Эта коммерческая недвижимость в Эстепоне, Малага, представляет собой значительную инвестиционную возможность с фиксированной запрашиваемой ценой €2 050 000. Занимая 500 м² жилой площади на участке в 1 000 м², здание готово к немедленному использованию и было построено в 1970 году. Его расположение в оживлённой зоне с интенсивным движением обеспечивает отличную видимость и доступность, дополняется просторной частной парковкой. Объект находится в пешей доступности от пляжа и местной инфраструктуры, что делает его практичным выбором для коммерческих проектов или проектов смешанного использования в востребованном месте на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Стратегически расположенный в районе Эль-Пилар в Эстепоне, этот коммерческий объект выигрывает от высокой видимости вблизи прибрежного шоссе A-7. Он находится в пешей доступности от местной инфраструктуры, включая магазины и рестораны, и на небольшом расстоянии от пляжа. Близость к полям для гольфа и популярным направлениям, таким как Пуэрто-Банус, Марбелья и центр Эстепоны, повышает его доступность и привлекательность для различных видов коммерческой деятельности.
Этот объект предназначен для коммерческого использования и предлагает гибкое пространство для нескольких бизнес-единиц, включая розничную торговлю, офисы или услуги. С двумя этажами и значительной площадью участка он предоставляет достаточно места для развития и эксплуатации. Наличие частной парковки и расположение в зоне с интенсивным движением отвечают потребностям бизнеса, которому важны доступность и видимость. Потенциал смешанного использования с включением жилых помещений добавляет ему гибкости для разнообразных коммерческих и инвестиционных стратегий.
Здание было построено в 1970 году и представлено в хорошем состоянии, готово к немедленному использованию. Хотя это не новостройка, его существующий статус означает отсутствие сроков ожидания завершения строительства. Конструкция объекта предлагает потенциал для модернизации или адаптации к современным коммерческим стандартам, обеспечивая прочную основу для новых бизнес-проектов или инвестиционных портфелей без сроков, связанных с объектами на стадии строительства.
Этот объект предназначен исключительно для коммерческого использования, с ограниченными существующими жилыми компонентами. Хотя он предлагает значительное пространство, в основном коммерческом предложении нет спален или ванных комнат, что требует специальной отделки для новых арендаторов. Дата постройки 1970 года может потребовать обновлений для соответствия современным стандартам энергоэффективности или конкретным требованиям ведения бизнеса, которые в текущем предложении прямо не указаны.
Ref: VL353313
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот коммерческий объект подходит инвесторам, ищущим значительный актив, приносящий доход, на проверенном рынке. Он соответствует профилю бизнеса, которому требуются большие площади для розничной торговли или услуг с высокой видимостью, например сетевой магазин, крупный ресторан или несколько офисных помещений. Девелоперы, желающие приобрести объект с потенциалом реконструкции или преобразования под смешанное использование, сочтут его размеры и расположение преимуществом. Он также подходит для существующего бизнеса, желающего расшириться или переехать в более заметный и доступный район Коста-дель-Соль, с учётом развитой инфраструктуры и близости к ключевым транспортным путям и объектам отдыха.
Объект, построенный в 1970 году, описывается как находящийся в хорошем состоянии, что предполагает прочную конструктивную основу. Хотя конкретные детали о материалах и отделке ограничены, его классификация как «готового к использованию» подразумевает конструктивную надёжность и функциональность для задуманного коммерческого использования. Потенциальным покупателям следует учитывать, что возраст здания может означать устаревшую отделку, и могут потребоваться усилия по модернизации, чтобы соответствовать современным эстетическим предпочтениям или конкретным требованиям бизнеса. Тем не менее значительные размеры и участок дают широкие возможности для индивидуализации и доведения до высоких коммерческих стандартов.
Фиксированная запрашиваемая цена за этот значительный коммерческий объект в Эстепоне составляет €2 050 000. Эта цена отражает его значительные размеры, 500 м² общей площади на участке в 1 000 м², устоявшееся расположение с высокой видимостью и статус готовности к использованию. Как существующее здание, построенное в 1970 году, объект продаётся «как есть», предлагая немедленный потенциал для получения дохода за счёт существующей или новой аренды. Характеристики объекта предполагают ценностное предложение для инвесторов, ищущих материальный актив в первоклассной коммерческой зоне Коста-дель-Соль, а его цена отражает масштаб и расположение.
Район Эль-Пилар в Эстепоне предлагает оживлённую коммерческую среду со сочетанием бизнеса и жилых комплексов. Этот объект расположен в месте с постоянным пешеходным и автомобильным движением, во многом благодаря близости к шоссе A-7 и местной инфраструктуре. Повседневная жизнь бизнеса здесь предполагает доступ к важным услугам, таким как аптеки, супермаркеты и рестораны, всё в пешей доступности или на коротком расстоянии на автомобиле. Район хорошо связан транспортно, что облегчает доступ для клиентов и сотрудников, а близлежащие пляжи открывают возможности для отдыха. Городская среда гарантирует доступность услуг круглый год, обслуживая как местных жителей, так и туристический сектор, создавая динамичный фон для коммерческой деятельности.
Эстепона предлагает сбалансированную среду, сочетающую городское удобство с близостью к побережью. Окрестности объекта характеризуются сочетанием коммерческой активности и жилых комплексов, обеспечивая оживлённую атмосферу круглый год. В радиусе 2 км доступно множество объектов инфраструктуры, включая более 50 ресторанов, 6 школ и 18 аптек, что подчёркивает самодостаточность района. Расположение объекта дополнительно усиливается близостью к объектам отдыха, поблизости находятся 134 спортивных объекта и несколько полей для гольфа. Общественный транспорт доступен: 50 остановок и 8 маршрутов обслуживают район, что удобно для персонала и клиентов.
Эта карта подчёркивает положение Эстепоны на Коста-дель-Соль, знаменитом участке побережья на юге Испании. Она иллюстрирует расположение объекта в городской структуре Эстепоны, подчёркивая его доступность к пляжам, торговым центрам и крупным транспортным маршрутам, таким как A-7. Карта также показывает близость к окружающим городам и природным объектам, давая представление об образе жизни и связности региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона стратегически расположена на западе Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Она служит ключевым пунктом между оживлёнными районами Марбельи (25 км) и более крупными андалузскими городами, такими как Альхесирас (42 км) и Малага (73 км). Такое расположение обеспечивает отличную связь с крупными региональными центрами при сохранении собственного уникального характера. Район значителен по площади, 137 км², включая плодородные долины и гористую местность, такую как Сьерра-Бермеха. Это разнообразная география создаёт богатый фон, контрастирующий с более плотно застроенными прибрежными полосами дальше на восток.
Объект расположен в доступном городском районе Эстепоны. Он находится всего в 524 метрах от пляжа Плая-де-Эстепона и в 769 метрах от пляжа Ла-Рада, что обеспечивает лёгкий доступ к побережью. Ближайший супермаркет, всего в 104 метрах, а аптека, в 237 метрах, что подчёркивает удобство местной инфраструктуры. Для поездок за пределы ближайших окрестностей объект находится в 34 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), примерно 34 минуты в пути на автомобиле. Несколько полей для гольфа, включая Valle Romano Golf, находятся в радиусе 4,1 км. Общественный транспорт широко представлен: рядом 50 остановок и 8 маршрутов, а важная инфраструктура, такая как станции зарядки электромобилей, доступна в пределах 1,3 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 15°C до 25°C и среднегодовой температурой 19,2°C. Пляжный сезон обычно длится пять месяцев, а температура воды достигает 20°C или выше. Расположенный на высоте 19 метров над уровнем моря, район отличается пологими склонами, включая уклон 2,4% в сторону ближайшего пляжа, что указывает на равнинный рельеф. Регион известен обилием солнца, что создаёт приятную среду для отдыха на открытом воздухе круглый год, идеально для бизнеса, который может использовать открытое пространство или привлекать клиентов, ищущих солнечный климат.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость объекта к побережью, значительное преимущество: пляжи Плая-де-Эстепона и Ла-Рада доступны менее чем в километре. Дополнительные пляжи, такие как Плая-дель-Кристо, также находятся рядом. Для любителей гольфа несколько полей, включая Valle Romano Golf и Azata Golf, находятся на коротком расстоянии около 4–4,6 км на автомобиле. Район располагает широким спектром спортивных объектов, их 134, а также многочисленными парками и кафе в радиусе 2 км, что создаёт живую атмосферу и условия для отдыха для сотрудников и потенциальных клиентов. Яхтенные марины, такие как Пуэрто-Эстепона, также удобно расположены поблизости.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Рынок недвижимости Эстепоны, особенно в сегменте коммерческих помещений, представляет широкий спектр возможностей. По сравнению с близлежащей Марбельей, известной своей роскошью и более высокими ценами, Эстепона предлагает несколько более доступный вход для значительных коммерческих инвестиций. Объекты вроде «The Sapphire» в Эстепоне, начиная с €2 650 000, представляют более высокий сегмент, возможно, указывая на более новые комплексы или премиальные локации. «Balcon del Mediterraneo» и «Marine Hills - The Villas» с ценами от €1 442 000 и €1 468 000 соответственно тяготеют к жилому сегменту, иллюстрируя разнообразие рыночных сегментов в Эстепоне. Это коммерческое помещение с фиксированной ценой €2 050 000 занимает отдельную нишу, предлагая значительный масштаб и потенциал для получения коммерческого дохода, в отличие от чисто жилых инвестиций. Его расположение в устоявшемся городском районе с интенсивным движением контрастирует с потенциально более уединёнными элитными комплексами, предлагая иной тип инвестиционной привлекательности, ориентированный на доступность и существующую инфраструктуру.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID