Táto komerčná nehnuteľnosť v Estepone, Málaga, predstavuje významnú investičnú príležitosť s pevnou požadovanou cenou 2 050 000 €. S 500 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 1 000 m² je budova pripravená na okamžité použitie, pričom bola dokončená v roku 1970. Jej poloha v rušnej oblasti s vysokou dopravou ponúka výbornú viditeľnosť a dostupnosť, doplnenú o rozsiahle súkromné parkovanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej dostupnosti od pláže a miestnych zariadení, čo z nej robí praktickú voľbu pre komerčné projekty alebo zmiešané využitie vo vyhľadávanej lokalite Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Strategicky umiestnená v El Pilar, Estepona, táto komerčná nehnuteľnosť ťaží z vysokej viditeľnosti v blízkosti pobrežnej cesty A-7. Nachádza sa v pešej dostupnosti od miestnych zariadení vrátane obchodov a reštaurácií a krátku vzdialenosť od pláže. Blízkosť golfových ihrísk a populárnych destinácií ako Puerto Banús, Marbella a centrum mesta Estepona zvyšuje jej dostupnosť a atraktivitu pre rôzne komerčné aktivity.
Táto nehnuteľnosť je navrhnutá na komerčné využitie a ponúka flexibilný priestor pre viacero obchodných jednotiek vrátane maloobchodu, kancelárií alebo služieb. S dvoma podlažiami a významnou výmerou pozemku poskytuje dostatok priestoru na rozvoj a prevádzku. Súkromné parkovanie a poloha v zóne s vysokou dopravou vyhovujú podnikom vyžadujúcim dostupnosť a viditeľnosť. Potenciál zmiešaného využitia vrátane obytných jednotiek pridáva jej prispôsobivosť pre rôzne komerčné a investičné stratégie.
Budova bola dokončená v roku 1970 a je ponúkaná v dobrom stave, pripravená na okamžité použitie. Hoci nejde o novostavbu, jej existujúci stav znamená žiadne čakacie lehoty na dokončenie. Štruktúra nehnuteľnosti ponúka potenciál na modernizáciu alebo prispôsobenie súčasným komerčným štandardom a poskytuje pevný základ pre nové podnikateľské projekty alebo investičné portfólia bez časových sklzov spojených s predajom z projektu.
Táto nehnuteľnosť je výhradne určená na komerčné využitie s obmedzenými existujúcimi obytnými časťami. Hoci ponúka rozsiahly priestor, neobsahuje spálne ani kúpeľne v rámci primárnej komerčnej ponuky, čo si vyžaduje špecifické vybavenie pre nových nájomcov. Rok výstavby 1970 si môže vyžadovať aktualizácie na splnenie moderných štandardov energetickej efektívnosti alebo špecifických prevádzkových požiadaviek podniku, ktoré nie sú v súčasnej ponuke explicitne uvedené.
Ref: VL353313
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto komerčná nehnuteľnosť je vhodná pre investorov hľadajúcich významné aktívum generujúce príjem na osvedčenom trhu. Zodpovedá profilu podnikov vyžadujúcich významný maloobchodný alebo servisný priestor s vysokou viditeľnosťou, ako je reťazový obchod, veľká reštaurácia alebo viacero kancelárskych jednotiek. Developeri, ktorí chcú získať nehnuteľnosť s potenciálom na rekonštrukciu alebo zmiešané využitie, nájdu jej veľkosť a polohu výhodnou. Je tiež vhodná pre existujúce podniky, ktoré sa chcú rozšíriť alebo presťahovať do výraznejšej a prístupnejšej oblasti na Costa del Sol, s výhodou etablovanej infraštruktúry a blízkosti kľúčových dopravných spojení a rekreačných zariadení.
Nehnuteľnosť postavená v roku 1970 je popisovaná ako v dobrom stave, čo naznačuje pevný štruktúrny základ. Hoci konkrétne údaje o materiáloch a povrchoch sú obmedzené, jej klasifikácia ako „pripravené na nasťahovanie" naznačuje, že je konštrukčne stabilná a funkčná pre zamýšľaný komerčný účel. Potenciálni kupujúci by mali zvážiť, že vek budovy môže znamenať zastarané povrchy a modernizačné úpravy môžu byť potrebné na zosúladenie so súčasnými estetickými preferenciami alebo špecifickými prevádzkovými požiadavkami. Rozsiahla veľkosť a pozemok však ponúkajú dobrý základ na prispôsobenie a vylepšenie na vysoké komerčné štandardy.
Pevná požadovaná cena za túto rozsiahlu komerčnú nehnuteľnosť v Estepone je 2 050 000 €. Táto cena odráža jej významnú veľkosť 500 m² zastavanej plochy na pozemku s výmerou 1 000 m², jej etablovanú polohu s vysokou viditeľnosťou a stav pripravený na okamžité použitie. Ako existujúca štruktúra dokončená v roku 1970 je cena za nehnuteľnosť v stave, v akom je, s okamžitým potenciálom na generovanie príjmu prostredníctvom existujúcich alebo nových nájomcov. Charakteristiky nehnuteľnosti naznačujú hodnotovú ponuku pre investorov hľadajúcich hmatateľné aktívum v špičkovej komerčnej zóne Costa del Sol, pričom jej cena je indikátorom jej rozsahu a polohy.
Oblasť El Pilar v Estepone ponúka živé komerčné prostredie so zmiešaním podnikov a obytných projektov. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s konzistentnou pešou a automobilovou dopravou, najmä vďaka blízkosti diaľnice A-7 a miestnych zariadení. Každodenný život pre podnik tu zahŕňa dostupnosť základných služieb ako lekárne, supermarkety a reštaurácie, všetko v pešej dostupnosti alebo krátkom čase jazdy autom. Oblasť je dobre prepojená, čo uľahčuje prístup pre zákazníkov a zamestnancov, pričom blízke pláže ponúkajú možnosti oddychu. Mestské prostredie zabezpečuje dostupnosť služieb počas celého roka, čím slúži miestnym obyvateľom aj turistickému sektoru a vytvára dynamické prostredie pre komerčnú prevádzku.
Estepona ponúka vyvážené prostredie, ktoré kombinuje mestské pohodlie s blízkosťou pobrežia. Okolie nehnuteľnosti je charakteristické zmiešaním komerčnej aktivity a obytných projektov, čo zaručuje živú atmosféru počas celého roka. V okruhu 2 km je k dispozícii množstvo zariadení vrátane viac ako 50 reštaurácií, 6 škôl a 18 lekární, čo poukazuje na sebestačnosť oblasti. Polohu nehnuteľnosti ďalej zvyšuje blízkosť rekreačných zariadení, s 134 športovými zariadeniami a viacerými golfovými ihriskami v okolí. Verejná doprava je dostupná, so 50 zastávkami a 8 linkami obsluhujúcimi oblasť, čo je výhodné pre zamestnancov a klientov.
Táto mapa zdôrazňuje pozíciu Estepony na Costa del Sol, známom pobrežnom pásme v južnom Španielsku. Ilustruje polohu nehnuteľnosti v rámci mestskej štruktúry Estepony s dôrazom na jej dostupnosť k plážam, komerčným centrám a hlavným dopravným trasám ako A-7. Mapa tiež ukazuje blízkosť okolitých miest a prírodných prvkov, čím poskytuje kontext životného štýlu a prepojenia regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je strategicky umiestnená na západnej Costa del Sol v provincii Málaga. Slúži ako kľúčový bod medzi rušnými oblasťami Marbella (25 km) a väčšími andalúzskymi mestami ako Algeciras (42 km) a Málaga (73 km). Táto pozícia ponúka výborné prepojenie na hlavné regionálne centrá pri zachovaní vlastného charakteru. Okres je rozsiahly, pokrýva 137 km² a zahŕňa úrodné údolia aj hornatý terén ako Sierra Bermeja. Táto rozmanitá geografia poskytuje bohaté prostredie v kontraste s hustejšie zastavanými pobrežnými pásmi viac na východ.
Nehnuteľnosť sa nachádza v prístupnej mestskej oblasti Estepony. Je vzdialená len 524 metrov od pláže Playa de Estepona a 769 metrov od pláže La Rada, takže prístup k pobrežiu je ľahko dosiahnuteľný. Najbližší supermarket je vzdialený iba 104 metrov a lekáreň je dostupná do 237 metrov, čo zdôrazňuje pohodlie miestnych zariadení. Na cestovanie mimo bezprostredného okolia je nehnuteľnosť 34 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), približne 34 minút jazdy autom. Viaceré golfové ihriská vrátane Valle Romano Golf sú v okruhu 4,1 km. Verejná doprava je dobre zastúpená s 50 zastávkami a 8 linkami v okolí a kľúčová infraštruktúra, ako nabíjacie stanice pre elektromobily, je k dispozícii do 1,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má stredomorské podnebie charakterizované priemernými mesačnými teplotami od 15 °C do 25 °C, s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Kúpacia sezóna zvyčajne trvá päť mesiacov, pričom teploty vody dosahujú 20 °C alebo viac. V nadmorskej výške 19 metrov nad morom má oblasť mierny sklon vrátane 2,4% sklonu smerom k blízkej pláži, čo naznačuje rovný terén. Región je známy bohatým slnkom, čo prispieva k príjemnému vonkajšiemu prostrediu počas celého roka, ideálne pre podniky, ktoré môžu využiť vonkajší priestor alebo priťahovať klientelu hľadajúcu slnečné podnebie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť nehnuteľnosti k pobrežiu je významným aktívom, pričom pláže Playa de Estepona a La Rada sú dostupné do menej ako jedného kilometra. Ďalšie pláže ako Playa del Cristo sú tiež v okolí. Pre golfových nadšencov je viacero ihrísk vrátane Valle Romano Golf a Azata Golf v krátkom čase jazdy autom, približne 4 až 4,6 km. Oblasť sa môže pochváliť komplexným rozsahom športových zariadení, k dispozícii je ich 134, a množstvo parkov a kaviarní v okruhu 2 km, čo prispieva k živému životnému štýlu a rekreačnému prostrediu pre zamestnancov a potenciálnych klientov. Maríny ako Puerto Estepona sú tiež výhodne umiestnené.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Trh nehnuteľností v Estepone, najmä komerčných priestorov, predstavuje dynamickú škálu príležitostí. V porovnaní s neďalekou Marbellou, známou luxusom a vyššími cenami, ponúka Estepona o niečo dostupnejší vstup do významných komerčných investícií. Nehnuteľnosti ako „The Sapphire" v Estepone, s cenou od 2 650 000 €, predstavujú vyšší segment, čo môže naznačovať novšie projekty alebo prémiové lokality. „Balcon del Mediterraneo" a „Marine Hills - The Villas", s cenami od 1 442 000 € a 1 468 000 €, sa prikláňajú k obytným ponukám, čo ilustruje rôznorodé trhové segmenty v Estepone. Tieto komerčné priestory s pevnou cenou 2 050 000 € obsadzujú osobitnú niku a ponúkajú významný rozsah a potenciál na generovanie komerčného príjmu, odlišný od čisto obytných investícií. Ich poloha v etablovanej mestskej oblasti s vysokou dopravou kontrastuje s potenciálne odľahlejšími luxusnými projektmi a ponúka iný typ investičnej atrakcie zameraný na dostupnosť a existujúcu infraštruktúru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID