エステポナ地域には様々な商業物件の機会がありますが、この物件はすぐに営業可能なレストラン設備とファミリー向けの設計により際立っています。比較可能な商業物件は、入手できたとしても、多くは異なる開発段階にあるか、大幅な改修が必要です。Etherna Homes 2（€269,000から）など、この地域の住宅向け新築物件が住宅購入者に対応しているのに対し、この物件は飲食業界におけるニッチな投資機会を提供しています。Torre del MarのAquamarやミハスのLantana Residencialなどのプロジェクトも住宅用で、地理的にもより離れており、大幅に高い価格帯にあります。完全に稼働可能でライセンスを保有するレストランとして€92,000という価格は、特に利便施設が豊富な都市立地と海岸への近さを考慮すると、コスタ・デル・ソルでは比較的安価です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業物件はエステポナの中心部に位置しており、ショップ、学校、カフェなどの生活利便施設が徒歩圏内にある都市エリアです。ビーチへの近さもあり、地元住民にも観光客にも魅力的な立地です。
施設はファミリー向けレストランとして構成されており、子ども専用の遊び場を備えています。プロ仕様のキッチン、60名分の客席、有効なC3ライセンスを備えており、新しいオーナーがすぐに使用開始できる状態です。
これはすぐに営業可能な既存の商業物件です。建設は1986年に完了し、それ以来、現在のレストランとしての用途のために維持・設備整備が行われてきました。
この物件はレストラン専用に設計されており、住宅用途には適していません。この商業ユニットには専用庭や専用駐車スペースはありません。新築物件ではなく、既存の建物です。
この商業物件は、開業までの時間を最小限に抑えて直ちに収益を得られる既存レストランの取得を望む起業家に適しています。プロ仕様で十分に整備されたキッチン設備、特に屋上までの強力な排気システムを必要とするケータリング業やレストラン業態に適しています。人通りが多く学校や生活利便施設に近い賑やかな都市エリアという立地は、ファミリー層や地元コミュニティを対象とした業態に有利です。既存のC3ライセンスとターンキー運営をお探しであれば、この物件は適切な選択肢となるでしょう。ボールプールの存在は、小さな子ども連れのファミリーに焦点を当てたレストランにとって大きな利点です。
1986年に建設されたこの物件は状態が良く、レストランとしてすぐに使用可能です。キッチンはケータリング業務用に完全に整備されており、建物を通って屋上まで排気するプロ仕様の排気システムを備えています。これは飲食業にとって費用のかかる貴重な設備です。60名分の客席があり、トイレは2か所、そのうち1か所にはおむつ交換台が備わっています。特筆すべき魅力は子ども用のボールプールです。物件は家具付きで提供され、専用テラスを含みます。東向きの方位により自然光が確保されています。
この既存の商業物件の売出価格は€92,000です。これは完全設備のレストラン取得のための固定価格です。価格には物件の状態、既存のライセンス（C3）、キッチンや60名分の客席を含むプロ仕様の内装が反映されています。立地とすぐに営業可能な状態を考慮すると、投資機会として提示されています。
エステポナにあるこの商業物件は、ファミリー向けレストランとして、活気ある都市環境の中の戦略的な立地に位置しています。周辺には日常生活の利便施設が揃っており、安定した潜在顧客の流れが見込めます。60名の収容人数と、屋上まで直接排気するプロ仕様の排気システムを含む完全設備のキッチンを備え、調理業務に完全対応しています。子ども用のボールプールがあることは、ファミリー重視のコンセプトを物語っています。学校や他の商業施設への近さは、スタッフにも来店客にも利便性をもたらします。東向きの方位により、ダイニングエリアには朝の自然光が差し込みます。
エステポナはアンダルシア州マラガ県にある海岸沿いの町で、都市の利便性と自然環境が調和しています。この物件の周辺は都市的な性格を持っており、スーパーマーケットは104メートル先、薬局は237メートル先にあります。学校も近くにあり、一日を通して活気ある雰囲気です。ビーチへも近く、Playa de Esteponaまではわずか524メートル、La Radaまでは769メートルで、レジャーの機会に恵まれています。徒歩圏内に多くの利便施設がある都市立地は、日常生活にも、地元住民や観光客を引き寄せるのにも実用的です。
この商業物件はスペイン南部の海岸、マラガ県の町エステポナに位置しています。地図は都市的な立地を示しており、スーパーマーケットや学校などの利便施設への近さ、そしてビーチまでの短い距離を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソル西部、マラガ県で人気の海岸沿いに位置しています。マルベーリャ（25 km）やマラガ（73 km）といった大都市、そして近くの港湾都市アルヘシラス（42 km）とは好対照の場所です。基礎自治体の面積は137 km²で、肥沃な渓谷やシエラ・ベルメハなどの山岳地帯を含みます。この立地は都市の利便性と自然の美しさを融合させつつ、主要都市やマラガの国際空港へのアクセスも確保しています。
この商業物件は優れたアクセス性を誇ります。スーパーマーケット（104 m）や薬局（237 m）などの日常必需品は徒歩圏内です。ビーチのPlaya de Esteponaは524メートル先、Puerto Esteponaまでは1.6 kmです。ゴルフ愛好家には、半径4〜6 km圏内に複数のゴルフ場があります。マラガ空港（AGP）までは34 kmで、良好な接続性を確保しています。周辺には8路線が運行する50の公共交通機関の停留所があり、地域には134のスポーツ施設があるため、交通とレジャーの選択肢は豊富です。車でのアクセスも良好で、EV充電ステーションなどの施設も1.3 km以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、月平均気温は15°Cから25°Cの間です。水温が20°Cを超える海水浴シーズンは約5か月続きます。年平均気温は約19.2°Cで、コスタ・デル・ソル特有の豊かな日照に恵まれています。物件自体は海抜19メートルの位置にあります。周辺はほぼ平坦で、ビーチに向かって2.4%の緩やかな勾配があり、アクセス性が高まっています。標高1,449メートルに達する近くのシエラ・ベルメハ山脈は、自然散策の機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナのこの立地からは、海岸でのアクティビティに直接アクセスできます。最寄りのビーチ、Playa de Esteponaまではわずか524メートル、続いてLa Radaが769メートル先にあります。Playa del Cristoは物件から1.6 kmの位置にあります。この地域はゴルファーにとって絶好の目的地でもあり、Valle Romano Golf（4.1 km）やAzata Golf（4.4 km）など複数のコースがすぐ近くにあります。さらに、Better Bodies（0.3 km）やPolideportivo Municipal（0.6 km）などの数多くのスポーツセンター、Puerto Estepona（1.6 km）などのマリーナも近くにあります。広域には134のスポーツ施設があり、幅広いレジャーアクティビティが可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL156472
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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