Ова tradicionalна финка-кортухо у Ла Албердини, Естепона, представља пространу породичну резиденцију са 5 спаваћих соба и 4 купатила на парцели од 2200 м². Изграђена 1970. године, имовина нуди 300 м² стамбеног простора распоређеног на три нивоа. Налази се у урбаном окружењу на само 800 метара од плаже Ла Рада и на пешачком удаљености од локалних садржаја. С обзиром на локацију и величину, својство комбинује сеоски живот са близином градских погодности и медитеранске обале.
У поређењу са сличним некретнинама у Естепони, овај кортихо нуди више парцелу од просека, што је значајно за локално тржиште. Док објекти као што су Sakura (од 1.400.000€) и Swing and Sea Villas (од 1.312.500€) пружају модерније архитектонске решење, ова традиционална финка нуди аутентичан шпански шарм са већим екстеријерним простором. За разлику од некретнина у уским уличкама старог града, ова локација у Ла Албердини нуди бољу доступност и паркирање. Поредећи са Марбељом (25 км), Естепона пружа сличне садржаје по повољнијој цени, уз мањи притисак туризма ван сезоне. Инвестиција у Естепону показује стабилност са 3.163 трансакције годишње, што указује на здраво тржиште. Медитеранска клима је слична целом приобаљу, али Естепона има мало мање падавина од источнијих делова Коста дел Сол. Укупно, овај објекат представља равнотежу између традиционалних вредности и модерних потреба, уз добру повезаност са кључним тачкама региона.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у стамбеном подручју Ла Албердина у Естепони, на 19 метара надморске висине. Плажа Ла Рада удаљена је 800 метара, док је центар града на 10 минута вожње. Локација нуди раван терен са нагибом од 2,4% према мору, што олакшава приступ. У околини се налази 50 ресторана, 18 апотека и 6 школа у радијусу од 2 километра.
Са 300 м² стамбеног простора и 2200 м² земљишта, имовина одговара породицама које траже простор и приватност. Пет спаваћих соба и четири купатила омогућавају смештај за веће породице или гостију. Постојећи самосталан стан са додатном спаваћом собом и купатилом нуди могућност смештаја старијих чланова породице или изнајмљивања. Велики вртови и базен подржавају спортске активности и одмор на отвореном.
Иако се ради о постојећем објекту изграђеном 1970. године, имовина је у добром стању са ажурираним елементима. Главни објекат распоређен је на три нивоа која служе различитим функцијама: дневни боравак, спаваћи блок и подрумски простор са гаражом и станом за госте. Структура омогућава дискретно коришћење различитих зона у зависности од потреба.
Објекат не нуди модерне енергетске стандарде као новоградње, што може утицати на трошкове грејања и хлађења. Нема директног приступа плажи без прекидања улица. Удаљеност од међународне школе захтева коришћење превоза. Старија конструкција може захтевати инвестиције у одржавање. Имовина не нуди панорамски поглед на море са свих нивоа, већ углавном на сеоски пејзаж.
Ова имовина одговара породицама које траже просторно стамбено решење у близини обале, али са приватношћу и могућношћу бављења баштованством. За оне који раде удаљено, простори за рад уз поглед на башту нуде инспиративно окружење. Идеално за породицу са децом због великог ограђеног врта и близине основних и средњих школа у околини. Уз стан за госте, погодно и за оне чији родитељи или родбина често долазе у посету. За инвеститоре, локација у Естепони која бележи раст тржишта од 3.163 трансакције представља стабилну инвестицију. Такође одговара онима који желе стално боравеће пребивалиште у Шпанији уз могућност коришћења додатног стана за изнајмљивање. За пензионере, близина здравствених центара и аптека, уз мирно окружење чини погодним избором.
Имовина показује квалитетну изградњу карактеристичну за традиционалне шпанске финке, са чврстим конструктивним елементима и кречним зидовима. Екстеријерне површине су углавном од природних материјала који добро подносе медитеранску климу. Унутрашњост је функционално распоређена са мермерним подовима у заједничким просторима и дрвеним детаљима који доприносе топлини. Кухиња је опремљена неопходним уређајима и повезана са трпезаријом што олакшава друштвени живот. Базен у склопу врта изграђен је од издржљивих материјала погодних за сталну употребу. Постојећи камин у главном дневном боравку пружа могућност додатног грејања током хладнијих месеци. Систем климатизације подржава комфор током летњих врућина. Иако не представља савремену изградњу, структура објекта је стабилна и захтева само редовно одржавање.
Почетна цена од 1.600.000€ позиционише ову имовину у луксузни сегмент естепонске тржиште понуде. Уз узимање у обзир величине парцеле од 2200 м² и 300 м² стамбеног простора, цена одговара локалном тржишту сличних некретнина у Естепони. Поредио се са објектима као што су Sakura (од 1.400.000€) и Balcon del Mediterraneo (од 1.372.710€). Цена укључује постојеће објекте и инфраструктуру на парцели, без додатних трошкова уређења.
Овај кортихо у Естепони нуди свакодневни живот у којем се спајају сеоска тишина и близина медитеранског приобаља. Јутро може почети шетњом кроз воћњак или доручком на једној од више тераса са погледом на врт. После подне проводи се у базену или у спремању оброка у кухињи која комуницира са трпезаријом. Увече, терасе постају оаза за опуштање уз звук цикада, уз могућност коришћења екстеријерног бар-бекију простора. Захваљујући близини центра, потребе попут куповине или кафе-посета могу се задовољити у кратком року. Вечерње шетње до плаже постају рутина, а викендом могуће је организовати рошиљење у посебно уређеном простору за друштвена окупљања. Стан за госте омогућава да пријатељи и породица остану у приватности, док деца имају довољно простора за игру у безбедном ограђеном врту.
Естепона, са 79.621 становником, пружа урбани садржаји уз очуван медитерански шарм. Локација објекта омогућава живот у којем се свакодневне потребе могу задовољити пешке, до најближег супермаркета 104 метара, до апотеке 236 метара. Са 50 ресторана и 22 кафића у радијусу од 2 километра, понуда је разноврсна. За образовне потребе, у близини се налази 19 основних и 10 средњих школа. Здравствена заштита обезбеђена је кроз 2 здравствена центра и болницу на 4,4 километра. Спортски центри као што су Better Bodies (300 метара) и Полидепортиво Муниципал (600 метара) пружају могућности за рекреацију. Културни живот обогаћује 34 локална фестивала годишње, што доприноси динамичности малог приморског града.
Карта показује положај некретнине у Ла Албердини, стамбеном подручју Естепоне. Уочљива је близина плаже Ла Рада (800 метара) и центра града. Видљива је и размеђеност урбане зоне и природних површина, са Сијера Бермехом у позадини. Положај омогућава лак приступ примарним локалним садржајима и плажама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима стратешку позицију на Коста дел Сол, између Марбеље (25 км источно) и Гибралтара (42 км западно). Смештена у покрајини Малага, део је аутономне заједнице Андалузије. Удаљеност од провинцијског центра Малаге (73 км) омогућава приступ већим градским садржајима без губитка локалног карактера. Регија је позната по 137 квадратних километара плодне долине и планинског подручја Сијера Бермеха. Ова географска разноврсност ствара мешовиту економију базирану на туризму, пољопривреди и услужним делатностима.
Плаже Ла Рада и Плаја дел Кристо удаљене су 800 метара односно 1,6 километара, омогућавајући приступ пешаком или бициклом. Лука Пуерто Естепона на 1,6 километара нуди погодности за љубитеље водених спортова. До најближих голф терена, Вале Романо Голф и Азата Голф, потребно је 4,1 до 4,6 километара. До Марбеље се стиже за 20 минута вожње, што проширује могућности за шопинг и забаву. Међународни аеродром Малага удаљен је 64 километра, док је Гибралтар на 36 километара, што чини међународна путовања приступачним. Јавни превоз са 8 линија и 50 станица повезује локацију са остатком регионе.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 19 метара и близина мора ствара благу медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Температуре варирају између 15-25°C током године, са око 320 сунчаних дана. Раван терен са нагибом од 2,4% према мору олакшава кретање и искоришћавање екстеријерних простора. Период за купање траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Микроклима под утицајем Сијера Бермеха (1.449 метара) штити од јачих ветрова. Вегетација у врту укључује медитеранске биљке као што су палме, лаванда и воћке, које добро подносе локалне климатске услове. Стабилна клима омогућава уживање у терасама и базену током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада, главна градска плажа Естепоне, удаљена је 800 метара и позната по златном песку и плићаку погодном за породични одмор. Плажа дел Кристо на 1,6 километара нуди заштићени залив са мирнијим водама. Голф терени Вале Романо (4,1 км) и Азата Голф (4,6 км) пружају могућност за рекреацију уз природни пејзаж. Спортски центри као што су Полидепортиво Муниципал и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (оба на 600 метара) нуде разноврсне активности. Укупно 134 спортских објеката у општини укључују тениске терене, пешачке стазе и фитнес садржаје. Оближњи видиковци као што је Мирадор дел Кармен де Естепона (1,2 км) пружају погледе на град и обалски појас.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL323096
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
