Este imóvel comercial pronto a operar em Estepona apresenta uma oportunidade para assumir um negócio de restaurante já existente. Situado num ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé, a localização beneficia de um fluxo constante de pessoas. O espaço foi especificamente concebido com as famílias em mente, incluindo uma área de jogos. Com capacidade para 60 pessoas, uma cozinha profissional e uma licença C3, está imediatamente pronto para entrar em funcionamento.
Na região de Estepona, existem várias oportunidades de imóveis comerciais, embora esta oferta específica se destaque pela sua configuração de restaurante pronto a operar e pelo design amigo da família. Imóveis comerciais comparáveis, se disponíveis, encontram-se frequentemente em fases diferentes de desenvolvimento ou exigem remodelações substanciais. Ao contrário dos novos empreendimentos residenciais na área, como o Etherna Homes 2 (desde €269.000), que se destinam a compradores residenciais, este imóvel oferece um investimento de nicho no sector da restauração. Projectos como o Aquamar em Torre del Mar ou o Lantana Residencial em Mijas são também residenciais e atingem patamares de preço significativamente mais elevados, além de estarem geograficamente mais distantes. O preço de €92.000 por um restaurante totalmente operacional e licenciado é relativamente baixo para a Costa del Sol, especialmente considerando a sua localização urbana com abundantes comodidades e proximidade costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este imóvel comercial está localizado no coração de Estepona, numa área urbana onde comodidades como lojas, escolas e cafés estão a poucos minutos a pé. A sua proximidade à praia reforça o atractivo da localização tanto para residentes locais como para visitantes.
O espaço está configurado como um restaurante orientado às famílias, com uma área de jogos dedicada para crianças. Equipado com uma cozinha profissional, capacidade para 60 clientes e uma licença C3 válida, está totalmente preparado para utilização imediata por um novo operador.
Este é um imóvel comercial existente, pronto para operação imediata. A construção foi concluída em 1986 e o imóvel foi, desde então, mantido e equipado para a sua função actual de restaurante.
O imóvel foi especificamente concebido como restaurante e não é adequado para uso residencial. Não há jardins privativos nem estacionamento privativo dedicado para esta unidade comercial. Trata-se de uma estrutura existente, não de um novo empreendimento.
Este imóvel comercial é adequado para empreendedores que procuram adquirir um restaurante existente com tempo de arranque mínimo e geração imediata de receitas. É apropriado para negócios de catering ou conceitos de restaurante que exijam uma instalação de cozinha profissional e bem equipada, particularmente com um sistema de extracção robusto até ao telhado. A localização numa área urbana movimentada com grande fluxo de pedestres e proximidade a escolas e comodidades favorece um conceito direccionado às famílias e à comunidade local. Se procura uma licença C3 existente e uma operação pronta a funcionar, este imóvel pode ser uma escolha adequada. A presença de um parque de bolas é uma vantagem notável para um restaurante focado em famílias com crianças pequenas.
Construído em 1986, o imóvel está em bom estado e pronto para uso imediato como restaurante. A cozinha está totalmente equipada para operações de catering, contando com um sistema de extracção profissional que ventila através do edifício até ao telhado, um activo dispendioso e valioso para qualquer negócio de restauração. Há lugares sentados disponíveis para 60 pessoas e o espaço inclui duas casas de banho, uma equipada com um fraldário. Um atractivo específico é o parque de bolas para crianças. O imóvel é oferecido totalmente mobilado e inclui um terraço privativo. A orientação a este garante luz natural.
O preço pedido para este imóvel comercial existente é de €92.000. Este é um preço fixo para a aquisição do restaurante totalmente equipado. O preço reflecte o estado do imóvel, as suas licenças existentes (C3) e o equipamento profissional, incluindo a cozinha e o assento para 60 pessoas. Dada a sua localização e prontidão operacional imediata, é apresentado como uma oportunidade de investimento.
Este imóvel comercial em Estepona está posicionado como um restaurante amigo da família, estrategicamente localizado num ambiente urbano vibrante. O local está rodeado de comodidades diárias, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Com capacidade para 60 convivas e uma cozinha totalmente equipada, incluindo um sistema de extracção profissional que sai directamente para o telhado, o imóvel está totalmente preparado para operações culinárias. A inclusão de um parque de bolas para crianças sublinha o seu conceito focado nas famílias. A proximidade a escolas e outros estabelecimentos comerciais aumenta a conveniência tanto para o pessoal como para os clientes. A orientação a este permite luz natural matinal na área de refeições.
Estepona é uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia, com a sua própria mistura de comodidades urbanas e envolvência natural. A vizinhança imediata deste imóvel caracteriza-se pela sua natureza urbana, com supermercados localizados a 104 metros e farmácias a 237 metros. As escolas situam-se a uma curta distância, contribuindo para uma atmosfera animada ao longo do dia. A proximidade à praia, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e La Rada a 769 metros, oferece oportunidades recreativas. A sua localização num ambiente urbano com inúmeras comodidades acessíveis a pé torna-o prático para a vida diária e para atrair tanto residentes locais como turistas.
Este imóvel comercial está localizado em Estepona, uma cidade na província de Málaga, na costa sul de Espanha. O mapa ilustra o ambiente urbano, destacando a proximidade a comodidades como supermercados e escolas, bem como a curta distância até à praia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na Costa del Sol ocidental, uma cobiçada faixa costeira na província de Málaga. Oferece um contraste com cidades maiores como Marbella (25 km) e Málaga (73 km), bem como com a próxima cidade portuária de Algeciras (42 km). O município abrange 137 km², englobando vales férteis e terrenos montanhosos como a Sierra Bermeja. Este posicionamento proporciona uma combinação de conveniência urbana e beleza natural, mantendo a acessibilidade aos grandes centros urbanos e ao aeroporto internacional de Málaga.
Este imóvel comercial possui uma acessibilidade excelente. Necessidades diárias como um supermercado (104 m) e uma farmácia (237 m) estão a poucos minutos a pé. A praia, Playa de Estepona, está localizada a 524 metros, e Puerto Estepona dista 1,6 km. Os entusiastas de golfe encontrarão vários campos num raio de 4 a 6 km. O Aeroporto de Málaga (AGP) fica a 34 km, garantindo uma conectividade razoável. Com 50 paragens de transporte público nas proximidades servidas por 8 linhas, e 134 instalações desportivas na região, as opções de transporte e lazer são abundantes. A acessibilidade de carro também é boa, com instalações como postos de carregamento de veículos eléctricos a menos de 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias mensais entre 15°C e 25°C. A época balnear, com temperaturas da água acima de 20°C, dura aproximadamente 5 meses. A temperatura média anual ronda os 19,2°C, beneficiando da abundância de sol característica da Costa del Sol. O próprio imóvel situa-se a 19 metros acima do nível do mar. Os arredores imediatos são em grande parte planos, com um declive suave de 2,4% em direcção à praia, melhorando a acessibilidade. A vizinha serra de Sierra Bermeja, que atinge os 1.449 metros, oferece oportunidades para passeios na natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização em Estepona proporciona acesso directo a actividades costeiras. A praia mais próxima, Playa de Estepona, está a apenas 524 metros, seguida pela La Rada a 769 metros. A Playa del Cristo localiza-se a 1,6 km do imóvel. A região é também um destino de excelência para golfistas, com vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) ao alcance. Além disso, numerosos centros desportivos, incluindo o Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km), e marinas como Puerto Estepona (1,6 km) encontram-se nas proximidades. Com 134 instalações desportivas na área mais ampla, está disponível um vasto espectro de actividades recreativas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL156472
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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