与埃斯特波纳地区的类似物业相比，如Sakura（起价140万欧元）、Swing and Sea Villas（起价131.25万欧元）或Balcon del Mediterraneo（起价137.27万欧元），这座别墅在价格上具有竞争力，同时提供了更大的地块和成熟的景观。虽然较新的开发项目可能提供更现代的设施和节能技术，但这栋已建成的别墅提供了立即可用的成熟花园和经过时间考验的建筑质量。与Marbella的房产相比，埃斯特波纳通常提供更好的价值，同时仍然靠近所有设施和主要道路。该位置特别吸引那些希望在更传统、较少旅游化的环境中生活的买家，同时仍然靠近Costa del Sol的所有便利设施。与更内陆的物业相比，这个靠近海滩的位置为房产增加了显著价值和生活方式优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于埃斯特波纳市区内，距离La Rada海滩仅800米，处于一个既保留了乡村特色又具有城市便利性的位置。周围环境平坦，坡度仅为2.4%，便于步行或骑自行车前往当地设施。项目靠近Estepona市中心，同时距离Marbella仅25公里，在宁静与城市便利之间取得了平衡。
这座五室别墅适合需要宽敞生活空间的家庭或寻求主要住宅的买家。独立客人公寓提供灵活性，可用于接待客人、家庭成员或作为租赁收入来源。大型花园和户外区域适合户外活动爱好者，而多个露台和烧烤区则为娱乐提供了空间。私人车库和充足的停车位解决了停车需求。
作为1970年建成的现房，这座别墅代表了传统的安达卢西亚建筑风格与现代便利设施的融合。经过多年的维护和保养，物业状况良好，保留了其原有的魅力和特点。三层分布的设计提供了充足的私人空间，而成熟花园则表明景观已经完全建立，无需等待多年成长。
该物业不提供现代化智能家居系统或最新的节能技术，这是考虑到其建造年代。虽然靠近海滩，但并没有直接的海景。物业的三层分布可能对行动不便者构成挑战，没有安装电梯。由于位于城市区域，不像农村物业那样提供完全的隔离感。此外，作为独立住宅，没有共享社区设施。
这座别墅特别适合寻求在阳光充足的安达卢西亚拥有主要住宅的家庭，尤其是那些需要多间卧室的大家庭。对于希望在西班牙拥有度假屋，同时也能出租给游客以产生收入的国际买家来说，这也是一个理想选择。物业的灵活性使其适合多代同堂家庭，主屋和独立公寓可以分开使用。对于重视隐私但不想牺牲城市便利性的买家来说，这个位置提供了完美的平衡。此外，对于热爱园艺、户外活动和户外娱乐的人来说，宽敞的花园和户外区域特别有吸引力。
别墅的装修体现了传统的安达卢西亚工艺，注重耐用性和功能性。内部装修状况良好，反映了多年的维护和保养。厨房设备齐全，尺寸宽敞，便于烹饪和娱乐。卧室设计舒适，提供充足的存储空间和自然光。浴室设施实用且维护良好。外部区域展示了成熟的景观设计，包括草坪、棕榈树和各类观赏植物。私人泳池区域为户外休闲提供了一个焦点，而烧烤区和户外吧台则增强了娱乐潜力。整个物业完全围栏，提供安全性和隐私性。虽然装修不是最新的，但结构坚固，为未来更新提供了良好基础。
这座别墅的标价为160万欧元，考虑到其位置、大小和设施，反映了埃斯特波纳高端房产市场的价格水平。该价格包括2200平方米的土地和300平方米的居住空间，以及额外的独立公寓。与该地区的类似物业相比，如Sakura项目（起价140万欧元）或Swing and Sea Villas（起价131.25万欧元），该物业的价格具有竞争力，特别是考虑到其靠近海滩和城市中心的位置。
在这座别墅的生活节奏以地中海的悠闲方式为特征。早晨可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏花园和泳池的景色。白天，步行即可到达附近的商店、餐厅和海滩，或者留在庄园内，在成熟花园中放松或进行园艺活动。下午可以在私人泳池游泳，在户外烧烤区准备晚餐。埃斯特波纳市中心距离不远，提供了购物、餐饮和文化活动的选择。客人可以住在独立公寓中，既保持隐私又便于社交。这种生活方式结合了乡村生活的宁静与靠近城市的便利。
别墅周围的环境融合了便利设施和自然美景。步行104米即可到达超市，236米有药房，满足日常需求。附近有50家餐厅和22家咖啡馆，提供丰富的餐饮选择。对于有孩子的家庭，6所学校和2个公园都在2公里范围内。健康方面，4.4公里处有一家医院，2公里内有18家药房。交通连接良好，有8条公共交通线路和50个公交站点，方便无车出行。距离Playa de Estepona海滩524米，La Rada海滩769米，使海滩活动成为日常生活的一部分。Valle Romano和Azata高尔夫球场均在4-5公里范围内，为高尔夫爱好者提供便利。
地图显示了别墅在埃斯特波纳的La Alberdina区域的战略位置，距离海岸线仅几百米。该位置既享有城市便利，又保留了乡村特色，处于埃斯特波纳和Marbella之间。地图清晰标示了主要道路，便于导航，以及附近的海滩、高尔夫球场和城镇，突显了该位置的连通性和便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于埃斯特波纳市，这是马拉加省的一个沿海城镇，人口约79,621。它在Costa del Sol地区占据战略位置，距离Marbella仅25公里（西北方向），距离更大的马拉加市73公里（东北方向）。这种位置使居民能够享受较小城镇的社区氛围，同时轻松访问较大城市提供的更广泛的设施和服务。距离直布罗陀42公里，为跨边境购物和文化体验提供了机会。埃斯特波纳本身正在发展，结合了传统的安达卢西亚魅力与现代设施，使其成为Costa del Sol上越来越受欢迎的目的地。
这座别墅的地理位置优越，靠近各种设施和服务。最近的La Rada海滩仅800米，Playa del Cristo海滩1.6公里，可轻松进行日光浴和游泳活动。埃斯特波纳市中心距离不远，提供购物、餐饮和文化体验。马拉加国际机场位于64公里处，约60分钟车程，而直布罗陀机场更近，约36公里。高尔夫爱好者可以选择附近的Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）或Estepona Golf（6.1公里）。Puerto Estepona码头位于1.6公里处，提供水上活动和海鲜餐饮。电动汽车充电设施在1.3公里处可用，反映了该地区对可持续交通的日益重视。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度在25°C左右，冬季在15°C左右。这种温和气候使全年户外活动成为可能。海拔仅19米，坡度平缓（2.4%），使地形易于导航。该地区每年约有34个晴天，平均日照时间长。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C。朝南的别墅朝向确保了最大程度的阳光照射，特别是在冬季 months，而成熟花园提供了阴凉区域，在炎热的夏季 months提供缓解。 Sierra Bermeja山脉作为背景，在视觉上增添了多样性和自然美景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳以其优质的海滩而闻名，距离别墅最近的La Rada海滩仅800米，是当地人和游客的热门目的地。Playa del Cristo海滩1.6公里，以其平静的水域和家庭友好的氛围而闻名。该地区拥有多个蓝旗海滩，确保水质和设施的高标准。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf、Azata Golf和Estepona Golf都在短距离内，提供世界级的球场。体育设施包括Better Bodies健身中心（0.3公里）和Polideportivo Municipal体育中心（0.6公里），提供各种健身和休闲活动。此外，该地区有134个体育设施，为活跃生活方式提供了充足机会。Puerto Estepona码头（1.6公里）提供水上运动和钓鱼机会，增加了休闲选择的多样性。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于埃斯特波纳市，这是马拉加省的一个沿海城镇，人口约79,621。它在Costa del Sol地区占据战略位置，距离Marbella仅25公里（西北方向），距离更大的马拉加市73公里（东北方向）。这种位置使居民能够享受较小城镇的社区氛围，同时轻松访问较大城市提供的更广泛的设施和服务。距离直布罗陀42公里，为跨边境购物和文化体验提供了机会。埃斯特波纳本身正在发展，结合了传统的安达卢西亚魅力与现代设施，使其成为Costa del Sol上越来越受欢迎的目的地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL323096
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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