ή υπηρεσίες. Με δύο ορόφους και σημαντικό εμβαδόν οικοπέδου, παρέχει άφθονο χώρο για ανάπτυξη και λειτουργία. Η ύπαρξη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης και η τοποθεσία του σε ζώνη με μεγάλη κίνηση ικανοποιούν επιχειρήσεις που απαιτούν προσβασιμότητα και προβολή. Η δυνατότητα μεικτής χρήσης, με ενσωμάτωση οικιστικών μονάδων, προσθέτει στην προσαρμοστικότητά του για διάφορες επαγγελματικές και επενδυτικές στρατηγικές.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 και παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, έτοιμο για άμεση χρήση. Αν και δεν πρόκειται για νεόδμητο κτίριο, η υπάρχουσα κατάστασή του σημαίνει ότι δεν υπάρχουν περίοδοι αναμονής για ολοκλήρωση. Η δομή του ακινήτου προσφέρει δυνατότητες εκσυγχρονισμού ή προσαρμογής στα σύγχρονα επαγγελματικά πρότυπα, παρέχοντας μια σταθερή βάση για νέες επιχειρηματικές δραστηριότητες ή επενδυτικά χαρτοφυλάκια χωρίς τους χρόνους αναμονής που συνδέονται με ακίνητα υπό ανέγερση.
Αυτό το ακίνητο προορίζεται αποκλειστικά για επαγγελματική χρήση, με περιορισμένα υπάρχοντα οικιστικά στοιχεία. Ενώ προσφέρει σημαντικό χώρο, δεν περιλαμβάνει υπνοδωμάτια ή μπάνια εντός της κύριας επαγγελματικής προσφοράς, απαιτώντας συγκεκριμένη διαμόρφωση για νέους ενοικιαστές. Η ημερομηνία κατασκευής του κτιρίου, το 1970, ενδέχεται να απαιτεί αναβαθμίσεις για να ανταποκριθεί στα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή σε συγκεκριμένες επιχειρησιακές απαιτήσεις, οι οποίες δεν αναφέρονται ρητά στην τρέχουσα προσφορά.
Ref: VL353313
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το επαγγελματικό ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ένα σημαντικό περιουσιακό στοιχείο με δυναμικό δημιουργίας εισοδήματος σε μια δοκιμασμένη αγορά. Ταιριάζει στο προφίλ επιχειρήσεων που απαιτούν σημαντικό χώρο λιανικής ή υπηρεσιών με υψηλή προβολή, όπως μια αλυσίδα καταστημάτων, ένα μεγάλο εστιατόριο ή πολλαπλές μονάδες γραφείων. Επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα ανακαίνισης ή μετατροπής σε μεικτή χρήση θα βρουν το μέγεθος και την τοποθεσία του πλεονεκτικά. Είναι επίσης κατάλληλο για υπάρχουσες επιχειρήσεις που θέλουν να επεκταθούν ή να μετεγκατασταθούν σε μια πιο εμφανή και προσβάσιμη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, επωφελούμενες από την καθιερωμένη υποδομή και την εγγύτητα σε βασικούς συγκοινωνιακούς κόμβους και εγκαταστάσεις αναψυχής.
Το ακίνητο, που κατασκευάστηκε το 1970, περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση, υποδηλώνοντας μια στέρεη κατασκευαστική βάση. Ενώ οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες για υλικά και φινιρίσματα είναι περιορισμένες, η κατάταξή του ως «ετοιμοπαράδοτο» υποδηλώνει ότι είναι δομικά υγιές και λειτουργικό για τον προβλεπόμενο επαγγελματικό σκοπό του. Οι δυνητικοί αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη ότι η ηλικία του κτιρίου ενδέχεται να σημαίνει ότι τα φινιρίσματα είναι παλαιωμένα, και ενδέχεται να απαιτηθούν προσπάθειες εκσυγχρονισμού για να ευθυγραμμιστούν με τις τρέχουσες αισθητικές προτιμήσεις ή τις συγκεκριμένες επιχειρησιακές απαιτήσεις. Ωστόσο, το σημαντικό μέγεθος και το οικόπεδο προσφέρουν έναν ισχυρό καμβά για προσαρμογή και αναβάθμιση σε επαγγελματικά πρότυπα υψηλού επιπέδου.
Η σταθερή ζητούμενη τιμή για αυτό το σημαντικό επαγγελματικό ακίνητο στην Εστεπόνα είναι €2.050.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει το σημαντικό μέγεθός του, με 500 τ.μ. δομημένης επιφάνειας σε οικόπεδο 1.000 τ.μ., την καθιερωμένη τοποθεσία του με υψηλή προβολή και την ετοιμοπαράδοτη κατάστασή του. Ως υφιστάμενη κατασκευή που ολοκληρώθηκε το 1970, η τιμή αφορά το ακίνητο στην τρέχουσα κατάστασή του, προσφέροντας άμεση δυνατότητα δημιουργίας εισοδήματος μέσω υφιστάμενων ή νέων μισθώσεων. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου υποδηλώνουν μια πρόταση αξίας για επενδυτές που αναζητούν ένα απτό περιουσιακό στοιχείο σε μια κορυφαία επαγγελματική ζώνη της Κόστα ντελ Σολ, με την τιμολόγησή του να αντικατοπτρίζει την κλίμακα και την τοποθεσία του.
Η περιοχή Ελ Πιλάρ στην Εστεπόνα προσφέρει ένα ζωντανό επαγγελματικό περιβάλλον με μείγμα επιχειρήσεων και οικιστικών αναπτύξεων. Αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε τοποθεσία που γνωρίζει σταθερή πεζή και οχηματική κίνηση, κυρίως λόγω της εγγύτητάς του με τον αυτοκινητόδρομο A-7 και τις τοπικές ανέσεις. Η καθημερινή λειτουργία μιας επιχείρησης εδώ περιλαμβάνει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια, όλα σε απόσταση με τα πόδια ή σε σύντομη απόσταση με το αυτοκίνητο. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, διευκολύνοντας την εύκολη πρόσβαση για πελάτες και εργαζομένους, ενώ οι κοντινές παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες αναψυχής. Το αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει ότι οι υπηρεσίες είναι άμεσα διαθέσιμες όλο τον χρόνο, εξυπηρετώντας τόσο τους τοπικούς κατοίκους όσο και τον τουριστικό τομέα, δημιουργώντας ένα δυναμικό υπόβαθρο για επαγγελματικές δραστηριότητες.
Η Εστεπόνα προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον, συνδυάζοντας αστική ευκολία με παράκτια εγγύτητα. Η περιοχή γύρω από το ακίνητο χαρακτηρίζεται από ένα μείγμα επαγγελματικής δραστηριότητας και οικιστικών αναπτύξεων, εξασφαλίζοντας μια ζωντανή ατμόσφαιρα όλο τον χρόνο. Εντός ακτίνας 2 χλμ., διατίθενται πολυάριθμες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων πάνω από 50 εστιατορίων, 6 σχολείων και 18 φαρμακείων, αναδεικνύοντας την αυτάρκεια της περιοχής. Η τοποθεσία του ακινήτου ενισχύεται περαιτέρω από την εγγύτητά του με εγκαταστάσεις αναψυχής, με 134 αθλητικές εγκαταστάσεις και πολλαπλά γήπεδα γκολφ κοντά. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι προσβάσιμα, με 50 στάσεις και 8 γραμμές να εξυπηρετούν την περιοχή, καθιστώντας το βολικό για το προσωπικό και τους πελάτες.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη θέση της Εστεπόνα στην Κόστα ντελ Σολ, μια φημισμένη παράκτια λωρίδα στη νότια Ισπανία. Απεικονίζει την τοποθεσία του ακινήτου εντός του αστικού ιστού της Εστεπόνα, τονίζοντας την προσβασιμότητά του σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και βασικούς οδικούς άξονες όπως ο A-7. Ο χάρτης δείχνει επίσης την εγγύτητα με τις γύρω πόλεις και τα φυσικά χαρακτηριστικά, παρέχοντας πλαίσιο για τον τρόπο ζωής και τη συνδεσιμότητα της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στρατηγικά στη δυτική Κόστα ντελ Σολ, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Λειτουργεί ως βασικό σημείο μεταξύ των πολυσύχναστων περιοχών της Μαρμπέγια (25 χλμ. απόσταση) και μεγαλύτερων ανδαλουσιανών πόλεων όπως το Algeciras (42 χλμ.) και η Μάλαγα (73 χλμ.). Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με μεγάλους περιφερειακούς κόμβους διατηρώντας παράλληλα τον δικό της ξεχωριστό χαρακτήρα. Ο δήμος είναι εκτενής, καλύπτοντας 137 τ.χλμ., περιλαμβάνοντας τόσο εύφορες κοιλάδες όσο και ορεινό έδαφος όπως η Sierra Bermeja. Αυτή η ποικίλη γεωγραφία προσφέρει ένα πλούσιο σκηνικό, σε αντίθεση με τις πιο πυκνά αναπτυγμένες παράκτιες λωρίδες πιο ανατολικά.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια προσβάσιμη αστική περιοχή της Εστεπόνα. Απέχει μόλις 524 μέτρα από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρα από την παραλία La Rada, καθιστώντας την πρόσβαση στην ακτή εύκολα εφικτή. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 104 μέτρα, και ένα φαρμακείο είναι προσβάσιμο εντός 237 μέτρων, υπογραμμίζοντας την ευκολία των τοπικών ανέσεων. Για μετακινήσεις πέρα από την άμεση περιοχή, το ακίνητο απέχει 34 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), περίπου 34 λεπτά με το αυτοκίνητο. Αρκετά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Valle Romano Golf, βρίσκονται εντός ακτίνας 4,1 χλμ. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς εκπροσωπούνται καλά με 50 στάσεις και 8 γραμμές κοντά, και βασική υποδομή όπως σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη εντός 1,3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα που χαρακτηρίζεται από μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 15°C έως 25°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί συνήθως πέντε μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει τους 20°C ή περισσότερο. Σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η περιοχή επωφελείται από ήπιες κλίσεις, συμπεριλαμβανομένης μιας κλίσης 2,4% προς την κοντινή παραλία, υποδεικνύοντας σχετικά επίπεδο έδαφος. Η περιοχή είναι γνωστή για την άφθονη ηλιοφάνειά της, συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο υπαίθριο περιβάλλον όλο τον χρόνο, ιδανικό για επιχειρήσεις που μπορούν να αξιοποιήσουν τον υπαίθριο χώρο ή να προσελκύσουν πελατεία που αναζητά ηλιόλουστο κλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα του ακινήτου με την ακτή αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, με την παραλία Playa de Estepona και την παραλία La Rada προσβάσιμες σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Επιπλέον παραλίες όπως η Playa del Cristo βρίσκονται επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένων των Valle Romano Golf και Azata Golf, βρίσκονται σε σύντομη απόσταση με το αυτοκίνητο, περίπου 4 έως 4,6 χλμ. Η περιοχή διαθέτει ένα πλήρες φάσμα αθλητικών εγκαταστάσεων, με 134 διαθέσιμες, και πολυάριθμα πάρκα και καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ., συμβάλλοντας σε έναν ζωντανό τρόπο ζωής και ένα περιβάλλον αναψυχής για τους εργαζομένους και τους δυνητικούς πελάτες. Μαρίνες όπως η Puerto Estepona βρίσκονται επίσης βολικά κοντά.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Η αγορά ακινήτων της Εστεπόνα, ιδιαίτερα για επαγγελματικούς χώρους, παρουσιάζει ένα δυναμικό φάσμα ευκαιριών. Σε σύγκριση με την κοντινή Μαρμπέγια, γνωστή για την πολυτέλεια και τις υψηλότερες τιμές της, η Εστεπόνα προσφέρει μια ελαφρώς πιο προσιτή είσοδο για σημαντικές επαγγελματικές επενδύσεις. Ακίνητα όπως το «The Sapphire» στην Εστεπόνα, με τιμή από €2.650.000, αντιπροσωπεύουν ένα υψηλότερο τμήμα της αγοράς, υποδεικνύοντας πιθανώς νεότερες αναπτύξεις ή προνομιακές τοποθεσίες. Τα «Balcon del Mediterraneo» και «Marine Hills - The Villas», με τιμές από €1.442.000 και €1.468.000 αντίστοιχα, τείνουν προς οικιστικές προσφορές, απεικονίζοντας τα ποικίλα τμήματα της αγοράς εντός της Εστεπόνα. Αυτός ο επαγγελματικός χώρος, με σταθερή τιμή €2.050.000, καταλαμβάνει μια ξεχωριστή θέση, προσφέροντας σημαντική κλίμακα και δυναμικό για δημιουργία επαγγελματικού εισοδήματος, ξεχωριστό από αμιγώς οικιστικές επενδύσεις. Η τοποθεσία του σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή με μεγάλη κίνηση έρχεται σε αντίθεση με ενδεχομένως πιο απομονωμένες πολυτελείς αναπτύξεις, προσφέροντας ένα διαφορετικό είδος επενδυτικής ελκυστικότητας εστιασμένο στην προσβασιμότητα και την υφιστάμενη υποδομή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
HI
UK
EL
LV