在埃斯特波纳地区，存在各种商业房产机会，而这一特定房源凭借其即可营业的餐厅配置和家庭友好的设计脱颖而出。同类商业房产（如有供应）通常处于不同的开发阶段，或需要大规模翻新。与该地区的住宅新建项目不同，如Etherna Homes 2（起价€269,000）针对的是住宅购房者，这处房产提供的是餐饮行业的利基投资机会。托雷德尔马尔的Aquamar或米哈斯的Lantana Residencial等项目同样为住宅性质，价格明显更高，且地理位置更为偏远。对于一家完全可运营且持有执照的餐厅而言，€92,000的价格在太阳海岸相对较低，尤其是考虑到其城市位置、丰富的设施以及邻近海岸的优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这家商业房产位于埃斯特波纳市中心，属于城市区域，商店、学校和咖啡馆等设施均步行可达。邻近海滩的地理位置进一步提升了其对当地居民和游客的吸引力。
该房产定位为家庭式餐厅，设有专门的儿童游乐区。配备专业厨房、60个餐位以及有效的C3营业执照，新经营者可立即投入使用。
这是一处可立即营业的现有商业房产。建筑于1986年完工，此后一直作为餐厅用途进行维护和配备。
该房产专门设计为餐厅，不适合居住用途。这处商业单元没有私家花园，也没有专属私人停车位。它是现有建筑，并非新建项目。
这家商业房产适合希望以最短的启动时间和立即产生收入的方式收购现有餐厅的创业者。它适用于需要专业且设备齐全的厨房设施的餐饮企业或餐厅经营模式，尤其是需要强劲的通往屋顶的排风系统的情况。位于人流密集、临近学校和各类设施的城市区域，有利于以家庭和当地社区为目标客群的经营模式。如果您正在寻找带有现有C3营业执照的即买即营业的餐厅，这处房产可能是一个合适的选择。海洋球池的存在对于专注服务有幼儿家庭的餐厅来说是一大显著优势。
该建筑于1986年建成，状况良好，可立即作为餐厅投入使用。厨房完全按餐饮运营需求配备，设有穿过建筑直通屋顶的专业排风系统, , 这对任何餐饮业务来说都是一项成本高昂且极具价值的资产。共有60个餐位，房产内设有两间卫生间，其中一间配备了婴儿护理台。儿童海洋球池是一大特色亮点。该房产带家具出售，并包括一个私人露台。朝东的朝向确保了充足的自然采光。
这家现有商业房产的挂牌价为€92,000。这是收购这家设备齐全餐厅的固定价格。价格反映了房产的状况、其现有的营业执照（C3）以及专业装修配置，包括厨房和60个餐位。鉴于其地理位置和即刻可运营的状态，它被作为一项投资机会呈现。
这家位于埃斯特波纳的商业房产定位为家庭友好型餐厅，战略性地坐落于充满活力的城市环境中。周边日常生活设施齐备，确保潜在客源源源不断。拥有60位用餐者的接待能力和设备齐全的厨房，包括直接通往屋顶的专业排风系统，该房产已完全具备餐饮运营条件。儿童海洋球池的设置彰显了其以家庭为核心的经营理念。邻近学校及其他商业场所，为员工和顾客都带来了便利。朝东的朝向使用餐区在清晨能享受自然光线。
埃斯特波纳是安达卢西亚马拉加省的一座沿海城镇，融合了城市设施与自然环境。该房产紧邻区域以城市特性为主，超市距离104米，药店距离237米。学校也在短距离之内，使全天氛围充满活力。邻近海滩，Playa de Estepona仅524米，La Rada距离769米，提供了丰富的休闲娱乐机会。地处城市环境之中，周边众多设施步行可达，无论是日常生活还是吸引当地居民和游客都非常便利。
这家商业房产位于埃斯特波纳，西班牙南部海岸马拉加省的一座城镇。地图展示了其城市环境，突出显示了邻近超市和学校等设施的距离，以及到达海滩的短距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸西部，是马拉加省备受青睐的一段海岸线。它与马贝拉（25公里）和马拉加（73公里）等大城市，以及附近的港口城市阿尔赫西拉斯（42公里）形成互补。该市面积137平方公里，涵盖肥沃的山谷和Sierra Bermeja等山地地形。这一定位兼具城市便利与自然之美，同时保持了与主要城市中心及马拉加国际机场的良好通达性。
这家商业房产拥有极佳的可达性。超市（104米）和药店（237米）等日常必需设施均在步行范围内。海滩Playa de Estepona距离524米，Puerto Estepona距离1.6公里。高尔夫爱好者可在4至6公里半径内找到多个高尔夫球场。马拉加机场（AGP）距离34公里，保证了合理的交通连接。附近有50个公共交通站点，由8条线路覆盖，该地区还有134个体育设施，交通和休闲选择十分丰富。驾车出行也十分便利，1.3公里内即有电动汽车充电站等设施。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，月平均气温介于15°C至25°C之间。水温高于20°C的游泳季节大约持续5个月。年平均气温约为19.2°C，受益于太阳海岸充足的日照。该房产本身位于海拔19米处。周边环境基本平坦，向海滩方向有2.4%的缓坡，进一步提升了可达性。附近的Sierra Bermeja山脉最高达1,449米，为自然远足提供了绝佳机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
地处埃斯特波纳，可直接享受各种海岸活动。最近的海滩Playa de Estepona仅524米之遥，其次是769米处的La Rada。Playa del Cristo距离该房产1.6公里。该地区也是高尔夫球爱好者的首选目的地，Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）等多个球场近在咫尺。此外，众多体育中心，包括Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里），以及Puerto Estepona（1.6公里）等游艇码头也都在附近。整个区域共有134个体育设施，提供丰富多样的休闲活动选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL156472
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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