וילה כפרית רחבת ידיים בשטח של 300 מ"ר הממוקמת בלה אלברדינה, אסטפונה. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, עם גינה פרטית של 2200 מ"ר ובריכת שחייה. הבית בן שלוש קומות מתוכנן באופייני לסגנון הקורטיחו האנדלוסי המסורתי, עם נוף פנורמי לאזור הכפרי. הנכס הושלם בשנת 1970 ונמצא במרחק הליכה קצר מהים וממרכז העיר אסטפונה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, הנכס הנוכחי מציע יתרון בגודל המגרש (2200 מ"ר) ביחס למחיר. פרויקט סקורה באותו אזור מתחיל במחיר של 1,400,000 אירו אך עם מגרש קטן יותר, בעוד שפרויקט Swing and Sea Villas מתחיל במחיר של 1,312,500 אירו עם מאפיינים דומים. בהשוואה לפרויקט Balcon del Mediterraneo המתחיל במחיר של 1,372,710 אירו, הנכס הנוכחי מציע יותר פרטיות עם הגינה הגדולה והמיקום הפחות צפוף. ההבדל העיקרי בין הנכס הנוכחי לפרויקטים החדשים יותר הוא העדכניות - הנכס הנוכחי נבנה ב-1970 ועלול לדרוש עדכונים ושיפוצים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לה אלברדינה באסטפונה, במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף הים פלאיה דה אסטפונה. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים עם חנויות, בתי קפה ומסעדות במרחק הליכה. הנכס מוקף בטבע אך שומר על קרבה לתשתיות עירוניות, יוצר איזון בין פרטיות כפרית לנוחות אורבנית.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב עם 5 חדרי שינה המספקים פתרון דיור גמיש. הגינה הגדולה והבריכה הפרטית מציעים אפשרויות בילוי ופנאי ללא צורך ביציאה מהבית. הדירה הנפרדת בקומה התחתונה יכולה לשמש לאירוח אורחים או כמקור הכנסה נוסף מהשכרה.
הנכס נבנה בשנת 1970 ומצבו מוגדר כטוב. זהו בניין קיים ולא פרויקט חדש בבנייה, כך שהרוכשים יכולים להיכנס למגורים מיד לאחר סגירת העסקה. המבנה עבר שנים רבות של שימוש ודורש הערכה של מצב התשתיות והציוד כדי לקבוע את הצורך בעדכונים או שיפוצים.
הנכס אינו כולל עמידות אנרגטית מודרנית או מערכות בית חכם, נוכח היותו נבנה ב-1970. הגישה לחוף דורשת נסיעה קצרה ברכב ולא הליכה ישירה. הנכס אינו מציע שירותי ניהול קהילתיים כפי שקיימים בקהילות סגורות מודרניות. המיקום באזור עם תנועת תיירים עונתית עלול להיות עמוס בחודשי הקיץ.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבוע בספרד עם מספיק מקום לכל בני המשפחה ולאורחים. הוא גם מתאים לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למשרד פרטי ושקט בסביבה כפרית עם גישה קלה לשירותים עירוניים. משקיעים יכולים ליהנות מהפוטנציאל של יחידת הדיור הנפרדת להשכרה לתיירים. אנשים המעוניינים באורח חיים בריא עם אפשרות לטיפוח גינה ובילוי בחוץ ימצאו את הגינה הגדולה והבריכה הפרטית כמענה לצרכיהם.
הנכס נבנה ב-1970 בסגנון קורטיחו מסורתי, עם חומרים אופייניים לאותה תקופה. רצפות הבית עשויות ככל הנראה מחומרים קרמיים עם עיצוב מסורתי. המטבח מצויד בארונות עץ עם פני עבודה מחומר עמיד. החדרים מרווחים עם תקרות גבוהות המאפיינות בתים מהסגנון הכפרי האנדלוסי. המבנה כולל מערכת מיזוג אוויר ואח בסלון הראשי לחימום בימי החורף הקרירים. הגינה מטופחת עם דשא טבעי, עצים בוגרים ומגוון צמחי נוי, כמו גם עצי פרי.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 1,600,000 אירו, המשקף את גודל המגרש הגדול (2200 מ"ר) והבית הרחב (300 מ"ר) עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. המחיר כולל גם את הבריכה הפרטית, הגינה המטופלת, והדירה הנפרדת המשמשת כיחידת השכרה פוטנציאלית. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, מה שמשקף את המיקום המבוקש בקרבת הים והמרכז העירוני.
המקום מתאים לאורח חיים המשלב בין פרטיות לנוחות אורבנית. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר בטרסה המקורה עם נוף לגינה, לפני יציאה לחוף הקרוב או למרכז העיר. בצהריים, מתקני הברביקיו והבר החיצוני מאפשרים אירוח משפחתי או חברתי בחצר הפרטית. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית מציעה מפלט מהחום בלי צורך לחלוק אותה עם אורחי מלון. בערב, האח בסלון יוצר אווירה אינטימית לימים קרירים יותר. הדירה הנפרדת מאפשרת לארח ידידים או בני משפחה מבלי לפגוע בפרטיות בני הבית.
הנכס ממוקם באזור אסטפונה, עיר חוף תוססת עם כ-79,621 תושבים. האזור מציע איזון בין חיים שקטים לאפשרויות בילוי מגוונות. במרחק הליכה נמצאים חנויות מכולת, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה המספקים את כל הצרכים היומיומיים. במרחק של כ-4.4 ק"מ נמצא בית החולים האזורי. עבור ילדים, קיימים באזור 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים ותיכוניים. מערכת התחבורה הציבורית מפעילה 8 קווים עם 50 תחנות ברחבי העיר.
המפה מציגה את מיקום הנכס באזור לה אלברדינה, אסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון ולמרכז העיר אסטפונה. הכבישים הראשיים מסמנים את נתיבי התנועה למרבלה מזרחה ולאלחסירס דרומה. הנקודה הירוקה מסמנת את מיקום הנכס עם הגישה הנוחה לחופים ולמתקנים העירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בעיר אסטפונה, הנמצאת במחוז מאלגה באנדלוסיה, דרום ספרד. אסטפונה היא חלק מאזור קוסטה דל סול המפורסם. במרחק של כ-25 ק"מ מזרחית נמצאת העיר מרבלה, הידועה בחיי הלילה והאופנה שלה. במרחק של כ-42 ק"מ דרומית נמצאת עיר הנמל אלחסירס. עיר הבירה של המחוז, מאלגה, נמצאת במרחק של כ-73 ק"מ צפונית-מזרחית, עם מגוון רחב של תרבות, קניות ובידור.
הנכס ממוקם במרחק של כ-524 מטרים מחוף פלאיה דה אסטפונה וכ-769 מטרים מחוף לה ראדה, שניהם חופים פופולריים באזור. חוף פלאיה דל קריסטו השלישי נמצא במרחק של כ-1.6 ק"מ. מרכז העיר אסטפונה נגיש בנסיעה קצרה של כ-10 דקות, ומרבלה נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי מלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, בעוד שדה התעופה גיברלטר קרוב יותר במרחק של כ-36 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 17.8 מעלות בשנה. הטמפרטורות נעות בין 15-25 מעלות לאורך השנה, יוצרות תנאים נוחים למגורים. העיר ממוקמת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים. אורך העונה בה ניתן לשחות בים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות) הוא כ-4 חודשים בשנה, בדרך כלל בין יוני לספטמבר. כמות המשקעים השנתית מתונה, עם ימי שמש רבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אסטפונה קיימים מספר חופים בעלי דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. חוף לה ראדה, הנמצא במרחק של כ-769 מטרים מהנכס, הוא אחד החופים הפופולריים ביותר באזור. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת המקום: ולה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). במרחק הליכה קצר נמצאים מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) והמרכז העירוני לספורט (0.6 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בעיר אסטפונה, הנמצאת במחוז מאלגה באנדלוסיה, דרום ספרד. אסטפונה היא חלק מאזור קוסטה דל סול המפורסם. במרחק של כ-25 ק"מ מזרחית נמצאת העיר מרבלה, הידועה בחיי הלילה והאופנה שלה. במרחק של כ-42 ק"מ דרומית נמצאת עיר הנמל אלחסירס. עיר הבירה של המחוז, מאלגה, נמצאת במרחק של כ-73 ק"מ צפונית-מזרחית, עם מגוון רחב של תרבות, קניות ובידור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL323096
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID