Se trata de un negocio de café-restaurante en traspaso, situado en el entorno de Las Salinas, en la llamada New Golden Mile de Estepona (Málaga). El local cuenta con 128 m² construidos interiores más una terraza de 60 m², en parte cubierta. El establecimiento está operativo, con cocina profesional equipada, mobiliario incluido y licencia de apertura de 06:00 a 02:00, además de licencia de venta de tabaco. Se encuentra a unos 500 metros de la playa, rodeado de aproximadamente 650 apartamentos residenciales. El precio de traspaso es de 135.000 €, con un alquiler mensual de 2.550 € más IVA.
Dentro del mercado de Estepona y su entorno, este objeto ocupa una categoría distinta de los proyectos residenciales de nueva construcción con los que suele compararse la zona. Mientras promociones como Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) ofrecen viviendas en propiedad, este traspaso de 135.000 € otorga el derecho de explotación de un negocio con activo material (cocina, mobiliario) e intangible (licencias, recetario, clientela), sin transmisión de la propiedad inmobiliaria. La diferencia estructural es la carga recurrente: un alquiler mensual de 2.550 € + IVA frente a la titularidad plena. La ubicación en la New Golden Mile sitúa el negocio en el tramo costero entre Estepona y Marbella, una de las zonas con mayor presión residencial y turística de la Costa del Sol occidental, donde la demanda hostelera está respaldada tanto por residentes permanentes, casi 80.000 habitantes en el municipio, como por visitantes, con 24 hoteles y cerca de 7.000 plazas hoteleras. Frente a locales del centro histórico de Estepona o de Marbella, la posición dentro de un complejo de unos 650 apartamentos reduce la estacionalidad y la competencia directa en el microentorno inmediato. En términos de conectividad comercial, el municipio registra 3.163 transacciones inmobiliarias, señal de un mercado activo que sostiene la rotación de población y, con ello, la renovación de clientela potencial. Quien compare este traspaso con alternativas en otras localidades costeras deberá ponderar la relación entre canon de traspaso, alquiler mensual y volumen de negocio real auditado, elementos que aquí se presentan de forma documentada pero que requieren verificación contable previa a cualquier compromiso.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local está situado en un entorno urbano consolidado de Estepona, a 524 metros de la Playa de Estepona y a menos de 800 metros de La Rada. Un supermercado se encuentra a 104 metros y una farmacia a 237 metros. El hospital más cercano está a 1,1 km. El aeropuerto de Málaga se sitúa a unos 64 km en línea recta.
Este objeto es un local de hostelería en funcionamiento, no una vivienda. Responde a la necesidad de explotar un negocio de restauración con terraza en una zona residencial con clientela local estable, aparcamiento gratuito cercano y parada de taxi próxima, con horario amplio y equipamiento completo incluido en el traspaso.
No se trata de un proyecto de nueva construcción. El local fue terminado en 2004 (indicativo) y se encuentra en estado terminado y operativo. El traspaso incluye cocina profesional equipada, mobiliario, equipo profesional existente, recetario y traspaso de conocimiento del negocio al nuevo propietario.
El objeto no dispone de dormitorios ni baños registrados como vivienda: es exclusivamente un local de negocio. El precio de 135.000 € es un traspaso, no una compra de inmueble en propiedad: conlleva un alquiler mensual de 2.550 € + 21% de IVA sujeto a retención del 19%. La licencia de música aún debe obtenerse. El aparcamiento es en calle.
Este traspaso encaja en perfiles concretos. En primer lugar, operadores hosteleros que buscan un negocio en marcha sin periodo de puesta a marcha: el local está equipado, con licencias vigentes y equipo existente. En segundo lugar, inversores que desean explotación directa con base de clientela residencial permanente, reduciendo la dependencia del turismo estacional, aunque el entorno de Estepona, 24 hoteles y casi 7.000 plazas hoteleras, añade flujo turístico adicional. En tercer lugar, personas con experiencia en restauración que valoran el horario licenciado amplio (06:00, 02:00) y la licencia de tabaco como fuentes de ingresos complementarias. También puede encajar para quienes buscan un primer negocio en España con apoyo documentado: las recetas y el conocimiento del negocio se transfieren al nuevo propietario. No encaja para quien busca una vivienda, una compra de inmueble en propiedad, o un negocio sin costes de alquiler recurrentes. La retención fiscal del 19% sobre el alquiler y el IVA del 21% deben incorporarse al cálculo de explotación desde el inicio. La obtención de licencia musical, descrita como trámite asequible, queda a cargo del nuevo titular.
El local se encuentra en estado descrito como excelente, con 128 m² interiores construidos y una terraza de 60 m² parcialmente cubierta. La cocina es profesional y está completamente equipada, lo que evita inversión inicial en maquinaria de hostelería. El mobiliario está incluido en su totalidad: mesas, sillas, barra y menaje, según el material gráfico disponible. En cuanto a instalaciones, el local dispone de aire acondicionado, acceso para personas con movilidad reducida, wifi y fibra óptica, elementos relevantes tanto para la operativa diaria como para el uso de datáfonos, sistemas de gestión y TPV. La terraza cubierta amplía la superficie útil de explotación durante todo el año, dado el clima local con temperatura media de 19,2 °C. El edificio data de 2004 (indicativo), por lo que se trata de una construcción consolidada dentro de un complejo residencial establecido. El nivel de acabado corresponde a un establecimiento en funcionamiento, no a una reforma reciente: el estado descrito es el de un negocio operativo con mantenimiento al día. La transferencia incluye también el equipo profesional existente, lo que reduce la curva de aprendizaje operativo. Cualquier comprador deberá verificar el inventario exacto de equipos, el estado de la maquinaria de cocina y las condiciones del contrato de arrendamiento antes de la firma.
El precio indicado de 135.000 € corresponde al traspaso del negocio (traspaso), no a la compra del inmueble. Incluye cocina profesional equipada, mobiliario y el traspaso de recetario y conocimiento operativo. Los costes recurrentes comprenden un alquiler mensual de 2.550 € más 21% de IVA, sujeto a la retención aplicable del 19%. Como referencia de mercado residencial en la zona, proyectos comparables en Estepona y alrededores parten de aproximadamente 205.000 €, aunque se trata de tipologías distintas (vivienda nueva frente a negocio en traspaso). El establecimiento está disponible en su estado actual, sin obras pendientes.
El establecimiento funciona como café-restaurante dentro de un complejo residencial de aproximadamente 650 apartamentos, lo que significa una base de clientela local durante todo el año, no solo turística. La zona combina ambiente urbano con proximidad al mar: la playa está a unos cinco minutos a pie y el paseo marítimo de La Rada a menos de diez. El horario licenciado, de 06:00 a 02:00, permite cubrir desde desayunos hasta copas nocturnas, algo que estructuralmente amplia las franjas de explotación. En el día a día, el local opera en un entorno de calle con palmeras, supermercado adyacente y zonas de comedor exterior con plantas; el material gráfico muestra mesas en terraza, un interior con barra y servicio de cocina italiana. La clientela potencial proviene de tres frentes: residentes del propio complejo, visitantes de los apartamentos cercanos y público de paso por la New Golden Mile. La presencia de 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km indica un tejido hostelero denso y consolidado. La cercanía de instalaciones deportivas (Better Bodies a 300 m, polideportivo municipal a 600 m) y la parada de taxi contribuyen al flujo de personas en horarios variados. Para el operador, esto se traduce en un negocio con ritmo diario predecible: mañana de café y desayunos, mediodía de comidas, y tarde-noche con uso de la terraza durante los meses cálidos, dado que el clima local permite uso exterior gran parte del año.
El entorno inmediato es urbano y residencial, con servicios a pie de calle: supermercado a 104 metros, farmacia a 237 metros y parada de taxi junto al complejo. El hospital está a 1,1 km y existen dos centros de salud en el municipio. En un radio de 2 km se contabilizan 50 restaurantes, 22 cafeterías, 18 farmacias y 4 bancos, lo que refleja un tejido comercial de densidad alta. El transporte público cubre 8 líneas con 50 paradas en el municipio, y la zona es recorrible a pie o en bicicleta para la mayoría de necesidades diarias. El aparcamiento gratuito de gran capacidad cercano facilita tanto la clientela como la logística de aprovisionamiento. Para el personal del negocio, la proximidad de instalaciones deportivas y la vida de barrio configuran un entorno práctico fuera del volumen turístico del centro de Estepona, aunque a solo 1,6 km del Puerto Deportivo y a 1,2 km del Mirador del Carmen.
En el mapa se aprecia la posición del local dentro del complejo residencial de Las Salinas, con el supermercado a escasos metros, la playa a unos 500 metros y la conexión con la A-7 hacia Marbella y Estepona centro. Los puntos de recarga eléctrica más cercanos están a 1,3-1,4 km.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona (79.621 habitantes en 2025) se sitúa en la Costa del Sol occidental, a 25 km de Marbella, 42 km de Algeciras y 73 km de Málaga. La New Golden Mile, tramo costero entre Estepona y Marbella, se caracteriza por urbanizaciones residenciales de densidad media y oferta hostelera dispersa. El municipio registró 3.163 transacciones inmobiliarias y cuenta con 19 colegios de primaria y 10 de secundaria, indicadores de población residente permanente más allá del turismo.
El establecimiento está a 524 m de la Playa de Estepona, 769 m de La Rada y 1,6 km de Playa del Cristo. Los campos de golf más cercanos son Valle Romano (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km). El aeropuerto de Gibraltar se sitúa a unos 36 km en línea recta y el de Málaga-Costa del Sol a unos 64 km, con acceso por la A-7. Marbella está a 25 km y el centro de Málaga a 73 km. La parada de taxi junto al complejo y el aparcamiento gratuito cercano completan la accesibilidad tanto para clientes como para proveedores.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registra una temperatura media anual de 19,2 °C, con medias estacionales entre 15 y 25 °C, y aproximadamente 3.848 horas de sol al año. La temporada de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, se extiende unos cinco meses. El núcleo urbano se sitúa a 19 metros sobre el nivel del mar, con pendiente hacia la playa del 2,4%, prácticamente llana. El municipio combina valle fértil y la Sierra Bermeja, cuyo pico Los Reales alcanza 1.449 metros. Para el negocio, este clima permite un uso prolongado de la terraza de 60 m² durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas son la Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Cristo (1,6 km) y Playa del Ángel (1,7 km). La oferta deportiva incluye 134 instalaciones en el municipio, con Better Bodies a 300 metros, el Polideportivo Municipal a 600 metros y el Centro Deportivo José Ramón de la Morena a la misma distancia. Los campos de golf de Valle Romano y Azata están a unos 4-5 km, y Estepona Golf a 6,1 km. Los puertos deportivos de Estepona están a 1,6 y 1,8 km. Este conjunto de instalaciones genera flujo de visitantes y residentes activos en la zona de influencia del local.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona (79.621 habitantes en 2025) se sitúa en la Costa del Sol occidental, a 25 km de Marbella, 42 km de Algeciras y 73 km de Málaga. La New Golden Mile, tramo costero entre Estepona y Marbella, se caracteriza por urbanizaciones residenciales de densidad media y oferta hostelera dispersa. El municipio registró 3.163 transacciones inmobiliarias y cuenta con 19 colegios de primaria y 10 de secundaria, indicadores de población residente permanente más allá del turismo.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL027865
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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