Ez a tradicionális finca-cortijo stílusú ingatlan Estepona területén, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. Az 1970-ben épült, 300 m² lakótérrel és 2200 m² telekkel rendelkező déli tájolású villában 5 hálószoba és 4 fürdőszoba található. A városközpont közelsége ellenére a telek elszigeteltséget és nyugalmat biztosít, miközben minden szükséges szolgáltatás gyalogosan vagy kerékpárral elérhető. A teljesen bekerített ingatlan magánmedencével, kerttel és gyümölcsfákkal rendelkezik.
Estepona és a környező települések összehasonlítása során több különbség is megfigyelhető. Marbella, amely mindössze 25 km-re északra található, drágább ingatlanpiaccal és prémium szolgáltatásokkal rendelkezik, de forgalmasabb és turistásabb. Estepona viszont megőrizte helyi jellegét, miközben még mindig kiváló infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. Az ingatlan ára (1 600 000 euró) magasabb a környékbeli új építésű projektekhez képest, mint például a Sakura (1 400 000 euró) vagy a Swing and Sea Villas (1 312 500 euró), de ez a különbség indokolható a telek méretével, a strand közelségével és a már meglévő, érett kerttel. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok Esteponában általában 1,3-1,4 millió euró között mozognak, de ez a finca-cortijo stílusú villa különleges karakterrel és nagyobb telekkel rendelkezik, ami megkülönbözteti a többitől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városában helyezkedik el, mindössze 524 méterre a tengerparttól. A sűrűn beépített városi környezet ellenére a telek mérete elszigeteltséget biztosít. A strandok, üzletek, éttermek és egyéb szolgáltatások mindegyike könnyen megközelíthető gyalog vagy kerékpárral, megfelelő egyensúlyt teremtve a városi élet és a magánélet között.
Az ingatlan megfelelő azok számára, akik városi kényelmet keresnek, miközben a nyugodt, privát környezet előnyeit élvezik. A nagy kert és a medence kiválóan alkalmas kültéri életmódra, a több hálószoba pedig családoknak vagy vendégek fogadására nyújt lehetőséget. A közelben lévő strand és városi szolgáltatások mindennapi kényelmet biztosítanak anélkül, hogy autóra lenne szükség.
Az ingatlant 1970-ben fejezték be, ami azt jelenti, hogy az épület szerkezete már évtizedek óta állt az időjárás viszontagságainak. Jó állapotú, de a berendezések és rendszerek esetében fontos figyelembe venni az építés korát. A telek már teljesen kialakított, érett kerttel és gyümölcsfákkal rendelkezik, amelyek azonnal élvezhetők.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, noha a strandok gyalogosan is elérhetők. A medence magánjellegű, de nem fűtött. Az építés évszázada miatt a modern energiahatékonysági követelményeknek való megfelelés korlátozott lehet. A nagy telek karbantartási igénye jelentős lehet, különösen az évszakonkénti gondozás szempontjából.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik a városi élet és a nyugalom közötti egyensúlyt keresik. Családok számára előnyös lehet a több hálószoba és a nagy telek, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak. Nyugdíjasok számára megfelelő lehet a strand közelsége és a városi szolgáltatások gyalogos megközelíthetősége. Befektetők számára vonzó lehet a vendéglakás, amely bérbeadási lehetőséget kínál. Azoknak, akik részes工作时间ben élnek, de nyaralót keresnek, előnyös lehet a könnyű karbantarthatóság és a már meglévő infrastruktúra. A strand és a városi élet iránt érdeklődők számára ez az ingatlan mindkét világ előnyeit kínálja anélkül, hogy kompromisszumot kellene kötniük.
Az ingatlan jó állapotú, de az 1970-es években épült, ami tükröződik a berendezések és anyagok minőségében. A falak vastagok, a tetőzet és a szerkezeti elemek masszívak, ami tipikus a korabeli spanyol építészetben. A burkolatok hagyományos csempék, a faablakok pedig jellegzetes mediterrán stílust képviselnek. Az épület rendelkezik légkondicionálóval és kandallóval, ami komfortot biztosít egész évben. A kertben érett növények, gyümölcsfák és gondozott gyep található, ami azt jelzi, hogy a kertet hosszú évek alatt alakították ki. A vendéglakás külön bejárattal rendelkezik, ami rugalmasságot biztosít a használattal kapcsolatban.
Az ingatlan ára 1 600 000 eurótól indul, ami magasabb a régió átlagárához képest, de méretével, elhelyezkedésével és a telek nagyságával indokolható. Az ár tartalmazza a főépületet, a vendéglakást, a medencét és a teljesen kiépített kertet. A környék hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanai jellemzően 1 300 000 és 1 400 000 euró között mozognak, de ez az ingatlan a strand közelsége és a városi szolgáltatások miatt kiemelkedik.
Ez a hely a mindennapi életet a város és a természet közötti egyensúlyra építi. Reggelente a napfényes déli tájolású teraszokon kávézhat, miközben a kert madarai ciripelnek. Délelőtt a strand mindössze öt percre gyalog, ahol a napfény és a tengerparti hangulat várja. Délután a közeli üzletekben beszerezheti a szükséges árut, vagy a városközpontban sétálhat. Este az ingatlan kerti grillező területe megfelelő helyszín a családi vacsoráknak, ahol a naplemente után a csillagos ég alatt élvezheti a mediterrán éjszakákat. Az ingatlan elszigetelt jellege ellenére a városi élet könnyen elérhető, így élvezheti a mindennapi kényelmet anélkül, hogy feladná a magánszférát.
Estepona városa 137 km² területen helyezkedik el, körülbelül 79 621 lakossal. Az ingatlan a város központi részén található, ahol mindössze 104 méterre van a legközelebbi szupermarkt, 236 méterre a gyógyszertár és 4,4 km-re a kórház. A városban 6 iskola, 18 gyógyszertár, 4 bank, 2 park és 22 kávézó található a 2 km-es sugárban. A közlekedés könnyű, 8 buszjárat és 50 megálló pont szolgálja a várost. A közeli nagyvárosok közül Marbella 25 km-re, Algeciras 42 km-re és Málaga 73 km-re található, ami lehetővé teszi a nagyobb városi szolgáltatások és szórakozási lehetőségek elérését rövid autóúttal.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Estepona városában. A telek a városközpont és a strand között helyezkedik el, mindkettő könnyen megközelíthető gyalog vagy kerékpárral. A környék sűrűn beépített, de az ingatlan mérete miatt elszigetelt hangulatot biztosít. A közeli szolgáltatások, strandok és golfpályák mind jól láthatók a térképen, ami segíti a potenciális vásárlókat a környék megértésében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol régióban helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúziában. A város Marbella és Gibraltar között található, ami stratégiai elhelyezkedést biztosít. Marbella, a régió egyik legfontosabb városa mindössze 25 km-re északra található, míg Algeciras 42 km-re délre helyezkedik el. Málaga, a tartomány székhelye 73 km-re keletre található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy könnyen elérje a nagyobb városok szolgáltatásait és szórakozási lehetőségeit, miközben élvezheti Estepona nyugodtabb hangulatát és strandjait.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a strandokhoz való viszonyításként: a Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada 769 méterre és a Playa del Cristo 1,6 km-re található. A városközpont gyalogosan vagy kerékpárral könnyen elérhető. A közeli repülőterek közül a legközelebbi a Gibraltar repülőtér, amely 34 km-re található, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 km-re helyezkedik el. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4 km-re található. Az EV-töltőállomás 1,3 km-re helyezkedik el, ami lehetővé teszi az elektromos járművek kényelmes feltöltését.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája mediterrán jellegű, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 25°C körül alakul, míg a téli hónapokban körülbelül 15°C. Az ingatlan 19 méter magasságban helyezkedik el a tengerszint felett, ami enyhe magassági különbséget jelent a tengerparttal szemben. A strandok felé vezető lejtő mindössze 2,4%-os, ami szinte teljesen sík terepet jelent. Az úszószezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A telek déli tájolása miatt a napfény egész nap élvezhető, különösen a teraszokon és a medencénél.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok közül a Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 km-re található. Ezek a strandok kiváló minőségűek, és a nyári hónapokban népszerűek mind a helyiek, mind a turisták körében. A golf lehetőségek bőségesek: a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4 km-re helyezkedik el. A sportfacilitások közül a Better Bodies fitness center mindössze 300 méterre, a Polideportivo Municipal sportközpont pedig 600 méterre található. A városban összesen 134 sportlétesítmény található, ami változatos rekreációs lehetőségeket kínál minden korosztály számára.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol régióban helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúziában. A város Marbella és Gibraltar között található, ami stratégiai elhelyezkedést biztosít. Marbella, a régió egyik legfontosabb városa mindössze 25 km-re északra található, míg Algeciras 42 km-re délre helyezkedik el. Málaga, a tartomány székhelye 73 km-re keletre található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy könnyen elérje a nagyobb városok szolgáltatásait és szórakozási lehetőségeit, miközben élvezheti Estepona nyugodtabb hangulatát és strandjait.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL323096
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID