Šis komercinis nekilnojamasis turtas Esteponoje, Malagoje, suteikia reikšmingą investicinę galimybę su fiksuota prašoma kaina 2 050 000 €. Pastatas užima 500 m² bendrojo ploto 1 000 m² sklype ir yra paruoštas nedelsiant naudoti, pastatytas 1970 m. Jo vieta judrioje, didelį eismą turinčioje zonoje užtikrina puikų matomumą ir prieinamumą, be to, yra privati automobilių stovėjimo aikštelė. Turtas yra pasiekiamas pėsčiomis iki paplūdimio ir vietinių paslaugų, todėl tai praktiškas pasirinkimas komercinei veiklai ar mišrios paskirties plėtrai geidžiamoje Costa del Sol vietoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Strategiškai įsikūręs El Pilare, Esteponoje, šis komercinis turtas naudojasi dideliu matomumu netoli pakrantės kelio A-7. Jis yra pėsčiomis pasiekiamoje vietoje nuo vietinių paslaugų, įskaitant parduotuves ir restoranus, ir netoli paplūdimio. Artumas prie golfo laukų ir populiarių vietovių, tokių kaip Puerto Banús, Marbella ir Esteponos miesto centras, didina jo prieinamumą ir patrauklumą įvairiai komercinei veiklai.
Šis turtas sukurtas komercinei paskirčiai ir siūlo lankstų plotą keliems verslo vienetams, įskaitant mažmeninę prekybą, biurus ar paslaugas. Su dviem aukštais ir dideliu sklypo plotu jis suteikia pakankamai vietos plėtrai ir eksploatacijai. Privati automobilių stovėjimo aikštelė ir vieta didelio eismo zonoje atitinka verslų, kuriems reikalingas prieinamumas ir matomumas, poreikius. Mišrios paskirties potencialas, įskaitant gyvenamuosius vienetus, didina jo pritaikomumą įvairioms komercinėms ir investicinėms strategijoms.
Pastatas buvo baigtas statyti 1970 m. ir pateikiamas geros būklės, paruoštas nedelsiant įsikurti. Nors tai nėra nauja statyba, jo egzistuojanti būsena reiškia, kad nereikia laukti darbų užbaigimo. Turto struktūra suteikia modernizavimo ar pritaikymo dabartiniams komerciniams standartams potencialą, sudarydama tvirtą pagrindą naujiems verslo projektams ar investiciniams portfeliams be statomų objektų laukimo laikotarpių.
Šis turtas yra skirtas išimtinai komercinei paskirčiai, turint ribotus gyvenamuosius elementus. Nors jis siūlo didelį plotą, pagrindiniame komerciniame pasiūlyme nėra miegamųjų ar vonios kambarių, todėl naujiems nuomininkams reikės specialaus įrengimo. Pastato 1970 m. statybos data gali reikalauti atnaujinimų, kad būtų atitikti šiuolaikiniai energinio naudingumo standartai ar specifiniai verslo veiklos reikalavimai, kurie dabartiniame pasiūlyme aiškiai nenurodyti.
Ref: VL353313
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis komercinis turtas tinka investuotojams, ieškantiems didelio, pajamas generuojančio turto įrodytoje rinkoje. Jis atitinka verslų, kuriems reikia didelės mažmeninės prekybos ar paslaugų erdvės su dideliu matomumu, profiliui, pavyzdžiui, tinklo parduotuvei, dideliam restoranui ar keliems biurų vienetams. Plėtotojai, norintys įsigyti turtą su rekonstravimo ar mišrios paskirties konversijos potencialu, ras jo dydį ir vietą naudingais. Jis taip pat tinka esamiems verslams, siekiantiems išsiplėsti ar persikelti į labiau matomą ir prieinamą Costa del Sol vietą, naudojantis įsitvirtinusia infrastruktūra ir artumu prie pagrindinių transporto jungčių bei poilsio įrenginių.
1970 m. pastatytas turtas aprašomas kaip geros būklės, kas rodo tvirtą struktūrinį pagrindą. Nors konkretūs duomenys apie medžiagas ir apdailą yra riboti, jo klasifikacija kaip „paruoštas gyventi“ reiškia, kad jis struktūriškai tvirtas ir funkcionuoja pagal numatytą komercinę paskirtį. Potencialūs pirkėjai turėtų atsižvelgti į tai, kad pastato amžius gali reikšti pasenusią apdailą, o modernizavimo darbai gali prireikti, kad atitiktų dabartinius estetinius pageidavimus ar specifinius verslo veiklos reikalavimus. Tačiau didelis dydis ir sklypas suteikia stiprų pagrindą pritaikymui ir atnaujinimui iki aukščiausių komercinių standartų.
Fiksuota prašoma kaina už šį didelį komercinį turtą Esteponoje yra 2 050 000 €. Ši kaina atspindi jo reikšmingą dydį, 500 m² bendro ploto 1 000 m² sklype, įsitvirtinusią vietą su dideliu matomumu ir paruošumo užimti statusą. Kaip egzistuojanti 1970 m. pastatyta struktūra, kaina taikoma turtui tokiam, koks jis yra, siūlant nedelsiant potencialą generuoti pajamas per esamus ar naujus nuomininkus. Turto charakteristikos rodo vertės pasiūlymą investuotojams, ieškantiems apčiuopiamo turto pirmoje eilėje esančioje Costa del Sol komercinėje zonoje, o kainodara atspindi jo mastą ir vietą.
Esteponos El Pilar rajonas siūlo gyvą komercinę aplinką, kurioje maišomi verslai ir gyvenamieji projektai. Šis turtas yra vietoje, kuri patiria nuolatinius pėsčiųjų ir transporto srautus, daugiausia dėl artumo A-7 greitkeliui ir vietinėms paslaugoms. Verslo kasdienybė čia apima prieigą prie būtiniausių paslaugų, tokių kaip vaistinės, supermarketai ir restoranai, visi pėsčiomis ar trumpu važiavimu pasiekiami. Rajonas yra gerai susisiekęs, todėl klientams ir darbuotojams lengva patekti, o netoliese esantys paplūdimiai suteikia poilsio galimybių. Miestinė aplinka užtikrina, kad paslaugos būtų lengvai prieinamos ištisus metus, tarnaujant tiek vietiniams gyventojams, tiek turizmo sektoriui, tai kuria dinamišką komercinės veiklos foną.
Estepona siūlo subalansuotą aplinką, derindama miesto patogumus su pakrantės artumu. Aplink turtą esanti zona pasižymi komercinės veiklos ir gyvenamųjų projektų mišiniu, užtikrindama gyvą atmosferą ištisus metus. 2 km spinduliu yra daug patogumų, įskaitant daugiau nei 50 restoranų, 6 mokyklas ir 18 vaistinių, kas rodo rajono savarankiškumą. Turto vietą dar labiau vertina artumas prie poilsio įrenginių, netoliese yra 134 sporto įrenginiai ir keli golfo laukai. Viešasis transportas prieinamas, rajoną aptarnauja 50 stotelių ir 8 maršrutai, todėl tai patogu darbuotojams ir klientams.
Šis žemėlapis pabrėžia Esteponos padėtį Costa del Sol, garsioje pietų Ispanijos pakrantės juostoje. Jis iliustruoja turto vietą Esteponos miesto struktūroje, akcentuodamas jo prieinamumą prie paplūdimių, komercinių centrų ir pagrindinių transporto maršrutų, tokių kaip A-7. Žemėlapis taip pat rodo artumą prie aplinkinių miestų ir gamtos ypatybių, suteikdamas kontekstą regiono gyvenimo būdui ir susisiekimui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona strategiškai įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje, Malagos provincijoje. Ji tarnauja kaip svarbus taškas tarp judrios Marbellos (25 km atstumu) ir didesnių Andalūzijos miestų, tokių kaip Alchesirasas (42 km) ir Malaga (73 km). Tokia padėtis užtikrina puikų susisiekimą su pagrindiniais regiono centrais, išlaikant savitą charakterį. Rajonas yra didelis, apimantis 137 km², apimantis tiek derlingus slėnius, tiek kalnuotą reljefą, pvz., Sierra Bermeja. Ši įvairi geografija suteikia turtingą foną, kontrastuodama su tankiau užstatytomis pakrantės juostomis toliau rytuose.
Turtas yra prieinamoje Esteponos miesto zonų vietoje. Jis yra vos 524 metrų atstumu nuo Playa de Estepona ir 769 metrų nuo La Rada paplūdimio, todėl pakrantė lengvai pasiekiama. Artimiausias supermarketas yra vos 104 metrų atstumu, o vaistinė, 237 metrų atstumu, kas pabrėžia vietinių paslaugų patogumą. Keliaujant už tiesioginės aplinkos, turtas yra 34 km nuo Malagos-Costa del Sol oro uosto (AGP), maždaug 34 minutes trunkanti kelionė automobiliu. Keli golfo laukai, įskaitant Valle Romano Golf, yra 4,1 km spinduliu. Viešasis transportas gerai atstovaujamas, netoliese 50 stotelių ir 8 maršrutai, o esminė infrastruktūra, pavyzdžiui, elektromobilių įkrovimo stotelės, prieinamos per 1,3 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 15°C iki 25°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C. Maudynių sezonas paprastai trunka penkis mėnesius, vandens temperatūrai pasiekiant 20°C ar daugiau. Esant 19 metrų aukštyje virš jūros lygio, rajonas pasižymi švelniais nuolydžiais, įskaitant 2,4% nuolydį link netoliese esančio paplūdimio, kas rodo lygų reljefą. Regionas garsėja gausiu saulėtumu, prisidedančiu prie malonios lauko aplinkos ištisus metus, idealu verslams, kurie gali išnaudoti lauko erdvę arba pritraukti klientus, ieškančius saulėto klimato.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Turto artumas prie pakrantės yra reikšmingas privalumas, Playa de Estepona ir La Rada paplūdimiai pasiekiami per mažiau nei kilometrą. Papildomi paplūdimiai, tokie kaip Playa del Cristo, taip pat yra netoliese. Golfo entuziastams keli laukai, įskaitant Valle Romano Golf ir Azata Golf, yra trumpo važiavimo, maždaug 4–4,6 km, atstumu. Rajonas pasižymi išsamia sporto įrenginių gama, jų yra 134, ir daug parkų bei kavinių 2 km spinduliu, kas prisideda prie gyvo gyvenimo būdo ir poilsio aplinkos darbuotojams ir potencialiems klientams. Jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Estepona, taip pat patogiai įsikūrusios.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Esteponos nekilnojamojo turto rinka, ypač komercinėms patalpoms, pateikia dinamišką galimybių spektrą. Palyginti su netoliese esančia Marbella, garsėjančia prabanga ir aukštesnėmis kainomis, Estepona siūlo šiek tiek prieinamesnį įėjimą į didelius komercinius sandorius. Turtai, tokie kaip „The Sapphire“ Esteponoje, pradedant nuo 2 650 000 €, atstovauja aukštesniam segmentui, galimai nurodydami naujesnes statybas ar prabangesnes vietas. „Balcon del Mediterraneo“ ir „Marine Hills - The Villas“, kainomis nuo atitinkamai 1 442 000 € ir 1 468 000 €, linksta prie gyvenamojo turto, iliustruodami įvairius rinkos segmentus Esteponoje. Šios komercinės patalpos, kainuojančios fiksuotą 2 050 000 €, užima atskirą nišą, siūlydamos reikšmingą mastą ir komercinių pajamų generavimo potencialą, išskiriantį jas iš grynosios gyvenamosios paskirties investicijų. Vieta įsitvirtinusioje miesto zonoje su dideliu eismu kontrastuoja su galimai labiau atokiomis prabangiomis statybomis, siūlydama kitokį investicinį patrauklumą, orientuotą į prieinamumą ir egzistuojančią infrastruktūrą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
HI
UK
EL
LV