Ez az esteponai (Málaga) kereskedelmi ingatlan jelentős befektetési lehetőséget kínál 2 050 000 € fix irányárral. Az 1970-ben elkészült, azonnali használatbavételre kész épület 500 m² hasznos alapterülettel rendelkezik egy 1 000 m²-es telken. Nagy forgalmú környéken való elhelyezkedése kiváló láthatóságot és megközelíthetőséget biztosít, amelyet jelentős méretű saját parkoló egészít ki. Az ingatlan a tengerpart és a helyi szolgáltatások sétatávolságán belül található, ami praktikus választássá teszi kereskedelmi vállalkozások vagy vegyes funkciójú fejlesztések számára a keresett Costa del Sol helyszínen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az El Pilarban, Esteponában stratégiai elhelyezkedésű kereskedelmi ingatlan kiváló láthatósággal bír az A-7-es parti út közelében. Sétatávolságra található a helyi szolgáltatásoktól, beleértve az üzleteket és éttermeket, valamint rövid távolságra a tengerparttól. A golfpályák és a népszerű úti célok, például Puerto Banús, Marbella és Estepona városközpontja, közelsége növeli megközelíthetőségét és vonzerejét különféle kereskedelmi tevékenységek számára.
Ez az ingatlan kereskedelmi használatra lett tervezve, rugalmas teret kínálva több üzleti egység, például kiskereskedelmi, irodai vagy szolgáltatási, számára. Két szinttel és jelentős telekmérettel bőven biztosít helyet a fejlesztéshez és a működéshez. A saját parkoló és a nagy forgalmú övezetben való elhelyezkedés kiszolgálja azokat a vállalkozásokat, amelyeknek megközelíthetőségre és láthatóságra van szükségük. A vegyes felhasználás, lakóegységek beépítésének, lehetősége tovább növeli alkalmazkodóképességét a különböző kereskedelmi és befektetési stratégiákhoz.
Az épület 1970-ben készült el, jó állapotban kerül bemutatásra, azonnali használatbavételre készen. Bár nem újépítésű ingatlan, meglévő állapota azt jelenti, hogy nincs várakozási idő az átadásig. Az ingatlan szerkezete lehetőséget kínál modernizálásra vagy a jelenlegi kereskedelmi normákhoz való alkalmazkodásra, így szilárd alapot nyújt új üzleti vállalkozásokhoz vagy befektetési portfóliókhoz, a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző átfutási idők nélkül.
Ez az ingatlan kizárólag kereskedelmi használatra van kijelölve, korlátozott meglévő lakókomponensekkel. Bár jelentős teret kínál, az elsődleges kereskedelmi kínálatban nem tartalmaz hálószobákat vagy fürdőszobákat, így az új bérlők számára specifikus belső kialakítás szükséges. Az épület 1970-es építési dátuma miatt frissítésekre lehet szükség a modern energiahatékonysági szabványok vagy konkrét üzleti működési követelmények teljesítéséhez, amelyek a jelenlegi kínálatban nincsenek explicit részletezve.
Ref: VL353313
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kereskedelmi ingatlan azoknak a befektetőknek ideális, akik jelentős, bevételt termelő eszközt keresnek egy bizonyított piacon. Megfelel az olyan vállalkozások profiljának, amelyek jelentős kiskereskedelmi vagy szolgáltatási teret igényelnek jó láthatósággal, például láncüzlet, nagy étterem vagy több irodai egység számára. Azok a fejlesztők, akik felújítási vagy vegyes felhasználású átalakítási potenciállal rendelkező ingatlant keresnek, előnyösnek találják méretét és elhelyezkedését. Szintén alkalmas meglévő, bővülni vagy prominensebb, jobban megközelíthető Costa del Sol-i területre költözni kívánó vállalkozások számára, amelyek a bevált infrastruktúrából és a kulcsfontosságú közlekedési kapcsolatok, valamint szabadidős létesítmények közelségéből profitálnak.
Az 1970-ben épült ingatlant jó állapotúként írják le, ami szilárd szerkezeti alapra utal. Bár az anyagokra és kialakításra vonatkozó konkrét részletek korlátozottak, a „kulcsrakész” besorolása azt jelenti, hogy szerkezetileg ép és működőképes a tervezett kereskedelmi célra. A leendő vevőknek számolniuk kell azzal, hogy az épület kora miatt a kialakítás elavult lehet, és modernizálási munkákra lehet szükség a jelenlegi esztétikai elvárásokhoz vagy konkrét üzleti működési követelményekhez. Ugyanakkor a jelentős méret és a telek erős alapot nyújt a testreszabáshoz és a magas színvonalú kereskedelmi szabványokra történő felújításhoz.
Ennek a jelentős esteponai kereskedelmi ingatlannak a fix irányára 2 050 000 €. Ez az ár tükrözi jelentős méretét, 500 m² beépített alapterület egy 1 000 m²-es telken, , bevált, jó láthatóságú elhelyezkedését és azonnali használatbavételre kész állapotát. Mivel 1970-ben elkészült, már létező épületről van szó, az ár az ingatlan jelenlegi állapotára vonatkozik, azonnali bevételszerzési lehetőséget kínálva meglévő vagy új bérleti szerződésekkel. Az ingatlan jellemzői értékajánlatot sugallnak azoknak a befektetőknek, akik kézzelfogható eszközt keresnek a Costa del Sol élenjáró kereskedelmi övezetében, árazása a méretét és elhelyezkedését tükrözi.
Estepona El Pilar negyede élénk kereskedelmi környezetet kínál üzletek és lakásfejlesztések keverékével. Ez az ingatlan olyan helyen található, ahol folyamatos a gyalogos- és gépjárműforgalom, nagyrészt az A-7-es autópálya és a helyi szolgáltatások közelsége miatt. Egy itteni üzlet mindennapjaihoz hozzátartozik a nélkülözhetetlen szolgáltatások, patikák, szupermarketek és éttermek, elérhetősége, mind sétatávolságra vagy rövid autós menetidőre. A környék jó összeköttetésekkel rendelkezik, ami megkönnyíti a vásárlók és az alkalmazottak odajutását, a közeli strandok pedig szabadidős lehetőségeket nyújtanak. A városi környezet biztosítja, hogy a szolgáltatások egész évben elérhetők legyenek, kiszolgálva mind a helyi lakosokat, mind a turisztikai szektort, dinamikus hátteret teremtve a kereskedelmi működéshez.
Estepona kiegyensúlyozott környezetet kínál, ötvözve a városi kényelmet a part közelségével. Az ingatlan környékét kereskedelmi tevékenység és lakásfejlesztések keveréke jellemzi, amely egész évben élénk hangulatot biztosít. 2 km-es körzeten belül számos szolgáltatás érhető el, többek között több mint 50 étterem, 6 iskola és 18 patika, ami a környék önállóságát hangsúlyozza. Az ingatlan elhelyezkedését tovább növeli a szabadidős létesítmények közelsége: 134 sportlétesítmény és több golfpálya található a közelben. A tömegközlekedés is elérhető, 50 megálló és 8 járat szolgálja ki a körzetet, ami kényelmessé teszi az alkalmazottak és ügyfelek számára.
Ez a térkép kiemeli Estepona elhelyezkedését a Costa del Solon, a dél-spanyolországi tengerpart híres szakaszán. Bemutatja az ingatlan helyzetét Estepona városi szövetében, hangsúlyozva a strandok, kereskedelmi központok és a fő közlekedési útvonalak, például az A-7, elérhetőségét. A térkép a környező városok és természeti képződmények közelségét is megjeleníti, kontextust nyújtva a régió életmódjához és összeköttetéseihez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. Kulcspontként szolgál Marbella nyüzsgő területei (25 km-re) és a nagyobb andalúz városok, mint Algeciras (42 km) és Málaga (73 km), között. Ez az elhelyezkedés kiváló összeköttetést biztosít a fő regionális központokhoz, miközben megőrzi sajátos karakterét. A járás jelentős kiterjedésű, 137 km²-t fed le, magában foglalva a termékeny völgyeket és hegyvidéki területeket, például a Sierra Bermeja-t. Ez a változatos földrajz gazdag hátteret nyújt, ellentétben a keletebbre fekvő sűrűbben beépített partszakaszokkal.
Az ingatlan Estepona jól megközelíthető városi területén található. Csupán 524 méterre fekszik a Playa de Estepona strandtól és 769 méterre a La Rada strandtól, így a partra való kijutás könnyen megoldható. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre található, egy patika pedig 237 méteren belül elérhető, ami aláhúzza a helyi szolgáltatások kényelmét. A közvetlen környéken túli utazáshoz az ingatlan 34 km-re fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), körülbelül 34 perces autós menetidőre. Több golfpálya, beleértve a Valle Romano Golfot, 4,1 km-es körzeten belül érhető el. A tömegközlekedés jól képviselteti magát 50 megállóval és 8 járattal a közelben, és kulcsfontosságú infrastruktúra, például elektromos jármű töltőállomások is elérhetők 1,3 km-en belül.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatát 15 °C és 25 °C közötti havi átlaghőmérsékletek jellemzik, az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C. A strandszezon jellemzően öt hónapig tart, a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A terület 19 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és enyhe lejtésekkel rendelkezik, ideértve a közeli strand felé eső 2,4%-os lejtést, , ami sík terepre utal. A régió bőséges napsütéséről ismert, ami egész évben kellemes szabadtéri környezetet teremt, ideális azoknak az üzleteknek, amelyek a külső teret hasznosítani tudják, vagy a napsütéses éghajlatot kereső ügyfélkört vonzzák.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan partközelsége jelentős előnyt jelent: a Playa de Estepona és a La Rada strand egynél kevesebb kilométeren belül elérhető. További strandok, például a Playa del Cristo is a közelben található. A golf szerelmesei több pálya, többek között a Valle Romano Golf és az Azata Golf, közelségét élvezhetik, körülbelül 4–4,6 km-es, rövid autós távolságra. A körzet átfogó sportlétesítmény-kínálattal rendelkezik, 134 darabbal, valamint számos parkkal és kávézóval 2 km-es körzeten belül, ami élénk életmódot és szabadidős környezetet teremt az alkalmazottak és a leendő ügyfelek számára. Kikötők, például a Puerto Estepona, szintén kényelmesen megközelíthetők.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Estepona ingatlanpiaca, különösen a kereskedelmi terek piaca, dinamikus lehetőségsort kínál. A közeli Marbellával, amely a luxusról és magasabb árakkal ismert, összehasonlítva Estepona valamivel elérhetőbb belépést kínál a jelentős kereskedelmi befektetésekhez. Az olyan esteponai ingatlanok, mint a 'The Sapphire', amely 2 650 000 €-tól indul, magasabb szegmenst képviselnek, ami feltehetően újabb fejlesztésekre vagy prémium helyszínekre utal. A 'Balcon del Mediterraneo' és a 'Marine Hills - The Villas', 1 442 000 €, illetve 1 468 000 €-tól induló áraikkal, inkább lakóingatlanok felé hajlik, szemléltetve Estepona változatos piaci szegmenseit. Ez az üzlethelyiség, fix 2 050 000 €-s árával, sajátos rést foglal el, jelentős méretet és kereskedelmi bevételszerzési potenciált kínálva, elkülönülve a tisztán lakó célú befektetésektől. Bevált, nagy forgalmú városi területen való elhelyezkedése ellentétben áll a potenciálisan elszigeteltebb luxusfejlesztésekkel, és másfajta befektetési vonzerőt kínál, amely a megközelíthetőségre és a meglévő infrastruktúrára összpontosít.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID