Tato nemovitost se nachází ve čtvrti El Padrón v Esteponě a představuje venkovský statek (finca) o celkové rozloze pozemku 7 400 m². Objekt zahrnuje dvě nezávislé vily s celkem šesti ložnicemi a třemi koupelnami. Nemovitost, dokončená v roce 1970, nabízí rovinatý pozemek s dvěma soukromými bazény a výhledem na hory. Poloha kombinuje venkovský charakter s bezprostřední blízkostí města a pláže, neboť centrální pláž La Rada se nachází zhruba 800 metrů daleko.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v klidné zóně El Padrón, která tvoří přechod mezi městskou zástavbou Estepony a otevřenou krajinou. Ačkoliv se jedná o venkovský statek, pláže Playa de la Rada a Estepona jsou vzdáleny méně než jeden kilometr. Tato poloha umožňuje využívat venkovské soukromí, aniž by byla ohrožena dostupnost městských služeb.
Dispozice objektu vyhovuje potřebám rozšířených rodin nebo investorů hledajících flexibilitu. Dvě nezávislé vily umožňují oddělené bydlení na jednom pozemku. Rovinatý pozemek o více než sedmi tisících metrech čtverečních nabízí prostor pro zemědělství, rekreaci nebo chov zvířat, což vyhovuje zájemcům o soběstačnější styl bydlení.
Jedná se o projekt dokončený v roce 1970, nikoliv o novostavbu. Budovy jsou v dobrém stavu, ale odpovídají standardům své doby. Nejsou zde žádné probíhající fáze výstavby ani budoucí rozvojové plány; nemovitost je k dispozici k okamžitému užívání ve stávajícím technickém stavu.
Nemovitost nenabízí moderní architekturu ani nejnovější energetické standardy typické pro nové výstavby. Kvůli roku výstavby 1970 nemusí vyhovovat náročným požadavkům na izolaci nebo design. Velká plocha pozemku vyžaduje údržbu, což představuje závazek v čase a nákladech na péči o zahradu a bazény.
Tento projekt je vhodný pro rodiny, které chtějí žít blízko u sebe, ale v samostatných jednotkách, například pro vícegenerační spolubydlení. Také sedí investorům, kteří chtějí pronajímat jednu vilu a druhou užívat, což může generovat příjem. Díky existující zahradě a skladovacím prostorám je to také volba pro ty, kdo chtějí pěstovat vlastní potraviny nebo mají hobby vyžadující venkovní prostor. Není to vhodný pro ty, kteří hledají bezúdržbový apartmán v moderním komplexu.
Vily byly postaveny v roce 1970, což se odráží v použitých materiálech a technickém řešení. Interiéry jsou funkční s kachlovými podlahami a standardními koupelnovými zařízeními. Přítomnost krbů v obývacích pokojích ukazuje na tradiční způsob vytápění v chladnějších obdobích. Bazény a terasy jsou součástí původní stavby, vyžadující pravidelnou údržbu. Celkově je stavba hodnocena jako dobrá, ale neodpovídá luxusnímu standardu moderních rezidencí s inteligentní domácností.
Cena začíná od 900 000 €, což zahrnuje obě vily, dva bazény a pozemek o velikosti 7 400 m². V kontextu ceny za metr čtvereční v Esteponě tato nemovitost nabízí výrazně více zastavěné a nezastavěné plochy než průměrný apartmán. Je třeba počítat s vyššími provozními náklady spojenými s údržbou dvou bazénů a velké zahrady. Variabilita ceny může záviset na případné nutnosti modernizace interiérů.
Denní život na tomto pozemku je charakterizován propojením bydlení se zahradou a venkovskými aktivitami. Rovinatý terén usnadňuje pohyb po celém pozemku, a to jak pro starší osoby, tak pro děti. Přítomnost dvou kuchyní a obývacích pokojů s krbem umožňuje společné aktivity v chladnějších měsících, zatímco letní měsíce jsou strávěny u bazénů a na terasách. I když je lokalita klidná, blízkost supermarketů a restaurací znamená, že běžné nákupy lze vyřešit pěšky. Večery jsou tiché s výhledem na okolní hory a hvězdnou oblohu, přičemž hluk města zůstává na uzdě.
Čtvrť El Padrón si zachovala svůj rezidenční charakter i přes blízkost centra Estepony. Infrastruktura je vyvinutá, což dokládá blízkost školy, lékárny a sportovního centra. Obchodní možnosti jsou v docházkové vzdálenosti. Provoz v okolí je mírný, smíšený z místní dopravy a turistů směřujících k pláži. Občanská vybavenost je tak dostatečná pro celoroční život bez nutnosti používat auto pro každodenní úkony.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v El Padrón, těsně vedle vyvinutých městských oblastí Estepony. Vyznačuje se blízkostí pobřeží a dálničních tahů, ale také přímým kontaktem s plochou, nezastavěnou krajinou v okolí pozemku.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží mezi Marbellou a Gibraltarskou zátokou. Tento konkrétní projekt je situován na západním okraji města, což zajišťuje snadný přístup k dálnici A-7 a AP-7. Pozice je strategická pro ty, kdo chtějí cestovat do Marbelly (20 minut) nebo na letiště do Málagy (45 minut), zatímco zůstávají v klidnější části pobřeží.
Nejbližší pláž, Playa de la Rada, je vzdálena 800 metrů, což je přibližně 10 minut chůze. Lékařská péče je dostupná v nemocnici 4,4 km daleko. Golfové hřiště Valle Romano leží 4,1 km od objektu. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází přibližně 64 km vzdušnou čarou, což představuje jízdu autem kolem 45 až 50 minut. Přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,6 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 19,2 °C a více než 3 800 hodinami slunečního svitu ročně. Jarní a podzimní měsíce jsou mírné, zatímco léta jsou horká. Poloha ve výšce 19 metrů nad mořem a blízkost hory Sierra Bermeja ovlivňují mikroklima, přičemž nabízejí ochranu před větrem. Zima je mírná, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláž La Rada, vzdálená 800 metrů, je písečná a má modrou vlajku, což znamená vysoký standard čistoty a služeb. Další rekreační možnosti zahrnují golfová hřiště Valle Romano a Azata Golf v dojezdné vzdálenosti do 5 km. Pro milovníky vodních sportů slouží nedaleký přístav Puerto Estepona. V bezprostředním okolí jsou také sportovní haly a fitcentra.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL286077
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty jako One Estepona, Bayside Homes a Zenity Indigo, které se zaměřují na apartmány se sdílenými vybavenostmi, tato nemovitost nabízí maximální soukromí a rozlohu. Zatímco developerské projekty nabízejí moderní design a nízkoenergetické standardy, tato finca poskytuje hodnotu v podobě velkorysého pozemku a dvou plnohodnotných domů. Cena 900 000 € je sice vyšší než vstupní ceny zmíněných apartmánů, ale za ni získá kupující exkluzivitu a nezávislost, kterou apartmánové jednotky nemohou nabídnout. Pro kupujícího hledajícího dlouhodobou hodnotu a prostor je tato investice jiného rázu než nákup jednotky v hustě osídleném komplexu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID