Táto vidiecka vila sa nachádza v pokojnej oblasti La Alberdina v Estepone, na južnom pobreží Španielska. Vila, postavená v roku 1970, ponúka 300 metrov štvorcových obytného priestoru na pozemku o rozlohe 2200 metrov štvorcových. S piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo hostí. Vlastníctvo sa vyznačuje južnou orientáciou, súkromným bazénom a výhľadmi na krajinu, záhradu a bazén. Nemovitosť sa nachádza v stredisku mesta s dobrou dostupnosťou k mestským službám.
V porovnaní s ostatnými podobnými projektami v Estepone sa táto vila nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii. Sakura a Swing and Sea Villas ponúkajú podobné typy nemovitostí za nižšie vstupné ceny (od 1,3 - 1,4 milióna €), ale často s menšími pozemkami alebo v menej centrálnych lokalitách. Na rozdiel od novších výstavieb táto vila prináša dlhoročné osvedčenú konštrukciu a vyzretú záhradu so stromami, ktoré poskytujú prírodný tieň. V porovnaní s nemovitosťami v Marbelly, ktoré sú typicky o 20-30% dražšie, ponúka Estepona pokojnejšie prostredie pri zachovaní podobnej úrovne služieb. Zároveň je výhodou nižšia hustota obyvateľstva a zachovanie miestneho charakteru, ktorý je v Marbelli často potlačený masovou turistikou. Porovnanie s projektami vo východnej časti Costa del Sol ukazuje vyššiu cenu za nemovitosti v Estepone, čo je dané vyššou kvalitou života a záujmom o túto konkrétnu časť andalúzskeho pobrežia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v mestskej časti Estepona, v blízkosti miestnych vybaveností. Poloha umožňuje prístup na pešo alebo na bicykli k mnohým každodenným službám. Vila je situovaná vo výške 19 metrov nad morom, s miernym sklonom 2,4% smerom k pobrežiu. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi súkromím vidieckeho prostredia a dostupnosťou mestského života.
Vila s piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami zodpovedá potrebám väčšej rodiny alebo tých, ktorí pravidelne prijímajú hostí. Dispozícia na troch úrovniach umožňuje oddelenie súkromných a spoločenských priestorov. Prítomnosť samostatného hosťovského apartmánu v suteréne ponúka flexibilitu pre prípadných hostí alebo možnosť prenájmu. Súkromný bazén a extenzívne záhrady zasa poskytujú priestor pre vonkajšie aktivity.
Táto nemovitosť bola postavená v roku 1970 a je v dobrom stave, bez aktuálnej výstavby. Objekt je kompletný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vzhľadom na svoj vek nemá plánovanú žiadnu konkrétnu rekonštrukciu alebo renováciu. Stavba je ukončená a plne funkčná so všetkými inštaláciami v prevádzkovom stave.
Táto nemovitosť nie je novostavbou, čo môže znamenať potrebu budúcich úprav vzhľadom na jej vek z roku 1970. Poloha v mestskej časti Estepona môže v letnej sezone priniesť zvýšenú hlučnosť a dopravné zápchy. Objekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú minimalistický štýl života, vyžaduje údržbu rozsiahlych záhrad a vonkajších priestorov s celkovou rozlohou 2200 m².
Táto nemovitosť je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú priestornejšie bývanie s možnosťou pravidelného privítania hostí. Vďaka samostatnému hosťovskému apartmánu je tiež zaujímavá pre tých, ktorí plánujú zriaďovať ubytovanie na prenájom. Poloha v Estepone je ideálna pre tých, ktorí chcú kombinovať vidiecky štýl života s blízkosťou mestských služieb a pláží. Objekt je tiež vhodný pre dôchodcov, ktorí hľadajú celoročné bývanie v teplejšom klíme s dostupnosťou zdravotnej starostlivosti v blízkosti. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku, poskytuje nemovitosť dostatočný priestor pre domácu kanceláriu a zároveň možnosť rekreácie na vlastnom pozemku. Finančne je táto investícia vhodná pre kupujúcich s vyšším kapitálom, ktorí si môžu dovoliť luxusnejšie vidiecke bývanie v populárnej oblasti Costa del Sol.
Nemovitosť sa vyznačuje konštrukciou typickou pre jej vek (1970), ale v dobrom stave. Dispozícia na troch úrovniach ponúka logické členenie priestorov. Hlavné podlažie obsahuje priestornú obývaciu izbu s krbom a plne vybavenú kuchyňu spojenú s jedálňou. Vrchné podlažie je vyhradené pre spálne, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu. Suterén poskytuje praktické využitie s garážou pre niekoľko vozidiel a samostatným hosťovským apartmánom. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu pre reguláciu teploty v letných mesiacoch a krb pre chladnejšie večery. Vonkajšie priestory sú navrhnuté s dôrazom na záhradníctvo a oddych, vrátane súkromného bazénu, grilovacej zóny a vonkajšieho baru. Celý pozemok je oplotený, čo zaisťuje súkromie a bezpečnosť obyvateľov. Kvalita materiálov odpoveda dobe výstavby, s tradičnými prvkami španielskej vidieckej architektúry.
Cena tejto nemovitosti je stanovená na 1 600 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre tento typ objektu v oblasti. V porovnaní s podobnými projektami v Estepone, ako sú Sakura (od 1 400 000 €) alebo Swing and Sea Villas (od 1 312 500 €), sa tento objekt nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii. Cena odráža kombináciu veľkosti pozemku, počtu izieb a blízkosti k mestským vybavenostiam a plážam. Vzhľadom na vek nemovitosti môže byť cenová hladina vnímaná ako primeratá vzhľadom na lokalitu a celkovú rozlohu.
Denný život v tejto vile sa vyznačuje kombináciou súkromia vidieckeho prostredia a blízkosti mestských vybaveností. Vďaka južnej orientácii môžu obyvatelia využívať slnečné hodiny na terasách počas celého dňa. Ranné rituály môžu zahŕňať kávu na krytej terase s výhľadom na súkromnú záhradu a bazén. Popoludňajšie aktivity sa môžu odvíjať pri bazéne alebo na niektorom z blízkych pláží, ktoré sú vzdialené len krátkou prechádzkou. Večerné hodiny môžu byť venované oddychu v krbe v obývacej izbe alebo barbeque vonku. Blízkosť supermarketov, reštaurácií a lekární v chôdzi zjednodušuje každodenné nákupy a služby. V letných mesiacoch, kedy je voda v mori teplá aspoň štyri mesiace, sa život prirodzene presúva k moru, kde možnosť kúpania a rekreácie prispieva k letnému životnému štýlu.
Nemovitosť sa nachádza v oblasti s dobrou dostupnosťou každodenných služieb. Supermarket je vzdialený iba 104 metrov, lekáreň 236 metrov a reštaurácie v dochádzacej vzdialenosti. Zdravotnícke služby sú zastúpené nemocnicou vzdialenou 4,4 km a dvoma zdravotnými strediskami v okolí. Školstvo je dostatočne pokryté 19 základnými a 10 strednými školami v Estepone, čo je výhoda pre rodiny s deťmi. Mestská doprava je zabezpečená ôsmimi autobusovými linkami s 50 zastávkami v meste, čo ponúka alternatívu k vlastnému vozidlu. Pre športové aktivity je k dispozícii 134 športových zariadení, vrátane fitness centier a mestských športovísk. Blízkosť dvoch prístavov (Puerto Estepona 1,6 km a Puerto Deportivo 1,8 km) poskytuje možnosti pre vodné športy a rybolov. V meste sa nachádza 50 reštaurácií a 22 kaviarní, čo ponúka bohatý výber pre stravovanie a spoločenský život.
Mapa zobrazuje polohu vily v mestskej časti Estepona, s dôrazom na jej geografické vzťahy k kľúčovým lokalitám. Z mapy je zrejmá blízkosť k mestskému centru, plážam a dopravným koridorom. Poloha v juhozápadnej časti Costa del Sol poskytuje dobrý prístup k susedným mestom a regiónom. Vyznačené sú tiež hlavné prístupové cesty a vzdialenosti k dôležitým vybavenostiam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona zaujíma strategickú pozíciu na západnom pobreží provincie Málaga, v oblasti Costa del Sol. Vzhľadom na svoju polohu 25 km od Marbelly a 73 km od Malagy predstavuje ideálnu rovnováhu medzi pokojom menšieho mesta a blízkosťou väčších mestských centier. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol je Estepona menej zastavaná a zachováva si tradičný andalúzsky charakter, pričom zároveň poskytuje moderné služby a vybavenosti. Poloha 42 km od Algeciras, významného prístavného mesta, umožňuje jednoduchý prístup k námorným spojeniam s Marokom. Celkovo je Estepona vnímaná ako pokojnejšia alternatíva k rušnejšej Marbelle, pričom si zachováva výhody pobrežnej lokality.
Nemovitosť sa nachádza v blízkosti niekoľkých kvalitných pláží. Najbližšia pláž La Rada je vzdialená len 0,8 km, Playa del Angel 1,7 km a Playa del Cristo 2,2 km. Lístkové pláže v oblasti zaisťujú vysokú kvalitu vôd a služieb. Golfový nadšenci ocenia blízkosť troch golfových ihrísk: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Pre cestovanie je k dispozícii letisko v Gibraltare (36 km) a medzinárodné letisko v Malage (64 km). Mestské centrá Marbella (25 km) a Algeciras (42 km) sú dostupné autom za 20-30 minút, čo umožňuje jednoduchý prístup k širšiemu spektru služieb a zábavy.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa vyznačuje miernym stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné teploty sa pohybujú medzi 25-30°C, zatiaľ čo zimné zriedka klesajú pod 10°C. Ročne je približne 300 slnečných dní, čo vytvára ideálne podmienky pre vonkajšie aktivity. Výška 19 metrov nad morom zaisťuje mierny vplyv morského vzduchu bez extrémnych teplotných výkyvov. Swimming season trvá štyri mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C, typicky od júna do septembra. Mierne sklonenie terénu (2,4%) smerom k moru vytvára prirodzenú prievanuvanie a zaisťuje dobrý odtok dažďovej vody. Oblasť je chránená pred silnými vetrami pohorím Sierra Bermeja, ktoré dosahuje výšku 1449 metrov a vytvára jedinečný mikroklimatický efekt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v Estepona patria medzi najlepšie v oblasti Costa del Sol, pričom viaceré získali modrú vlajku za kvalitu vôd a služieb. Najbližšie pláže La Rada, Playa del Angel a Playa del Cristo ponúkajú jemný piesok a pozvoľný vstup do mora. Športové aktivity sú dobre zastúpené s 134 športovými zariadeniami v meste, vrátane fitness centier ako Better Bodies (0,3 km) a mestských športovísk ako Polideportivo Municipal (0,6 km). Golfové ihriská predstavujú významnú atrakciu pre oblasť, s tromi ihriskami v dosahu 6 km. Vodné športy je možné praktizovať v dvoch blízkych prístavoch. Pre milovníkov prírody je k dispozícii niekoľko vyhliadkových bodov, ako je Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) a Mirador Playa del Cristo (2,0 km), odkiaľ je možné obdivovať panorámu pobrežia. V oblasti sú organizované rôzne športové podujatia a turnaje po celý rok.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujíma strategickú pozíciu na západnom pobreží provincie Málaga, v oblasti Costa del Sol. Vzhľadom na svoju polohu 25 km od Marbelly a 73 km od Malagy predstavuje ideálnu rovnováhu medzi pokojom menšieho mesta a blízkosťou väčších mestských centier. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol je Estepona menej zastavaná a zachováva si tradičný andalúzsky charakter, pričom zároveň poskytuje moderné služby a vybavenosti. Poloha 42 km od Algeciras, významného prístavného mesta, umožňuje jednoduchý prístup k námorným spojeniam s Marokom. Celkovo je Estepona vnímaná ako pokojnejšia alternatíva k rušnejšej Marbelle, pričom si zachováva výhody pobrežnej lokality.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL323096
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID