Properti komersial ini di Estepona, Málaga, menghadirkan peluang investasi signifikan dengan harga penawaran tetap €2.050.000. Dengan luas ruang 500 m² di atas kavling tanah 1.000 m², bangunan ini siap untuk langsung digunakan, karena selesai dibangun pada tahun 1970. Lokasinya di kawasan ramai dengan lalu lintas tinggi menawarkan visibilitas dan aksesibilitas yang sangat baik, dilengkapi parkir pribadi yang luas. Properti ini berada dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan berbagai fasilitas lokal, menjadikannya pilihan praktis untuk usaha komersial atau pengembangan penggunaan campuran di lokasi Costa del Sol yang sangat diminati.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak secara strategis di El Pilar, Estepona, properti komersial ini menikmati visibilitas tinggi dekat jalan pesisir A-7. Lokasinya berada dalam jarak berjalan kaki dari fasilitas lokal, termasuk toko dan restoran, serta berjarak dekat dari pantai. Kedekatan dengan lapangan golf dan destinasi populer seperti Puerto Banús, Marbella, dan pusat kota Estepona meningkatkan aksesibilitas dan daya tariknya untuk berbagai aktivitas komersial.
Properti ini dirancang untuk penggunaan komersial, menawarkan ruang fleksibel untuk beberapa unit usaha, termasuk ritel, kantor, atau jasa. Dengan dua lantai dan luas tanah yang signifikan, properti ini menyediakan ruang yang cukup luas untuk pengembangan dan operasional. Adanya parkir pribadi dan lokasinya di zona lalu lintas tinggi menampung kebutuhan bisnis yang membutuhkan aksesibilitas dan visibilitas. Potensi penggunaan campuran, dengan memasukkan unit hunian, menambah fleksibilitasnya untuk beragam strategi komersial dan investasi.
Bangunan selesai dibangun pada tahun 1970 dan ditawarkan dalam kondisi baik, siap untuk langsung digunakan. Meskipun bukan properti baru, statusnya yang sudah ada berarti tidak ada masa tunggu untuk penyelesaian. Struktur properti menawarkan potensi modernisasi atau penyesuaian dengan standar komersial saat ini, memberikan fondasi yang kuat untuk usaha bisnis baru atau portofolio investasi tanpa waktu tunggu yang terkait dengan properti inden.
Properti ini secara eksklusif ditetapkan untuk penggunaan komersial, dengan komponen hunian yang terbatas. Meskipun menawarkan ruang yang luas, tidak termasuk kamar tidur atau kamar mandi dalam penawaran komersial utama, sehingga memerlukan penataan khusus untuk penyewa baru. Tahun konstruksi 1970 mungkin mengharuskan pembaruan untuk memenuhi standar efisiensi energi modern atau persyaratan operasional bisnis tertentu, yang tidak dijelaskan secara rinci dalam penawaran saat ini.
Ref: VL353313
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti komersial ini cocok untuk investor yang mencari aset besar penghasil pendapatan di pasar yang terbukti. Sesuai dengan profil bisnis yang membutuhkan ruang ritel atau jasa yang luas dengan visibilitas tinggi, seperti toko jaringan, restoran besar, atau beberapa unit kantor. Pengembang yang ingin mengakuisisi properti dengan potensi renovasi atau konversi penggunaan campuran akan menemukan ukuran dan lokasinya menguntungkan. Juga cocok untuk bisnis yang sudah ada dan ingin memperluas atau memindahkan lokasi ke kawasan yang lebih menonjol dan mudah diakses di Costa del Sol, mendapat manfaat dari infrastruktur yang mapan dan kedekatan dengan jalur transportasi utama dan fasilitas rekreasi.
Properti yang dibangun pada tahun 1970 ini dideskripsikan dalam kondisi baik, menunjukkan basis struktur yang kokoh. Meskipun rincian spesifik tentang material dan finishing terbatas, klasifikasinya sebagai 'siap digunakan' menyiratkan bahwa bangunan ini secara struktural kokoh dan fungsional untuk tujuan komersialnya. Calon pembeli harus mempertimbangkan bahwa usia bangunan mungkin berarti finishing yang kuno, dan upaya modernisasi mungkin diperlukan agar sesuai dengan preferensi estetika saat ini atau persyaratan operasional bisnis tertentu. Namun, ukuran dan kavling yang besar menawarkan kanvas yang kuat untuk kustomisasi dan peningkatan ke standar komersial kelas atas.
Harga penawaran tetap untuk properti komersial yang besar ini di Estepona adalah €2.050.000. Harga ini mencerminkan ukurannya yang signifikan, yaitu luas bangunan 500 m² di atas kavling tanah 1.000 m², lokasinya yang mapan dengan visibilitas tinggi, dan statusnya yang siap digunakan. Sebagai struktur yang sudah ada dan selesai pada tahun 1970, harganya adalah untuk properti apa adanya, menawarkan potensi langsung untuk menghasilkan pendapatan melalui penyewaan yang sudah ada maupun baru. Karakteristik properti menunjukkan proposisi nilai bagi investor yang mencari aset nyata di zona komersial utama Costa del Sol, dengan harga yang mencerminkan skala dan lokasinya.
Kawasan El Pilar di Estepona menawarkan suasana komersial yang hidup dengan campuran bisnis dan pengembangan hunian. Properti ini terletak di lokasi dengan kunjungan pejalan kaki dan lalu lintas kendaraan yang konsisten, terutama karena kedekatannya dengan jalan tol A-7 dan fasilitas lokal. Kehidupan sehari-hari untuk bisnis di sini mencakup aksesibilitas ke layanan penting seperti apotek, supermarket, dan restoran, semuanya dalam jarak berjalan kaki atau waktu tempuh berkendara singkat. Kawasan ini terhubung dengan baik, memudahkan akses bagi pelanggan dan karyawan, sementara pantai di dekatnya menawarkan peluang rekreasi. Lingkungan perkotaan memastikan layanan tersedia sepanjang tahun, melayani penduduk lokal maupun sektor pariwisata, menciptakan latar yang dinamis untuk operasional komersial.
Estepona menawarkan lingkungan yang seimbang, memadukan kenyamanan perkotaan dengan kedekatan pesisir. Kawasan sekitar properti dicirikan oleh campuran aktivitas komersial dan pengembangan hunian, memastikan suasana yang hidup sepanjang tahun. Dalam radius 2 km, tersedia banyak fasilitas, termasuk lebih dari 50 restoran, 6 sekolah, dan 18 apotek, menyoroti kemandirian kawasan ini. Lokasi properti semakin ditingkatkan oleh kedekatannya dengan fasilitas rekreasi, dengan 134 fasilitas olahraga dan beberapa lapangan golf di dekatnya. Transportasi publik mudah diakses, dengan 50 pemberhentian dan 8 rute yang melayani kawasan ini, menjadikannya nyaman bagi staf dan klien.
Peta ini menyoroti posisi Estepona di Costa del Sol, bentangan pesisir terkenal di selatan Spanyol. Ini menggambarkan lokasi properti dalam struktur perkotaan Estepona, menekankan aksesibilitasnya ke pantai, pusat komersial, dan jalur transportasi utama seperti A-7. Peta juga menunjukkan kedekatan dengan kota-kota sekitarnya dan fitur alam, memberikan konteks gaya hidup dan konektivitas wilayah.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona terletak secara strategis di Costa del Sol bagian barat, di provinsi Málaga. Berfungsi sebagai titik kunci antara kawasan ramai Marbella (25 km) dan kota-kota Andalusia yang lebih besar seperti Algeciras (42 km) dan Málaga (73 km). Posisi ini menawarkan konektivitas sangat baik ke pusat-pusat regional utama sambil mempertahankan karakter tersendiri. Distrik ini luas, mencakup 137 km², meliputi lembah subur dan medan pegunungan seperti Sierra Bermeja. Geografi yang beragam ini memberikan latar yang kaya, kontras dengan jalur pesisir yang lebih padat pembangunannya di timur.
Properti ini terletak di kawasan perkotaan Estepona yang mudah diakses. Berjarak hanya 524 meter dari Playa de Estepona dan 769 meter dari pantai La Rada, menempatkan akses pesisir dalam jangkauan mudah. Supermarket terdekat hanya 104 meter, dan apotek dapat diakses dalam 237 meter, menegaskan kenyamanan fasilitas lokal. Untuk perjalanan di luar lingkungan sekitar, properti berjarak 34 km dari Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP), sekitar 34 menit berkendara. Beberapa lapangan golf, termasuk Valle Romano Golf, berada dalam radius 4,1 km. Transportasi publik terwakili dengan baik dengan 50 pemberhentian dan 8 rute di dekatnya, dan infrastruktur penting seperti stasiun pengisian daya kendaraan listrik tersedia dalam 1,3 km.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menikmati iklim Mediterania dengan suhu bulanan rata-rata berkisar 15°C hingga 25°C, dengan suhu tahunan rata-rata 19,2°C. Musim berenang biasanya berlangsung selama lima bulan, dengan suhu air mencapai 20°C atau lebih. Terletak di ketinggian 19 meter di atas permukaan laut, kawasan ini memiliki kontur landai, termasuk kemiringan 2,4% menuju pantai terdekat, menunjukkan medan yang datar. Wilayah ini dikenal dengan sinar matahari yang melimpah, berkontribusi pada lingkungan luar ruangan yang menyenangkan sepanjang tahun, ideal untuk bisnis yang dapat memanfaatkan ruang terbuka atau menarik klien yang mencari iklim cerah.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kedekatan properti dengan pantai merupakan aset signifikan, dengan Playa de Estepona dan pantai La Rada dapat diakses dalam jarak kurang dari satu kilometer. Pantai tambahan seperti Playa del Cristo juga berada di dekatnya. Bagi penggemar golf, beberapa lapangan, termasuk Valle Romano Golf dan Azata Golf, berada dalam waktu tempuh berkendara singkat sekitar 4 hingga 4,6 km. Kawasan ini memiliki beragam fasilitas olahraga yang komprehensif, dengan 134 fasilitas tersedia, serta banyak taman dan kafe dalam radius 2 km, berkontribusi pada gaya hidup dan lingkungan rekreasi yang hidup bagi karyawan dan calon klien. Marina seperti Puerto Estepona juga terletak strategis.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Datar
Pasar properti Estepona, khususnya untuk ruang komersial, menyajikan rentang peluang yang dinamis. Dibandingkan dengan Marbella yang terdekat, yang dikenal dengan kemewahan dan harga lebih tinggi, Estepona menawarkan titik masuk yang sedikit lebih terjangkau untuk investasi komersial besar. Properti seperti 'The Sapphire' di Estepona, mulai dari €2.650.000, mewakili segmen yang lebih tinggi, mungkin menunjukkan pengembangan lebih baru atau lokasi premium. 'Balcon del Mediterraneo' dan 'Marine Hills - The Villas', dengan harga mulai dari €1.442.000 dan €1.468.000, cenderung sebagai penawaran hunian, menggambarkan segmen pasar yang beragam di Estepona. Ruang komersial ini, dengan harga tetap €2.050.000, menempati ceruk khusus, menawarkan skala signifikan dan potensi penghasilan komersial, berbeda dari investasi hunian murni. Lokasinya di kawasan perkotaan mapan dengan lalu lintas tinggi kontras dengan pengembangan mewah yang mungkin lebih terpencil, menawarkan jenis daya tarik investasi berbeda yang berfokus pada aksesibilitas dan infrastruktur yang ada.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID