נכס מסחרי מוכן להפעלה באסטפונה מציע הזדמנות לרכוש עסק מסעדה קיים. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, והמיקום נהנה מזרימה מתמדת של אנשים. המקום תוכנן במיוחד במחשבה על משפחות, וכולל פינת משחקים. עם 60 מקומות ישיבה, מטבח מקצועי ורישיון C3, הוא מוכן לפעילות מיידית.
באזור אסטפונה קיימות הזדמנויות שונות של נכסים מסחריים, אך הצעה זו בולטת בזכות הגדרתה כמסעדה מוכנה להפעלה ועיצובה הידידותי למשפחות. נכסים מסחריים דומים, אם הם זמינים, נמצאים לרוב בשלבי פיתוח שונים או דורשים שיפוץ נרחב. בניגוד לפרויקטי מגורים חדשים באזור, כגון Etherna Homes 2 (החל מ-€269,000), המיועדים לרוכשים למגורים, נכס זה מציע השקעת נישה בענף ההסעדה. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar או Lantana Residencial ב-Mijas הם אף הם למגורים ובמחירים גבוהים משמעותית, תוך שהם מרוחקים גאוגרפית יותר. מחיר של €92,000 עבור מסעדה מוכנה להפעלה ובעלת רישיון נמוך יחסית לקוסטה דל סול, במיוחד בהתחשב במיקומה העירוני עם שפע שירותים וקרבה לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס המסחרי ממוקם בלב אסטפונה, אזור עירוני שבו שירותים כגון חנויות, בתי ספר ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. קרבתו לחוף מגבירה את משיכתו של המיקום הן עבור תושבים מקומיים והן עבור מבקרים.
המקום מותאם כמסעדה באווירה משפחתית, וכולל פינת משחקים ייעודית לילדים. הוא מצויד במטבח מקצועי, 60 מקומות ישיבה לאורחים ורישיון C3 בתוקף, ולכן מוכן לחלוטין לשימוש מיידי על ידי בעלים חדשים.
מדובר בנכס מסחרי קיים המוכן להפעלה מיידית. הבנייה הושלמה בשנת 1986, ומאז תוחזק הנכס וצויד לתפקודו הנוכחי כמסעדה.
הנכס תוכנן במיוחד כמסעדה ואינו מתאים לשימוש מגורים. אין ליחידה המסחרית גינות פרטיות או חנייה פרטית ייעודית. מדובר במבנה קיים, ולא בפרויקט חדש.
הנכס המסחרי מתאים ליזמים המעוניינים לרכוש מסעדה קיימת עם זמן הקמה מינימלי ויצירת הכנסות מיידית. הוא מתאים לעסקי קייטרינג או קונספטים של מסעדות הדורשים מתקן מטבחי מקצועי ומאובזר היטב, במיוחד כזה עם מערכת פליטה חזקה אל הגג. המיקום באזור עירוני עמוס עם תנועת הולכי רגל גבוהה ובקרבה לבתי ספר ושירותים מיטיב עם קונספט המכוון למשפחות ולקהילה המקומית. אם אתם מחפשים רישיון C3 קיים ועסק מוכן להפעלה מיידית, נכס זה עשוי להתאים. בריכת הכדורים היא יתרון בולט עבור מסעדה המתמקדת במשפחות עם ילדים קטנים.
הנכס, שנבנה בשנת 1986, נמצא במצב טוב ומוכן לשימוש מיידי כמסעדה. המטבח מאובזר במלואו לפעילות קייטרינג, וכולל מערכת פליטה מקצועית הפולטת דרך הבניין אל הגג, יתרון יקר ערך לכל עסק מזון. ישנם 60 מקומות ישיבה, והמקום כולל שני חדרי שירותים, אחד מהם מצויד במתלה להחתלת תינוקות. אטרקציה מיוחדת היא בריכת הכדורים לילדים. הנכס נמכר מרוהט במלואו וכולל מרפסת שמש פרטית. הכיוון המזרחי מבטיח אור טבעי.
המחיר המבוקש עבור הנכס המסחרי הקיים הוא €92,000. זהו מחיר קבוע לרכישת המסעדה המאובזרת במלואה. המחיר משקף את מצב הנכס, את הרישיונות הקיימים (C3) ואת הציוד המקצועי, לרבות המטבח ו-60 מקומות הישיבה. בהתחשב במיקומו ובמוכנותו התפעולית המיידית, הוא מוצג כהזדמנות השקעה.
הנכס המסחרי באסטפונה מוצג כמסעדה ידידותית למשפחות, במיקום אסטרטגי בסביבה עירונית שוקקת. המקום מוקף בשירותים יומיומיים, מה שמבטיח זרימה עקבית של לקוחות פוטנציאליים. עם קיבולת של 60 סועדים ומטבח מאובזר במלואו, לרבות מערכת פליטה מקצועית הפולטת ישירות אל הגג, הנכס מוכן לחלוטין לפעילות קולינרית. בריכת כדורים לילדים מדגישה את הקונספט המשפחתי. הקרבה לבתי ספר ולמוסדות מסחריים אחרים מגבירה את הנוחות הן לצוות והן לאורחים. הכיוון המזרחי מאפשר אור טבעי בשעות הבוקר באזור האוכל.
אסטפונה היא עיירת חוף בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה, המשלבת שירותים עירוניים עם סביבה טבעית. סביבתו המיידית של הנכס מאופיינת באופי עירוני, עם סופרמרקטים במרחק 104 מטרים ובתי מרקחת במרחק 237 מטרים. בתי ספר נמצאים במרחק קצר, התורמים לאווירה תוססת לאורך כל היום. הקרבה לחוף, עם Playa de Estepona במרחק 524 מטרים ו-La Rada במרחק 769 מטרים, מציעה הזדמנויות לפנאי. מיקומו בתוך אזור עירוני עם שפע שירותים במרחק הליכה הופך אותו למעשי לחיי היומיום ולמשיכת תושבים מקומיים ותיירים כאחד.
הנכס המסחרי ממוקם באסטפונה, עיירה בפרובינציית מאלגה שבחוף הדרומי של ספרד. המפה ממחישה את הסביבה העירונית, ומדגישה את הקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי ספר, וכן את המרחק הקצר לחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה שוכנת במערב קוסטה דל סול, רצועת חוף מבוקשת בפרובינציית מאלגה. היא מציעה ניגוד לערים גדולות כמו מרבייה (25 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ), וכן לעיר הנמל הסמוכה אלחסירס (42 ק"מ). שטח הרשות המקומית משתרע על 137 קמ"ר, וכולל עמקים פוריים ושטחים הרריים כמו Sierra Bermeja. מיקום זה מספק שילוב של נוחות עירונית ויופי טבעי, תוך שמירה על נגישות למרכזים עירוניים מרכזיים ולנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה.
לנכס המסחרי נגישות מעולה. צרכים יומיומיים כגון סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (237 מ') נמצאים במרחק הליכה. החוף, Playa de Estepona, נמצא במרחק 524 מטרים, ו-Puerto Estepona במרחק 1.6 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ברדיוס של 4 עד 6 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק 34 ק"מ, מה שמבטיח נגישות טובה. עם 50 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה הקרובה המשרתות 8 קווים, ו-134 מתקני ספורט באזור, אפשרויות התחבורה והפנאי רבות. גם הנגישות ברכב טובה, עם מתקנים כמו עמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C. עונת השחייה, עם טמפרטורות מים מעל 20°C, נמשכת כ-5 חודשים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.2°C, בזכות שפע השמש האופייני לקוסטה דל סול. הנכס עצמו נמצא בגובה של 19 מטרים מעל פני הים. הסביבה המיידית מישורית ברובה, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמשפר את הנגישות. רכס ההרים הסמוך Sierra Bermeja, המגיע עד גובה של 1,449 מטרים, מציע הזדמנויות לטיולים בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום באסטפונה מספק גישה ישירה לפעילויות חוף. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק 524 מטרים בלבד, ואחריו La Rada במרחק 769 מטרים. Playa del Cristo נמצא במרחק 1.6 ק"מ מהנכס. האזור הוא גם יעד מוביל לחובבי גולף, עם מספר מגרשים כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) בהישג יד. בנוסף, מרכזי ספורט רבים, לרבות Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ), ומרינות כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ) נמצאות בסביבה. עם 134 מתקני ספורט באזור הרחב, מגוון רחב של פעילויות פנאי זמין.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL156472
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL
ID