에스테포나 지역에는 다양한 상업용 부동산 매물 기회가 있지만, 이 매물은 즉시 영업 가능한 레스토랑 구성과 가족 친화적 설계로 두드러집니다. 유사한 상업용 부동산 매물은 대체로 개발 단계가 다르거나 대대적인 리모델링이 필요한 경우가 많습니다. Etherna Homes 2(€269,000부터)처럼 주거 구매자를 겨냥한 지역의 신축 주거 분양과 달리, 이 매물은 외식 업계의 틈새 투자 기회를 제공합니다. 토레 델 마르의 Aquamar나 미하스의 Lantana Residencial 같은 프로젝트 역시 주거용이며 가격대가 상당히 높고 지리적으로도 더 멀리 있습니다. 완전히 운영 가능하고 라이선스를 갖춘 레스토랑으로 €92,000의 가격은 코스타 델 솔에서 상대적으로 낮은 수준이며, 특히 편의시설이 풍부하고 해안과 가까운 도심 입지를 고려하면 더욱 그렇습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업용 부동산 매물은 에스테포나 중심부에 위치하며, 상점, 학교, 카페 등의 편의시설이 도보 거리에 있는 도심 지역입니다. 해변과의 근접성은 현지 주민과 방문객 모두에게 이 위치의 매력을 더해 줍니다.
이 매물은 가족 중심 레스토랑으로 구성되어 있으며, 어린이 전용 놀이 공간을 갖추고 있습니다. 전문 주방, 60명 수용 가능한 좌석, 유효한 C3 라이선스를 갖추고 있어 새 운영자가 즉시 사용할 수 있도록 완비되어 있습니다.
이는 즉시 영업이 가능한 기존 상업용 부동산 매물입니다. 1986년에 준공되었으며, 이후 현재의 레스토랑 기능에 맞게 유지 관리되고 설비를 갖추어 왔습니다.
이 부동산 매물은 레스토랑용으로 특별히 설계되었으며 주거용으로는 적합하지 않습니다. 이 상업 매물에는 전용 정원이나 전용 주차 공간이 없습니다. 신축 분양이 아닌 기존 건물입니다.
이 상업용 부동산 매물은 최소한의 창업 기간과 즉각적인 매출 창출이 가능한 기존 레스토랑을 인수하려는 사업가에게 적합합니다. 옥상으로 연결되는 견고한 배기 시스템을 갖춘 전문적이고 잘 갖춰진 주방 시설이 필요한 케이터링 비즈니스나 레스토랑 콘셉트에 적합합니다. 유동 인구가 많고 학교와 편의시설이 가까운 번화한 도심 지역이라는 위치는 가족과 지역 커뮤니티를 겨냥한 콘셉트에 유리합니다. 기존 C3 라이선스와 턴키 방식 운영을 찾고 있다면 이 매물이 적합한 선택이 될 수 있습니다. 볼풀장이 있다는 점은 어린 자녀를 둔 가족을 겨냥한 레스토랑에 큰 장점입니다.
1986년에 준공된 이 매물은 상태가 양호하며 레스토랑으로 즉시 사용할 수 있습니다. 주방은 케이터링 운영에 맞게 완비되어 있으며, 건물을 관통해 옥상으로 연결되는 전문 배기 시스템을 갖추고 있어 외식 사업에 비용이 많이 드는 귀중한 자산입니다. 60명 수용 좌석이 마련되어 있으며, 매물 내 화장실은 2개로 그중 1개에는 기저귀 교환대가 있습니다. 특별한 매력 포인트는 어린이 볼풀장입니다. 이 매물은 가구 완비 상태로 제공되며 전용 테라스가 포함되어 있습니다. 동향 배치로 자연광이 잘 들어옵니다.
이 기존 상업용 부동산 매물의 호가는 €92,000입니다. 이는 완비된 레스토랑 인수를 위한 고정 가격입니다. 가격에는 매물의 상태, 기존 라이선스(C3), 주방 및 60명 수용 좌석을 포함한 전문 인테리어가 반영되어 있습니다. 위치와 즉시 운영 가능성을 고려할 때 투자 기회로 제시됩니다.
에스테포나의 이 상업용 부동산 매물은 활기찬 도심 환경에 전략적으로 위치한 가족 친화적 레스토랑으로 자리 잡고 있습니다. 주변에는 일상적 편의시설이 있어 잠재 고객의 꾸준한 유입이 보장됩니다. 60명의 식사 손님을 수용할 수 있는 규모와 전문 배기 시스템을 포함해 완비된 주방을 갖추고 있어 요리 운영에 완전히 준비되어 있습니다. 어린이 볼풀장이 있다는 점은 가족 중심 콘셉트를 잘 보여줍니다. 학교 및 기타 상업 시설과의 근접성은 직원과 고객 모두에게 편의를 더합니다. 동향 배치로 식사 공간에 아침 자연광이 들어옵니다.
에스테포나는 안달루시아 말라가 지방의 해안 도시로, 도심 편의시설과 자연 환경이 조화롭게 어우러진 곳입니다. 이 부동산 매물의 인근은 도심 성격이 뚜렷하며, 슈퍼마켓은 104미터, 약국은 237미터 거리에 있습니다. 학교도 가까운 거리에 있어 하루 종일 활기찬 분위기가 이어집니다. 플라야 데 에스테포나 해변이 단 524미터, 라 라다가 769미터 거리에 있어 해변과의 근접성은 여가 활동 기회를 제공합니다. 도보 가능한 수많은 편의시설을 갖춘 도심 입지는 일상생활에 편리하며, 현지 주민과 관광객 모두를 끌어들이는 데 유리합니다.
이 상업용 부동산 매물은 스페인 남부 해안의 말라가 지방 도시인 에스테포나에 위치합니다. 지도는 도심 입지를 보여주며, 슈퍼마켓과 학교 등 편의시설과의 근접성, 그리고 해변까지의 짧은 거리를 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 말라가 지방에서 가장 인기 있는 해안 구간인 코스타 델 솔 서쪽에 위치합니다. 마르베야(25km)와 말라가(73km), 인근 항구 도시 알헤시라스(42km) 등 대도시와 차별화된 매력을 제공합니다. 시 행정 구역은 137km²에 달하며, 비옥한 계곡과 시에라 베르메하 같은 산악 지형을 포함합니다. 이러한 입지는 도심의 편리함과 자연의 아름다움을 모두 제공하면서도 주요 도심과 말라가 국제공항으로의 접근성을 유지합니다.
이 상업용 부동산 매물은 탁월한 접근성을 자랑합니다. 슈퍼마켓(104m)과 약국(237m) 등 일상 필수 시설은 도보 거리에 있습니다. 플라야 데 에스테포나 해변은 524미터 거리에 있으며, 푸에르토 에스테포나는 1.6km 떨어져 있습니다. 골프 애호가는 반경 4~6km 이내에서 여러 골프장을 이용할 수 있습니다. 말라가 공항(AGP)은 34km 거리로 합리적인 연결성을 보장합니다. 인근에 8개 노선이 운행하는 50개의 대중교통 정류장이 있고, 지역 내 134개의 스포츠 시설이 있어 교통과 여가 선택지가 풍부합니다. 차량 접근성도 좋으며, 1.3km 이내에 전기차 충전소 등의 시설이 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 월평균 기온이 15°C에서 25°C 사이인 지중해성 기후를 누립니다. 수온이 20°C를 넘는 수영 시즌은 약 5개월 지속됩니다. 연평균 기온은 약 19.2°C로, 코스타 델 솔 특유의 풍부한 일조의 혜택을 받습니다. 부동산 매물 자체는 해발 19미터에 위치합니다. 주변 환경은 대체로 평평하며, 해변 방향으로 완만한 2.4%의 경사가 있어 접근성이 좋습니다. 최대 1,449미터 높이의 시에라 베르메하 산맥이 근처에 있어 자연 탐방 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
에스테포나의 이 위치는 해안 활동에 직접 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 에스테포나는 불과 524미터 거리에 있으며, 이어서 라 라다가 769미터에 있습니다. 플라야 델 크리스토는 매물에서 1.6km 떨어져 있습니다. 이 지역은 골퍼에게도 최고의 목적지로, 발레 로마노 골프(4.1km)와 아사타 골프(4.4km) 등 여러 골프장이 가까운 거리에 있습니다. 또한 Better Bodies(0.3km)와 폴리데포르티보 무니시팔(0.6km)을 포함한 수많은 스포츠 센터, 푸에르토 에스테포나(1.6km) 같은 마리나도 근처에 있습니다. 광역 지역에 134개의 스포츠 시설이 있어 다양한 여가 활동을 즐길 수 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
Ref: VL156472
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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