Dette objekt er et café-restaurant-erhverv til overdragelse (traspaso) i Estepona på Costa del Sol, beliggende i det etablerede boligområde Las Salinas langs New Golden Mile. Overdragelsesprisen er 135.000 euro. Lokalerne omfatter 128 m² indvendigt areal samt en overdækket terrasse på ca. 60 m², og restauranten er fuldt udstyret og i drift. Området omkring virksomheden består af omkring 650 lejligheder, og stranden Playa de Estepona ligger ca. 524 meter væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 34 km væk. Etablissementet har åbningstilladelse fra kl. 06:00 til 02:00 samt tobaksalgstilladelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Restauranten ligger i et bymæssigt område i Estepona med dagligvarebutik på 104 meters afstand og apotek på 237 meter. Playa de Estepona ligger ca. 524 meter væk, og La Rada-stranden ca. 769 meter. Der er taxiholdeplads og gratis parkeringsområde i nærheden. Indkøb og ærinder kan foretages til fods eller på cykel.
Dette objekt er et erhvervslokale, ikke en bolig. Det henvender sig til operatører, der ønsker en driftsklar spisestue med fuldt udstyret køkken, møbler og inventar inkluderet. Terrassen på ca. 60 m² er overdækket. Adgang for personer med nedsat mobilitet er til stede. Internettet er tilgængeligt via fiber samt wifi.
Byggestatus er færdig; etablissementet stammer fra 2004 (indicativt) og er fuldt operativt. Der er tale om en overdragelse af et eksisterende erhverv med tilhørende udstyr, opskrifter og driftskendskab. Ingen nybygning eller fremtidig opførelse indgår i transaktionen.
Objektet omfatter ikke boligareal, soveværelser eller badeværelser i boligmæssig forstand. Der er ingen privat parkering; parkering sker på gaden. Etableringsomkostninger omfatter en månedlig leje på 2.550 euro ekskl. moms, og musiklicens skal ansøges særskilt. Objektet er ikke energiecertificeret som bolig.
Denne transaktion egner sig for operatører, der ønsker at overtage en eksisterende restaurantdrift uden opstartsfasen med licensansøgninger og indkøb af udstyr. Typiske situationer omfatter erfarne restauratører, der vil etablere sig på Costa del Sol, investorer, der søger en driftsklar virksomhed med eksisterende kundebase, eller ejere, der ønsker at udvide med en enhed i et befolkningsstærkt boligområde. Overdragelsen af opskrifter og driftskendskab samt muligheden for at videreføre det eksisterende personale reducerer den operationelle indkøringsperiode. Tobaksalgstilladelsen og den lange åbningstilladelse giver desuden mulighed for udvidet forretning. For købere, der derimod søger en bolig eller en passiv ejendomsinvestering uden driftsansvar, er objektet ikke relevant, da det er et aktivt erhverv med løbende lejeforpligtelser og daglig drift. Beliggenheden tæt på strand og bymidte gører stedet velegnet for drift rettet mod både faste beboere og sæsonbesøgende, hvilket begrænser den rene sæsonafhængighed, men kendskab til spansk erhvervsregulering og arbejdsgiverforpligtelser er en forudsætning.
Etablissementet overdrages fuldt møbleret med komplet køkkenudrustning. Det indendørs lokale på 128 m² indeholder spiseområde med borde og bar, og materialegenkendelsen fra billedmaterialet viser et afslappet, tropisk præget terrassemiljø. Lokalet har aircondition, hvilket er nødvendigt for drift i et klima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C og sommertemperaturer, der ofte overstiger 25 °C. Teknisk infrastruktur omfatter fiberbredbånd og wifi, hvilket understøtter både betalingsløsninger og driftsstyring. Adgang for personer med nedsat mobilitet er etableret, hvilket udvider den tilgængelige kundekreds og opfylder spanske tilgængelighedskrav til erhvervslokaler. Den overdækkede terrasse på ca. 60 m² giver en funktionel udendørs serveringsareal, der kan anvendes i regnperioder og ved stærk sol. Bygningen stammer fra 2004 (indicativt), og etableringens stand er angivet som velholdt. Da der er tale om en overdragelse, er den fremtidige vedligeholdelses- og renoveringsstandard afhængig af den nye ejers driftsplan, mens det eksisterende udstyr overdrages i den stand, det er i på overdragelsestidspunktet.
Overdragelsesprisen (traspaso) er 135.000 euro for erhvervet inklusive inventar, udstyr og driftskendskab. Dette er ikke en ejendomskøbspris; virksomheden drives i lejede lokaler med en månedlig husleje på 2.550 euro plus 21 % moms. Der er tale om et fast prisniveau uden variasjon i enhedstyper, da objektet er et samlet erhverv. Til sammenligning ligger nye boligprojekter i regionen typisk fra ca. 205.000 euro og opefter. Yderligere omkostninger såsom depositum, juridisk bistand og eventuelle licensgebyrer kommer til.
Der er tale om et driftsklar café-restaurant-etablissement i et etableret boligkompleks i Las Salinas, Estepona. Virksomheden betjener primært beboerne i de omkring 650 omkringliggende lejligheder samt forbipasserende og turister i området. Åbningstilladelsen fra kl. 06:00 til 02:00 tillader drift gennem hele dagen, fra morgenmad til sent aften. Lokalet på 128 m² rummer indendørs servering med bar og borde, mens den overdækkede terrasse på ca. 60 m² giver udendørs pladser, der kan anvendes størstedelen af året takket være regionens klima med ca. 3.848 soltimer årligt. Beliggenheden i et boligområde med høj befolkningstæthed og gåafstand til både strand, supermarked og apotek skaber en stabil kundestrøm gennem hele året. Terrassens udsmykning med tropiske planter afspejler etableringens eksisterende profil. Køkkenet er professionelt og fuldt udstyret, og møbler samt inventar indgår i overdragelsen. Den eksisterende medarbejderstab kan videreføres, og opskrifter og driftskendskab overdrages til den nye ejer. Etablissementet har tilladelse til tobaksalg, hvilket udvider indtjeningsmulighederne ud over restaurantens kernedrift.
Omkring lokalerne er der et bymiljø med udbudt infrastruktur: supermarked på 104 meter, apotek på 237 meter og hospital på 1,1 km. Inden for en radius på 2 km findes 50 restauranter, 22 caféer, 18 apoteker og 4 banker, hvilket afspejler et tæt kommercielt miljø med både konkurrence og kundetrafik. I det daglige kan de fleste ærinder klares til fods eller på cykel. Estepona by har ca. 79.600 indbyggere (2025) og et udbud af 19 grundskoler og 10 ungdomsskoler, hvilket indikerer en helårig befolkning og ikke blot sæsonturisme. Kollektiv trafik er til stede med 8 linjer og 50 stoppesteder i området. Der er tale om et etableret boligkvarter med 134 sportsfaciliteter i kommunen, herunder Better Bodies (0,3 km) og Polideportivo Municipal (0,6 km), samt to lystbådehavne på 1,6 og 1,8 km. Billedmaterialet bekræfter et gademiljø med palmer, butikker og biltrafik, hvilket svarer til et normalt bymæssigt aktivitetsniveau.
Kortet viser lokalerne i Las Salinas-kvarteret med stranden på under 600 meter, supermarked og apotek inden for 250 meter og adgang til kollektiv trafik med 50 stoppesteder i området. Marbella og Algeciras er inden for køreafstand på under en time. Kystens golfbaner ligger 4-6 km væk.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på den vestlige del af Costa del Sol mellem Marbella (25 km) og Algeciras (42 km), med Málaga by på 73 km. Beliggenheden på New Golden Mile, strækningen mellem Estepona og San Pedro, er kendetegnet ved en blanding af boligkomplekser, hoteller og servicevirksomheder. Kommunen har 79.621 indbyggere (2025), 24 hoteller med i alt 6.897 senge og 3.163 ejendomstransaktioner, hvilket viser et aktivt helårligt erhvervsklima med betydelig sæsonturisme. Positionen giver adgang til både Marbellas og Gibraltars erhvervsområder.
Strandene Playa de Estepona og La Rada ligger henholdsvis ca. 524 m og 769 m væk, mens Playa del Cristo ligger på 1,6 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 34 km væk i lige linje, hvilket typisk svarer til en køretid på ca. 45-50 minutter. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 36 km væk. De nærmeste golfbaner er Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km). Nærmeste byer er Marbella (25 km) og Algeciras (42 km), mens Málaga by ligger 73 km væk. Der er gratis parkeringsområde og taxiholdeplads i nærheden af lokalerne. Terrænnet mod stranden er fladt med en hældning på 2,4 %, hvilket gør området let tilgængeligt til fods.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger på 19 meters højde over havet i et frugtbart dal- og bjergområde domineret af Sierra Bermeja, hvis højeste tinde Los Reales rager 1.449 meter op. Klimadata viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C med typiske månedsgennemsnit mellem 15 og 25 °C. Regionen registrerer ca. 3.848 soltimer årligt, hvilket understøtter udendørs servering på terrassen næsten hele året. Zwemseizoenen, perioder med vandtemperaturer på mindst 20 °C, strækker sig over ca. fem måneder, hvilket er relevant for restaurantens sæson for strandgæster. Terrænnet mellem lokalerne og stranden er fladt med 2,4 % hældning. To parker findes inden for 2 km, og bjerglandskabet i baglandet giver mulighed for vandreture i nærheden.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strande er Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km), samt Playa del Angel på 1,7 km. La Rada er kommunens centrale bystrand med lang sandstrand og promenade. Golftilbud i regionen omfatter Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) og Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sportsfaciliteter tæller 134 enheder i kommunen, herunder Better Bodies fitnesscenter på 300 meter og kommunalt sportscenter på 600 meter. Puerto Estepona (1,6 km) og Puerto Deportivo (1,8 km) tilbyder havnemiljø med spisesteder og vandsport. Udsigtspunkterne Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) giver adgang til kystlandskabet. Opladning af elbiler er mulig hos Zunder-GALP (1,3 km) og Tesla Supercharger (8,3 km).
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på den vestlige del af Costa del Sol mellem Marbella (25 km) og Algeciras (42 km), med Málaga by på 73 km. Beliggenheden på New Golden Mile, strækningen mellem Estepona og San Pedro, er kendetegnet ved en blanding af boligkomplekser, hoteller og servicevirksomheder. Kommunen har 79.621 indbyggere (2025), 24 hoteller med i alt 6.897 senge og 3.163 ejendomstransaktioner, hvilket viser et aktivt helårligt erhvervsklima med betydelig sæsonturisme. Positionen giver adgang til både Marbellas og Gibraltars erhvervsområder.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL027865
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID