エステポナ地域でのこのフィンカの価格帯（160万ユーロ）は、類似の規模と特徴を持つ物件と比較すると、市場平均に位置しています。同じエステポナ地区にある「サクラ」プロジェクトの価格は140万ユーロから、「スウィング・アンド・シー・ヴィラ」は131万ユーヒから、「バルコン・デル・メディテラネオ」は137万ユーロからとなっており、このフィンカは若干高い価格設定ですが、その違いは土地面積の広さと完成済みの状態によって説明できます。この物件の最大の特色は、2200平方メートルという広大な私有地であり、新築開発物件と比較してより多くのプライバシーと自由度を提供します。マルベージャ周辺の類似物件と比較すると、エステポナはより本質的なスペインの雰囲気を保持しており、観光地化が進んでいない地域として評価されます。また、エステポナはマルベージャほど国際的な高級リゾートではないため、日常的な生活コストが比較的低く抑えられるという利点もあります。このフィンカは、田園環境の落ち着きと都市の利便性を両立させたいと考める購入者にとって、地域内で独特の価値を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住宅はエステポナ市内に位置し、市街地の環境と田園風景の両方を享受できます。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常生活に必要な施設へ徒歩でアクセス可能です。海岸までは約524メートルと近く、都市利便性と自然環境のバランスが取れた立地です。
5つの広い寝室と4つのバスルームは、大家族やゲスト対応に適したスペースを提供します。独立したゲストアパートメントは、家族の訪問や賃貸収入源として活用できます。プライベートガーデンとテラスは、屋外でのくつろぎやエンターテイメントに適した環境を整えています。
この住宅は1970年に建てられた完成物件で、すでに居住可能な状態です。経年によるメンテナンスは必要ですが、基本構造は良好な状態を保っています。既存の建物のため、新築物件のような建設遅延のリスクがなく、即時の入居や使用が可能です。
この物件は最新のニュービルドではなく、1970年代の建築様式を反映しています。そのため、現代的なミニマリストデザインを求める方には適していない可能性があります。また、標準的な住宅地ではなく、田園環境に位置するため、都市部の集合住宅が提供するような集中型のサービス施設は利用できません。
この物件は、スペインでのセカンドホームとして地中海の温暖な気候を楽しみたい国際的なバイヤーに適しています。また、大家族で一緒に住むことを計画している人々や、定期的にゲストを迎える予定のある方にも理想的です。独立したゲストアパートメントは、家族や友人の長期滞在や、賃貸による追加収入源として活用できます。田園環境を好みつつも、都市の利便性を維持したいライフスタイルを求める人々に特に適しています。また、ゴルフ愛好家にとっても、近くに複数のゴルフコースが存在するため魅力的な立地です。最終的に、この物件は、都会の喧騒から離れたプライベートな空間で、なおかつ海岸や都市施設へのアクセスを重視する人々に適しています。
このフィンカの品質は、伝統的なスペインの田園邸宅の特徴を反映しています。主要構造はコンクリートとレンガで作られ、耐久性に優れています。内装は維持管理された状態を保っており、エアコンや暖房設備などの現代的な快適性も取り入れられています。リビングエリアには暖炉が設置されており、冬場も快適に過ごせます。キッチンは実用的で、必要な調理設備が整っています。プライベートプールと庭園は専門的に設計されており、管理が容易な素材を使用しています。南向きの配置と適切な断熱材により、年間を通じて自然な温度調節が可能です。全体として、この物件は機能性と快適性を重視した伝統的な建築様式を維持しつつ、現代的な利便性も取り入れたバランスの取れた仕上がりとなっています。
このフィンカのコルティーホの価格は160万ユーロから始まります。エステポナ地域の同様の規模と立地を持つ田園風邸宅と比較すると、標準的な価格帯に位置します。物件の広大な敷地面積、5つの寝室、プライベートプール、および都市部と海岸への近接性を考慮すると、投資価値と居住価値の両面で合理的な価格設定と言えます。類似物件と比較して、より広大な土地面積が特色です。
このフィンカでの日常生活は、都市の利便性と田園の静けさを組み合わせたものになります。朝は庭のテラスでコーヒーを飲み、地元の新鮮な食材を使って調理することができます。日中はエステポナのビーチへ徒歩または短距離の車移動でアクセスし、午後はプライベートプールでくつろぎます。夕方には、南向きのテラスで地中海の夕日を眺めながら食事を楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、港のレストランで食事をしたりできます。また、敷地内の果樹園では、季節の果実を収穫する楽しみもあります。この住宅は、アクティブな海岸ライフスタイルとプライベートな田園生活の両方を求める人々に適した環境を提供します。
この物件からの日常生活は、近隣施設へのアクセスの良さに支えられています。スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局までは236メートルと、日常の買い物に車を必要としません。市内中心部までは約10分、マルベージャまでは約20分の車移動でアクセス可能です。公共交通機関も利用可能で、物件周辺には8つのバス路線があり、50のバス停が存在します。マラガ国際空港までは約60分の距離にあり、国際的な移動にも便利です。医療施設としては、4.4キロメートルの距離に病院があり、緊急時の対応も安心です。教育施設としては、周辺2キロメートル圏内に6つの学校があり、家族向けの環境も整っています。これらの施設への近接性により、この物件は日常の利便性を確保しつつ、プライベートな田園環境を享受できるというユニークな利点を提供しています。
この地図はエステポナのラ・アルベルディナ地区にあるフィンカの位置を示しています。南向きの物件は、市街地と地中海海岸の間に位置し、青い線で示されている主要道路から簡単にアクセスできます。周辺には緑地帯が広がり、市街中心部、海岸線、そしてゴルフコースまでの距離が明確に表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県のエステポナ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西部にあります。マラガ市までは73キロメートル、マルベージャまでは25キロメートルの距離にあり、主要な都市へのアクセスも良好です。アルヘシラスまでは42キロメートルで、ジブラルタルとの国境アクセスにも便利です。エステポナ市自体は約79,621人の人口を有する中規模都市で、小規模な漁村から発展した現在も地域の中心として機能しています。シエラ・ベルメハ山脈と地中海の間に位置するエステポナは、山と海の両方の自然環境を同時に享受できるユニークな地理的条件を備えています。この位置は、地域の他の沿岸都市と比較して、より田園的で落ち着いた環境を提供しつつ、都市施設へのアクセスも維持しています。
このフィンカは、主要施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチであるエステポナビーチまでは524メートル、ララダビーチまでは769メートルと、歩いて数分で到着できます。プライベートビーチのクリストビーチまでは1.6キロメートルの距離です。ゴルフ爱好家にとっては、バジェ・ロマノゴルフコースまで4.1キロメートル、アザタゴルフコースまで4.4キロメートルと近い立地です。マラガ国際空港までは64キロメートル、ジブラルタル空港までは36キロメートルの距離にあり、国際的なアクセスも良好です。エステポナ港までは1.6キロメートルと、船での移動や港周辺のレストランも利用可能です。電気自動車のユーザーにとっては、1.3キロメートルの距離にEV充電ステーションが設置されています。これらの施設への近接性により、この物件は海岸リゾートライフと日常的な利便性を両立させています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高19メートルの位置にあり、地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は17.8度で、年間を通じて穏やかな気候が特徴です。夏季の平均気温は25度前後、冬季は15度前後に安定しており、過ごしやすい環境が続きます。年間の日照時間は豊富で、南向きの物件であるため、冬場も十分な日当たりを確保できます。水浴シーズンは年間約4ヶ月続き、水温が20度以上になる期間は春から秋にかけて楽しめます。周辺の地形は平坦で、海岸までの傾斜は2.4%と非常に緩やかであるため、移動も容易です。エステポナ地域は、シエラ・ベルメハ山脈の影響を受けており、山々からの風通しが良く、夏季の過ごしやすさに貢献しています。この気候条件は、屋外での活動やガーデニングを一年中楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、質の高いビーチと多様なレクリエーション施設が存在します。最寄りのエステポナビーチとララダビーチは、地元住民と観光客の双方に人気があり、清潔で安全な環境を提供しています。これらのビーチは青い旗基準を満たしており、水質と環境管理が保証されています。クリストビーチはより静かな雰囲気で、家族連れに適しています。ゴルフ爱好家にとっては、バジェ・ロマノゴルフコース（4.1キロメートル）やアザタゴルフコース（4.4キロメートル）など複数の選択肢があり、年間を通じてプレーを楽しむことができます。スポーツ施設も充実しており、物件近くにはボディビルジム（0.3キロメートル）や市立スポーツセンター（0.6キロメートル）があります。水上スポーツや釣りなどの海洋アクティビティも、近くの港やビーチで手軽に楽しむことができます。これらの多様なレクリエーションオプションにより、住民はアクティブで豊かなライフスタイルを送ることができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ県のエステポナ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西部にあります。マラガ市までは73キロメートル、マルベージャまでは25キロメートルの距離にあり、主要な都市へのアクセスも良好です。アルヘシラスまでは42キロメートルで、ジブラルタルとの国境アクセスにも便利です。エステポナ市自体は約79,621人の人口を有する中規模都市で、小規模な漁村から発展した現在も地域の中心として機能しています。シエラ・ベルメハ山脈と地中海の間に位置するエステポナは、山と海の両方の自然環境を同時に享受できるユニークな地理的条件を備えています。この位置は、地域の他の沿岸都市と比較して、より田園的で落ち着いた環境を提供しつつ、都市施設へのアクセスも維持しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL323096
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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