Тази традиционна испанска вила тип Финка-Кортихо, разположена в Ла Албердина, Естепона, представлява рядък пример за имот, комбиниращ селски чар с градски удобства. С площ от 300 квадратни метра жилищно пространство и 2200 квадратни метра озеленен парцел, имотът предлага обширни възможности за живот сред природата, като същевременно осигурява близост до плажа и градските услуги. Разположен само на няколко минути пеша от морето, този имот от 1970 година е с югова ориентация, осигуряваща оптимална слънчева осветеност през целия ден.
В сравнение с други имоти в същия ценови сегмент в Естепона, като Sakura (от 1 400 000 евро) и Swing and Sea Villas (от 1 312 500 евро), тази вила предлага значително по-голям парцел и традиционна испанска архитектура. Докато повечето съвременни проекти фокусират върху по-малки парцели с максимално използване на пространството, този имот запазва усещането за разкош и простор. В сравнение с Balcon del Mediterraneo (от 1 372 710 евро), тази вила предлага по-автентична испанска атмосфера и повече уединение, докато повечето модерни комплекси се характеризират с плътно застрояване и общи пространства. Естепона като цяло предлага по-достъпни цени в сравнение с Марбеля (на 25 км), където подобни имоти биха стрували значително повече. Това прави имота привлекателен за купувачи, търсещи баланс между качество и цена в регион с растяща пазарна стойност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в квартал Ла Албердина в Естепона, на стратегическо разстояние от брега на морето и градските центрове. Разположението му позволява едновременно усещане за уединение и близост до съществените удобства. Градската среда осигурява лесен достъп до магазини, заведения и обществени услуги, докато близостта до плажа и природата допринася за високото качество на живот.
Имотът отговаря на функционални нужди за пространство и гъвкавост, с пет спални и четири бани, подходящи за по-големи семейства или тези, които често посрещат гости. Наличието на отделен апартамент за гости със собствен вход осигурява допълнително пространство за роднини или наематели. Разнообразните открити тераси и басейн удовлетворяват нуждата от открит начин на живот в средиземноморски климат.
Имотът е завършен през 1970 г. и се предлага в добро състояние, готов за незабавно ползване без необходимост от допълнителни строителни дейности. Като традиционна испанска вила, имотът е изграден със стандартите за качество на своята епоха, като запазва автентичния си чар и функционалност. Инвестицията не изисква чакане на строителни срокове или процедура по прехвърляне на ново строителство.
Имотът не предлага най-съвременните енергийно ефективни характеристики, типични за новите строежи. Традиционната архитектура и строителни методи от 1970-те години означават, че няма интелигентни домашни системи или модерни изолационни технологии. Също така, имотът не разполага с интегрирани обществени удобства като тези в затворени комплекси, като например общи басейни, охрана или поддръжка на общи части.
Този имот би бил подходящ за по-големи семейства, търсещи постоянно пребиваване в Испания с възможност за посрещане на гости или роднини. Също така представлява интересна възможност за купувачи, търсещи втора резиденция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на отделния апартамент за гости. Имотът също би отговарял на хора, които ценят традиционната испанска архитектура и искат да избягат от плътното застрояване на модерните комплекси. Тези, които търсят комбинация от градски удобства и селска атмосфера, ще намерят в този имот идеалното съотношение. Професионалистите, работещи от разстояние, биха оценили комбинацията от уединена работна среда и близост до международно летище.
Имотът е построен с традиционни испански строителни техники и материали, типични за 1970-те години. Конструкцията включва здрави носещи стени и качествени покривни конструкции, осигуряващи добра изолация срещу средиземноморската жега. Фасадата поддържа автентичния си вид с традиционни испански архитектурни елементи. Вътрешните пространства разполагат с керамични подови настилки, дървени врати и прозорци с двойно остъкляване за подобрена термична изолация. Баните са оборудвани с качествени санитарни уреди и облицовки от керамика. Камината в дневната представлява както декоративен елемент, така и функционален източник на топлина през по-студените зимни месеци. Външните пространства са добре поддържани с разнообразни растителни видове, осигуряващи естествена сянка и интимност.
С цена от 1 600 000 евро, имотът се позиционира в горния сегмент на пазара в Естепона. Цената отразява комбинацията от голям парцел, обширно жилищно пространство и стратегическа локация. В сравнение с други имоти в района, като Sakura в Естепона (от 1 400 000 евро) и Swing and Sea Villas (от 1 312 500 евро), цената е умерено по-висока, което се обяснява с уникалната комбинация от селска обстановка и близост до морето. Пазарната позиция на имота го прави привлекателен за купувачи, търсещи по-обемен имот с потенциал за дългосрочна стойност.
Този имот предлага ежедневен ритъм, хармонично съчетаващ уединение на селската среда с динамиката на крайбрежния живот. Сутринте могат да започват с закуска на основната тераса с изглед към градината и басейна, последвани от разходка до близкия плаж или до града за покупки. Следобедите са идеални за отдих в градината или за плуване в частния басейн, докато вечерте могат да се проведат в барбекю зоната с приятели. Тереньтът с плодови дървета предоставя възможности за разходки сред природата, а близостта до града осигурява достъп до ресторанти и културни събития. Разпределението на три нива позволява естествено разделяне на дневните и нощните зони, като независимият апартамент предлага гъвкавост за наем или гости.
Животът в този имот осигурява идеален баланс между уединение и достъп до услуги. На разстояние до 2 километра се намират 50 ресторанта, 6 училища, 18 аптеки, 4 банки, 2 парка и 22 кафенета, предлагащи богата селекция от ежедневни удобства. Град Естепона, с население от почти 80 000 души, осигурява всички необходими услуги включително здравни центрове, образователни институции и културни събития. Транспортната инфраструктура включва 8公交线路 и 50 спирки, осигуряващи добра свързаност с останалата част от региона. Близостта до по-големите градове Марбеля (25 км) и Малага (73 км) допълнително разширява възможностите за работа, образование и развлечения, превръщайки имота в удобна база за изследване на целия Коста дел Сол.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Естепона, с акцент върху близостта до морето и градските центрове. Вилата е разположена в квартал Ла Албердина, на кратко разстояние от централната градска част и плажовете. Карта ясно визуализира лесния достъп до основните пътни артерии, които свързват Естепона с Марбеля на изток и с останалата част от провинция Малага на запад и север. Зелени зони показват парковете и природните пространства в близост до имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е стратегически разположен в Естепона, в западната част на провинция Малага, което представлява балансирана точка между по-спокойната западна част на Коста дел Сол и оживената Марбеля на 25 километра. Тази локация осигурява едновременно достъп до големите градски центрове и по-спокойния селски живот. Близостта до Алхесирас (42 км) и Малага (73 км) разширява възможностите за пазаруване, култура и международни връзки. Разположението на имота в част от Естепона, която е достатъчно близо до града, но същевременно запазва усещането за уединение, го прави особено атрактивен за тези, които търсят баланс между достъпност и спокойствие.
Плажовете са лесно достъпни, като най-близкият плаж Ла Рада се намира само на 800 метра. Плажът Естепона е на 524 метра, а плаж дел Кристо на 1,6 километра. Летището в Малага е на 64 километра, а летище Гибралтар на 36 километра, което осигурява добри международни връзки. Градските удобства са на пешеходно разстояние: супермаркет на 104 метра, аптека на 236 метра. За любителите на голфа, в близост се намират няколко голф игрища: Вале Романо Голф (4,1 км), Азата Голф (4,4 км) и Естепона Голф (6,1 км). Пристанището Пуерто де Естепона, с неговите ресторанти и услуги, се намира на 1,6 километра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се намира на 19 метра надморска височина с лек наклон от 2,4% към морето, което осигурява добър дренаж и панорамни гледки. Средната годишна температура е 17,8°C, с диапазон между 15-25°C през годината, което създава идеални условия за живот на открито през целия сезон. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Климатът е типичен средиземноморски с меки зими и горещи, сухи лета. Юговата ориентация на имота осигурява оптимална експозиция на слънце през цялата година, което е особено ценно през по-студените месеци. Годишно се регистрират около 34 местни празника, които допринасят за богатия културен живот на региона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия в близост до имота предлага няколко атрактивни плажа, включително Ла Рада (на 800 метра), плаж дел Анхел (1,7 км) и плаж дел Кристо (2,2 км). Тези плажове предоставят възможности за различни водни спортове и отдих на брега на морето. За любителите на голфа, в района се намират множество голф игрища, включително Азата Голф (4,9 км), Естепона Голф (6,1 км) и Голф Академи Албайт Резорт (6,2 км). Спортните центрове като Бетър Бодис (0,3 км) и Муниципалния спортен център (0,6 км) предлагат разнообразни възможности за физическа активност. Пристанището Пуерто де Естепона (1,6 км) осигурява допълнителни възможности за водни спортове и развлечения.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Имотът е стратегически разположен в Естепона, в западната част на провинция Малага, което представлява балансирана точка между по-спокойната западна част на Коста дел Сол и оживената Марбеля на 25 километра. Тази локация осигурява едновременно достъп до големите градски центрове и по-спокойния селски живот. Близостта до Алхесирас (42 км) и Малага (73 км) разширява възможностите за пазаруване, култура и международни връзки. Разположението на имота в част от Естепона, която е достатъчно близо до града, но същевременно запазва усещането за уединение, го прави особено атрактивен за тези, които търсят баланс между достъпност и спокойствие.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL323096
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID