Ова пословна некретнина у Естепони, Малага, представља значајну инвестициону прилику са фиксном траженом ценом од 2.050.000 €. Са 500 м² корисног простора на плацу од 1.000 м², зграда је спремна за непосредно коришћење, изграђена 1970. године. Њена локација у прометној зони са великим саобраћајем нуди одличну видљивост и приступачност, уз значајан приватни паркинг. Некретнина се налази у пешачкој удаљености од плаже и локалних садржаја, што је чини практичним избором за пословне подухвате или мешовиту намену на траженој локацији на Коста дел Солу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стратешки позиционирана у Ел Пилару, Естепона, ова пословна некретнина ужива велику видљивост у близини приморског пута А-7. Налази се у пешачкој удаљености од локалних садржаја, укључујући продавнице и ресторане, а на кратком растојању од плаже. Близина голф терена и популарних дестинација као што су Пуерто Банус, Марбеља и центар Естепоне повећава њену приступачност и привлачност за разне пословне делатности.
Ова некретнина је намењена пословној употреби и нуди флексибилан простор за више пословних јединица, укључујући малопродају, канцеларије или услуге. Са два нивоа и значајном површином плаца, пружа довољно простора за развој и пословање. Постојање приватног паркинга и локација у зони са великим саобраћајем одговарају фирмама којима су потребне приступачност и видљивост. Потенцијал за мешовиту намену, уз укључивање стамбених јединица, додатно повећава прилагодљивост за разне пословне и инвестиционе стратегије.
Зграда је завршена 1970. године и представља се у добром стању, спремна за непосредно коришћење. Иако није новоградња, њен постојећи статус значи да нема периода чекања на завршетак. Структура некретнине нуди потенцијал за модернизацију или прилагођавање актуелним пословним стандардима, пружајући чврсту основу за нове пословне подухвате или инвестиционе портфеље без времена изградње карактеристичног за некретнине у изградњи.
Ова некретнина је искључиво намењена пословној употреби, са ограниченим постојећим стамбеним делом. Иако нуди значајан простор, не укључује спаваће собе нити купатила у оквиру основне пословне понуде, што захтева специфичну опрему за нове станаре. Датум изградње зграде из 1970. године може захтевати унапређења како би се испунили модерни стандарди енергетске ефикасности или специфични пословни захтеви, који нису експлицитно наведени у актуелној понуди.
Ref: VL353313
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова пословна некретнина одговара инвеститорима који траже значајну имовину која генерише приход на доказаном тржишту. Уклапа се у профил фирми којима је потребан значајан малопродајни или услужни простор са великом видљивошћу, као што су ланац продавница, велики ресторан или више канцеларијских јединица. Развојним инвеститорима који желе да стекну некретнину са потенцијалом за реновирање или претварање у мешовиту намену величина и локација долазе као предност. Такође је погодна за постојеће фирме које желе да се прошире или преселе у истакнутију и приступачнију област на Коста дел Солу, уз корист од устаљене инфраструктуре и близине кључних саобраћајних веза и садржаја за одмор.
Некретнина, изграђена 1970. године, описује се као у добром стању, што сугерише чврсту структурну основу. Иако су детаљи о материјалима и завршној обради ограничени, њена класификација као „спремно за усељење“ имплицира да је структурно исправна и функционална за предвиђену пословну намену. Потенцијални купци треба да имају у виду да старост зграде може значити да је завршна обрада застарела и да модернизација може бити потребна како би се ускладила са актуелним естетским преференцијама или специфичним пословним захтевима. Међутим, значајна површина и плац пружају јаку основу за прилагођавање и унапређење на високе пословне стандарде.
Фиксна тражена цена за ову значајну пословну некретнину у Естепони износи 2.050.000 €. Цена одражава њену значајну површину од 500 м² бруто површине на плацу од 1.000 м², устаљену локацију са великом видљивошћу и статус спремно за усељење. Као постојећа структура завршена 1970. године, цена важи за некретнину у постојећем стању, нудећи непосредан потенцијал за генерисање прихода кроз постојеће или нове закупце. Карактеристике некретнине сугеришу вредносну понуду за инвеститоре који траже опипљиву имовину у главној пословној зони Коста дел Сола, са ценом која одражава њену размеру и локацију.
Подручје Ел Пилар у Естепони нуди живу пословну средину са мешавином фирми и стамбених пројеката. Ова некретнина се налази на локацији са сталном посећеношћу пешака и возила, углавном због близине ауто-пута А-7 и локалних садржаја. Свакодневни живот за фирму овде укључује приступ основним услугама као што су апотеке, супермаркети и ресторани, све у пешачкој удаљености или на кратком времену вожње. Подручје је добро повезано, омогућавајући лак приступ за купце и запослене, док оближње плаже нуде могућности за одмор. Урбано окружење осигурава да су услуге доступне током целе године, у служби како локалних становника тако и туристичког сектора, стварајући динамичну позадину за пословање.
Естепона нуди уравнотежену средину, комбинујући урбану погодност са близином обале. Подручје око некретнине карактерише мешавина пословне активности и стамбених пројеката, што осигурава живу атмосферу током целе године. У радијусу од 2 км доступни су бројни садржаји, укључујући преко 50 ресторана, 6 школа и 18 апотека, што истиче самодовољност подручја. Локацију некретнине додатно побољшава близина садржаја за одмор, са 134 спортска објекта и више голф терена у близини. Јавни превоз је доступан, са 50 стајалишта и 8 линија које опслужују подручје, што га чини погодним за запослене и клијенте.
Ова карта истиче положај Естепоне на Коста дел Солу, познатом делу обале у јужној Шпанији. Приказује локацију некретнине унутар урбане структуре Естепоне, наглашавајући њену приступачност плажама, пословним центрима и главним саобраћајним правцима као што је А-7. Карта такође приказује близину околних градова и природних обележја, пружајући контекст за начин живота и повезаност региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се стратешки налази на западном Коста дел Солу, у покрајини Малага. Она представља кључну тачку између ужурбаних подручја Марбеље (25 км) и већих андалузијских градова као што су Алхесирас (42 км) и Малага (73 км). Овај положај нуди одличну повезаност са главним регионалним чвориштима, задржавајући сопствени посебан карактер. Округ је простран, обухвата 137 км², и обухвата и плодне долине и планински терен као што је Сијера Бермеха. Ова разнолика географија пружа богату позадину, у контрасту са гушће изграђеним приморским појасевима даље на истоку.
Некретнина се налази у приступачном урбаном подручју Естепоне. Налази се на свега 524 метра од плаже Плаја де Естепона и 769 метара од плаже Ла Рада, што чини приступ обали лако доступним. Најближи супермаркет је на само 104 метра, а апотека је доступна на 237 метара, што истиче погодност локалних садржаја. За путовања изван непосредне околине, некретнина је на 34 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), отприлике 34 минута вожње. Неколико голф терена, укључујући Ваље Романо Голф, налази се у радијусу од 4,1 км. Јавни превоз је добро заступљен са 50 стајалишта и 8 линија у близини, а кључна инфраструктура као што су пуњачи за електрична возила доступни су на 1,3 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими коју карактеришу просечне месечне температуре од 15°C до 25°C, са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Сезона купања обично траје пет месеци, са температурама воде од 20°C или више. Налазећи се на надморској висини од 19 метара, подручје има благе нагибе, укључујући пад од 2,4% према оближњој плажи, што указује на раван терен. Регион је познат по обилном сунчању, што доприноси пријатном спољном окружењу током целе године, идеалном за фирме које могу искористити спољни простор или привући клијенте који траже сунчану климу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина некретнине обали је значајна предност, са плажом Плаја де Естепона и плажом Ла Рада доступним на мање од километар. Додатне плаже као што је Плаја дел Кристо такође су у близини. За љубитеље голфа, неколико терена, укључујући Ваље Романо Голф и Азата Голф, налази се на кратком времену вожње од отприлике 4 до 4,6 км. Подручје се може похвалити свеобухватним спектром спортских објеката, њих 134, као и бројним парковима и кафићима у радијусу од 2 км, што доприноси живом начину живота и рекреативном окружењу за запослене и потенцијалне клијенте. Марине као што је Пуерто Естепона такође су погодно лоциране.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Тржиште некретнина у Естепони, посебно за пословне просторе, представља динамичан спектар могућности. У поређењу са оближњом Марбељом, познатом по луксузу и вишим ценама, Естепона нуди нешто приступачнији улазак за значајне пословне инвестиције. Некретнине попут „The Sapphire“ у Естепони, са ценом од 2.650.000 €, представљају виши сегмент, вероватно указујући на новије пројекте или премиум локације. „Balcon del Mediterraneo“ и „Marine Hills - The Villas“, са ценама од 1.442.000 € односно 1.468.000 €, теже стамбеној понуди, илуструјући разнолике тржишне сегменте у Естепони. Овај пословни простор, са фиксном ценом од 2.050.000 €, заузима посебну нишу, нудећи значајну размеру и потенцијал за генерисање пословног прихода, различито од чисто стамбених инвестиција. Његова локација у устаљеном урбаном подручју са великим саобраћајем контрастира са потенцијално изолованијим луксузним пројектима, нудећи другачију врсту инвестиционе привлачности усредсређену на приступачност и постојећу инфраструктуру.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID