Ova poslovna nekretnina u Esteponi, u Málagi, predstavlja značajnu investicijsku priliku s fiksnom traženom cijenom od 2.050.000 €. Proteže se na 500 m² korisnog prostora na parceli od 1.000 m², a zgrada je spremna za neposrednu upotrebu, dovršena 1970. godine. Njezin položaj u prometnoj zoni s velikim protokom ljudi nudi izvrsnu vidljivost i dostupnost, uz značajno privatno parkiralište. Nekretnina se nalazi na pješačkoj udaljenosti od plaže i lokalnih sadržaja, što je čini praktičnim izborom za poslovne pothvate ili mješovitu namjenu na traženoj lokaciji na Costa del Solu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Strateški smještena u El Pilaru u Esteponi, ova poslovna nekretnina ima veliku vidljivost u blizini obalne ceste A-7. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od lokalnih sadržaja, uključujući trgovine i restorane, te je na kratkoj udaljenosti od plaže. Blizina golf igrališta i popularnih odredišta poput Puerto Banúsa, Marbelle i centra Esteone pojačava njezinu dostupnost i privlačnost za razne poslovne aktivnosti.
Ova nekretnina namijenjena je poslovnoj upotrebi i nudi fleksibilan prostor za više poslovnih jedinica, uključujući maloprodaju, urede ili usluge. S dva kata i značajnom površinom zemljišta pruža dovoljno prostora za razvoj i poslovanje. Privatno parkiralište i položaj u zoni s velikim protokom prometa odgovaraju poduzećima kojima su potrebni dostupnost i vidljivost. Potencijal za mješovitu namjenu, uključujući stambene jedinice, dodatno povećava njezinu prilagodljivost raznim poslovnim i investicijskim strategijama.
Zgrada je dovršena 1970. godine i nudi se u dobrom stanju, spremna za neposredno useljenje. Iako nije riječ o novogradnji, njezin postojeći status znači da nema razdoblja čekanja na dovršetak. Struktura nekretnine nudi potencijal za modernizaciju ili prilagodbu trenutačnim poslovnim standardima, pružajući čvrstu osnovu za nove poslovne pothvate ili investicijske portfelje bez vremena isporuke karakterističnog za nekretnine u izgradnji.
Ova nekretnina isključivo je namijenjena poslovnoj upotrebi, s ograničenim postojećim stambenim dijelovima. Iako nudi znatan prostor, ne uključuje spavaće sobe ni kupaonice u okviru glavne poslovne ponude, pa je potrebna specifična oprema za nove stanare. Godina izgradnje iz 1970. može zahtijevati nadogradnje kako bi se udovoljilo modernim standardima energetske učinkovitosti ili specifičnim poslovnim operativnim zahtjevima, koji nisu izričito navedeni u trenutačnoj ponudi.
Ref: VL353313
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova poslovna nekretnina odgovara investitorima koji traže značajnu imovinu koja donosi prihod na dokazanom tržištu. Odgovara profilu poduzeća kojima je potreban znatan maloprodajni ili uslužni prostor s velikom vidljivošću, poput lanca trgovina, velikog restorana ili više uredskih jedinica. Investitori i developeri koji žele steći nekretninu s potencijalom za obnovu ili pretvorbu u mješovitu namjenu pronaći će njezinu veličinu i lokaciju povoljnima. Također je prikladna za postojeća poduzeća koja se žele proširiti ili preseliti na istaknutije i pristupačnije područje na Costa del Solu, uz korist od utvrđene infrastrukture i blizine ključnih prometnih veza i rekreacijskih sadržaja.
Nekretnina, izgrađena 1970. godine, opisuje se kao u dobrom stanju, što sugerira čvrstu strukturu. Iako su pojedinosti o materijalima i završnoj obradi ograničene, njezina klasifikacija kao „useljivo” implicira da je strukturalno ispravna i funkcionalna za namjeravanu poslovnu namjenu. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir da starost zgrade može značiti da su završne obrade zastarjele te da bi modernizacija mogla biti potrebna kako bi se uskladile s trenutačnim estetskim preferencijama ili specifičnim poslovnim operativnim zahtjevima. Međutim, znatna veličina i zemljište nude snažnu podlogu za prilagodbu i nadogradnju na visoke poslovne standarde.
Fiksna tražena cijena za ovu značajnu poslovnu nekretninu u Esteponi iznosi 2.050.000 €. Ta cijena odražava njezinu znatnu veličinu od 500 m² izgrađene površine na parceli od 1.000 m², utvrđenu lokaciju s velikom vidljivošću i status spremnosti za useljenje. Kao postojeća struktura dovršena 1970. godine, cijena se odnosi na nekretninu u stanju kakvo jest, nudeći neposredan potencijal za ostvarivanje prihoda putem postojećih ili novih najmova. Karakteristike nekretnine sugeriraju vrijednosnu ponudu za investitore koji traže opipljivu imovinu u vrhunskoj poslovnoj zoni Costa del Sola, a njezino određivanje cijene odražava njezinu veličinu i lokaciju.
Područje El Pilar u Esteponi nudi živahno poslovno okruženje s mješavinom poduzeća i stambenih naselja. Ova se nekretnina nalazi na lokaciji s konstantnim pješačkim prometom i prometom vozila, uglavnom zahvaljujući blizini autoceste A-7 i lokalnih sadržaja. Svakodnevni život poduzeća na ovom mjestu uključuje dostupnost osnovnih usluga poput ljekarni, supermarketa i restorana, sve na pješačkoj udaljenosti ili kratkoj vožnji. Područje je dobro povezano, što olakšava pristup kupcima i zaposlenicima, dok obližnje plaže nude mogućnosti za odmor. Urbano okruženje osigurava dostupnost usluga tijekom cijele godine, kako za lokalne stanovnike tako i za turistički sektor, stvarajući dinamičnu podlogu za poslovanje.
Estepona nudi uravnoteženo okruženje koje kombinira urbanu pogodnost s blizinom obale. Područje oko nekretnine karakterizira mješavina poslovne aktivnosti i stambenih naselja, što osigurava živahan tijek cijele godine. U radijusu od 2 km dostupan je broj sadržaja, uključujući više od 50 restorana, 6 škola i 18 ljekarni, što ističe samodostatnost područja. Lokaciju nekretnine dodatno pojačava blizina rekreacijskih sadržaja, s 134 sportska objekta i više golf igrališta u blizini. Javni prijevoz je dostupan, s 50 stajališta i 8 linija koje opslužuju područje, što ga čini praktičnim za osoblje i klijente.
Ova karta ističe položaj Esteone na Costa del Solu, poznatom obalnom pojasu u južnoj Španjolskoj. Prikazuje položaj nekretnine unutar urbanog tkiva Esteone, naglašavajući njezinu dostupnost do plaža, poslovnih centara i glavnih prometnica poput A-7. Karta također prikazuje blizinu okolnih gradova i prirodnih obilježja, pružajući kontekst načina života i povezanosti regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona je strateški smještena na zapadnom dijelu Costa del Sola, u pokrajini Málagi. Služi kao ključna točka između živahnih područja Marbelle (25 km udaljene) i većih andaluških gradova poput Algecirasa (42 km) i Málage (73 km). Ovaj položaj nudi izvrsnu povezanost s glavnim regionalnim središtima uz zadržavanje vlastitog prepoznatljivog karaktera. Okrug je znatne veličine i prostire se na 137 km², obuhvaćajući i plodne doline i planinski teren poput Sierra Bermeje. Ova raznolika geografija pruža bogatu podlogu, u kontrastu s gušće izgrađenim obalnim pojasima istočnije.
Nekretnina se nalazi u pristupačnom urbanom području Esteone. Nalazi se svega 524 metra od plaže Playa de Estepona i 769 metara od plaže La Rada, što pristup obali čini lako dostupnim. Najbliži supermarket udaljen je svega 104 metra, a ljekarna je dostupna unutar 237 metara, što ističe pogodnost lokalnih sadržaja. Za putovanja izvan neposredne okolice, nekretnina je udaljena 34 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP), otprilike 34 minute vožnje. Nekoliko golf igrališta, uključujući Valle Romano Golf, nalazi se u radijusu od 4,1 km. Javni prijevoz je dobro zastupljen s 50 stajališta i 8 linija u blizini, a ključna infrastruktura poput punionica za električna vozila dostupna je unutar 1,3 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa u mediteranskoj klimi koju karakteriziraju prosječne mjesečne temperature u rasponu od 15°C do 25°C, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Sezona kupanja obično traje pet mjeseci, s temperaturama vode od 20°C ili više. Smještena na nadmorskoj visini od 19 metara, područje ima blage nagibe, uključujući nagib od 2,4% prema obližnjoj plaži, što ukazuje na ravan teren. Regija je poznata po obilju sunčanih dana, što pridonosi ugodnom vanjskom okruženju tijekom cijele godine, idealnom za poduzeća koja mogu iskoristiti vanjski prostor ili privući klijente koji traže sunčanu klimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Blizina obale značajna je prednost ove nekretnine, s plažama Playa de Estepona i La Rada dostupnima na manje od kilometar. Dodatne plaže poput Playa del Cristo također su u blizini. Za ljubitelje golfa, nekoliko igrališta, uključujući Valle Romano Golf i Azata Golf, nalazi se na kratkoj vožnji od otprilike 4 do 4,6 km. Područje ima sveobuhvatan raspon sportskih objekata, njih 134 dostupno, te brojne parkove i kafiće u radijusu od 2 km, što pridonosi živahnom načinu života i rekreacijskom okruženju za zaposlenike i potencijalne klijente. Marine poput Puerto Estepona također su povoljno smještene.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Tržište nekretnina u Esteponi, posebno poslovnih prostora, nudi dinamičan raspon prilika. U usporedbi s obližnjom Marbellom, poznatom po luksuzu i višim cijenama, Estepona nudi nešto pristupačniji ulaz za značajne poslovne investicije. Nekretnine poput „The Sapphire” u Esteponi, s cijenom od 2.650.000 € naviše, predstavljaju viši segment, što može ukazivati na novije projekte ili premium lokacije. „Balcon del Mediterraneo” i „Marine Hills - The Villas”, s cijenama od 1.442.000 € odnosno 1.468.000 €, naginju prema stambenoj ponudi, što ilustrira raznolike segmente tržišta u Esteponi. Ovi poslovni prostori, s fiksnom cijenom od 2.050.000 €, zauzimaju posebnu nišu, nudeći značajnu veličinu i potencijal za ostvarivanje poslovnog prihoda, različito od čisto stambenih investicija. Njezino mjesto u utvrđenom urbanom području s velikim prometom u kontrastu je s potencijalno izoliranijim luksuznim projektima, nudeći drugačiju vrstu investicijske privlačnosti usmjerenu na dostupnost i postojeću infrastrukturu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID