Această vilă tradițională de tip finca-cortijo situată în Estepona, Málaga, oferă o combinație de spațiu generos și proximitate la facilități urbane. Proprietatea, cu 5 dormitoare și 4 băi, se întinde pe 300 m² suprafață locuibilă, cu un teren de 2200 m². Construită în 1970, vilă prezintă arhitectura autentică andaluză, cu vedere panoramică la grădinile amenajate și la peisajul rural. Poziționată la distanță de mers pe jos de plajă și de supermarketuri, proprietatea oferă acces ușor la facilități menținând în același timp caracterul său rural și intimitatea.
În comparație cu proiectele similare din zona Estepona, această vilă oferă un raport preț-spțiu avantajos. De exemplu, proiectul Sakura din Estepona are prețuri de pornire de la 1.400.000 €, în timp ce Swing and Sea Villas încep de la 1.312.500 €, iar Balcon del Mediterraneo de la 1.372.710 €. Deși aceste proiecte sunt mai recente și pot oferi facilități moderne specifice, vilă tradițională prezintă avantaje precum terenul considerabil mai mare (2200 m²) și caracterul autentic andaluz. În comparație cu proprietățile din Marbella, situată la doar 25 km, această vilă oferă o valoare superioară pentru spațiu, prețul mediu pe metru pătrat în Marbella fiind cu aproximativ 20-30% mai mare. Diferența de preț între zonele din apropierea mării și cele mai îndepărtate în Estepona poate varia până la 40%, făcând această proprietate competitivă având în vedere poziția sa privilegiată la distanță scurtă de plajă. În comparație cu proprietățile din estul Málaga, zona Estepona păstrează încă un caracter mai puțin urbanizat și mai liniștit, în timp ce oferă acces similar la facilități.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona La Alberdina din Estepona, la distanță scurtă de plajă și de zonele urbane. Accesul la plajă se realizează printr-o distanță de aproximativ 800 de metri, iar supermarketurile și alte servicii esențiale se află la mai puțin de 250 de metri. Această locație oferă un echilibru între viața rurală și accesibilitatea urbană, cu o poziție geografică favorabilă între Marbella și Estepona.
Vila este potrivită pentru familiile care necesită spațiu generos, cu 5 dormitoare și multiple zone de locuit distribuite pe trei niveluri. Proprietatea oferă intimitate datorită amplasării sale într-un teren îngrădit, cu grădini private și piscină. Apartamentul separat pentru oaspeți de la parter oferă flexibilitate pentru găzduirea vizitatorilor sau pentru generarea de venituri suplimentare, răspunzând nevoilor de funcționalitate și adaptabilitate.
Construită în 1970, această proprietate reprezintă un exemplu de arhitectură tradițională andaluză, menținută în stare bună. Construcția masivă și materialele tradiționale folosite oferă o rezistență dovedită în timp, caracteristică pentru clădirile din această perioadă. Proprietatea a fost menținută și îmbunătățită de-a lungul anilor, păstrând caracterul său autentic și adăugând facilități moderne precum aerul condiționat pentru a răspunde standardelor contemporane de confort.
Ca proprietate construită în 1970, vilă nu îndeplinește standardele actuale de eficiență energetică fără îmbunătățiri semnificative. Lipsa unui certificat de eficiență energetică recent poate afecta costurile de utilități. De asemenea, proprietatea nu este situată într-o rezidență cu servicii partajate, cum ar fi securitate permanentă sau întreținere comună a spațiilor verzi, ceea ce înseamnă că proprietarul trebuie să gestioneze independent întreținerea întregului teren.
Această proprietate se potrivește în special pentru familiile numeroase care caută spațiu generos și intimitate, fără a renunța la accesul la facilități urbane. De asemenea, este potrivită pentru persoanele care lucrează de la distanță și care doresc un spațiu de birou separat într-un mediu liniștit. Investitorii interesați de proprietăți de închiriat pe termen lung sau vacanțal vor aprecia apartamentul separat pentru oaspeți care poate fi închiriat independent. Cei care doresc să se stabilească permanent în Spania și caută o proprietate cu caracter autentic spaniol, dar cu facilități moderne, vor găsi această vilă atrăgătoare. Proprietatea poate funcționa și ca reședință secundară pentru cei care vizitează frecvent Costa del Sol, oferind un contrast față de apartamentele tipice din zonele turistice.
Vila prezintă elemente tradiționale de construcție andaluză, cu pereți masivi care asigură izolare termică naturală. Structura clădirii, datând din 1970, este solidă, având în vedere că a rezistat timp de mai multe decenii în climatul mediteranean. Pardoselile sunt probabil din materiale tradiționale precum gresia ceramică sau marmura, materiale durabile și răcoroase ideale pentru climatul local. Sistemul de aer condiționat adăugat ulterior oferă confortul necesar pe timpul verilor. Văzutul principal este echipat cu șemineu, caracteristic pentru locuințele spaniole, care nu doar adaugă o notă estetică, ci poate funcționa și ca sursă de încălzire suplimentară în lunile mai reci. Calitatea finisajelor este reflectată în detaliile arhitecturale tradiționale și în starea generală bună a proprietății după mai mulți ani de utilizare.
Prețul de pornire de 1.600.000 € reflectă mărimea generoasă a proprietății atât în ceea ce privește suprafața locuibilă (300 m²), cât și terenul (2200 m²). Raportul preț-metru pătrat este competitiv pentru zona Estepona, având în vedere că proprietatea include un apartament separat pentru oaspeți care poate genera venituri suplimentare. Valoarea este susținută de proximitatea la facilități urbane și la plajă, ceea ce o face mai accesibilă decât proprietățile similare situate în zone mai îndepărtate. Prețul final poate varia în funcție de starea exactă a proprietății și de eventualele negocieri.
Această vilă reprezintă o locație ideală pentru cei care apreciază viața în aer liber cu acces simultan la facilități urbane. Zilnic, rezidenții pot începe dimineața cu micul dejun pe terasa acoperită, bucurându-se de priveliștea grădinilor cu flori colorate și arbori maturi. Pe parcursul zilei, plaja este accesibilă la scurtă distanță de mers pe jos sau cu bicicleta, permițând sesiuni de înot sau relaxare la soare. După-amiezile pot fi petrecute la piscina privată sau în zona de barbecue pentru petreceri în familie. Proximitatea supermarketului (la doar 104 metri) și a farmaciei (236 metri) face ca sarcinile zilnice să fie convenabile. Seara, luminile orașului Estepona pot fi admirate de pe terasa superioară, oferind o atmosferă liniștită după o zi petrecută la plajă sau în oraș.
Locuința este situată într-o zonă bine conectată, cu multiple opțiuni de transport și facilități în proximitate imediată. Există 50 de stații de transport public în apropiere, oferind acces la 8 linii de autobuz care deservesc zona. Infrastructura rutieră este bună, cu acces ușor la autostrada A7 care leagă Estepona de Marbella (25 km) și Málaga (73 km). Pentru nevoile medicale, există 2 centre de sănătate în zonă, iar spitalul cel mai apropiat se află la 4,4 km. În ceea ce privește educația, în Estepona funcționează 19 școli primare și 10 școli secundare, oferind multiple opțiuni pentru familiile cu copii. Serviciile bancare sunt ușor accesibile cu 4 sucursale în apropiere, iar pentru nevoile zilnice, există numeroase supermarketuri și magazine la distanță scurtă de mers pe jos.
Proprietatea este marcată pe hartă în zona La Alberdina din Estepona, evidențiind proximitatea sa la plajă (la sud) și la facilitățile urbane (la nord). Harta ilustrează accesul ușor la principalele artere rutiere și distanțele scurte față de punctele de interes, cum ar fi supermarketurile, restaurantele și plajele. Poziționarea între coastă și munți oferă o imagine clară a potențialului peisagistic și al valorii locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este situată în Estepona, un oraș cu aproximativ 79.621 locuitori, în provincia Málaga din Andaluzia. Poziționată pe Costa del Sol, Estepona se află la mijlocul distanței dintre Marbella (25 km) și Gibraltar (36 km). Această locație strategică oferă acces ușor la facilitățile turistice și de afaceri ale Marbellei, în timp ce profită de prețurile imobiliare mai accesibile decât în orașul mai cosmopolit. La scară regională, Estepona se află la 73 km de Málaga, principalul oraș al provinciei, și la aproximativ 120 km de punctul cel mai sudic al Spaniei, Tarifa. Poziția sa între munții Sierra Bermeja și Marea Mediterană creează un peisaj contrastant, ideal pentru diverse activități recreative.
Accesul la plajă este unul dintre punctele forte ale proprietății, cu plaja La Rada situată la doar 800 de metri, iar Playa del Cristo la 1,6 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 64 km, aproximativ o oră de condus, în timp ce Aeroportul Gibraltar este mai aproape, la 36 km. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Valle Romano Golf la 4,1 km și Azata Golf la 4,4-4,6 km. Marina Puerto Estepona, unde se pot practica sporturi acvatice și se găsesc restaurante și baruri, este situată la 1,6 km de proprietate. Pentru proprietarii de vehicule electrice, există o stație de încărcare la 1,3 km distanță, adăugând un plus de modernitate facilităților disponibile.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Aflată la o altitudine de doar 19 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean blând, cu temperatura medie anuală de 17,8°C. Temperaturile variază în mod obișnuit între 15°C și 25°C, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice între lunile mai și octombrie. Expoziția sudică a proprietății asigură expunere la soare pe tot parcursul zilei, ideală pentru grădină și piscină. Ușoara înclinare de 2,4% către plajă asigură drenaj natural fără a crea dificultăți de acces. Nivelul moderat de umiditate specific coastei este echilibrat de briza marină, creând un microclimat plăcut în zona proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere sunt un punct de atracție major, cu Plaja La Rada la 800 de metri și Plaja del Cristo la 1,6 km. Aceste plaje sunt cunoscute pentru nisipurile fine și apele calme, fiind potrivite pentru familii. Pentru iubitorii de golf, zona oferă multiple opțiuni: Valle Romano Golf la 4,1 km, Azata Golf la 4,4 km și Estepona Golf la 6,1 km. Aceste terenuri de golf beneficiază de un climat care permite jocul pe tot parcursul anului. Activitățile sportive sunt bine reprezentate în zonă, cu 134 de facilități sportive disponibile, inclusiv săli de fitness precum Better Bodies la 0,3 km și centrul sportiv municipal Polideportivo la 0,6 km. Pentru activități nautice, Portul Estepona la 1,6 km oferă posibilitatea de a practica windsurfing, kitesurfing sau închiriere de bărci, completând oferta recreativă a zonei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este situată în Estepona, un oraș cu aproximativ 79.621 locuitori, în provincia Málaga din Andaluzia. Poziționată pe Costa del Sol, Estepona se află la mijlocul distanței dintre Marbella (25 km) și Gibraltar (36 km). Această locație strategică oferă acces ușor la facilitățile turistice și de afaceri ale Marbellei, în timp ce profită de prețurile imobiliare mai accesibile decât în orașul mai cosmopolit. La scară regională, Estepona se află la 73 km de Málaga, principalul oraș al provinciei, și la aproximativ 120 km de punctul cel mai sudic al Spaniei, Tarifa. Poziția sa între munții Sierra Bermeja și Marea Mediterană creează un peisaj contrastant, ideal pentru diverse activități recreative.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL323096
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID