Эта загородная вилла типа финка-кортхо расположена в Ла Альбердине, Эстепона. Общая площадь участка составляет 2200 м², а жилая площадь, 300 м². Вилла имеет 5 спален и 4 ванные комнаты. Объект был построен в 1970 году и находится в хорошем состоянии. Расположен в городской среде с удобствами в пешей доступности, в 524 метрах от Плая-де-Эстепона и в 769 метрах от пляжа Ла-Рада.
В сравнении с другими объектами в Эстепоне, эта вилла предлагает конкурентное соотношение цены и качества. В то время как новые проекты, такие как Sakura (от €1,400,000), Swing and Sea Villas (от €1,312,500) и Balcon del Mediterraneo (от €1,372,710), могут предлагать современные дизайнерские решения и энергоэффективность, эта вилла выделяется большей площадью участка (2200 м² против типично меньших участков в новых комплексах) и наличием отдельной гостевой квартиры, что не всегда встречается в новых проектах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Эстепоны в непосредственной близости от плясов и городских удобств. В пешей доступности находятся магазины, рестораны и другие услуги. Пляжи Плая-де-Эстепона (524 м) и Ла-Рада (769 м) находятся в нескольких минутах ходьбы. Удобное расположение позволяет легко достигать как пляжной зоны, так и центра города.
Вилла подходит для постоянного проживания, семейного отдыха или в качестве инвестиции. Просторные помещения и 5 спален обеспечивают комфортное проживание для большой семьи. Наличие отдельной гостевой квартиры с собственным входом позволяет разместить гостей или сдавать ее в аренду. Закрытый участок обеспечивает уединение и безопасность.
Объект был завершен в 1970 году и находится в хорошем состоянии. Это не новостройка, а уже готовое к проживанию жилье. Статус постройки, готова к эксплуатации. Вилла не требует значительных вложений или ремонта перед заселением, что позволяет немедленно начать проживание или сдачу в аренду.
Объект не имеет прямого доступа к пляжу, хотя пляжи находятся в пешей доступности. Вилла не расположена в закрытом жилом комплексе с дополнительными услугами. Здание не соответствует современным стандартам энергоэффективности новых строений. Из-за возраста постройки могут требоваться обновления некоторых инженерных систем в будущем.
Этот объект подходит для семей, ищущих постоянное место жительства в Испании с возможностью легкого доступа к пляжу и городским удобствам. Вилла также является хорошим вариантом для тех, кто хочет использовать ее как второе жилье для отпуска, особенно для любителей гольфа благодаря близости к нескольким гольф-клубам. Для инвесторов, интересующихся арендой недвижимости, наличие отдельной гостевой квартиры с собственным входом предоставляет возможность для сдачи в аренду и получения дохода.
Вилла построена с использованием традиционных для региона материалов и методов. Стены выполнены из прочных материалов, обеспечивающих хорошую теплоизоляцию в местном климате. В интерьере использованы качественные материалы для отделки, включая напольные покрытия, сантехнику и кухонное оборудование. На первом этаже имеется камин, добавляющий уюта в прохладные вечера. Участок благоустроен с ухоженным газоном, зрелыми деревьями и декоративными растениями.
Цена на эту виллу составляет от €1,600,000. Учитывая площадь участка 2200 м², жилую площадь 300 м², 5 спален и 4 ванные комнаты, цена находится на среднем уровне для аналогичных объектов в этом районе Эстепоны. Вилла полностью готова к проживанию, что позволяет сэкономить на дополнительных расходах на ремонт или отделку. В сравнении с новыми объектами в этом районе, такими как Sakura (от €1,400,000), Swing and Sea Villas (от €1,312,500) и Balcon del Mediterraneo (от €1,372,710), цена этой виллы конкурентоспособна.
Эта вилла предлагает образ жизни, сочетающий уединение загородной жизни с удобствами городской среды. Утром можно позавтракать на террасе с видом на сад и бассейн, а днем дойти до пляжа за несколько минут. Вечером можно прогуляться по набережной Эстепоны или посетить местные рестораны. Загороженность участка обеспечивает приватность, в то время как близость к городу позволяет легко получать все необходимые услуги. Наличие фруктовых деревьев на участке создает атмосферу средиземноморского сада, где можно наслаждаться тенью в жаркие дни.
Жизнь в этой вилле сочетает преимущества загородной жизни с удобствами города. В радиусе 2 км от объекта находится 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек, 4 банка, 2 парка и 22 кафе, что обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам. Пляжи Эстепоны находятся в пешей доступности, ближайший пляж Ла-Рада, всего в 769 метрах. Центр Эстепоны с его историческим центром, магазинами и ресторанами находится в нескольких минутах езды. Марбелья, известный своими магазинами и ночной жизнью, расположена всего в 25 км.
Эта карта показывает расположение виллы в районе Ла-Альбердина, Эстепона. Объект обозначен синим маркером. Видно близкое расположение к пляжам (оранжевые зоны) и городским удобствам. Зеленые зоны показывают парки и зеленые насаждения в районе. Красные линии обозначают основные транспортные артерии, связывающие Эстепону с другими городами региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия. Город находится на западном побережье Коста-дель-Соль, в 25 км от Марбельи и в 73 км от Малаги. Крупные города в регионе включают Марбелью (147,958 жителей), Альхесирас (121,957 жителей) и Малагу (579,076 жителей). Эстепона занимает площадь 137 км² и находится в плодородной долине, пересекаемой небольшими ручьями и окруженной горными массивами.
Пляжи находятся в непосредственной близости: Плая-де-Эстепона (524 м), Ла-Рада (769 м), Плая-дель-Кристо (1,6 км). Супермаркет расположен всего в 104 метрах от виллы, аптека, в 236 метрах. Для гольф-любителей рядом находятся поля для гольфа: Валле-Романо (4,1 км), Азата-Гольф (4,4-4,6 км). Лечебные учреждения находятся в 4,4 км от объекта. Аэропорт Малаги расположен на расстоянии 64 км, что составляет примерно час езды.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона характеризуется средиземноморским климатом с средней годовой температурой 17,8°C. Летние температуры обычно находятся в диапазоне 25-30°C, а зимние, около 15°C. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Высота над уровнем моря составляет 19 метров, а уклон к пляжу составляет всего 2,4%, что делает местность равнинной. Сьерра-Бермеха, горный массив высотой до 1449 метров, находится рядом и создает красивый фон.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Плая-де-Эстепона и Ла-Рада, являются популярными местами отдыха с песчаным побережьем и развитой инфраструктурой. Пляж Плая-дель-Кристо, известный своими спокойными водами, находится всего в 1,6 км от виллы. В районе есть несколько гольф-клубов, включая Валле-Романо (4,1 км) и Азата-Гольф (4,4-4,6 км). Для занятий спортом в районе есть 134 спортивных объекта, включая фитнес-центры Better Bodies (0,3 км) и муниципальный спортивный комплекс (0,6 км).
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия. Город находится на западном побережье Коста-дель-Соль, в 25 км от Марбельи и в 73 км от Малаги. Крупные города в регионе включают Марбелью (147,958 жителей), Альхесирас (121,957 жителей) и Малагу (579,076 жителей). Эстепона занимает площадь 137 км² и находится в плодородной долине, пересекаемой небольшими ручьями и окруженной горными массивами.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL323096
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID