See maakinnistu asub El Padróni linnaosas Esteponas, kus ühinevad maapiirkonna eraldatus ja linnaarelu mugavused. Kinnistu koosneb kahest iseseisvast villast kokku kuue magamistoaga, mis asuvad 7400 m² suurusel tasasel krundil. Omaduste hulka kuuluvad kaks privaatset basseini, aiad ja viljapuud. Asukoht on strateegiliselt valitud: vaid paar minutit rannast ja teenustest, kuid siiski piisavalt eemal, et tagada vaikus. Kuna tegemist on valmis ehitisega, on kinnistu koheselt elamiskõlblik.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu paikneb Esteponas El Padróni piirkonnas, mis on linnastunud maapiirkond. Asukoht on rannajoone lähedal, tavaliselt kuni 800 meetri raadiuses. Ümbruskond on segatud: elamud, kohalikud poed ja rajatud infrastruktuur on kõrval, kuid piirkond säilitab lahtise ja rohelise iseloomu. Sierra Bermeja mägede lähedus annab maastikule reljeefi, kuid kinnistu ise asub tasasel alal.
See kinnistu sobib peredele, kes vajavad rohkem pinda ja mitme põlvkonna kooselu võimalusi. Kahe villa olemasolu võimaldab kasutada ühte osa perele ja teist külalistele või rendiks, säilitades privaatsuse. Suur krundipind sobib neile, kes soovivad aiandust või väiketegemist. Projekt on mõeldud inimestele, kes otsivad püsivat elukohta suure välisalaga.
Projekti staatus on lõpetatud ja valmis asumiseks. Ehitus kuulub 1970. aasta perioodi, mis tähendab, et hooned on ajaproviga tagasi jäänud ja heas seisukorras. Käimasolevaid ehitustöid ei ole, mistõttu puuduvad ooteajad. Olemasolevad hooned on funktsionaalsed ja sobivad koheseks sisseelamiseks, kui väikeste uuenduste soovi.
Kinnistu ei paku ühiselt hallatavaid teenuseid nagu korterelamutes. Hooned ei vasta uusimatele energiatõhususe standarditele. Välisala on suur, mis nõuab hooldusvõimet ja aega. Mägede lähedus võib tingida tugevamat tuult konkreetses mikrokliimas. Ühistranspordi otseühendus ukse ette on piiratud, mistõttu auto vajadus on püsiv.
See kinnistu sobib laienenud perekondadele, kus vanemad ja täiskasvanud lapsed soovivad elada lähedal, kuid eraldi. Samuti on see sobiv alternatiiv investorile, kes soovib kahte tuluallikat, üürides ühte villa ja kasutades teist ise. Kinnistu sobib ka neile, kes otsivad puhkusekodukoha ja pikaajalise rendi kombinatsiooni. Elanik, kes eelistab linna müra, kuid soovib kiiresti ligipääsu teenustele, leiab siin sobivat. See ei ole mõeldud neile, kes otsivad hooldusvaba elu, vaid neile, kes on valmis võtma aia eest vastutuse. Samuti sobib see kellelgi, kes töötab kodus ja vajab rahulist keskkonda.
Kinnistu ehitus pärineb 1970. aastast, mis viitab traditsioonilistele materjalidele ja konstruktsioonile. Villades on kasutusel kivid ja tellised, mis on kohandatud kohalikule kliimale. Siseviimistlus on praktiline: kaminad soojendavad talvel, aknad pakuvad valgust. Köögid on varustatud vajaliku tehnikaga, kuid stiil jääb klassikaliseks. Välisviimistlus keskendub põllutööle ja puhkamisele: basseinid on rajatud vastupidavatest materjalidest, terrassid on kaetud varjukatetega. Hoonete seisukord on hea, mistõttu põhikonstruktsioonid on kindlad. Aknad ja uksed on kasutusel ja taluvad päikesepaistelist kliimat. Renoveerimisvajadus võib ilmnud sanitaartehniliste osade uuendamiseks, kuid üldine kvaliteet on vastupidav.
Alghinnaks on määratud 900 000 eurot. See hind kajastab kahte eraldi elamut ja suurt maapinda. Võrreldes Estepona kesklinna korteritega pakub see rohkem pinda ruutmeetri kohta. Hinnas on arvestatud juba loodud infrastruktuuriga nagu basseinid ja aiad. Kuna tegemist on rikkaliku fincaga, on hind turgu võrreldes konkreetsete omadustega põhjendatud.
Igapäevane elu selles kinnistus kulgeb mööda kahe villa ümber. Hommikud võivad algada ühe villa terrassil, kust avaneb vaatepilt Sierra Bermeja mägedele, kloostrite ja küngaste taustal. Kuna krunt on tasane, on liikumine aias ja viljapuude vahel lihtne. Asukoht võimaldab kõndida randa või kohalikesse poodidesse ilma suurema sõiduta. Päikesepaisteliste päevade arv on kõrge, mistõttu välisruumid domineerivad elustiilis: basseinid ja grillialad on kasutusel suurema osa aastast. Õhtud veedetakse sageli kaminatega varustatud elutubades. Kuna El Padrón on juba välja kujunenud piirkond, on naabruskond püsiv ja hoolitsetud. See elustiil sobib neile, kes hindavad ruumi, iseseisvust ja võimalust kasutada oma maad.
Elukeskkond El Padrónis on tasakaalustatud. Piirkond on tihedalt seotud Esteponaga, mis asub mõne minuti autosõidu kaugusel. Igapäevased poed, apteegid ja pangad on jalutuskäigu kaugusel, vähendades autovajadust põhiliste ostude teostamiseks. Haridusasutused ja tervisekeskused asuvad samuti lähedal, mis muudab piirkonna sobivaks peredele. Infrastruktuur on hea: N-340 maantee on kergesti ligipääsetav, võimaldades kiiret liikumist Marbellasse ja Málagasse. Mereäärne elustik on aktiivne, pakudes restorane ja vabaõhu tegevusi. Kuna Estepona kasvab, teenete võrk laieneb, kuid El Padrón säilitab rahuliku atmosfääri.
Kaart näitab kinnistu asukohta El Padróni linnaosas, kus ühinevad linnaruum ja maastik. Nähtav on kaugus rannani ja lähedalasuvad golfiväljakud. Teed viivad kiiresti N-330 ja N-340 maanteele, mis ühendavad Málagaga ja Gibraltariga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Kinnistu asub Costa del Sol lääneosas, El Padrónis, mis on Estepona osa. See on asukoht, mis on vähem turistlik kui kesklinn, kuid hästi ühendatud. Võrreldes Marbella üksusteega on Estepona rahulikum ja taskukohasem, kuid pakub samu mugavusi. Asukoond on hea neile, kes soovivad ligipääsu nii golfiväljakutele kui ka merele, jäädes siiski eemale suurlinnade mülast.
Rannani jõuab jalgsi 500–800 meetri jooksul, lähim on Playa de Estepona. Estepona kesklinn asub umbes 12 minuti autosõidu kaugusel. Lähimad golfiväljakud, nagu Valle Romano Golf ja Azata Golf, asuvad 4–5 kilomeetri raadiuses. Málaga lennujaam on 64 km kaugusel, mis on ligikaudu 45–60 minutit sõitu. Lähim supermarket asub vaid 100 meetri kaugusel, muutes igapäevaelu mugavaks. Puerto Estepona sadam ja jahisadam on lühikese jalutuskäigu kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on ligikaudu 19 °C. Aastas on rohkem kui 3000 päikesepaistelist tundi, mis tagab soojad suved ja pehmed talved. Kinnistu asub 19 meetri kõrgusel merepinnast tasasel alal, mis võimaldab puudutada troopilisi tunde. Ujumishooaeg kestab ligikaudu viis kuud, mil merevee temperatuur ületab 20 °C. Sierra Bermeja mägede lähedus pakub varju ja mõjutab mikrokliimat. Vihmaperiood on lühike, toetades aia kasvu. Tuuled on rannal tugevamad, kuid kinnistu asend pakub kaitset.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rannad on La Rada ja Playa de Estepona, mis on tuntud oma pikkade promenaadide ja puhkealade poolest. Rannad on liivased ja sobivad peredele. Piirkonnas on mitmeid golfiväljakuid: Valle Romano Golf ja Azata Golf on kõrval. Veespordivõimalused on saadaval Puerto Estepona sadamas, mis asub 1,6 km kaugusel. Läheduses on spordikeskused nagu Better Bodies ja Polideportivo Municipal, mis pakuvad jõusaali ja siseruume. Vaatepunktid nagu Mirador del Carmen on võimalikud jalutuskäigud.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprill | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.7°C | 11 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Detsember | 14.0°C | 84 mm |
Tasane
Ref: VL286077
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes läheduses asuvate uutearendustega nagu One Estepona ja Bayside Homes, erineb see finca oluliselt nii hinnakujunduse kui ka elamisvõimaluste poolest. Uued projektid pakuvad sageli ühiskondlikke basseine ja kaasaegset energiatõhusust, kuid maapind on väiksem. See kinnistu pakub 7400 m² maad, mis on märkimisväärselt rohkem kui keskmine korterühistu. Hinnas 900 000 eurost saab ostja kahte täielikku elamut, samas kui uutes projektides saab sama eest sageli ainult ühte suurt apartementi. Elustiil on siin eraldatud ja vastutust vajav aiahoolduse osas, samas kui korteritel on hooldus kergem. El Padrón on rahulikum kui Estepona kesklinna turbulentsed piirkonnad, kuid asukoht on endiselt strateegiline. Kultuuriliselt pakub see rohkem traditsioonilist hispaania maapiirkonna elu, samas kui uued projektid on rahvusvahelisemalt suunatud.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID