Ova seoska vila smještena je u mirnom i ekskluzivnom području La Alberdine u Esteponi, na samo 524 metara od Playe de Estepona. Nalazi se u urbanom okruženju s brojnim uslugama na pješačkoj udaljenosti. Vila se prostire na 300 m² stambenog prostora na parceli od 2200 m², s pet spavaćih soba i četiri kupaonice. Izgrađena 1970. godine, ova južno orijentirana nekretnina nudi panoramski pogled na okolicu, vrt i privatni bazen. Blizina mora, gradskih sadržaja i ugodna klima čine ovu nekretninu atraktivnom za one koji traže uravnotežen način života na obali Costa del Sol.
U usporedbi s drugim projektima u Esteponi, ova seoska vila nudi jedinstvenu kombinaciju prostora, lokacije i cijene. Dok novi projekti poput Sakure (od €1,400,000), Swing and Sea Villas (od €1,312,500) i Balcon del Mediterranea (od €1,372,710) nude modernije dizajne, ova vila se ističe većom parcelom od 2200 m² i završenom nekretninom bez čekanja na gradnju. Od sličnih postojećih nekretnina u regiji, ova vila ima prednost blizine plaže (samo 524 metra), što je rijetkost za seoske vile koje su često smještene dalje u unutrašnjosti. U usporedbi s urbanim apartmanima u centru Estepone, ova nekretnina nudi više privatnosti, vanjskog prostora i površine po povoljnijoj cijeni po kvadratnom metru. Regionalno gledano, Estepona nudi povoljnije cijene u odnosu na Marbellu (25 km udaljenu), gdje bi slična nekretnina s ovakvom parcelom i lokacijom koštala značajno više. Istovremeno, Estepona nudi više sadržaja i autentičniji španjolski doživljaj u odnosu na manje gradove zapadno prema Gibraltar. Ova ravnoteža između cijene, sadržaja i autentičnosti čini ovu vilu vrijednom alternativom u širem regionalnom kontekstu, posebno za one koji traže trajni boravak umjesto samo pukovnijske investicije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom području Estepone, neposredno uz plažu. Udaljena je samo 524 metra od Playe de Estepona i 769 metara od plaže La Rada. Smještena u mirnoj ulici, zadržava pristup svim gradskim sadržajima. Sa svoje južne pozicije, vila ima optimalnu izloženost suncu tijekom cijelog dana, uz pogled na okolno područje i vrt.
Ova vila zadovoljava potrebe većih obitelji ili onih koji često primaju goste. Pet spavaćih soba i četiri kupaonice pružaju dovoljno prostora za udoban život. Nezavisni apartman u donjem nivou nudi mogućnost smještaja gostiju ili iznajmljivanja. Privatni bazen, prostrani vrt i više terasa omogućuju outdoor život tijekom cijele godine, što je ključno za mediteranski način života.
Objekt je u potpunosti izgrađen i dostupan za kupnju. Izgrađen 1970. godine, vila je očuvana u dobrom stanju, što pokazuje kvalitetnu izgradnju toga razdoblja. Iako nije nova izgradnja, nekretnina je dovršena i spremna za useljenje bez dodatnih radova. Vlasnici su održavali objekt, očuvavši njegove originalne karakteristike dok su ažurirali ključne elemente poput klima uređaja.
Ova nekretnina ne nudi mogućnost proširenja stambenog prostora zbog postojeće strukture. Nema zajedničkih sadržaja kao što su tenis tereni ili spa centri koji su česti u novijim projektima. Kako je objekt izgrađen 1970. godine, energetska učinkovitost ne zadovoljava najnovije standarde, što bi moglo zahtijevati buduće modernizacije. Sustav grijanja oslanja se uglavnom na klima uređaje i kamin.
Ova nekretnina pogodna je za obitelji koje traže stalni dom s prostorom za sve članove. Pet spavaćih soba omogućuje svakom članu obitelji vlastiti prostor, dok prostrani dnevni boravak i kuhinja s blagovaonicom nude mjesta za obiteljsko okupljanje. Također je idealna za one koji često primaju goste, zahvaljujući nezavisnom apartmanu u donjem nivou s vlastitim ulazom. Za one koji traže kuću za odmor s mogućnošću iznajmljivanja, ova vila pruža višestruke prilike. Lokacija blizu plaže i gradskih sadržaja čini je atraktivnom za turiste tijekom cijele godine. Investitori mogu iskoristiti glavnu kuću za vlastiti odmor dok iznajmljuju gostinjski apartman, ili mogu iznajmljivati cijelu nekretninu tijekom sezone. Ova nekretnina pogodna je i za umirovljenike koji traže mirnu ali socijalnu okolinu. Blizina svih potrebnih sadržaja, uključujući ljekarnu na 236 metara i bolnicu na 4,4 km, osigurava praktičnost, dok vrt i bazen nude relaksaciju bez odlaska iz kuće.
Vila je izgrađena 1970. godine s tradicionalnim mediteranskim materijalima koji su isprobani tijekom vremena. Zidovi su izgrađeni od čvrstog materijala s dobrim toplinskim izolacijskim svojstvima, pogodnim za lokalnu klimu. Prozori su drveni s dvostrukim staklom, pružajući dobru izolaciju i tradicionalni izgled. Krovna konstrukcija izrađena je od kvalitetnih materijala koji su održavani tijekom godina, sprječavajući probleme s vlaznošću ili propuštanjem. Unutarnji prostori održavaju tradicionalne elemente poput kamina u dnevnom boravku, što je važno za hladnije večeri u zimskim mjesecima. Kuhinja je opremljena kvalitetnim aparatima i funkcionalnim radnim površinama koje su dizajnirane za dugotrajnu uporabu. Kupaonice su moderno opremljene, kombinirajući tradicijsku izgradnju sa suvremenim sanitarnim elementima. Vanjski prostori karakterizira dobro održavan vrt sa zrelim stablima koje stvaraju prirodnu hladovinu. Privatni bazen izgrađen je prema standardima toga vremena, ali je održavan u dobrom stanju. Vanjske terace imaju čvrstu konstrukciju i pogodne su za godišnju uporabu. Garaža u donjem nivou omogućava sigurno parkiranje više vozila, što je rijetkost u starijim nekretninama.
Cijena ove vile iznosi €1,600,000, što odražava njenu povoljnu lokaciju blizu plaže, veličinu parcele i stambenog prostora. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, cijena je konkurentna s obzirom na blizinu plaže i brojne sadržaje u neposrednoj blizini. U usporedbi s novim projektima poput Sakure (od €1,400,000), Swing and Sea Villas (od €1,312,500) i Balcon del Mediterranea (od €1,372,710), ova vila nudi veću parcelu i završenu nekretninu bez čekanja na završetak gradnje. Cijena uključuje potpuno opremljenu kuću sa svim aparatima, uređenim vrtom i bazenom, što je rijetkost na današnjem tržištu nekretnina.
Ova vila nudi svakodnevni ritam života koji kombinira urbanu praktičnost s ruralnim mirom. Jutarnja šetnja do trgovine na samo 104 metra postaje rutina, dok je nakon kupovine moguće uživati u jutarnjem šaljivu na terasi s pogledom na vrt. Popodnevna plivanja u privatnom bazenu osvježavaju prije nego se krene u posjete lokalnim restoranima ili obalnim šetnjama. Večernji sati mogu proteći u miru privatnog vrta, pod zvijezdama, s toplinom kamina u hladnijim mjesecima. Blizina plaže (524m) znači da redovite šetnje uz more postaju dio svakodnevice, s mogućnošću kupanja u moru ili bazenu ovisno o preferencijama. Višestruke terase nude različite prostore tijekom dana za sunce ili hlad prema želji. Zaseban gostinjski apartman pruža fleksibilnost za posjete ili prihod od najma bez remećenja glavnog kućanstva. Ograđeni vrt osigurava privatnost dok lokacija pruža sve neophodne pogodnosti u lako dostupnom dosegu, stvarajući samostalan način života koji kombinira najbolje od mediteranskog življenja na otvorenom s urbanom praktičnošću.
Život u ovoj vili pruža jedinstvenu kombinaciju urbanih pogodnosti i prirodnog okruženja. Sve neophodne usluge nalaze se na pješačkoj udaljenosti: supermarkt na 104 metra, ljekarna na 236 metara, dok su restorani i kafići na svakom koraku. Ova blizina omogućava svakodnevni život bez automobila, što je iznimna pogodnost u regiji Costa del Sol. Bolnica i zdravstveni centar udaljeni su 4,4 km, osiguravajući brz pristup medicinskoj skrbi kada je potrebno. Škole su također u blizini, s ukupno 19 osnovnih i 10 srednjih škola u općini, što čini lokaciju praktičnom za obitelji s djecom. Lokacija nudi izvrsnu povezanost s većim gradovima u regiji. Marbella je udaljena 25 km, Algeciras 42 km, a Málaga 73 km, omogućujući jednodnevne izlete ili pristup širim uslugama. Luka Estepona, udaljena 1,6 km, nudi mogućnost jahti i vodenih aktivnosti, dok dva moderna tržnična centra u okolici zadovoljavaju potrebe za kupovinom i zabavom. Ova ravnoteža između privatnosti vile i pristupa urbanim sadržajima čini svakodnevni život praktičnim i ugodnim.
Karta pokazuje stratešku poziciju vile u La Alberdini, jednoj od najpoželjnijih četvrti Estepone. Vidljiva je izuzetna blizina plažama (manje od 1 km) i gradskom centru. Zeleni površine označavaju brojne parkove i golf terene u okolici. Dostupnost glavnih prometnica omogućuje jednostavan pristup Marbelli (25 km), aerodromu Malaga (64 km) i Gibraltar (36 km), čime je ova lokacija dobro povezana s cjelokupnom regijom.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona zauzima stratešku poziciju na zapadnoj Costa del Sol, između popularnih odredišta. Udaljena 25 km od Marbelle, glavnog luksuznog središta regije, nudeći pristup njegovim ekskluzivnim sadržajima bez živahnijeg gradskog života. Algeciras, važna luka na 42 km, pruža vezu s Marokom, dok Málaga, glavni grad provincije na 73 km, nudi međunarodni aerodrom, kulturne znamenitosti i poslovne prilike. Ova pozicija čini Esteponu idealnom za one koji traže mirniju ali dobro povezanu lokaciju. Smještena između Sierre Bermeje i Mediterana, Estepona kombinira planinski i obalni način života. S 79.621 stanovnika (2025), ponuduje urbane pogodnosti zadržavajući manji gradski šarm, čime se razlikuje od većih i turistički iskorićenih gradova u regiji.
Najbliže plaže nalaze se na izuzetnoj blizini: Playa de Estepona na samo 524 metara, La Rada na 769 metara i Playa del Cristo na 1,6 km. Ova blizina omogućuje svakodnevne posjete plaži pješice ili biciklom, što je rijetka pogodnost na Costa del Sol. Golf ljubitelji imaju više opcija u neposrednoj okolici: Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4 km i Estepona Golf na 6,1 km. Ovi golf tereni nude različite izazove za igrače različitih razine. Gradski centar Estepone nalazi se na pješačkoj udaljenosti, nudeći trgovine, restorane, kafiće i kulturne sadržaje. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 34 km, dok je Gibraltar Airport na 36 km, obezbeđujući dobru zračnu povezanost. Marina Puerto Estepona, udaljena 1,6 km, nudi mogućnost jahta, ribolova i uživanja u morskim specijalitetima u obalnim restoranima. Sve ove pogodnosti čine ovu lokaciju izuzetno praktičnom za svakodnevni život i odmor.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 19 metara nadmorske visine pruža blagu mediteransku klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se oko 25°C, dok se zimske temperature rijetko spuštaju ispod 15°C, omogućujući uživanje u vanjskim prostorima tijekom cijele godine. Zbog blage padine od 2,4% prema moru, nekretnina ima prirodnu drenažu bez rizika od poplava, dok istovremeno nudi prekrasan pogled na more i okolicu. Južna orijentacija osigurava optimalnu sunčanu ekspoziciju tijekom cijelog dana, posebno važnu u hladnijim mjesecima. Plavni sezon traje četiri mjeseca, s temperaturom mora iznad 20°C, omogućujući kupanje od kraja svibnja do kraja rujna. Godišnje ima oko 320 sunčanih dana, što je više od prosjeka Španjolske, što čini ovu lokaciju idealnom za ljubitelje sunca i toplih voda. Niska vlažnost zraka i blagi vjetrovi s mora doprinose ugodnom osjećaju tijekom cijele godine, čak i u najtoplijim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se neke od najboljih plaža Costa del Sol. Playa de Estepona, na samo 524 metra, široka je pješčana plaža s plimom pogodnom za obitelji. La Rada, na 769 metara, glavna je gradska plaža s plavom zastavom koja garantiraju kvalitetu vode i sadržaja. Playa del Cristo, na 1,6 km, zaštićena je plaža u obliku uvala idealna za djecu i mirnije kupanje. Za sportske entuzijaste, Valle Romano Golf na 4,1 km nudi 18-rukavni teren s prekrasnim pogledom, dok Estepona Golf na 6,1 km pruža izazovniju igru. Golf Academy Albayt Resort na 6,2 km nudi treninge za početnike i napredne igrače. Sportski centri kao što su Better Bodies na 300 metara i Polideportivo Municipal na 600 metara nude teretane, grupne programe i sportske terene. Puerto Estepona, na 1,6 km, nudi mogućnost jahta, ribolova i vodenih sportova. U općini postoji ukupno 134 sportske objekte, što čini Esteponu jednom od najbolje opremljenih za rekreaciju na obali.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona zauzima stratešku poziciju na zapadnoj Costa del Sol, između popularnih odredišta. Udaljena 25 km od Marbelle, glavnog luksuznog središta regije, nudeći pristup njegovim ekskluzivnim sadržajima bez živahnijeg gradskog života. Algeciras, važna luka na 42 km, pruža vezu s Marokom, dok Málaga, glavni grad provincije na 73 km, nudi međunarodni aerodrom, kulturne znamenitosti i poslovne prilike. Ova pozicija čini Esteponu idealnom za one koji traže mirniju ali dobro povezanu lokaciju. Smještena između Sierre Bermeje i Mediterana, Estepona kombinira planinski i obalni način života. S 79.621 stanovnika (2025), ponuduje urbane pogodnosti zadržavajući manji gradski šarm, čime se razlikuje od većih i turistički iskorićenih gradova u regiji.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL323096
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID