Ова некретнина се налази у граду Естепона, у покрајини Малага. Састоји се од две засебне куће на земљишту од 2000 м². Главни објекат нуди 325 м² стамбеног простора са шест спаваћих соба и три купатила. Имот је смештен у урбаном окружењу са оближњим природним вртовima и плодовима. Приступ објекту је асфалтиран путем, а локација омогућава спрезање сеоске тишиине и близине градских садржаја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је позиционирана у област Ел Падрон у Естепони. Удаљеност до обале је око 800 метара, док се центар града и аутопут налазе на неколико минута вожње. Ова локација повезује пољопривредно земљиште са урбаном зоном, пружајући Sicht на планине и околну вегетацију.
Конфигурација са две засебне јединице погодује породичном животу у проширеним заједницама или потреби за приватним простором за госте. Екстеријер нуди кондицијски базен и отворене кухиње, док постојећи воћњаци подржавају самоодрживост и живот на отвореном.
Објекти су изграђени 1994. године. Садашњи власници су у процесу легализације објеката и доделе званичне катастарске листе. Инфраструктура је потпуно функционална, укључујући соларне панели и системи за наводњавање.
Некретнина није део насеља са заједничким услугама, те уplerемање екстеријера и одржавање базена захтевају индивидуалну пажњу. Приступ објекту не укључује директан приступ плажи, већ повезује улицу са паркинг простором иунutraшњим двориштем.
Овај имот је погодан за породице које траже простор за више генерација под истим кровом, али са одвојеним улазима. Такође одговара инвеститорима заинтересованим за изнајмљивање двеју јединица због близине туристичких садржаја. Ситуације у којима купци желе кућу са великим двориштем за узгој хране или држање животиња се поклапају са карактеристикама ове парцеле. Непотребност коришћења аутомобила за свакодневне обавезе је додатни фактор за одлуку.
Конструкција обухвата традиционалне елементе као што дрвене греде на таванима и лукови у таваницама. Подови су углавном керамички, прилагођени употреби у вишенаменској зони. Кухиња је опремљена неопходним уређајима за припрему хране. Екстеријер садржи велики наткривени трем који штити од сунца, док се базен налази у равном дворишту. Вегетација укључује зреле стабла маслина и авокада, што указује на дуготрајно одржавање земљишта.
Тражена цена износи 945.000 евра. Овај износ одражава доступност два независна објекта на великој парцели у близини мора. Поређења са пројектима новоградње у Естепони показују да су цене станов већином од 669.500 евра па навише, што чини ову некретнину конкурентном у односу на потрошњу по метру квадратном.
Дневни ритам на овој локацији одређује се балансом између одржавања воћњака и приступа градским услугама. Ујутру се простор користи за рад у башти због присуства различитих врста дрвећа као што су наранџе и лимун. Поподневни део дана често се проводи на покривеној тераси заузетој друштвеним активностима. Локација дозвољава пешачене излазке до плаже Ла Рада без потребе за аутомобилом. Ноћу се окружење одликује мање буке него у самом центру града, захваљујући удаљености од главних саобраћајница.
Усклађеност природног и урбаног је карактеристична за ову локацију. Околина обилује услугама као што су пекаре, апотеке и ресторани на мање од 500 метара. Спортски објекти, укључујући теретане и фудбалска игралишта, се налазе у непосредној близини. Саобраћајна повезаност је олакшана приступним путевима до аутопута А-7, који повезује Естепону са Малагом и Гибралтаром.
Локација је означена црвеним маркером у урбаној зони Естепоне. Мапа показује близину плаже на југу и планина на северу. Приступни путеви су асфалтирани и повезани са главном саобраћајницом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Ова позиција дозвољава приступ већим трговинским центрима у Марбељи, али и индустријским зонама залива Алхесирас. Положај на западној обали Коста дел Сол означава област са развијеном инфраструктуром али мање густином насељености него у центру Марбеље.
Странд Ла Рада је удаљен око 800 метара, што омогућава долазак пешке. Аеродром Малага се налази на 64 километара, док је аеродром Гибралтар на 36 километара. ГOLF терени Вале Романо и Азата су удаљени око 4 до 5 километара. Лука Пуерто Естепона, са својим садржајима, је на 1,6 километара.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој регији је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Период за купање траје око четири месеца када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина износи 19 метара, а терен се лагано спушта ка мору. Сунчани сати су бројни, а присуство Сијере Бермеха у позадини утиче на микроклиму и ветрове.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада, позната по Плавој застави, главна је зона за рекреацију. Плажа Ел Анхел и Плаја дел Кристо су такође доступне у радијусу од 2 километара. ГOLF терени у околини нуде могућност спортских активности током целе године. Марина Естепона пружа могућност вожње чамаца и ресторане са морским храном.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL050220
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима у Естепони, као што су One Estepona и Bayside Homes, ова некретнина нуди више земљишта по истој циени. Пројекти новоградње често нуде заједничке базене и мање парцеле, док овај имот пружа потпуну приватност. Инвеститори често бирају овакву врсту имовине због могућности проширења и промене намене у поређењу са строгим правилима у заједницама власника. Естепона као град нуди нижу цену од Марбеље, али задржава пуну приступачност плажама и аеродромима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID