Ово сеоско имање (финка) смештено је у близини Естепоне, на великом земљишту од преко 8.600 квадратних метара. Објекат, грађен 2004. године, нуди 70 m² стамбеног простора са три спаваће собе и једним купатилом. Некретнина се налази на пешачком растојању од обале и урбаног садржаја, што обезбеђује баланс између руралне приватности и приступа градским услугама. Локација нуди поглед на море и планине, са климом карактеристичном за Costa del Sol.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина је позиционирана у урбаној зони Естепоне, на удаљености мање од једног километра до плаже Playa de Estepona. Пешачки су доступни супермаркети и апотеке, док се аеродром налази на око 34 километра ваздушне линије. Ово је тачка где приградско насеље прелази у отворени простор, уз директан приступ обалном путу.
Пројекат одговара потребама за становањем које захтева мање одржавање ентеријера, али нуди простор за активности на отвореном. Дистрибуција са три спаваће собе погодна је за мање домаћинство. Постојећи баштенски простор и расадник омогућавају баштованство, док близина града задовољава потребе за свакодневном логистиком.
Објекат је у фази завршене изградње, са завршетком радова у 2004. години. Некретнина је спремна за усељење и не захтева чекање на грађевинске процедуре. У поређењу са новим пројектима, овде се примењују стандарди завршне обраде из периода изградње, а цене су фиксне без опција прилагођавања.
Објекат не нуди модерну енергетску ефикасност нити савремене архитектонске детаље карактеристичне за новоградњу. Распоред са само једним купатилом може представљати ограничење за веће породице. Због величине плацта, одржавање екстеријера захтева време и ресурсе. Нема заједничких садржаја као у стамбеним комплексима.
Ref: VL763886
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже приватност и поседовалиште за животиње или баштованство, а не стан високе густине. Погодан је за појединце који раде са куће и траже тишину, као и за пензионере који желе активан живот на отвореном. Такође је опција за оне који већ имају резиденцију другде и траже кућу за одмор са пуно простора. Није погодан за оне који траже 'готово' решење са сервисом за базен и врт, као ни за купце са ограниченим буџетом за одржавање. Улагање је логично за оне који цене земљиште више од квадратуре куће.
Грађевински стандарди одговарају 2004. години, са чврстом конструкцијом али без иновативних материјала. Ентеријер користи функционалне материјале, са уграђеним орманима и потпуно опремљеном кухињом. Климатизација је присутна, обезбеђујући температурну удобност током целе године. Спољни радови укључују приватни базен и терасе, чије стање зависи од редовног одржавања у протеклих две деценије. Фасада и кровни покривач захтевају преглед.
Цена од 650.000 евра фиксна је и одражава вредност земљишта које чини 86% укупне површине. У поређењу са новим пројектима у Естепони, цена по квадратном метру стамбеног простора је изнад просека, што је оправдано искључивошћу локације и величином парцеле. Трошкови трансфера и порези на промен власништва додатни су износи који треба рачунати. Нема варијација у зависности од спрата или оријентације.
Живот на овој локацији комбинује тишину великог земљишног поседа са удобношћу приградског живота. Дневни ритам може укључивати боравак на сунчаној тераси оријентисаној ка југоистоку или одржавање воћака у расаднику. Иако је величина плацта импресивна и осећа се као село, потребе за куповином хлеба или лекова решавају се у радијусу од неколико стотина метара. Удаљеност од плаже омогућује редовне шетње до мора без потребе за аутомобилом, што је реткост за имања ове величине. Ипак, ноћу је окружење мирно, без урбане буке, јер зграда није директно на главној саобраћајници. Ово место погодује онима који желе физички простор око себе, али не желе да буду потпуно одсечени од цивилизације.
Окolina нуди високу концентрацију услуга са 18 апотека и 50 ресторана у радијусу од 2 km. Естепона је жив град са инфраструктуром која подржава стално становање, укључујући здравствене центре и школе. Саобраћајна повезаност је добра, са приступом ауто-путу AP-7 који повезује регион. За свакодневне активности доступни су спортски центри и теретане у близини. Јавни превоз постоји, али због природе локације (велики плац), аутомобил је практично неопходан за трансфер робе или путовања даље од центра. Паркирање је решено приватним гаражом и земљиштем.
Карта илуструје географски положај имања на граници урбане зоне Естепоне. Видљив је велики плац у односу на суседне парцеле и близина обалног појаса. Означене су главне саобраћајнице које обезбеђују конекцију ка аеродрому и суседним градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Имовина је смештена на југозападном ободу Естепоне, у зони која спаја урбано ткиво са пољопривредним површинама. Позиционирана је између планинског венца и обале. У односу на централну и источну Costa del Sol (Марбеља), Естепона нуди нижу густину насељености и приступачније цене уз задржавање пуне инфраструктуре.
Кључне локације су лако доступне: плажа Playa de Estepona на 524 метара, а најближи супермаркет на 104 метра. Лuka Puerto Estepona удаљена је 1,6 km. Голф терени Valle Romano Golf и Azata Golf налазе се на удаљености између 4 и 5 км. Аеродром Малага је на 64 км, а Gibraltar на 36 км ваздушне линије. Ургентна медицина доступна је у болници на 4,4 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у микроклими Costa del Sol са просечном годишњом температуром од 19,2°C и преко 3.800 сунчаних сати. Надморска висина од 19 метара и мали нагиб терена од 2,4% ка мору омогућавају природну циркулацију ваздуха. Период за купање траје 5 месеци, захваљујући температури мора. Окружујућа планина Sierra Bermeja штити подручје од јаких ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су La Rada и Playa del Cristo, пешчане и са сервисним садржајима. Голф играчи имају избор између неколико терена у близини (Estepona Golf, Azata). Спортски комплекси "Polideportivo Municipal" и "Better Bodies" удаљени су мање од 1 км. Само имање нуди базен и BBQ простор, што компензује удаљеност од јавних објеката за приватне забаве.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са суседним новим пројектима као што су 'Acqua Gardens' или 'MarAlto', ова финка нуди потпуно другачију динамику. Док поменути пројекти нуде модерно становање у вишеспратницама са заједничким базенима и вишим ценом по квадратном метру мање површине, ова некретнина нуди ексклузивност земљишта. Пројекти попут 'Isidora Living' такође имају нижу почетну цену (око 519.000 евра), али за ту новац купац добија мању површину и зависност од заједничких правила коришћења. Ова финка, иако скупља у апсолутном износу и старија, нуди потпуну аутономију, без заједничких трошкова заједнице, и знатно више приватности. За купце који цене слободан простор изнад архитектонског луксузног финиша, овај објекат представља супериорну алтернативу у односу на урбанизовану густину нових изградњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
