Αυτή η αγροτική ιδιοκτησία βρίσκεται στη γειτονιά El Padrón, στην Estepona. Το συγκρότημα αποτελείται από δύο ανεξάρτητες βίλες χτισμένες σε οικόπεδο 7.400 m². Η συνολική κατοικήσιμη επιφάνεια ανέρχεται στα 206 m², με έξι υπνοδωμάτια και τρία μπάνια συνολικά. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970 και έχει νότιο προσανατολισμό. Η τοποθεσία συνδυάζει την ύπαιθρο με την εγγύτητα στην ακτή, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την παραλία La Rada και το κέντρο της πόλης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε μια ημιαστική ζώνη, στα όρια της κατασκευασμένης περιοχής της Estepona. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το ιστορικό κέντρο και την τουριστική μαρίνα, με άμεση πρόσβαση στην εθνική οδό. Η σύνδεση με την οροσειρά Sierra Bermeja είναι οπτική και γεωγραφική, προσφέροντας φυσικό φόντο. Η ακτογραμμή είναι προσβάσιμη εντός λίγων λεπτών οδήγησης ή περίπου 10 λεπτών περπατήματος.
Η διάταξη με δύο αυτόνομες κατοικίες ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ευρύτερη οικογενειακή στέγαση ή διαχωρισμό φιλοξενούμενων. Το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει χώρους για κηπουρική και αναψυχή outdoors. Η παρουσία δύο πισινών και πολλών εστιών μπάρμπεκιου υποστηρίζει την εξωτερική διαβίωση. Είναι κατάλληλο για κατοίκους που αναζητούν αυτονομία και ιδιωτικότητα σε σχέση με διαμερίσματα ή πολυκατοικίες.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1970, οπότε δεν συνιστάται ως νέα ανέγερση. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή, αλλά ενδέχεται να απαιτούνται εκσυγχρονισμοί σε υποδομές για να ικανοποιήσουν τις τρέχουσες ενεργειακές απαιτήσεις. Δεν υπάρχουν δεδομένα για πρόσφατες ανακαινίσεις. Η ολοκλήρωση της κατασκευής είναι παλαιά, γεγονός που επηρεάζει την τεχνική κατάσταση και την αισθητική των υλικών.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινοχρηστούς χώρους όπως γυμναστήρια ή σπα που υπάρχουν σε κλειστές τουριστικές κατοικίες. Η έλλειψη κεντρικής θέρμανσης και η παλαιά κατασκευή ενδέχεται να απαιτούν επενδύσεις για βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης. Η πρόσβαση στην παραλία δεν είναι άμεση από το οικόπεδο, απαιτείται μετακίνηση. Δεν υπάρχει ασανσέρ, καθώς πρόκειται για μεμονωμένες οικίες ενός ορόφου.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επεκτεινόμενες οικογένειες που επιθυμούν να ζουν κοντά διατηρώντας την ανεξαρτησία τους. Είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που ασχολούνται επαγγελματικά με την τουριστική ενοικίαση και χρειάζονται πολλαπλές μονάδες στο ίδιο οικόπεδο. Όσοι εκτιμούν την κηπουρική και την αυτονομία στα τρόφιμα (λαχανόκηπος, δέντρα) θα βρουν αξία在这里. Δεν ενδείκνυται για όσους αναζητούν την ευκολία ενός διαμερίσματος στο κέντρο ή για αυτούς που δεν επιθυμούν να αναλάβουν τη συντήρηση μεγάλων εξωτερικών χώρων.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970, με χαρακτηριστικά εκείνης της εποχής όπως τζάκια σε σαλόνια και ανοίγματα με τόξα. Τα υλικά είναι λειτουργικά. Η κατάσταση αναφέρεται ως καλή, αλλά δεν αποκλείεται η ανάγκη για ανανέωση σωληνώσεων ή ηλεκτρολογικών δικτύων. Η κουζίνα περιγράφεται ως πλήρως εξοπλισμένη αλλά ενδέχεται να χρειάζεται εκσυγχρονισμό. Τα μπάνια είναι πλήρη. Τα εξωτερικά κτίσματα και η περίφραξη είναι σε χρήση, χωρίς να αναφέρονται ελαττώματα δομικής φύσεως.
Η τιμή ξεκινά από €900.000. Αυτό το ποσό αντανακλά κυρίως την αξία γης των 7.400 m² και την ύπαρξη δύο αυτόνομων κατοικιών. Σε σχέση με τα νέα διαμερίσματα στην Estepona, το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλότερο, αλλά το συνολικό κόστος συντήρησης είναι υψηλότερο λόγω του μεγάλου κήπου και των δύο πισινών. Η επένδυση αυτή αφορά την αγορά επιφάνειας και ιδιωτικότητας rather than πολυτελή τελειωμάτ.
Η καθημερινότητα σε αυτή την ιδιοκτησία χαρακτηρίζεται από τη χρήση δύο ξεχωριστών οικιακών μονάδων μέσα στο ίδιο οικόπεδο. Μία κατοικία μπορεί να λειτουργεί ως κύριος χώρος διαβίωσης, ενώ η δεύτερη μπορεί να χρησιμοποιηθεί για επισκέπτες ή ως χώρος εργασίας. Το επίπεδο έδαφος διευκολύνει την κίνηση σε όλο τον κήπο και την πρόσβαση στις πισίνες. Η κοντινή απόσταση από το σούπερ μάρκετ (104 μ.) επιτρέπει τις καθημερινές αγορές χωρίς αυτοκίνητο. Ο ήχος της πόλης είναι περιορισμένος, αντικαθιστώμενος από το φυσικό περιβάλλον, αν και η γειτνίαση με τον αστικό ιστό διασφαλίζει ότι οι κάτοικοι δεν απομονώνονται.
Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών, με εστιατόρια, φαρμακεία και σχολεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας γίνεται μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7 σε περίπου 45 λεπτά. Η μαρίνα της Estepona και τα αθλητικά κέντρα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, υποστηρίζοντας δραστηριότητες αναψυχής. Η περιοχή εξυπηρετείται από δημόσια λεωφορεία, με στάσεις σε μικρή απόσταση, επιτρέποντας την μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα για βασικές ανάγκες.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του οικοπέδου σε σχέση με την παραλία La Rada και την οδικό αρτηρία N-340. Φαίνεται ξεκάθαρα η απόσταση από το κέντρο της Estepona και την ύπαρξη ελεύθερων χώρων γύρω από την ιδιοκτησία. Η κοντινή απόσταση από τη μαρίνα και τα γήπεδα γκολφ είναι επίσης ορατή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Κόστα ντελ Σολ. Το έργο τοποθετείται στο El Padrón, μια περιοχή που συνδέει το αστικό κέντρο με την παράκτια ζώνη προς τα ανατολικά. Η θέση αυτή είναι στρατηγική καθώς επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στη Μαρμπέγια (20 λεπτά) όσο και στα σύνορα του Γιβραλτάρ. Η περιοχή αποτελεί μια πιο ήσυχη εναλλακτική λύση σε σχέση με το πυκνοκατοικημένο κέντρο της πόλης.
Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa de Estepona και La Rada, βρίσκονται σε απόσταση 500 έως 800 μέτρων αντίστοιχα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 34 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ είναι στα 36 χλμ. Για το γκολφ, το γήπεδο Valle Romano βρίσκεται στα 4,1 χλμ. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 4,4 χλμ μακριά. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι προσβάσιμα με τα πόδια σε λιγότερο από 300 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων, σε επίπεδο έδαφος με μικρή κλίση προς τη θάλασσα. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει μέγιστη έκθεση στον ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,2°C με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες. Η παρουσία της Sierra Bermeja προστατεύει από ισχυρούς βόρειους ανέμους, ενώ η εγγύτητα στη θάλασσα ρυθμίζει τη θερμοκρασία τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παραλία La Rada, κοντά στο ακίνητο, διαθέτει Γαλάζια Σημαία και οργανωμένους χώρους αναψυχής. Η μαρίνα Puerto Estepona, σε απόσταση 1,6 χλμ, προσφέρει εστιατόρια και θαλάσσιες δραστηριότητες. Στην περιοχή υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Azata Golf και Estepona Golf. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα και γυμναστήρια σε κοντινή απόσταση για εσωτερική άσκηση.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL286077
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με νέα έργα όπως το 'One Estepona' ή το 'Bayside Homes', αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει πολύ μεγαλύτερη έκταση γης και υπαίθριους χώρους, αλλά με παλαιότερα δομικά στοιχεία. Τα σύγχρονα διαμερίσματα στην περιοχή έχουν υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο λόγω των πολυτελών κοινόχρηστων χώρων, αλλά προσφέρουν λιγότερη ιδιωτικότητα. Σε αντίθεση με τα κλειστά συγκροτήματα, εδώ δεν υπάρχουν κοινοχρηστοί χώρες, αλλά ο ιδιοκτήτης έχει τον πλήρη έλεγχο του περιβάλλοντος χώρου. Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που προτιμούν την επιφάνεια και την αυτονομία έναντι της πολυτέλειας νέας κατασκευής και κοινόχρηστων υπηρεσιών. Στην αγορά της Estepona, οι φίνκες τόσο κοντά στην πόλη είναι σπάνιες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID