Această proprietate comercială din Estepona, Málaga, reprezintă o oportunitate de investiție semnificativă, cu un preț cerut fix de 2.050.000 €. Cu o suprafață construită de 500 m² pe un teren de 1.000 m², clădirea este gata de utilizare imediată, fiind finalizată în 1970. Amplasarea sa într-o zonă aglomerată, cu trafic intens, oferă o vizibilitate și o accesibilitate excelente, completate de o parcare privată generoasă. Proprietatea se află la distanță de mers pe jos de plajă și de facilitățile locale, fiind o alegere practică pentru inițiative comerciale sau dezvoltare în regim mixt într-o locație căutată pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționată strategic în El Pilar, Estepona, această proprietate comercială beneficiază de vizibilitate ridicată în apropierea drumului de coastă A-7. Se află la distanță de mers pe jos de facilitățile locale, inclusiv magazine și restaurante, și la distanță scurtă de plajă. Apropierea de terenuri de golf și destinații populare precum Puerto Banús, Marbella și centrul orașului Estepona îi sporește accesibilitatea și atractivitatea pentru diverse activități comerciale.
Această proprietate este destinată utilizării comerciale, oferind spațiu flexibil pentru mai multe unități de afaceri, inclusiv comerț cu amănuntul, birouri sau servicii. Cu două etaje și o suprafață a terenului semnificativă, oferă spațiu amplu pentru dezvoltare și operare. Parcarea privată și amplasarea într-o zonă cu trafic intens răspund nevoilor afacerilor care necesită accesibilitate și vizibilitate. Potențialul de utilizare mixtă, prin integrarea de unități rezidențiale, îi sporește adaptabilitatea pentru diverse strategii comerciale și de investiții.
Clădirea a fost finalizată în 1970 și este prezentată în stare bună, gata de ocupare imediată. Deși nu este o construcție nouă, starea sa actuală înseamnă că nu există perioade de așteptare pentru finalizare. Structura proprietății oferă potențial de modernizare sau adaptare la standardele comerciale actuale, punând la dispoziție o bază solidă pentru noi inițiative de afaceri sau portofolii de investiții, fără termenele de așteptare asociate dezvoltărilor în faza de proiect.
Această proprietate este destinată exclusiv utilizării comerciale, cu componente rezidențiale existente limitate. Deși oferă spațiu substanțial, nu include dormitoare sau băi în cadrul ofertei comerciale primare, fiind necesare amenajări specifice pentru noii chiriași. Data construcției din 1970 poate necesita actualizări pentru a îndeplini standardele moderne de eficiență energetică sau cerințele operaționale specifice ale afacerilor, care nu sunt detaliate explicit în oferta actuală.
Ref: VL353313
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate comercială se potrivește investitorilor care caută un activ substanțial, generator de venituri, pe o piață dovedită. Corespunde profilului afacerilor care necesită spațiu semnificativ de comerț cu amănuntul sau de servicii cu vizibilitate ridicată, cum ar fi un magazin de lanț, un restaurant mare sau mai multe unități de birouri. Dezvoltatorii care doresc să achiziționeze o proprietate cu potențial de renovare sau conversie în regim mixt vor găsi dimensiunea și locația sa avantajoase. Este, de asemenea, potrivită pentru afacerile existente care doresc să se extindă sau să se mute într-o zonă mai proeminentă și mai accesibilă pe Costa del Sol, beneficiind de infrastructura consacrată și de apropierea legăturilor de transport cheie și a facilităților de agrement.
Proprietatea, construită în 1970, este descrisă ca fiind în stare bună, ceea ce sugerează o bază structurală solidă. Deși detaliile specifice despre materiale și finisaje sunt limitate, clasificarea sa ca „gata de mutare" implică faptul că este structural sănătoasă și funcțională pentru scopul comercial intenționat. Cumpărătorii potențiali ar trebui să ia în considerare că vârsta clădirii poate însemna finisaje învechite, iar eforturile de modernizare pot fi necesare pentru alinierea la preferințele estetice actuale sau la cerințele operaționale specifice ale afacerilor. Cu toate acestea, dimensiunea substanțială și terenul oferă o bază puternică pentru personalizare și modernizare la standarde comerciale de înaltă clasă.
Prețul cerut fix pentru această proprietate comercială substanțială din Estepona este de 2.050.000 €. Acest preț reflectă dimensiunea sa semnificativă de 500 m² suprafață construită pe un teren de 1.000 m², amplasarea sa consacrată cu vizibilitate ridicată și starea sa de gata de ocupare. Ca structură existentă finalizată în 1970, prețul este pentru proprietatea așa cum este, oferind un potențial imediat de generare a veniturilor prin chiriași existenți sau noi. Caracteristicile proprietății sugerează o propunere de valoare pentru investitorii care caută un activ tangibil într-o zonă comercială de primă mână pe Costa del Sol, prețul fiind indicativ pentru scara și locația sa.
Zona El Pilar din Estepona oferă un cadru comercial vibrant, cu un amestec de afaceri și dezvoltări rezidențiale. Această proprietate este situată într-o locație cu trafic pietonal și auto constant, în mare parte datorită apropierii de autostrada A-7 și de facilitățile locale. Viața de zi cu zi pentru o afacere aici presupune accesul la servicii esențiale precum farmacii, supermarketuri și restaurante, toate la distanță de mers pe jos sau la distanță scurtă de mers cu mașina. Zona este bine conectată, facilitând accesul clienților și al angajaților, în timp ce plajele din apropiere oferă oportunități de recreere. Mediul urban asigură disponibilitatea serviciilor pe parcursul întregului an, atât pentru rezidenți, cât și pentru sectorul turistic, creând un cadru dinamic pentru operațiuni comerciale.
Estepona oferă un mediu echilibrat, combinând confortul urban cu apropierea de coastă. Zona din jurul proprietății se caracterizează printr-un amestec de activitate comercială și dezvoltări rezidențiale, asigurând o atmosferă vie pe tot parcursul anului. Într-o rază de 2 km, sunt disponibile numeroase facilități, inclusiv peste 50 de restaurante, 6 școli și 18 farmacii, ceea ce evidențiază autonomia zonei. Locația proprietății este întărită și de apropierea de facilități de agrement, cu 134 de facilități sportive și mai multe terenuri de golf în apropiere. Transportul public este accesibil, cu 50 de stații și 8 linii care deservesc zona, fiind convenabil pentru personal și clienți.
Această hartă evidențiază poziția Esteponei pe Costa del Sol, o porțiune renumită de coastă în sudul Spaniei. Ilustrează locația proprietății în cadrul urban al Esteponei, subliniind accesibilitatea sa la plaje, centre comerciale și rute de transport majore precum A-7. Harta arată, de asemenea, apropierea de orașele din jur și elementele naturale, oferind context pentru stilul de viață și conectivitatea regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată strategic pe coasta de vest a Costa del Sol, în provincia Málaga. Servește ca punct cheie între zonele aglomerate Marbella (la 25 km) și orașele andaluze mai mari precum Algeciras (42 km) și Málaga (73 km). Această poziționare oferă o conectivitate excelentă către marile centre regionale, menținând în același timp propriul caracter distinct. Districtul este substanțial, acoperind 137 km², cuprinzând atât văi fertile, cât și teren muntos precum Sierra Bermeja. Această geografie diversă oferă un cadru bogat, în contrast cu fâșiile costiere mai dens construite mai la est.
Proprietatea este situată într-o zonă urbană accesibilă din Estepona. Se află la doar 524 de metri de Playa de Estepona și 769 de metri de plaja La Rada, plasând accesul la coastă la îndemână. Cel mai apropiat supermarket este la doar 104 metri, iar o farmacie este accesibilă la 237 de metri, subliniind comoditatea facilităților locale. Pentru călătoriile dincolo de vecinătatea imediată, proprietatea este la 34 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), la aproximativ 34 de minute de mers cu mașina. Mai multe terenuri de golf, inclusiv Valle Romano Golf, se află într-o rază de 4,1 km. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de stații și 8 linii în apropiere, iar infrastructura importantă precum stațiile de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă în limita a 1,3 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 15°C și 25°C și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot durează de obicei cinci luni, temperaturile apei ajungând la 20°C sau mai mult. Situată la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, zona beneficiază de pante blânde, inclusiv o pantă de 2,4% spre plaja din apropiere, indicând un teren plat. Regiunea este cunoscută pentru soarele abundent, contribuind la un mediu exterior plăcut pe tot parcursul anului, ideal pentru afaceri care pot valorifica spațiul exterior sau pot atrage o clientelă care caută un climat însorit.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apropierea proprietății de coastă este un avantaj semnificativ, Playa de Estepona și plaja La Rada fiind accesibile la mai puțin de un kilometru. Plaje suplimentare precum Playa del Cristo sunt, de asemenea, în apropiere. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri, inclusiv Valle Romano Golf și Azata Golf, se află la o distanță scurtă de mers cu mașina, de aproximativ 4 până la 4,6 km. Zona dispune de o gamă cuprinzătoare de facilități sportive, cu 134 disponibile, și numeroase parcuri și cafenele într-o rază de 2 km, contribuind la un stil de viață vibrant și un mediu recreativ pentru angajați și potențiali clienți. Porturi de agrement precum Puerto Estepona sunt, de asemenea, poziționate convenabil.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Piața imobiliară din Estepona, în special pentru spațiile comerciale, prezintă o gamă dinamică de oportunități. Comparativ cu apropiata Marbella, cunoscută pentru luxul și prețurile mai ridicate, Estepona oferă un punct de intrare puțin mai accesibil pentru investiții comerciale substanțiale. Proprietăți precum „The Sapphire" în Estepona, începând de la 2.650.000 €, reprezintă un segment superior, posibil indicând dezvoltări mai noi sau locații premium. „Balcon del Mediterraneo" și „Marine Hills - The Villas", cu prețuri de la 1.442.000 € și, respectiv, 1.468.000 €, se orientează spre oferte rezidențiale, ilustrând segmentele de piață variate din Estepona. Acest spațiu comercial, la un preț fix de 2.050.000 €, ocupă o nișă distinctă, oferind o scară semnificativă și un potențial de generare a veniturilor comerciale, diferit de investițiile pur rezidențiale. Locația sa într-o zonă urbană consacrată cu trafic intens contrastă cu dezvoltările de lux potențial mai retrase, oferind un alt tip de atractivitate investițională axată pe accesibilitate și infrastructura existentă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID